Acheter un maison à Puisserguier

En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT. Nichée dans le village de PUISSERGUIER, à seulement 20 km de Béziers, la BELLE DEMEURE CAMPAGNE CHIC d'une surface habitable de 337 m² et 360 m² d'espaces utiles pourrait bien être le COUP DE CŒUR que vous attendiez. Elle offre un cadre de vie au CALME, tout en étant dans le centre du village. Son CONFORT, ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et ses MATÉRIAUX DE QUALITÉS vous séduiront. Une BELLE FAÇADE vous accueillera avec ses couleurs chaudes, son entrée avec SAS VITRÉ vous amènera vers une GRANDE PIÈCE DE VIE de plus de 70 m² BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec son espace SALON / SÉJOUR et CUISINE DE QUALITÉ ÉQUIPÉE donnant un accès direct à la COUR. Sur le même niveau se trouve, une SUITE PARENTALE de 36 m² avec sa SALLE DE BAIN (baignoire + douche) et dressing, un toilette séparé, une DEUXIÈME CHAMBRE, un CELLIER, UN GARAGE de 60 m² avec PORTAIL ÉLECTRIQUE et une AGRÉABLE COUR exposée SUD, SANS VIS À VIS. Le premier étage est composé de 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec TOILETTE, une MAGNIFIQUE PIÈCE de 47 m² (utilisée en salle de jeux pour enfants) pleine de CHARME avec ses poutres apparentes, son escalier fait sur mesure, son garde corps, sa BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et sa décoration avec sa DEVANTURE DE MAGASIN, ainsi qu'une nouvelle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs. Le tout donnant accès à une BELLE TERRASSE EXPOSÉE SUD avec ses PIERRES APPARENTES. Le deuxième étage est la cerise sur le gâteau, UNE CHAMBRE de 49 m² avec sa SUPERBE CHARPENTE et son accès à une GRANDE MEZZANINE avec vue sur la salle de jeux. MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE, FINITIONS SOIGNÉES, RÉNOVATION RÉCENTE: TOUT EST NEUF, MATÉRIAUX DE QUALITÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Possibilité de CRÉER des CHAMBRES D'HÔTES ou de DIVISION pour faire un APPARTEMENT. Une OPPORTUNITÉ RARE sur un secteur recherché qui vous promet un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET APAISANT ! Cette annonce référence 295904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Village de Caractère – 4 Suites Parentales & T2 Indépendant à Finir Terrasse de 25 m² | 190 m² habitables | Idéal résidence principale, maison d'hôtes ou investissement locatif Située à Puisserguier, charmante commune du pays biterrois , cette spacieuse maison de village rénovée avec soin allie cachet et modernité. Les Points Forts 190 m² habitables sur 3 niveaux 4 suites parentales pour un confort optimal Un T2 indépendant de 35 m² sur 2 niveaux, avec grand balcon (à terminer de rénover) Une terrasse ensoleillée de 25 m² Maison rénovée (plus de 200 000 € de travaux réalisés) Détails du Bien Rez-de-chaussée : Spacieux séjour de 26 m² Pièce dédiée pour une future cuisine indépendante Buanderie fonctionnelle pour lavage et rangement Accès direct à la terrasse de 25 m², un véritable atout 1er Étage : Grand dégagement lumineux 2 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative Un double séjour de 36 m², idéal pour se détendre 2e Étage : 2 autres suites parentales, avec poutres apparentes et charme authentique Coin détente cosy, parfait pour un espace lecture ou télétravail Un T2 Indépendant à Terminer Accessible via la terrasse, ce T2 de 35 m² sur deux niveaux dispose de son propre balcon et entrée indépendante. Des travaux restent à prévoir pour finaliser sa rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Un Bien Rénové & Plein de Charme Maison entièrement rénovée il y a 11 ans (charpente, toiture, etc.) Matériaux authentiques : poutres apparentes, fenêtres œil-de-bœuf Emplacement idéal : commerces et commodités à proximité Entre mer et vignobles, au cœur du Pays Biterrois Pourquoi Craquer ? 4 suites parentales pour un confort absolu Patio et terrasse baignés de lumière Potentiel locatif intéressant avec le T2 indépendant à finir Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 262729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS Immeuble situé en centre du village proche des commerces composé de 2 appartements avec 3 places de parking. 1 er appartement entièrement rénové de 83 m² est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon, une salle à manger 2 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire et WC, Menuiseries en Pvc avec volets roulants électriques et une petite terrasse à l'avant et 2 places de parking privatives. Le 2ème appartement qui est à réaménager, mais qui peut se louer dans l'état, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'une place de parking. Cette annonce référence 252336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr