Trouver un maison avec garage à Puisserguier

Cette propriété rare de 250 m² habitables de 11 pièces sur : * un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * à seulement 5 minutes de Narbonne *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété. Composition de la propriété : Rez-de-chaussée : - Grand garage - Cuisine d'été et nombreux rangements - Cave - Local technique - une buanderie - une salle de sport avec télévision - Grand espace pour bricoler et stocker Niveau 1 : - accès par une grande montée d'escalier - grande terrasse sur les 3 faces de la villa - un sas d'entrée - une grande entrée et grand placard de rangement - un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée - une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue - un wc Hy tec - une suite parentale avec la salle d'eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse - un grande chambre et placard aménagé et sa salle de bain attenante avec baignoire et douche. Niveau 2 : - appartement offrant : - 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne - 1 chambre et placard intégré - une salle d'eau accès au deux chambres - un WC - une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasse EXTERIEUR : - terrain de boulodrome, ou convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille. - Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et - aire de pique-nique avec ses tables - Le domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers, - une serre - un grand poulailler - une piscine - un potager - un enclos pour l'âne et le mouton Les + de la maison : - sols en marbre, - parquet massif dans les chambres et - une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024, - Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage - panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d'énergie. 30 € d'électricité par mois. - vue panoramique sur Narbonne - à 7 minutes de Narbonne - à proximité des plages A proximité : L'École Maternelle l'Olivette et l'École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 6583 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

En quête d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m², *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition**** Composition : Au Rez-de-chaussée : - 1 grand garage de 31 m² - 1 studio privatif indépendant aménagé (Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant. Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais : - 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à manger et donnant sur la terrasse couverte) - 1 entrée et placard - 1 chambre ou bureau - 1 WC séparé - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine complètement équipée - 1 grande buanderie Le 2e étage" coin nuit" : - 1 suite parentale et salle d'eau - 2 grandes chambres - 1 salle de bain L'extérieur : Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille : - Un Parking pour une voiture en plus du garage - 3 terrasses - Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à pizza et un barbecue, les plus de cette maison : - Aucun travaux et spacieux - Maison 4 faces (pas de mitoyennetés ) - Studio indépendant - 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement - 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage - Double vitrage avec volets roulant - Grande terrasse couverte et carrelée avec vue - Coin Barbecue et four à Pizza - Piscinable - Arbres fruitiers et de nombreux rosiers - Commerces à proximités - Calme Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne. Prix : 472000 € F.A.I Référence du bien : 6609 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (62) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (2) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Dans un village recherché à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement au calme, une maison de plain-pied de 79 m² sur un terrain de 350 m². L'entrée dessert un salon séjour climatisé et une cuisine séparé. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie, une place de stationnement, un jardin arboré, deux terrasses, une piscine hors sol et un poêle à granule complètent le bien.

En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 77 ans. * Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin. Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %... Comment ? En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €. En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 161 100 €. Comment ? En versant : - Dans un premier temps un apport de 92 490 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris) - Une rente mensuelle de 547 € par mois sur un horizon de placement de 14 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez. Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda. Vous disposez d'une grande buanderie et salle d'eau/WC. Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d'appoint. Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Profitez d'espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une terrasse de toit et d'un grand jardin. La surface totale du terrain piscinable est de 680 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage. Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative. En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

***NOUVEAUTÉ*** A OUVEILLAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Clape. Elle est conçue pour allier confort et élégance, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette villa de 112m2 est composée: - Au rez-de-chaussée: Grande entrée Séjour lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées offrant un accès à la terrasse sur pilotis, au jardin et à la piscine. Cuisine équipée de 19m2 ouverte sur l'espace de vie. 2 chambres avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et fenêtre PVC 1 WC Une buanderie - A l'étage: 1 chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse sur pilotis ensoleillée, parfait pour des moments de détente avec une belle vue dégagée. Sous-sol total, idéal pour créer un espace de rangement, une salle de sport, une dépendance ou pour une profession libérale Garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. 3 caves Le tout sur un terrain paysager de 960 m², au calme, sans vis-à-vis et qui appelle à la détente. Les atouts de cette villa : Isolation de façade et électricité refaites Fenêtres alu coulissantes et PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs Climatisation Adoucisseur d'eau Piscine au sel Sous-sol 3 caves Portail motorisé Emplacement calme et recherché, proche des commodités, de NARBONNE et à 30min des plages. Matériaux et finitions de qualité. Vue exceptionnelle sur la nature environnante. Une villa pensée pour un art de vivre entre confort moderne et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Conseiller disponible 7j/7, j'organise votre visite! Cette annonce référence 297914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799.00 € et 2433.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A THÉZAN-LES-BÉZIERS, dans le quartier calme et très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 150m2 entretenue avec piscine et garage au sein d'une impasse. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipéedonnant sur une véranda avec un accès sur |'extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant. - A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau en enfilade, un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités notamment pour une profession libérale avec un accès indépendant ou également pour un appartement avec une rentabilité locative. Plusieurs annexes complètent le bien: - Un abris de jardin sur une dalle béton - Un garage carrelé de 58m2 - Carport pour 2 véhicules - Une belle piscine - Une cuisine d'été - Une cave - Espace indépendant de 90m2 Les +: Fenêtres PVC double vitrage, volets alu couleur lavande, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière Viessmann, arrosage automatique, forage, carport Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 293229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle en trois faces, joliment arborée, offrant 125 m² habitables complétés par une superbe véranda de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale hors saison. Entièrement rénovée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la véranda bien isolée, utilisable toute l'année. Un salon indépendant de 20 m² permet de créer un espace détente ou bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres équipées de placards, une seconde salle d'eau rénovée avec fenêtre et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin a été entièrement réaménagé, facile à entretenir et agréable, avec la possibilité de stationner sous un carport. Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou résidence secondaire confortable.

À vendre – Cuxac-d'Aude (11590), lieu-dit “Le Garrigot” Villa 4 faces – 130 m² + dépendance – Prestations haut de gamme – Parcelle 1374 m² Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec soin en 2014 vous séduira par la qualité de ses prestations, son vaste extérieur paysager et son espace de vie lumineux et confortable. Extérieur exceptionnel : • Parcelle arborée de 1374 m² • Plus de 200 m² de terrasses • Immense piscine 16 x 8 m avec jacuzzi attenant • Pool house avec bar, local technique et barbecue intégré • Véranda de 40 m² avec vue panoramique sur la piscine • Grand garage de 65 m² (3 véhicules) • Cave à vin • Dépendance de 2 chambres avec vue piscine (intérieurs à finir – budget estimé : env. 40 000 €) Intérieur lumineux et confortable : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 53 m² • Climatisation gainable + cheminée • Suite parentale de 20 m² avec dressing • À l'étage : chambre de 16 m² avec salle d'eau privative + terrasse de 24 m² avec vue piscine • Bureau ou chambre d'appoint de 8 m² • Salle de bain avec baignoire & douche • Buanderie, grands rangements, WC séparé Un bien rare, alliant confort, espace et prestations de standing. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À visiter sans tarder !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sérignan, cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 1990, offre 166 m² habitables nichés au cœur d'une belle parcelle arborée de 1000 m², agrémentée d'une piscine 10 x 4 m et de nombreux équipements de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Une pièce de loisirs de 30 m² vient compléter cet espace de vie : parfaite pour un salon TV, une salle de jeux, un atelier créatif ou un bureau. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, garantissant intimité et bien-être. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, une cuisine d'été entièrement équipée avec salle d'eau, WC et une chambre indépendante permet d'accueillir famille ou amis, ou d'imaginer un espace autonome, idéal pour une activité professionnelle ou de la location saisonnière. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages totalisant 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un forage permet d'alimenter l'arrosage automatique du jardin et la piscine, tandis que des panneaux solaires contribuent à la réduction des consommations énergétiques. Les atouts clés : • Environnement résidentiel paisible et recherché • Excellente exposition offrant une belle luminosité naturelle • Volumes généreux et dépendances modulables • Équipements complets pour une vie agréable en famille ou un projet d'investissement Cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un bien à fort potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Pavillon T3 + Cabine avec terrasse – À 10 min de la plage Situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 15 minutes du centre-ville, ce pavillon T3 + cabine construit en 1991 offre une belle configuration pour vos séjours en bord de mer ou en résidence principale. En rez-de-chaussée, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en bas et d'une salle d'eau avec wc . À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une cabine. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

A 12 mn de GIGNAC, laissez vous surprendre par une maison unique alliant volumes, lumière et potentiel d'exception ! Maison authentique et unique située à Puilacher sur un terrain de plus de 1 400 m². Son séjour cathédrale est baigné de lumière (grandes baies vitrées, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres) . 5 CHAMBRES (dont une suite parentale) distribuées au RDC et à l'étage. Pour son confort optimal, vous découvrirez également : 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie. Sa terrasse ombragée, son parc bucolique et sa PISCINE hors sol, le tout sans vis-à-vis. telle une maison SECRETE, nichée à l'abri de tous les regards. BONUS : -Garage et 2 places de stationnement en extérieur. -Potentiel d'agrandissement ou création d'espaces supplémentaires. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue à couper le souffle ? Cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 296435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2004 de 103 m² habitables, comprenant 3 chambres, un bureau et un garage de 120 m². Aucun travaux à prévoir, environnement nature. Située dans un cadre paisible, à l'écart de toute agitation, cette maison de plain-pied vous offre un mode de vie serein, proche de la nature, sans être isolé. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. À l'intérieur, l'espace est bien pensé. Le salon de 38 m², avec cheminée, est chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, a été refaite récemment avec un carrelage tout neuf. Les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, et un bureau sous Velux électrique permet de télétravailler dans de bonnes conditions, au calme. La salle d'eau est également neuve : douche à l'italienne, finitions soignées, prête à l'usage. Toute la maison a été entretenue avec soin : peintures refaites, électricité remise à neuf, fenêtres PVC avec moustiquaires. Le confort est au rendez-vous, avec un parquet flottant haut de gamme et des radiateurs Aterno à inertie, économiques et efficaces. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse ensoleillée de plus de 15 m² avec un coin barbecue pour vos repas d'été. Et le gros atout de ce bien : un garage de 120 m² qui ouvre de nombreuses possibilités — stockage, atelier, salle de sport, activité pro ou loisirs. L'environnement est verdoyant, très calme, parfait pour une famille avec enfants, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie doux et pratique. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir, juste un éventuel rafraîchissement déco si vous souhaitez personnaliser les lieux à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1772€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Située au cœur du village d'Abeilhan, cette superbe maison de village offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et art de vivre. Avec ses 200 m² habitables, ses espaces généreux et ses matériaux de caractère, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et vivant, au cœur de l'Occitanie. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une salle de jeux accueillante, ainsi qu'une cuisine secondaire permettent de profiter pleinement de la jolie terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. Au premier étage : vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier qui structure l'espace avec élégance. Elle s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté, et un séjour convivial de l'autre, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Une salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre style, ainsi qu'une salle de bains et second wc. Ce que l'on aime : Son emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et de la vie locale. La vue imprenable depuis la terrasse, offrant un véritable panorama sur les environs Le charme authentique : carreaux de ciment, poutres apparentes, pierres naturelles, poêle à bois... Les équipements : grand garage, deux terrasses, cuisine d'été, adoucisseur d'eau.. Le potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissements locatifs. Cette maison respire la convivialité et le caractère, tout en vous offrant un cadre de vie pratique, vivant et apaisant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder....

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans un lotissement au calme et sans vis à vis, une maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain piscinable de 416 m². L'entrée dessert une grande pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée, le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage aménagé, une place de stationnement, une buanderie, une terrasse carrelée, un jardin et un forage complètent le bien.

BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L'accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d'un portail électrique et d'un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l'extérieur du garage vient compléter les équipements. À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d'entretien. Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible ! À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace bureau avec rangement, Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès à un balcon privatif. Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l'ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

Exceptionnel à Valras-Plage, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette villa neuve aux prestations haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'une maison moderne de 103 m², parfaitement agencée, avec au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, cellier, WC indépendant et rangements. À l'étage, deux chambres ouvertes sur une terrasse, une salle d'eau supplémentaire et un second WC. Confort assuré grâce à une isolation performante, une climatisation gainable, des menuiseries aluminium, une cuisine entièrement équipée et des équipements de qualité tels qu'une alarme, un jacuzzi 6 personnes, un arrosage automatique et une terrasse en bois ipé. Les extérieurs sont entièrement aménagés et sans entretien. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Faibles charges d'énergie, aucune copropriété, garanties constructeur en cours. Disponible immédiatement. Et pour parfaire cette opportunité : les frais de notaire sont offerts par le vendeur.

Sur les hauteurs de Nissan-Lez-Enserune, village prisé du sud-ouest Biterrois avec toutes commodités, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et de Narbonne ! Villa F4 neuve de plain-pied (livrée en avril 2025, avec garantie décennale) et prêt à habiter, cette maison contemporaine répondant aux nouvelles normes RE2020 vous accueille avec un beau séjour-cuisine ouverte de 42 m² et une vue dégagée vers la campagne ! un garage isolé et carrelé de 16 m² avec accès maison. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant. Les matériaux sont de très bonne qualité (briques accolées, plancher en tradi monté sur vide sanitaire de 1 mètre, cloison en Placostil, baie alu, fenêtre sdb oscillo battante, etc...), la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique et le système de chauffage par une pompe à chaleur et climatisation gainable réversible avec thermostat pièce par pièce (zone contrôle). Idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 292770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 299 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Elle a un sacré caractère !! En EXCLUSIVITE Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance comme les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment. Elle dispose de cinq grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d'activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et pourquoi ne pas passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76