Trouver un maison avec garage à Prades-sur-Vernazobre

En exclusivité sur VENTENAC EN MINERVOIS (11), je vous présente ce bien en viager occupé par une dame de 77 ans. * Bien noter : le bien ne pourra être occupé tant que la personne reste sur place. J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied avec garage et grand jardin. Achetez ce bien avec une remise de plus de 46 %... Comment ? En achetant ce bien en transaction classique, vous auriez payé cette maison 300 000 €. En optant pour un achat en viager occupé vous allez acheter ce bien chez le notaire sur une base de 161 100 €. Comment ? En versant : - Dans un premier temps un apport de 92 490 € (bouquet et honoraires charge acquéreurs compris) - Une rente mensuelle de 547 € par mois sur un horizon de placement de 14 ans. En cas de départ anticipé du vendeur de son appartement, la rente sera revalorisée de 30 %, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez. Vous apprécierez la belle pièce à vivre traversante de près de 49 m² ouvrant sur une grande véranda. Vous disposez d'une grande buanderie et salle d'eau/WC. Une pièce supplémentaire pour en faire un bureau ou une chambre d'appoint. Côté nuit vous bénéficiez de 2 grandes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Profitez d'espace supplémentaire avec une véranda, une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une terrasse de toit et d'un grand jardin. La surface totale du terrain piscinable est de 680 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage. Investissez dans cette belle propriété, elle se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative. En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre conseillère en viager sur les Pyrénées Orientales : Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement

Dans un village recherché à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement au calme, une maison de plain-pied de 79 m² sur un terrain de 350 m². L'entrée dessert un salon séjour climatisé et une cuisine séparé. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie, une place de stationnement, un jardin arboré, deux terrasses, une piscine hors sol et un poêle à granule complètent le bien.

A THÉZAN-LES-BÉZIERS, dans le quartier calme et très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 150m2 entretenue avec piscine et garage au sein d'une impasse. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipéedonnant sur une véranda avec un accès sur |'extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant. - A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau en enfilade, un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités notamment pour une profession libérale avec un accès indépendant ou également pour un appartement avec une rentabilité locative. Plusieurs annexes complètent le bien: - Un abris de jardin sur une dalle béton - Un garage carrelé de 58m2 - Carport pour 2 véhicules - Une belle piscine - Une cuisine d'été - Une cave - Espace indépendant de 90m2 Les +: Fenêtres PVC double vitrage, volets alu couleur lavande, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière Viessmann, arrosage automatique, forage, carport Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 293229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***NOUVEAUTÉ*** A OUVEILLAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Clape. Elle est conçue pour allier confort et élégance, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette villa de 112m2 est composée: - Au rez-de-chaussée: Grande entrée Séjour lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées offrant un accès à la terrasse sur pilotis, au jardin et à la piscine. Cuisine équipée de 19m2 ouverte sur l'espace de vie. 2 chambres avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et fenêtre PVC 1 WC Une buanderie - A l'étage: 1 chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse sur pilotis ensoleillée, parfait pour des moments de détente avec une belle vue dégagée. Sous-sol total, idéal pour créer un espace de rangement, une salle de sport, une dépendance ou pour une profession libérale Garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. 3 caves Le tout sur un terrain paysager de 960 m², au calme, sans vis-à-vis et qui appelle à la détente. Les atouts de cette villa : Isolation de façade et électricité refaites Fenêtres alu coulissantes et PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs Climatisation Adoucisseur d'eau Piscine au sel Sous-sol 3 caves Portail motorisé Emplacement calme et recherché, proche des commodités, de NARBONNE et à 30min des plages. Matériaux et finitions de qualité. Vue exceptionnelle sur la nature environnante. Une villa pensée pour un art de vivre entre confort moderne et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Conseiller disponible 7j/7, j'organise votre visite! Cette annonce référence 297914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799.00 € et 2433.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Cuxac-d'Aude (11590), lieu-dit “Le Garrigot” Villa 4 faces – 130 m² + dépendance – Prestations haut de gamme – Parcelle 1374 m² Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec soin en 2014 vous séduira par la qualité de ses prestations, son vaste extérieur paysager et son espace de vie lumineux et confortable. Extérieur exceptionnel : • Parcelle arborée de 1374 m² • Plus de 200 m² de terrasses • Immense piscine 16 x 8 m avec jacuzzi attenant • Pool house avec bar, local technique et barbecue intégré • Véranda de 40 m² avec vue panoramique sur la piscine • Grand garage de 65 m² (3 véhicules) • Cave à vin • Dépendance de 2 chambres avec vue piscine (intérieurs à finir – budget estimé : env. 40 000 €) Intérieur lumineux et confortable : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 53 m² • Climatisation gainable + cheminée • Suite parentale de 20 m² avec dressing • À l'étage : chambre de 16 m² avec salle d'eau privative + terrasse de 24 m² avec vue piscine • Bureau ou chambre d'appoint de 8 m² • Salle de bain avec baignoire & douche • Buanderie, grands rangements, WC séparé Un bien rare, alliant confort, espace et prestations de standing. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À visiter sans tarder !

Cette magnifique maison ancienne, située sur les hauteurs de Bédarieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un grand terrain de plus de 5000 m², éclairé. En très bon état, elle s'étend sur 195 m² et se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels. L'agencement de la maison se fait sur plusieurs niveaux : RDC : Une cuisine équipée avec îlot central et plaque de cuisson à induction, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue. 1er étage : Une chambre, deux salons, une salle de bain, et un WC séparé. Étage 1bis : Un bureau ou une chambre supplémentaire. Étage 2 : Deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC. Étage 3 (la tour) : Une pièce aménagée en salle de jeux ou cinéma, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de 8x4 m, d'un jacuzzi de 2x2 m, ainsi qu'un mini-golf 9 trous pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux barbecues en briques sont à votre disposition. Un atelier de 30 m², deux garages et deux places de parking privatives viennent compléter les prestations de cette propriété. Le quartier calme et recherché bénéficie d'une excellente situation géographique. Vous pourrez rejoindre le centre-ville et la gare de Bédarieux à pied en seulement 10-15 minutes. La gare, desservie par des trains Intercités et TER Occitanie, facilite les déplacements vers Béziers, Clermont-Ferrand et Millau. Béziers se trouve à 30 minutes, le lac du Salagou et Clermont-l'Hérault à 20 minutes, et les plages à 35-40 minutes.

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Maison de 2004 de 103 m² habitables, comprenant 3 chambres, un bureau et un garage de 120 m². Aucun travaux à prévoir, environnement nature. Située dans un cadre paisible, à l'écart de toute agitation, cette maison de plain-pied vous offre un mode de vie serein, proche de la nature, sans être isolé. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en quelques minutes. À l'intérieur, l'espace est bien pensé. Le salon de 38 m², avec cheminée, est chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, a été refaite récemment avec un carrelage tout neuf. Les trois chambres disposent chacune de placards intégrés, et un bureau sous Velux électrique permet de télétravailler dans de bonnes conditions, au calme. La salle d'eau est également neuve : douche à l'italienne, finitions soignées, prête à l'usage. Toute la maison a été entretenue avec soin : peintures refaites, électricité remise à neuf, fenêtres PVC avec moustiquaires. Le confort est au rendez-vous, avec un parquet flottant haut de gamme et des radiateurs Aterno à inertie, économiques et efficaces. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse ensoleillée de plus de 15 m² avec un coin barbecue pour vos repas d'été. Et le gros atout de ce bien : un garage de 120 m² qui ouvre de nombreuses possibilités — stockage, atelier, salle de sport, activité pro ou loisirs. L'environnement est verdoyant, très calme, parfait pour une famille avec enfants, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie doux et pratique. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir, juste un éventuel rafraîchissement déco si vous souhaitez personnaliser les lieux à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1772€ - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L'accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d'un portail électrique et d'un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l'extérieur du garage vient compléter les équipements. À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d'entretien. Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible ! À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace bureau avec rangement, Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès à un balcon privatif. Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l'ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

Sur les hauteurs de Nissan-Lez-Enserune, village prisé du sud-ouest Biterrois avec toutes commodités, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et de Narbonne ! Villa F4 neuve de plain-pied (livrée en avril 2025, avec garantie décennale) et prêt à habiter, cette maison contemporaine répondant aux nouvelles normes RE2020 vous accueille avec un beau séjour-cuisine ouverte de 42 m² et une vue dégagée vers la campagne ! un garage isolé et carrelé de 16 m² avec accès maison. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant. Les matériaux sont de très bonne qualité (briques accolées, plancher en tradi monté sur vide sanitaire de 1 mètre, cloison en Placostil, baie alu, fenêtre sdb oscillo battante, etc...), la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique et le système de chauffage par une pompe à chaleur et climatisation gainable réversible avec thermostat pièce par pièce (zone contrôle). Idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 292770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 299 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Elle a un sacré caractère !! En EXCLUSIVITE Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance comme les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment. Elle dispose de cinq grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d'activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et pourquoi ne pas passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76

Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 600 m², la maison développe 117 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et buanderie intégrée. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, de plusieurs terrasses, dont une couverte attenante au coin repas, parfaite pour les repas d'été. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres vient parfaire cet espace de détente. Côté stationnement : un garage ainsi que plusieurs places de parking sont à votre disposition, dont une prévue pour un camping-car. Villa en état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et des accès routiers. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 616€ ~ 834€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

Cette maison de maître à CUXAC D'AUDE est chargée d'histoire, spacieuse de 10 pièces s'étale sur environ 305 m²et un terrain de 353 m². *** Un dossier photos de présentation complet est à votre disposition **** Ce bien rare propose une surface habitable de 305 m² avec : - Au rez de chaussée : 1 Entrée suivie, 1 grand hall , 1 buanderie et salle d'eau/W.C, 1 cuisine aménagée, 1 salon et sa cheminée 1 salle à manger et ses fresques de chasses au mur, 1 séjour pour le petit déjeuner - Au premier étage : - un palier, - 1 grande suite parentale et la salle de bain privative, un W.C, - 2 grandes suite parentale et la salle d'eau privative, un W.C, - 1 grande chambre et wc et lavabo - Au deuxième étage : - 4 grandes chambres, - une salle de bains/W.C, L'extérieur : Gagnez en confort et en espace grâce au jardin fleurie qu'offre cette maison. et une piscine sécurisée, un point douche extérieur, et plusieurs points de détentes. A proximité : Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'École Élémentaire Yvan Pelissier. Côté transports, il y a les gares Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Les + cette maison de maître : Très bon rapport pour de la location saisonnière Réf de l'annonce : 6584 DPE : E (310) / GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 680 € et 7 720 € par an (abonnements compris) Prix : 450 000 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village du Sud de la France disposant d'un excellent café/restaurant et d'une petite épicerie, cette maison vigneronne traditionnelle offre un espace de vie généreux, une terrasse privée de style patio, ainsi qu'un gîte indépendant d'une chambre avec entrée séparée — parfait pour accueillir un parent, des invités, ou pour générer un revenu locatif. Actuellement habitée à l'année, la propriété convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le village dispose d'une vraie vie locale avec une ambiance conviviale, et des commodités essentielles comme un restaurant/bar très apprécié, une épicerie de proximité, et plusieurs domaines viticoles réputés. La maison principale conserve la disposition typique d'une maison vigneronne, avec un grand garage et un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une cuisine lumineuse avec coin repas, un salon chaleureux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une grande véranda menant à une terrasse privée de style cour. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. L'une des chambres était à l'origine composée de deux pièces distinctes et pourrait facilement être redivisée, permettant d'obtenir jusqu'à quatre chambres et trois salles de bains au total. Une seconde terrasse se situe au-dessus de la terrasse principale, offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Elle est accessible par un escalier en colimaçon ou directement par la fenêtre de la deuxième chambre. Le gîte indépendant comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine et un séjour, avec sa propre entrée privée et un petit espace extérieur. C'est une solution idéale pour un parent souhaitant vivre en toute autonomie, pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. La maison a été soigneusement rénovée : décoration soignée dans toutes les pièces, électricité refaite, climatisation ajoutée, et fenêtres majoritairement en double vitrage (seulement 4 fenêtres en simple vitrage). Il s'agit d'une propriété pratique et flexible, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché du Sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2508€ ~ 3394€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Cette magnifique maison vigneronne, rare sur le marché, offre un cadre accueillant et lumineux. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 205 m2, ainsi qu'un garage de 150 m2 équipé d'un pont élévateur professionnel pour voitures au rez-de-chaussée, elle représente un véritable bijou pour les passionnés de bricolage et de véhicules, tout en conservant un style traditionnel authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, les superbes sols en carreaux de ciment d'origine et les fenêtres caractéristiques de la maison. Les deux terrasses, à l'est et à l'ouest, offrent des espaces extérieurs conviviaux directement accessibles depuis la cuisine principale, idéaux pour profiter du soleil à différentes heures de la journée. Le premier étage s'ouvre sur la terrasse ouest où se trouve également la porte d'entrée, comprenant un vestiaire, un couloir, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC indépendant avec lave mains, une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre avec dressing, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda avec accès à la terrasse est. En descendant un escalier nous arrivons à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis une impasse derrière la maison, ainsi qu'au grand garage de 150 mètres carrés et à quelques pièces de rangement. Le deuxième étage abrite 3 chambres, dont une en suite avec salle de douche/WC/lavabo, ainsi qu'une salle de douche/WC dans le couloir, une lingerie, un couloir aménageable et une deuxième cuisine entièrement équipée. Les combles, partiellement à hauteur d'homme, offrent un espace supplémentaire de stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et un grand respect des détails d'origine, avec une modernisation de l'installation électrique et de la plomberie. Certains meubles sont disponibles à l'achat, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et confortablement dans ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

En Exclusivité, spécial investisseur, dans une zone commerciale très demandées, sur un emplacement privilégié avec une très forte visibilité entourée d'enseignes nationales, une Maison de 170 m² avec maison d'habitation plus un local commercial sur un terrain de 422 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial climatisé de 80 m² propre et sans travaux avec un showroom 60 m², 20 m² de bureaux, un Wc, un Algeco climatisé de 20 m² divisé en 2 bureaux et 7 places de stationnement pour accueillir la clientèle. A l'étage, par une entrée indépendante, un bel appartement de 95 m² très propre avec une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Ce bien offre un extérieur de 110 m² équipé d'une terrasse, un espace potager et 2 places de parking sécurisées par un portail. Cette maison offre un très bon rapport locatif sécurisé, les 2 biens sont loués depuis des années à la même société pour le local commercial et depuis 6 ans pour l'appartement.

Dans un village recherché, à 10 minutes de Béziers et à 16 km des plages, dans un lotissement une maison 2 faces de plain-pied de 74m² sur un terrain de 218 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, le coin nuit offre 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une place de parking, une terrasse carrelée et une garantie décennale complètent le bien.

À deux pas de la grande Poste avenue Clémenceau et des Conviviales, dans un secteur CALME, cette Maison de ville entièrement rénovée et bénéficiant d'un confort moderne, vous offre : - en rez de chaussée : un STUDIO INDÉPENDANT de 25m2 avec dressing, une mezzanine, sa salle d'eau et wc séparés vous permettra de recevoir une clientèle, une patientèle, ou bien encore de recevoir confortablement amis et famille, mais aussi générer une rentabilité en le proposant à la location. - Un garage À l'étage, le majestueux escalier débouche sur une cuisine ultra équipée ( four, hotte, plaque de cuisson mixte, refrigirateur-congélateur, lave vaisselle) ouverte sur la pièce de vie proposant trois portes fenêtres pour une LUMINOSITÉ exceptionnelle. L'hiver, vous apprécierez le poêle à granules dernière génération, qui vous offrira une chaleur confortable tout en vous faisant réaliser de belles économies d'énergie. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous accueillent, équipées chacune de grands rangements et d'une climatisation réversible. La salle de bain est entièrement faïencée, ajourée et l'on retrouve bien entendu, des toilettes à l'étage. La toiture a été reprise, les matériaux employés pour la rénovation ont été minutieusement sélectionnés, nul doute que si vous cherchez LA QUALITÉ AVANT TOUT, vous venez tout simplement de trouver ! Purificateur d'air, climatisation, et bien d'autres équipements à découvrir sur place Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO DEMANGE pour le groupe BSK Immobilier Vidéo et dossier technique complet à jour sur simple demande par téléphone Cette annonce référence 284068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une villa PLAIN PIED, ultra équipée, où poser directement vos valises ? Le CALME et l'accès simplifié aux commodités et grands axes sont des critères INDISCUTABLES ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Construite en 2005 et minutieusement entretenue, cette villa vous offre : 101 m2 habitables sur Parcelle de plus de 500m2 dont jardin, aire de stationnement de plusieurs véhicules, atelier indépendant pour les bricoleurs, et terrasse, et PISCINE Cuisine équipée et ouverte sur pièce de vie ( 55m2) (lave vaisselle, hotte, four, plaque de cuisson gaz bouteille, micro-ondes) Poêle à Bois dernière génération 3 belles chambres avec grands placards et un grand bureau Salle d'eau large douche à l italienne ambiance zen Wc séparés Garage fermé + 5 stationnements supplémentaires sur la parcelle Espace bureau (14m2) aménagé Superbe piscine Terrasse et pergola Deux Barbecues Véranda moderne pouvant être entièrement ouverte ( tout est sur rails) Climatisation gainable dans toute la villa Adoucisseur d eau Panneaux photovoltaïques Et tellement d autres atouts !! Une visite s impose Réservez la vôtre maintenant au 06.31.45.91.55 Prix HAI : 299.000€ Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier Cette annonce référence 284260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr