Trouver un maison avec garage à Berlou

392000

BELLE VILLA DE 116M² DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE AU SEL SUR UN BEAU JARDIN PAYSAGER DE 765M²***CLIMATISEE*** Entrée par le salon/salle à manger de plus de 40m² avec sa cuisine équipée semi ouverte, donnant dans le garage avec son espace buanderie, et sur une belle terrasse avec sa piscine au sel. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, son WC indépendant, sa salle d'eau et bain. A l'extérieur, un jardin paysager, arrosage automatique avec son forage, avec un petit potager, sa piscine rénovée de 35m² avec local technique et un cabanon de jardin avec abri bois et abris technique. LES PLUS : TERRAIN PAYSAGER 765 M² QUARTIER TRES CALME***PISCINE AU SEL RENOVEE 2023/2024***CUISINE MEDITERRANEENNE EQUIPEE***FORAGE***VOLETS ALU***PORTAIL ELECTRIQUE***PORTE ELECTRIQUE GARAGE 25M²***CABANON DE JARDIN***VIDE SANITAIRE***CHEMINEE INSERT AVEC RECUPERATEUR ET DISTRIBUTEUR DE CHALEUR***INTERPHONE VIDEO***PAS DE TRAVAUX A REALISER***CHAMBRES DE 12M2 AVEC PLACARD*** Proches de toutes les commodités dans un village dynamique, à 25 minutes des plages et 15 minutes du centre de Béziers. Taxe foncière : 1538€ Cette annonce référence 349040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

NOUVEAU PRIX – 380 000 € À 5 MINUTES DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – UN CADRE DE VIE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété construite en 2006 vous offre un cadre de vie assez exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique à couper le souffle, un silence rare et une luminosité omniprésente. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Saint-Pons-de-Thomières et ses commodités se trouvent à seulement 5 minutes, Béziers à environ 50 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse ? Un magnifique espace de vie d'environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les deux terrasses, le jardin et cette vue dont on ne se lasse jamais. L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d'un environnement préservé, d'une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs où calme et intimité prennent tout leur sens. La propriété dispose également de quatre garages, un véritable atout pour les véhicules, le stockage ou les passionnés de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d'être rafraîchies, l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. À seulement 380 000 €, venez découvrir un lieu où l'espace, la lumière et la nature prennent une tout autre dimension. Une maison que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182437 : Argeliers, Maison 2 appartements grand garage d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1996 et 2700 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178139 : Montouliers, Maison remise d'environ 238 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Cour de 90 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349999 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183591 : Riols, secteur Avec vue sur rivi?re, Maison avec terrasses et jardin d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Sur rivi?re et village - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique insert bois puls? - doubles vitrages oscillo battant - chauffe eau thermodynamique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179868 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse - 2 garages - 2 appt. d'environ 392 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1830 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique loyer 340 ?/mois + 10 ? de charges - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172764 : Argeliers, Propri?t? d'environ 550 m2 comprenant 17 piece(s) dont 14 chambre(s) + Jardin de 1060 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182199 : Olargues, secteur Au calme sans vis-?-vis, Villa terrain de 2033 m? d'environ 123 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2033 m2 - Vue : Montagnes environnantes - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

spacieuse de style typique de Lamalou --- 6 pièces --- 4 chambres --- espaces dressing / débarras / remises --- jardin / terrasses --- piscine semi-enterrée --- garage Disponible rapidement après un rafraichissement de décoration et de confort,sans travaux structurels à prévoir. Investissement à rentabilité très intéressante garantie par la prestation et le potentiel locatif de la station thermale de Lamalou les bains , proche de tous les sites touristiques de la région , et à moins d'une heure des plages .

Fiche Id-UBW159426 : Riols, secteur En p?riph?rie du centre, Maison avec terrasse couverte d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Vue : D?gag?e - Construction pierre et brique - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/12/2023 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182031 : Argeliers, Maison garage d'environ 203 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - - Equipements annexes : balcon - garage - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182512 : Villespassans, secteur Calme, Propri?t? d'environ 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174499 : Bize minervois, Maison cour d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 75 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

*** EXCLUSIVITE - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²*** A Courniou, un village paisible où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison située dans un lotissement calme, en position dominante, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 se compose d'un hall d'entrée (5.50m²environ) desservant un garage ainsi qu'un accès à la pièce de vie. Une partie salon et un coin cuisine, cette pièce est traversante et lumineuse (34.50m² environ) Un couloir (2.80m² environ) vous amène à la partie nuit qui comprend trois chambres (10.84m²) (12.39m²) ( 10.97m²) , une salle d'eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²) Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : - Radiateurs électriques récents - Climatisation récente - Poêle à bois - Moustiquaires aux fenêtres - Placard dans deux chambres - Cuisine équipée Côté extérieur, un terrain de 600m² exposé plein sud, cette maison profite d'un environnement calme et d'un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain non constructible à l'arrière garantissant tranquillité et vue dégagée. Taxe foncière 512€ Maison prête à vivre immédiatement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 348128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, pleine de caractère, qui n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Ici, pas question de vous cacher les travaux à prévoir. En revanche, les volumes, le balcon, les dépendances et l'environnement offrent une très jolie base pour imaginer une maison chaleureuse, en résidence principale comme en maison de vacances. BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et parce qu'il est parfois difficile de se projeter au-delà d'une décoration ou de couleurs existantes, certaines photos ont été retravaillées en projection d'aménagement. Murs éclaircis, cuisine revisitée… L'objectif n'est pas de vous montrer ce qui existe aujourd'hui, mais de vous aider à imaginer ce que cette maison pourrait devenir demain. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Après quelques marches en pierre, vous accédez à une grande cuisine d'environ 25 m², équipée d'un insert fermé. Elle ouvre directement sur un balcon d'environ 6 m², avec une jolie vue sur la verdure : un vrai petit espace extérieur pour profiter des beaux jours. Dans la continuité, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'un WC. L'espace nuit se répartit en deux parties avec plusieurs chambres, dont une disposant déjà d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un vestibule de 9 m² et une salle de bains d'environ 9 m². Côté pratique, la maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d'une cave/buanderie d'environ 30 m². À l'extérieur, une petite parcelle d'environ 40 m² située devant la maison permet d'imaginer un coin détente, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter du soleil. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie déjà d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Il est également possible d'envisager l'installation d'un poêle. Des travaux restent à prévoir, notamment l'électricité, le système de chauffage et la toiture ( nous avons un devis de 15000). Le prix et la présentation du bien tiennent naturellement compte de ces éléments. UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Ce n'est peut-être pas la maison où l'on pose simplement ses valises… mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Avec quelques travaux et de bonnes idées, elle peut devenir un véritable cocon au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Pons-de-Thomières. Certaines photos de l'annonce sont des projections réalisées à partir des pièces existantes afin de vous permettre de visualiser leur potentiel après rafraîchissement. Et pour la suite du projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière. Vidéo sur demande – visite virtuelle possible. Vous avez envie d'une maison avec du caractère et surtout d'un projet qui puisse devenir vraiment le vôtre ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pour le titre d'annonce sur les portails, je partirais sur quelque chose de beaucoup plus efficace et factuel : BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et si vous regardiez cette maison non pas telle qu'elle est… mais telle qu'elle pourrait devenir ? Cette annonce référence 347499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

MURVIEL ! La PEPITE que l'on cherche longtemps et que l'on trouve RAREMENT ! MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ Il y a des maisons que l'on visite et celles qui cochent toutes les cases immédiatement A l'écart de la circulade, cette vigneronne familiale offre un équilibre particulièrement RARE entre le charme préservé de l'ancien, le confort du contemporain, et un garage exceptionnel de 120m2 au rez de chaussée Le garage avec son large portail sectionnel (NEUF) peut laisser entrer votre flotte de véhicules et notamment les CAMPINGS CARS ! Avec une zone de retournement qui ne demande aucun effort de manoeuvre puisque nous somme s déjà à fleur de chaussée. ( même les conducteurs les moins expérimentés seront ravis d'entrer et sortir à leur guise) SURPLOMBANT ce superbe garage, à l'ETAGE ( un monte personne type STANA a déjà été installé , mais il peut facielemnt se retirer si vous n'en avez pas besoin ) PARTIE HABITATION : Tout à été pensé pour le confort mais aussi les économies d'énergie ! Isolation des combles, doublage et isolation des murs, climatisation réversible dernière génération, système électrique revu et corrigé à neuf, plomberie, double vitrage, ect .... rien n'a été laissé au hasard ! De l'authenticité OUI, des factures de chauffage lourdes comme le plomb NON ! A l'étage, la vie s'organise autour d'une superbe cuisine meublée, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, orientée est- sud - ouest, les ouvertures de la maison, suivant le soleil, afin de profiter de cet espace de 70m2, baigné de lumière toute l'année. Côté nuit, une chambre de 12m2 et une seconde de 20m2 vous accueillent , desservie par une spacieuse salle de bain avec douche ET baignoire, plus besoin de choisir ! Pour votre confort, la maison est climatisée, et les wc sont séparés Appelez moi pour réserver votre visite, cette petite pépite ne va pas rester seule longtemps . Façade neuve Gouttières déjà en place, quand je vous dis que vous n'aurez rien à prévoir, c'est réellement le cas. Dossier technique complet et à jour sur simple demande Vidéo disponible sur simple demande INTERAGENCE sur simple appel Pas d'exterieur, l'emprise au sol de la parcelle est entièrement occupée par le bâti. Cette annonce référence 347975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183434 : Argeliers, Maison avec garage d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW155282 : Argeliers, Villa avec garage et terrain d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1918 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181205 : Argeliers, Villa d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 900 m2 - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 833 et 1127 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement une maison 2 face de 73 m² sur un terrain de 146 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 40 m². A l'étage, le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage, deux places de parking, un jardin et une terrasse complètent le bien.

34600 - BEDARIEUX - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 M² - GRANDE VILLA AVEC-PISCINE GARAGE -JARDIN AVEC FRUITIERS _VUE EXCEPTIONNELLE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bédarieux. Avec ses 150m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les 5 pièces, dont 4 chambres, ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, photovoltaique et pompe à chaleur en font une habitation économe en énergie. la maison accessible depuis la véranda vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , coin salon cheminée . Les trois chambres du rez-de-chaussée sont desservies par un couloir permettant également l'accès à la salle de bain et à l'étage doté d'une chambre et salle d'eau également. La terrasse enserre la piscine , le coin grillades est le lieu de rassemblement idéal pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un jardin de fruitiers et potager offre des espaces de vie agréables ; un forage assure l'irrigation .Le garage est à disposition pour les véhicules et du stockage . Mon ressenti: un havre de paix , tout proche du centre-ville à pied dans un environnement exceptionnel et une vue magnifique sur la campagne environnante . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181452 : Pouzols minervois, Villa plain-pied - terrain - garage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1585 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - veranda - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 6.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 127000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

De l'espace, une vue superbe, un appartement indépendant… et quelques surprises que l'on préfère vous laisser découvrir en visite. Dans le secteur du Bois de Coubillou à Lamalou-les-Bains, cette propriété exposée plein Sud profite d'un environnement verdoyant, d'une jolie vue sur les vallons et d'un accès direct à la voie verte. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing ainsi que plusieurs pièces complémentaires qui permettent d'imaginer différents usages : bureaux, espace loisirs, rangement, télétravail… à chacun d'inventer la suite. Et c'est justement ce qui fait le charme de cette maison : elle ne dévoile pas tout au premier regard. Attenant à l'habitation, vous découvrirez également un véritable APPARTEMENT INDEPENDANT de 47 m² avec accès PMR. Climatisé, vendu meublé et entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, il peut accueillir famille ou amis, mais aussi constituer un revenu locatif intéressant. Il est notamment proposé à la location curiste à 1 200 € les 3 semaines. Et les surprises continuent : piscine intérieure, jacuzzi, garage d'environ 100 m², chalet électrifié, terrasses et 2 100 m² de terrain… DPE B, un vrai plus pour une propriété offrant de tels volumes. 180 m² de maison + 47 m² d'appartement indépendant, dans un cadre où nature, espace et possibilités se rencontrent. 446 000 € honoraires inclus Les photos vous donnent un aperçu… la visite vous révélera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété pas tout à fait comme les autres. Cette annonce référence 346591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422000

*** EXCLUSIVITÉ – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – GRANDE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 – APPARTEMENT INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – 8,4 HECTARES DE TERRAIN *** Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ? HAUT-LANGUEDOC – RÉNOVATION COMPLÈTE – 136 M² HABITABLES – ENVIRON 340 M² UTILES – 8,4 HECTARES Dans un environnement naturel exceptionnel, en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable, découvrez cette propriété entièrement remise à neuf en 2026. Elle développe 136 m² habitables pour près de 340 m² de surface utile et offre un avantage rare : vous n'achetez pas une maison à rénover. L'ensemble des travaux vient d'être réalisé et les équipements sont neufs et jamais utilisés. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, DU SOL AU PLAFOND La maison a bénéficié d'une remise à neuf particulièrement importante. Ce ne sont pas seulement les éléments esthétiques qui ont été rénovés : les principaux postes techniques de l'habitation ont également été entièrement repris. Électricité entièrement refaite Système de chauffage neuf avec climatisation Plomberie et canalisations refaites Isolation entièrement reprise pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques Menuiseries remplacées Façades rénovées Toiture sur plancher béton incliné rénovée Structure renforcée, piliers et planchers béton Sols, murs et finitions entièrement refaits Cuisine neuve et jamais utilisée Salles d'eau entièrement rénovées et équipements neufs L'ensemble présente aujourd'hui un état proche du neuf, tout en conservant la robustesse d'une construction particulièrement solide. À l'heure où le confort thermique et la maîtrise des consommations prennent une place essentielle, cette rénovation complète permet de profiter immédiatement de la maison sans avoir à prévoir de lourds travaux. DPE C / GES A 4 CHAMBRES, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² TERRASSE PLEIN SUD DE 25 M² avec vue dominante DOUBLE GARAGE DE 50 M² + grand espace de stationnement 8,4 HECTARES de forêt et montagne, dont environ 2 000 m² exploitables autour de la maison UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 50 M² Autre véritable atout de cette propriété : elle dispose d'un logement indépendant d'environ 50 m², lui aussi entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Le logement est également équipé de la climatisation. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager une activité locative. ET SI VOUS IMAGINIEZ ICI UN PROJET DE TOURISME NATURE ? Avec ses 8,4 hectares de terrain, son environnement préservé et sa situation au cœur du Haut-Languedoc, la propriété peut également ouvrir la porte à différents projets. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, il pourrait notamment être envisagé d'y développer plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, hébergements insolites, vacances au vert… Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement naturel et touristique. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, ENTIÈREMENT REMISE À NEUF ET PRÊTE À VIVRE. Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance, une vue exceptionnelle, aucun gros travaux à prévoir et un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Il y a des maisons que l'on décrit facilement… et d'autres qu'il faut venir découvrir. La visite fera le reste… Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 346964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153261 : Verreries de moussans, secteur Avec vue sur rivi?re, Maison avec terrain proche et rivi?re d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2/3 chambre(s) + Jardin de 570 m2 - Vue : Sur rivi?re et nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

EXCLUSIVITÉ – ET SI ELLE CACHAIT BIEN SON JEU ? SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – MAISON DE VILLAGE 105 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE De l'extérieur, elle reste discrète… mais une fois la porte franchie, cette maison réserve de jolies surprises. Nichée au calme dans les ruelles de Saint-Pons-de-Thomières, elle développe environ 105 m² et se découvre au fil de ses différents demi-niveaux. Quelques marches et vous arrivez dans un espace de vie chaleureux : salon de 21,60 m² et salle à manger de 11,23 m², avec un poêle à bois qui donne immédiatement le ton. Dans la continuité, la cuisine équipée de 12,60 m² vous réserve l'un des vrais atouts de cette maison : un accès direct au jardin. Un extérieur agréable, avec une jolie vue, sans vis-à-vis d'un côté et avec un voisinage très discret de l'autre. Un petit coin tranquille que l'on ne soupçonne pas forcément en arrivant… On poursuit la visite en montant quelques marches : une salle de bain rénovée de 5,95 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant de 1,94 m². Encore quelques marches et l'on découvre l'espace nuit avec trois chambres de 15,60 m², 18 m² et 13 m². Deux sont en enfilade et la dernière dévoile tout son charme avec ses belles poutres apparentes. Un dressing de 6,70 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation importante : électricité et plomberie refaites, isolation, double vitrage oscillo-battant, fibre et tout-à-l'égout. Et parce qu'un extérieur est déjà appréciable en cœur de ville, elle cache encore un autre atout : un garage d'environ 40 m², adapté à une petite voiture et offrant également un bel espace de stockage. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de petits détails que les photos ne raconteront pas tous… Le mieux ? Venir la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 346569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m2, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m2, baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

contemporaine de plain-pied, à l'abri des regards, sur un versant sud-ouest avec piscine chauffée, confort et vues imprenables. Parfaitement située sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et sur un magnifique paysage vallonné et Méditerranéen. Ici on profite chaque jour, dans un environnement calme et privilégié, de couchers de soleil magnifiques. La propriété est bénéficiaire d'une situation centrale et se situe à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée et à 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Un emplacement parfait alliant tranquillité et accessibilité. Conçue avec une attention particulière portée au confort et à la luminosité, la villa offre un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend un très grand séjour de type « open space », un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses et quatre salles d'eau / bains raffinées, garantissant intimité et confort pour les propriétaires ainsi que pour les invités. La maison est équipée de tout le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1.780 m², au calme et facile d'entretien, la propriété offre une situation privilégiée, à l'abri des regards. Les vastes terrasses vous permettent de profiter pleinement des vues et de l'art de vivre méditerranéen. Le portail électrique, le grand garage carrelé, le terrain de pétanque, le potager et bien sûr la piscine chauffée et équipée d'un système de nettoyage à l'électrolyse complètent l'ensemble. Une propriété rare qui combine emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles — idéale en résidence principale ou éventuellement comme résidence secondaire de prestige. Offre exceptionnelle. Informations supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

Fiche Id-UBW182433 : Colombieres sur orb, secteur Proche des gorges d h?ric, Maison individuelle ? r?nover d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 650 m2 - Vue : Agr?able - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr