Trouver un maison avec garage à Saint-Vincent-d'Olargues

À PROXIMITÉ DU VILLAGE DE COURNIOU – HAMEAU EN PLEINE NATURE Située au CALME ABSOLU, au cœur d'un HAMEAU PRÉSERVÉ, cette CHARMANTE MAISON EN PIERRE séduira les amoureux de NATURE, de TRANQUILLITÉ et d'AUTHENTICITÉ. Implantée dans un VIRAGE D'UNE ROUTE TRÈS PEU PASSANTE, la maison est MITOYENNE SANS VIS-À-VIS, garantissant INTIMITÉ ET SÉRÉNITÉ. PARCELLE DE 1 075 m², terrain légèrement en pente. En SOUS-SOL, accessible directement depuis la route : CAVE SAINE, idéale pour le STOCKAGE. COMPOSITION DE LA MAISON AU REZ-DE-CHAUSSÉE : HALL D'ENTRÉE AVEC PLACARD CUISINE OUVERTE SUR SALON – 33 m² PIÈCE SANS FENÊTRE – 12 m² Possibilité de créer une GRANDE PIÈCE DE VIE À L'ÉTAGE : HALL offrant la possibilité de créer une SALLE DE BAIN CHAMBRE – 11,6 m² GRANDE PIÈCE – 28 m², à aménager selon vos envies (chambre, bureau, atelier…) DÉPENDANCES À quelques mètres : PETITE BÂTISSE INDÉPENDANTE avec EAU, ÉLECTRICITÉ ET BARBECUE Un peu plus loin : SECONDE BÂTISSE accueillant actuellement la SALLE D'EAU ET WC En dessous de la maison un GARAGE de 45 M2 Dim de la porte: L 1,95 et H 1,95 Très agréable pour les VACANCES, mais pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, il faudra prévoir la création d'une SALLE D'EAU DANS LA MAISON TRAVAUX À PRÉVOIR Maison au CARACTÈRE ATYPIQUE nécessitant une RÉNOVATION : ISOLATION SYSTÈME DE CHAUFFAGE MENUISERIES ÉLECTRICITÉ CRÉATION D'UNE SALLE D'EAU REMISE AU GOÛT DU JOUR ASSAINISSEMENT : fosse septique FONCTIONNELLE MAIS NON CONFORME PLUSIEURS PARCELLES DE TERRES NON ATTENANTES MAIS PROCHES (taillis, verger, montagne), idéales pour les AMOUREUX DE NATURE TOITURE EN BON ETAT COMMODITÉS À 10 MINUTES – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES TAXE FONCIÈRE : 306 € APRÈS QUELQUES TRAVAUX, cette maison deviendra un VÉRITABLE COIN DE PARADIS, au CALME ABSOLU, en PLEINE NATURE. VOUS RÊVEZ DE CALME, DE NATURE ET D'AUTHENTICITÉ ? CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR CE BIEN PLEIN DE POTENTIEL Cette annonce référence 316662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 122m² avec dépendance 85m² – Vue Panoramique – Saint-Vincent-d'Olargues (34390) Située dans un environnement calme et privilégié, à Saint-Vincent-d'Olargues, cette belle propriété récente de 2016 offre des prestations de grande qualité, une vue imprenable sur la vallée et un fort potentiel grâce à sa dépendance aménagée. La villa est sur les hauteurs d'Olargues, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France ». L'ensemble se compose de : - Une maison principale de 122 m² - Une dépendance adjacente de 85 m² - Le tout sur une parcelle totale de 625 m² - En sus un terrain non attenant de 190 m², sert de potager, à deux pas de la maison Maison principale – 122 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les finitions soignées. Une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et de baies vitrées aluminium à galandage offrant une continuité parfaite avec l'extérieur. La terrasse de 30 m², équipée d'un store banne électrique, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert. Cuisine ouverte de 15 m², entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de grande qualité, apportant élégance et convivialité à l'espace. 3 chambres avec placards : Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 10,5 m² (actuellement bureau) Toutes équipées de double vitrage PVC avec moustiquaires. Salle d'eau spacieuse de 9,5 m² WC indépendant Buanderie de 4 m² Les menuiseries intérieures et portes en chêne subliment l'ensemble et apportent chaleur et caractère. Confort optimal toute l'année grâce au chauffage gainable et au poêle à bois. Dépendance adjacente – 85 m² avec garage Idéale pour un projet locatif, une famille multigénérationnelle ou une activité indépendante. Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 31,2 m² (cuisine / salon / salle à manger) Cellier de 8,31 m², pouvant être transformé en salle d'eau Étage mansardé : Chambre 1 : 15,5 m² loi Carrez (≈19 m² au sol) Chambre 2 : 13 m² loi Carrez (≈16,2 m² au sol) avec un wc Grand palier de 17 m² loi Carrez (≈21,5 m² au sol), parfait pour un espace jeux, détente ou lecture Une terrasse bétonnée au dessus du toit de la dépendance offre un point de vue supplémentaire sur la vallée. Annexes & équipements Garage (actuellement stockage, possibilité d'y stationner un véhicule) Carport sous la terrasse pour une voiture Parking extérieur pouvant accueillir 3 véhicules Interphone Alarme & caméras de surveillance Panneaux photovoltaïques DPE : A Les petits plus Cuve de 3500L de récupération d'eau sous la maison Prix de l'eau 1.9€ le m3 Taxe foncière 415€ Eau gratuite dans le jardin non attenant, puisée dans le ruisseau ramonage effectuée pour la vente Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'aventure Randonnées & balades panoramiques Activités sportives & sensations Nature aquatique Conclusion Vivre ou séjourner à Saint-Vincent-d'Olargues, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature préservée, activités de plein air, patrimoine médiéval, marchés et animations — parfait pour les familles, les amateurs de nature ou ceux qui cherchent un lieu de vie serein et dynamique Prix de vente : 295 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne, vue exceptionnelle et fort potentiel. À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 315860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRASSAC – 5 min de Saint-Pons-de-Thomières Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À REVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 312186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas du lac du Laouzas, cette maison plain-pied lumineuse vous invite à ralentir le rythme. Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est un mode de vie. Sur une parcelle généreuse, ce bien combine harmonieusement confort intérieur et environnement naturel préservé. Vous y trouverez des volumes bien pensés, des espaces baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse, et ce petit supplément d'âme qu'on ne s'explique pas toujours… mais qu'on ressent. Vous aimez les promenades, les vues dégagées, la nature omniprésente et les intérieurs sans travaux majeurs ? Cette maison pourrait bien cocher toutes vos cases. Les + : - Maison indépendante - Environnement paisible - Jardin arboré sans à vis - Beaux volumes - Garage double - Zéro travaux - Accès rapide aux commodités et à la base de loisirs Un lieu idéal pour vivre à l'année, se ressourcer le week-end ou créer un projet de vie inspirant. Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ? Visite immersive vidéo disponible sur demande pour les acquéreurs hors région. Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante Cette annonce référence 280251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34460 LUGNÉ Vous cherchez du CALME, un ENVIRONNEMENT SAIN ET NATUREL et une Villa traditionnelle très LUMINEUSE ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Cette charmante villa nichée dans son écrin de verdure de plus de 900m2 a tout pour vous plaire .... Après avoir stationné votre véhicule, soit dans votre garage dont la porte est automatisée, soit directement sur le terrain pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, camping car ou camion, vous empruntez les marches qui vous mènent à la villa. De construction traditionnelle, elle vous accueille avec son double séjour / salle à manger, CLIMATISÉ et baigné de LUMIÈRE, directement attenant à la terrasse carrelée exposée plein sud. Dans la prolongation, la cuisine semi ouverte vous propose également un accès direct, de l'autre côté de la maison, dans le jardin sans vis à vis qui ravira les propriétaires à la main verte. Coté nuit, trois grandes chambres dont une avec un point d'eau, vous reçoivent pour des nuits paisibles et un bon sommeil réparateur. La salle d'eau est ajourée de lumière naturelle Pour votre confort, les wc sont séparés En sous sol, vous profitez d'un garage à porte sectionnelle, accueillant sur un premier espace, un véhicule, mais proposant également un coin bricolage avec lave main et wc, et un coin stockage ou garage à deux roues pour nos motards. T Toujours sur le même plateau, la quatrième chambre ( photos de la pièce ' bureau' ) vous accueille, le sol est carrelé et la fenêtre déjà placée, le point d'eau est présent, ainsi que le convecteur électrique et la lumière. Elle sera soit votre quatrième chambre indépendante pour plus d'intimité, soit votre chambre d'amis ou bien encore votre bureau / Cabinet si vous êtes en profession libérale, permettant de recevoir votre clientèle sans que celle ci n'entre dans votre maison . à noter que tout le système ELECTRIQUE VIENT D'ETRE REFAIT À NEUF par un professionnel Les Huisseries sont en cours de rénovation , lors de votre emménagement, vous profiterez de FENETRES DOUBLE VITRAGE & VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES NEUFS ! Terrain Piscinable, CLIMATISATION dans la pièce de vie, le chauffage dans les chambres est assuré par les convecteurs electriques BUS SCOLAIRE à trois minutes à pieds Foncier 1008€/an À noter : il Y a des marches pour accéder à la maison. Que soit par l'exterieur ( environ une vingtaine) ou par l'intérieur depuis le garage ( une dizaine ) Oui, l'escalier intérieur depuis le garage permet d'installer un fauteuil monte personne si nécessaire Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier Chers confrères, mes vendeurs vous remercieront de bien vouloir ne pas les déranger et de me contacter pour vos éventuels clients, comme toujours, je pratique l'inter agence, et me ferai un plaisir de vous présenter le bien Vidéo disponible sur simple demande au téléphone Visites le week end aussi Cette annonce référence 307960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 208 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Hameau de « La Gure », sur la commune de Villemagne l'Argentière située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, est nichée sur le versant sud d'une colline, une habitation où tout semble être fait pour profiter des jours qui passent. La vue est extraordinaire sur la vallée, changeante au fil des saisons. Le beau jardin méditerranéen de 2000m² en restanques, abrite une maison de 107 m² comprenant une belle pièce de vie, trois chambres dont une donnant sur la terrasse, cuisine, cellier et salle d'eau, toilettes séparées. Pour agrémenter le jardin : piscine avec sa terrasse, un chalet en bois de 20 m² surplombant le jardin, terrasse bois devant la maison, barbecue sur le côté de la maison. Une très grande cour pavée accueille un garage et un carport. Portail à ouverture électrique et système d'alarme. . Trois types de chauffage : climatisation, poêle à bois, radiateurs électriques. . Maison très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. . Commerces, écoles, tous les acteurs de santé à Bédarieux (4 kms) Lamalou les Bains (3 kms) Je serai ravie de vous transmettre le cahier technique ainsi que de nombreuses photos. Une visite sur place peut être rapide ainsi qu'un rendez-vous de visite en WhatsApp en direct. L'Avis d'HONIG : la nature, la tranquillité, la quiétude et toutes les commodités à quelques minutes font de cette maison une offre immobilière de qualité. Valérie Martinelli HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL valerie@alberthonig.com 07.83.24.09.76

Grande villa en très bon état d'environ 140m2 sur terrain de 1215 m2 , sans travaux , 5/6 pièces , entrée-veranda , cuisine équipée , salon -séjour ,2 chambres ,salle de bains -wc , 2 chambres spacieuses et rangements aux niveaux supérieurs très lumineux , bibliothèque et espace lobby -dressing (aménageable) Vaste sous- sol avec garage , ateliers , cave , remise permettant une activité artisanale et/ou artistique. Parc - jardin - espaces verts , récuperateur d'eau de pluie , Panneaux solaires pour eau chaude et alimentation des lave-linge et lave vaisselle; Toiture et plomberie récentes , Isolation et fenetres PVC , moustiquaires , Proche du centre et de toutes les commodités , des Thermes et du Golf de Lamalou , dans le Parc National du Haut Languedoc , et vers Béziers et les plages à moins d'une heure

Dans le cœur du centre historique de Puisserguier, à proximité des principaux commerces et du centre village ! Charme authentique de la vieille pierre et coup de coeur pour cette maison F5 très bien entretenue, proposant 104 m² habitables + 16,50 m² de garage et comprenant une cour-jardin de 50 m² sans vis-à-vis, avec en prime un petit atelier ouvert de 10 m² ! La maison est répartie sur 3 niveaux avec en rez-de-chaussée un séjour cuisine de 25 m² donnant sur la cour, un garage de 16,5 m² (possibilité de le transformer en surface habitable), au 1er étage 2 chambres dont une de 15 m² avec terrasse privative de 5 m² et une avec salle d'eau, WC et espace dressing. Au second étage, deux autres chambres avec chacune une terrasse privative (5 m² et 19 m² !), un second WC indépendant. Vrai coup de cœur pour les amoureux de la vieille pierre, mais bien entretenue… avec extérieur, terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 305007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 229 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉMIAN – MAISON 160 M² AVEC ACCÈS RIVIÈRE 179 000 € FAI CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES SURFACE HABITABLE : 160 M² TERRAIN : 1 000 M² 4 CHAMBRES + POSSIBILITÉ D'UNE 5ᵉ GARAGE TRAVERSANT 36 M² ACCÈS DIRECT À LA RIVIÈRE TOITURE EN BON ÉTAT FIBRE + TOUT-À-L'ÉGOUT POTAGER + DÉPENDANCES + POULAILLER À deux pas du centre du village, avec un accès direct et pratique par la route, cette grande maison de 160 m² s'ouvre sur un terrain de 1 000 m² qui cache, côté jardin, un véritable coin de paradis en bord de rivière. L'intérieur 4 belles chambres à l'étage (≈ 13 m² – 10 m² – 12,5 m² – 22 m²) Possibilité d'une 5ᵉ chambre de 17,41 m² au second niveau Cuisine conviviale de 15 m² (avec possibilité d'y installer un poêle ) Salon lumineux de 21,48 m² ouvert sur le jardin Salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées (un au premier niveau + un dans le jardin) Côté technique Toiture en bon état Double vitrage au rez-de-chaussée Tout-à-l'égout & fibre Eau de rivière pour le potager Garage traversant de 36 m² Côté extérieur Potager d'environ 200 m² prêt à cultiver Petites dépendances & poulailler Côté jardin, un havre de paix en bord de rivière, loin de l'agitation de la route TRAVAUX À PRÉVOIR — DEVIS DÉJÀ EFFECTUÉS ISOLATION COMPLÈTE : 16 000 € FENÊTRES : 2 000 € CLIMATISATION TOTALE : 10 000 € Devis disponibles pour vous projeter facilement Financement facilité Notre courtière partenaire vous accompagne pour obtenir les meilleurs taux 179 000 € FAI – Une maison au cœur du village, où nature et confort se rencontrent. Sophie & Fanny – le Duo de choc BSK Immobilier Contactez-nous pour une visite… et laissez-vous bercer par le murmure de la rivière Cette annonce référence 304703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908.00 € et 3934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 74 m² avec deux chambres, terrasse, cave et vue dégagée – Calme, luminosité et matériaux de qualité Située dans le hameau paisible et convivial de Saint de Thomières, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie très calme et agréable, tout en étant proche de la ville de Saint Pons, à seulement 45 minutes de Béziers. La ville de Saint Pons dispose de toutes les commodités essentielles pour le quotidien, vous permettant de profiter d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse, avec un bel espace salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, incluant un lave-linge pour plus de praticité. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, accompagné de convecteurs électriques basse consommation, garantissant un confort optimal et économique. À l'étage, un long couloir dessert deux grandes chambres spacieuses, offrant une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace agréable et aéré. Une salle de bain coquette, avec WC, complète ce niveau. La maison donne sur une cour avec une vue dégagée, offrant ainsi un cadre tranquille pour vos moments de détente. Une place de parking est située juste devant la maison, assurant un accès facile et pratique. La maison est mitoyenne, mais il n'y a actuellement aucun voisin immédiat, vous garantissant ainsi une tranquillité optimale. Les points positifs : Calme et luminosité Beaux matériaux de qualité DPE : B (très bonne performance énergétique) Terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours Cave de 20 m², offrant un bel espace de rangement supplémentaire Environnement paisible et convivial dans un hameau agréable Proximité de Saint Pons avec toutes les commodités nécessaires Place de parking devant la maison Vendue entièrement meublée pour une valeur vénale d'environs 20 000€ Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule, à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à saisir ! Besoin d'un financement ? Nous travaillons avec une super Courtière qui saura vous dénicher le meilleur des crédit immobilier. Cette annonce référence 303465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Belle batisse historique sur trois niveaux , 9 pièces dont 7 chambres et annexes . Charme d'antan à revaloriser par une rénovation qualitative et aux normes actuelles . Les volumes de la construction , grace aux généreuses surfaces habitables et de hauteurs de plafond importantes vous permettront d'intégrer votre style de décoration personnel , du plus classique au plus moderne . L'imposant parc-jardin arboré offre la possibilité de recomposer l'ambiance ' Therrnalisme , Relaxation , Arts de vivre , sous le doux climat temperé du Parc du Haut Languedoc de réputation internationale

Nous vous présentons une maison d'habitation comprenant trois chambres, des caves, une grange en pierre et deux hangars. La maison, agencée sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une salle d'eau. L'étage est composé de trois chambres spacieuses et de toilettes. Le hangar possède son propre compteur. Double vitrage PVC et volet roulant. Une visite est envisageable… Vidéo disponible à l'adresse suivante : https://vm.tiktok.com/ZNdJwAyVd/ Cette annonce référence 275367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison R+1 située sur une parcelle de 786 m², construite en 1997 et en bon état général. Caractéristiques : - Superficie habitable : 130 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 5 - Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée - Salle d'eau : 1 à l'étage - Garage : 28 m² Cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille. Bien qu'elle nécessite un bon rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Cette annonce référence 277461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3544.00 € et 4796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une localisation au TOP, un DPE au TOP et une vue au TOP ! Vaste villa de plain-pied avec piscine en bon état presque au sommet d'une colline avec des vues panoramiques sur le 'Caroux', le 'Pic du Tantajo' et une grande partie de la «Vallée de l'Orb' ainsi que sur le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Le paysage idyllique qui rend cette région si célèbre, se trouve ici littéralement 'à vos pieds'. La villa est située en lisière du centre d'un petit village pittoresque où le temps se semble être arrêté et où vous pouvez faire de longues promenades dans un paysage pur et vierge. Cependant, les diverses commodités restent facilement et rapidement accessibles. A 5 minutes en voiture on arrive à Bédarieux avec sa gare, ses installations médicales, ses écoles, ses magasins, ses restaurants et ses terrasses. Non loin, à Lamalou les Bains on peut profiter d'un club de golf, d'un casino et de bains thermaux. A environ 10 minutes de voiture on trouve les rives du Lac du Salagou et à une petite heure de route les plages de la Méditerranée. Il y a également de nombreuses villes à proximité telles que Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers et Montpellier se situant entre 20 et 50 minutes de route en voiture. La villa a été conçue en 2015 sous architecture et a été construite d'une manière régionale. Autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, on y savoure une ambiance agréable et lumineuse. Ceci est souligné par les vues dominantes ayant toujours une position centrale sur cette propriété. La villa est bien entretenue et ,en conséquence, habitable de suite. Elle offre une surface habitable d'environ 163 m² comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un séjour très spacieux avec cuisine USA (= 65 m²), un cellier, un WC et un bureau – salle de jeux. De plus, on y retrouve une cuisine d'été presque entièrement équipée avec de spacieuses terrasses carrelées. Sous la maison, il y a une grande cave accédant au vide sanitaire, donnant accès sous toute la maison et qui abrite également l'appareillage de la piscine. La maison et la piscine sont équipées de panneaux solaires qui fournissent le chauffage nécessaire via une pompe à chaleur. La maison a une bonne isolation qui se reflète dans le DPE ( A / A ) et plus important encore …..dans une faible facture d'énergie ! La piscine chauffée et faïencée (5m x 10m) avec sa couverture roulante électrique complète la propriété. Les propriétaires actuels ont délibérément laissé le jardin avec très peu d'entretien. Ceci offre éventuellement la possibilité à un futur propriétaire ayant la main verte de mettre sa propre empreinte sur cette propriété. Par sa taille et sa localisation privilégiée, la villa est parfaite comme résidence principale mais se prête aussi comme résidence secondaire « gérable » avec d'excellentes possibilités de location. Une visite s'impose ! Offre exclusive Informations et photos supplémentaires disponibles sur simple demande en indiquant votre nom, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone. Visites sur rendez-vous.

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte' , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu'à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d'eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d'accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d'espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l'Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Une hacienda avec une situation privilégiée dans le midi et avec des vues dominantes ! Savourez toutes les qualités d'une vie en liberté entourée de vignes, de la nature et des vues lointaines ! Superbe localisation pour cette propriété de qualité, au milieu d'un paysage vallonné avec des vues imprenables. Elle se situe en lisière d'un petit hameau pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Le centre de St. Chinian se situe à seulement quelques kilomètres et on y trouve un large éventail de commerces, terrasses, restaurants et autres commodités. La région offre une grande quantité de sorties et excursions. A partir de la propriété on peut se promener ou faire du vélo ou encore du VTT, en toute quiétude, durant des heures. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à environ 30 et 70 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes de voiture. La ville Romaine de Narbonne se situe à environ 30 kilomètres. La villa a été construite, sous architecture et sur vide sanitaire, dans les années 2003/2004 d'une manière régionale et dans un style Méditerranéen d'Hacienda, autour d'une cour intérieur . Elle se caractérise par des pièces spacieuses. Il s'agit d'une maison ou l'on ressent immédiatement comme un air de vacances, même si on peut y vivre parfaitement durant toute l'année. La propriété offre une surface hors œuvres brut de = 580 m² y compris la surface habitable de plus de 225 m². La villa est presque entièrement de plain-pied et offre entre autres un séjour-salon de type 'open space' ( 97 m² ! ) avec une belle hauteur avec une charpente apparente, une cheminée et plusieurs portes vers les terrasses et le patio, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et un bureau. En outre, cette propriété unique offre un vaste garage, une cuisine d'été avec cheminée, un patio, plusieurs terrasses couvertes, une chaufferie et un local technique et des plages pour la piscine. La maison a été construite d'une manière durable . Par exemple, les cloisons ont été prolongées dans les plafonds, pour une meilleure isolation phonique, et un chauffage par le sol a été prévu sur le rez de chaussée, qu'il n'a d'ailleurs jamais été nécessaire de raccorder. Les murs intérieurs ont une isolation supplémentaire en béton cellulaire et les nombreuses terrasses couvertes sont dotées d'une isolation au plafond pour conserver la fraîcheur pendant les jours les plus chauds de l'année. Bien évidemment la propriété est équipée d'un éclairage de jardin et un système d'alarme avec plusieurs caméras. La propriété est habitable de suite mais nécessite quelques travaux de finition. Ceci a été pris en compte dans le prix. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur le patio ou la nature environnante. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (11 350 m²), qui semble se fondre avec la nature environnante, se fait par un chemin d'accès privé ou par une seconde entrée via le hameau voisin. Le jardin, qui nécessite relativement peu d'entretien, comprend un espace paysager autour de la maison avec une végétation méditerranéenne mature comprenant des lauriers roses, des herbes ornementales, des oliviers et des pins. La partie inférieure du jardin abrite une oliveraie en cours de création et a été volontairement gardée en état sauvage-contrôlée et offre entre autres une grande variété d'herbes aromatiques. Dans le jardin on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !). L'ensemble est complété par la piscine filtrée au sel. Cette vaste piscine ( environ 15m x8m ! ) en forme libre est fabriqué en béton projeté avec plage immergée et finie avec un système de revêtement et de filtration de la prestigieuse marque Diffazur. Le système à débordement accentue la vue magnifique sur les vignes et le paysage méditerranéen vallonné. Une propriété de conception unique dont on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines rendent cette propriété parfaite et une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Sur les hauteurs du Languedoc Roussillon, à quelques minutes de La Salvetat-sur-Agout, cet ancien centre de vacances dispose d'un grand bâtiment d'environ 1000 m² dont des cuisines professionnelles avec une salle de réception au rez-de-chaussée; l'étage était anciennement occupé par des bureaux et peut-être transformé en plusieurs habitations. Terrain d'un seul tenant d'environ 4,5 ha avec 3 courts de tennis et un mur d'escalade. Cette propriété dispose également d'une source avec un captage déclaré. Travaux à prévoir. Idéal pour un projet touristique.

Magnifique propriété est située au carrefour du Tarn, de l'Hérault et de l'Aveyron qui est reconnu au niveau national pour son exceptionnelle valeur patrimoniale et paysagère. Elle vous offre un château du XIXème siècle de 650 m2 sur trois niveaux, un grand bâtiment annexe de 1000 m2 environ sur deux niveaux, dont une cuisine équipée de matériel professionnel, une salle de réception au RDC et 1er étage a été occupé par des bureaux. Deux maisons de 164 m2 et de 55 m2 complètent cet ensemble immobilier. Le terrain de 14 ha avec un court de tennis, mur d'escalade, 11 box à chevaux, piscine, lac et une source naturelle avec un captage déclaré. Le potentiel exceptionnel de l'emplacement et une multitude de possibilités d' activités (accueil, logements insolites, camping, chalets, chambres d'hôtes , gîtes etc..) présente un immense avantage!