🏡 SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Saint-Pons-de-Thomières
🏡 SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - photo 1
Prix de vente1200001764.7058823529412 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1968Construction

Description

Dans un environnement calme, légèrement à l'écart du village tout en restant à proximité immédiate des premières commodités, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 68 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m².

Un espace de vie fonctionnel et agréable

La maison propose un espace de vie principalement de plain-pied, accessible après quelques marches.

Un séjour de 26 m² équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

Une cuisine indépendante donnant directement accès à l'extérieur et à la terrasse.

Deux chambres.

Une salle d'eau et un WC séparés.

Une véranda côté entrée vient compléter cet espace de vie.

Un extérieur pour profiter des beaux jours

Vous profiterez d'un agréable terrain de 500 m², avec une vue sur une partie du village.

La terrasse, accessible depuis la cuisine, sera idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Un garage aux multiples possibilités

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace garage d'environ 40 m² permettant d'accueillir un véhicule, avec également un coin atelier et un espace de stockage pour le bois.

Une maison qui offre un cadre de vie paisible, un extérieur agréable et des espaces fonctionnels, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Saint-Pons-de-Thomières.

Vidéos disponibles sur demande.

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 352899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pons-de-Thomières

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
232 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Saint-Pons-de-Thomières
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Immeuble avec travaux à prévoir - Idéal investisseurs TOITURE NEUVE ET ISOLEE
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380 €/m²

Immeuble avec travaux à prévoir - Idéal investisseurs TOITURE NEUVE ET ISOLEE

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C

Situé sur l'avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Composition actuelle et possibilités : Rez-de-chaussée : Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale). Possibilité de créer un T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) : Une pièce de vie Une pièce pouvant faire office de chambre Un WC avec possibilité d'ajouter une douche afin de créer une salle d'eau Possibilité de créer un T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois 1er étage : Deux chambres Une grande salle de bain avec possibilité d'aménager une cuisine Réaménagement possible d'un second appartement T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois 2ème étage : Trois pièces d'environ 50m² Possibilité de créer un T2 Estimation locative : 400 €/mois Dernier étage : Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m² Création possible d'un nouvel appartement Estimation locative : 400 €/mois Les + du bien : Toiture neuve Isolation réalisée sur deux niveaux Double vitrage Emplacement central Beau potentiel de division Forte rentabilité après travaux 1800 €/mois de rentabilité après travaux Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative. Les compteurs électriques sont à prévoir pour chaque appartement. Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières
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🏢 IMMEUBLE DE CARACTÈRE À REVITALISER – 3 STUDIOS 2 DUPLEX GARAGE 100 M2 FORT POTENTIEL LOCATIF
120000
400 €/m²

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IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble se compose de 5 appartements pour une surface habitable totale d'environ 252 m², ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une bâtisse saine, avec une toiture en bon état. Des travaux de revitalisation sont à prévoir, mais ils permettent de créer un projet rentable, clair et évolutif. Composition et loyers Les loyers indiqués ci-dessous sont des loyers qui ont déjà été pratiqués et perçus. Appartement 1 – env. 100,81 m² Loyer pratiqué : 650 € / mois Actuellement libre Studio en RDC – env. 21,46 m² Loyer pratiqué : 250 € / mois Actuellement loué Studio – env. 22 m² Loyer pratiqué : 300 € / mois Actuellement loué Studio – env. 18 m² Loyer pratiqué : 250 € / mois Actuellement libre Appartement duplex avec balcon, jardin et terrasse d'environ 75 m² – env. 90 m² Loyer pratiqué : 800 € / mois Actuellement libre Possibilité de créer une troisième chambre Un garage complète l'ensemble, avec un potentiel locatif estimé à environ 200 € / mois. Travaux à prévoir Réfection et isolation de la cage d'escalier Changement des portes d'entrée des appartements Isolation du plancher Installation d'une VMC dans chaque appartement Revitalisation intérieure des logements (studios, cuisines, menuiseries selon les lots) Étanchéité de la façade droite de l'immeuble Ces travaux permettront d'améliorer le confort, la performance énergétique et la pérennité du bâti, tout en optimisant la rentabilité. Un projet intelligent et évolutif Il est tout à fait possible de : vivre dans l'un des appartements, rénover les autres progressivement, tout en conservant des revenus locatifs pendant les travaux. En résumé Loyers indiqués = loyers réellement perçus 2 logements actuellement loués 3 logements libres Fort potentiel après travaux car les appartements sont tres lumineux et sur le secteur les grands volumes ou les studios sont tres recherchés. Un dossier clair, un projet structuré, une vraie opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un projet intelligent et évolutif Cette annonce référence 319307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières
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🏡 VIVRE DANS UN APPARTEMENT AVEC JARDIN… ET RENTABILISER SON ACHAT
120000
400 €/m²

🏡 VIVRE DANS UN APPARTEMENT AVEC JARDIN… ET RENTABILISER SON ACHAT

7
300m²
D

Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières – projet de vie intelligent Et si votre achat immobilier devenait à la fois votre lieu de vie et un levier financier ? Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble offre une opportunité rare : habiter dans un appartement avec terrasse et jardin, tout en réhabilitant progressivement les autres logements, afin de rentabiliser votre achat grâce aux loyers perçus. Une bâtisse saine, idéale pour un projet évolutif Il s'agit d'une bâtisse ancienne en bon état structurel, avec une toiture en bon état. Les travaux à prévoir concernent principalement le confort, l'isolation, la ventilation (VMC) et la remise au goût du jour des logements, permettant d'avancer sans précipitation, à son rythme. Organisation des logements & loyers possibles Appartement en duplex avec terrasse et jardin → logement idéal pour y vivre à l'année → possibilité d'aménager jusqu'en T5 → loyer envisageable après travaux : env. 850 € / mois Appartement avec balcon (beaux volumes) → loyer envisageable : env. 650 € / mois Studios (3 logements) → loyers déjà pratiqués par le passé → loyer possible après rénovation : env. 300 € / mois par studio À ce jour, deux studios sont déjà loués : le studio en rez-de-chaussée, le studio loué 300 €. Cela permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, tout en lançant le projet de rénovation. Ce que cela signifie concrètement En habitant le logement avec jardin, il est possible de : bénéficier de revenus locatifs immédiats, compenser une partie de la mensualité, et réduire le coût réel de sa résidence principale. Taxe foncière : environ 2 500 € / an. À propos des photos Pour une lecture claire de l'annonce : les premières photos : appartement avec balcon donnant sur la route, les photos suivantes : appartement avec terrasse et jardin (logement principal idéal), ensuite : photos des studios, certaines images sont des photos de projection, permettant de se projeter après travaux. Il n'y a pas de photo du studio actuellement loué. À qui s'adresse ce bien ? À une personne ou une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur, tout en menant un projet intelligent et progressif, avec une vraie logique de bon sens financier. En résumé Habiter dans un appartement avec jardin Deux studios déjà loués Travaux progressifs et créateurs de valeur Bâtisse saine, toiture en bon état Une autre façon d'acheter : plus réfléchie, plus durable Un bien pour celles et ceux qui veulent concilier qualité de vie et stratégie immobilière. Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite. Cette annonce référence 319312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières
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MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN - TERRASSE ET GRAND GARAGE
109000
445 €/m²

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN - TERRASSE ET GRAND GARAGE

5
245m²
E

À Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette spacieuse maison de village de 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. REZ DE CHAUSSEE : - Grand garage d'environ 100 m² avec porte de 3,20 m de hauteur et 3,20 m de largeur, idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules. - Hall d'entrée donnant accès a deux espaces: - A droite, une pièce d'environ 21 m² + une pièce de 10m². - A gauche, une pièce de 29m² + une salle d'eau avec wc. - Une pièce avec la chaudière. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en deux appartements indépendants. PREMIER ETAGE - Cuisine d'environ 24 m² - Salle d'eau avec WC d'environ 10 m² - Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m² - Bureau d'environ 7 m² Depuis cet étage, vous accéderez à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 900 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher). DEUXIEME ETAGE - Côté droit : une pièce d'environ 35 m² avec une salle d'eau d'environ 12 m² - Côté gauche : une pièce d'environ 31 m² avec une salle d'eau d'environ 8 m² Ces espaces peuvent également être aménagés en deux appartements indépendants. Les + du bien : - Environ 245 m² habitables. - Grand garage de 100 m². - Terrasse de 100 m². - Jardin de 910 m². - Charpente en très bon état (couverture à prévoir dans le temps). - Structure saine - Bel escalier central en marbre Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : - Remplacement des menuiseries, - Mise aux normes de l'électricité, - Changement du système de chauffage, - Reprise de la plomberie, - Rafraîchissement général Un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement : - A une grande famille souhaitant créer une vaste habitation avec jardin, - A un investisseur désirant créer jusqu'à 5 appartements, - A un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Un bien rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières
Voir
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS
99000
220 €/m²

IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS

450m²
D

Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif. L'immeuble se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre. Premier étage : deux appartements non loués Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué. Troisième étage : deux appartements non loués. Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement par étage afin de créer plusieurs logements. L'état général de l'immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d'escalier desservant les étages ainsi qu'à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l'aménagement de places de stationnement destinées aux locataires. Vous avez un projet d'investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ? Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 335234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pons-de-Thomières
Voir
Maison
139000
1 511 €/m²

Maison

2
92m²
D

Fiche Id-UBW182608 : Premian, secteur Dans un hameau au calme, Maison avec jardin et garage d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique survitrage - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3
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Fiche Id-UBW177399 : Ferrals les montagnes, secteur Au calme, Maison 4 faces d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 452 m2 - Vue : Nature - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Bois Po?le Double vitrages partiel - Classe-Energie F : 366 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2022 - Classe-Energie F : 366 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferrals-les-Montagnes
Voir
Maison
95000
1 218 €/m²

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3
78m²
D

Fiche Id-UBW166929 : Olargues, secteur Avec belle vue, Maison avec patio possible et garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 7 m2 - Vue : Sur la vall?e du jaur - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - combles - cave - chauffage : Electrique cour ou patio possible - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 6.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 89000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olargues
Voir
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1200001 765 €/m²