IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS

Saint-Pons-de-Thomières

Prix de vente99000220 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface

10Pièces

1800Construction

Description

Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif.

L'immeuble se compose actuellement de :

Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre.

Premier étage : deux appartements non loués

Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué.

Troisième étage : deux appartements non loués.

Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

L'ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement par étage afin de créer plusieurs logements.

L'état général de l'immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d'escalier desservant les étages ainsi qu'à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l'aménagement de places de stationnement destinées aux locataires.

Vous avez un projet d'investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ?

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Cette annonce référence 335234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pons-de-Thomières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CG PLOMBERIEPlomberie

FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATIONTravaux rénovation

AYOUB RENOVATION ARCHITECTUREPeinture

PEREZ RODRIGUEZPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

99000

Fonds de commerce de restauration rapide – Local rénové et équipé – Fleury-les-Aubrais

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ? Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse. Les atouts du commerce : • local rénové et parfaitement entretenu ; • matériel professionnel récent compris dans la cession ; • activité sur place, à emporter et en livraison ; • loyer attractif de 500 € hors charges par mois ; • provision sur charges de 40 € par mois ; • bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ; • établissement immédiatement exploitable ; • possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail. Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture. Prix de commercialisation : 99 000 € HAI. Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement. Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement de 3 pièces à Fleury les Aubrais

68m²

Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, au pied des commerces, du tramway, des écoles et des services, cet appartement de 3 pièces, niché au 1er étage d'une résidence soignée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Caractéristiques : • Surface : 61 m² environ • 3 pièces - 2 chambres • Salle d'eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence édifiée en 1970 Dès l'entrée, un espace vestiaire introduit harmonieusement les lieux et mène à un séjour baigné de lumière, propice à des moments de vie agréables. La cuisine, indépendante, complète cet espace avec praticité. L'espace nuit propose deux chambres, des rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution cohérente et confortable. Un bien à révéler : Quelques améliorations permettront de sublimer cet appartement et d'en faire un lieu de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image tout en optimisant votre investissement. Ses atouts : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir à Fleury-les-Aubrais

339m²

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans. Un projet sécurisé et encadré : • Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet • Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL) • Division parcellaire déjà réalisée • Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot Potentiel de construction : • Emprise au sol jusqu'à 30 % • Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage • Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure Viabilisation : • Réseaux en bordure / raccordements à prévoir • Assainissement collectif existant Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 30m² – Orléans, rue de Patay – Travaux à prévoir

29m²

ORLÉANS – Rue de Patay – Secteur recherché- T2 au 2ᵉ et dernier étage À découvrir, T2 de 29 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de moderniser l'appartement selon vos envies. Son emplacement et ses faibles charges de copropriété en font une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif ou un premier achat. Rue de Patay –Orléans  T2 – 29 m²  2ᵉ et dernier étage  Travaux à prévoir  Faibles charges Cette annonce référence 344591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 607 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Mouillère F2 de 57m² avec balcon et parking

56m²

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À quelques minutes du centre d'Orléans, proche Tramway et commodités dans le quartier très prisé de la Mouillère, découvrez ce spacieux F2 de 57 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et arborée. - Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel de cet appartement, qui offre une excellente base pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. - Le séjour, agréable et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. - L'appartement comprend également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. - Une cave et une place de parking privée complètent également le bien. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER : Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques (DPE G). C'est donc l'occasion idéale de rénover l'appartement selon vos envies et de créer un logement parfaitement adapté à votre style de vie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce F2 présente de nombreux atouts. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Cette annonce référence 344504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 177 Charges prévisionnelles annuelles : 2 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 500 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 vendu loué : Investissement locatif proche

78m²

Idéal pour un investissement serein, ce T4 vendu loué offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Situé dans un secteur recherché d'Orléans La Source, à proximité immédiate de l'université, du lycée Voltaire, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour renforcer son attractivité locative et assurer la pérennité de votre investissement. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

À vendre : Appartement T3 lumineux à Orléans La Source

71m²

Découvrez cet appartement situé à Orléans La Source, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un parc arboré, tout en étant à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement offre de beaux volumes, un balcon, deux chambres et un fort potentiel. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

Maison de ville et grange à rénover entièrement

101m²

A CHEVILLY, Proche du centre ville et des commodité. Découvrez cette maison des années 1930, sur un terrain constructible de 1758 m², offrant un fort potentiel après une rénovation totale. D'une surface habitable de 101,30 m², cette maison dispose d'un séjour, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle d'eau possible. Un grenier aménageable vient également compléter ce bien. Malgré que des travaux soient à prévoir, cette demeure est un véritable terrain d'expression pour les passionnés de rénovation. Une grange permettra également de créer un logement avec une rentabilité locative. À l'extérieur, le vaste terrain vous promet de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison est infini pour ceux qui sauront lui redonner vie. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison au fort potentiel. Cette annonce référence 343395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER GARE

21m²

FAUBOURG BANNIER, à proximité de la gare, du centre ville et de toutes les commodités, appartement de type studio au 2ème étage d'une résidence, environ 22m2 et constitué comme suit / Entrée avec placard, pièce a vivre avec coin kitchenette et balcon, salle d'eau avec WC. Le plus de ce logement, un parking couvert privatif.... Idéal pour un investissement locatif et/ou une première acquisition.... Contactez-nous pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans

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