Immeuble avec travaux à prévoir - Idéal investisseurs TOITURE NEUVE ET ISOLEE

Saint-Pons-de-Thomières
Immeuble avec travaux à prévoir - Idéal investisseurs TOITURE NEUVE ET ISOLEE - photo 1
Prix de vente95000380 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface
5Pièces
1948Construction

Description

Situé sur l'avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.

Composition actuelle et possibilités :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale).

Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²

Estimation locative : 450 €/mois

Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) :

Une pièce de vie

Une pièce pouvant faire office de chambre

Un WC avec possibilité d'ajouter une douche afin de créer une salle d'eau

Possibilité de créer un T2 d'environ 50m²

Estimation locative : 450 €/mois

1er étage :

Deux chambres

Une grande salle de bain avec possibilité d'aménager une cuisine

Réaménagement possible d'un second appartement T2 d'environ 50m²

Estimation locative : 450 €/mois

2ème étage :

Trois pièces d'environ 50m²

Possibilité de créer un T2

Estimation locative : 400 €/mois

Dernier étage :

Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m²

Création possible d'un nouvel appartement

Estimation locative : 400 €/mois

Les + du bien :

Toiture neuve

Isolation réalisée sur deux niveaux

Double vitrage

Emplacement central

Beau potentiel de division

Forte rentabilité après travaux

1800 €/mois de rentabilité après travaux

Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative.

Les compteurs électriques sont à prévoir pour chaque appartement.

Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pons-de-Thomières

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
150 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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