SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – IMMEUBLE À RÉNOVER – JUSQU'À 2 350 €/MOIS DE REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS !
Vous recherchez un investissement immobilier avec un beau potentiel ? Ne cherchez plus !
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à votre projet locatif !
AUJOURD'HUI, L'IMMEUBLE SE COMPOSE DE :
RDC : Deux appartements T3 d'environ 45 m² et 42,5 m²
Un hall d'entrée de 14 m²
1er étage : Un appartement T4 d'environ 60 m²
2ème étage : Des combles d'environ 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement
ET DEMAIN ? 3 PROJETS, 3 POTENTIELS LOCATIFS !
PROJET N°1 : ON CONSERVE L'EXISTANT !
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent rénover sans modifier entièrement la configuration de l'immeuble.
RDC : 2 grands T2 → 2 × 500 €/mois
1er étage : 1 T4 → 650 €/mois
Revenus locatifs estimés : 1 650 €/mois, soit 19 800 €/an !
Le petit plus : l'immeuble dispose déjà de 3 compteurs électriques !
PROJET N°2 : ON OPTIMISE LES ESPACES !
Une configuration intéressante pour diversifier les logements et optimiser les revenus locatifs !
RDC : 2 grands T2 → 2 × 500 €/mois
1er étage : 1 studio → 350 €/mois
1er étage : 1 T3 → 550 €/mois
Revenus locatifs estimés : 1 900 €/mois, soit 22 800 €/an !
PROJET N°3 : ON VOIT PLUS GRAND !
Pour les investisseurs qui souhaitent exploiter davantage le potentiel de cet immeuble !
RDC : 2 grands T2 → 2 × 500 €/mois
1er étage : 1 T2 en duplex → 450 €/mois
1er étage : 1 T3 → 500 €/mois
Combles : 1 T2 → 400 €/mois
Revenus locatifs estimés : 2 350 €/mois, soit 28 200 €/an !
BONNE NOUVELLE : des plans et un projet d'architecte sont déjà disponibles !
À vous de choisir le scénario qui correspond à vos objectifs et à votre budget !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Double vitrage déjà présent au rez-de-chaussée
3 compteurs électriques existants
Ouvertures existantes pour les fenêtres dans les combles
Un agréable jardin avec accès à la rivière, idéal pour créer un bel espace extérieur commun aux futurs locataires
Une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Centre-ville et commodités accessibles à pied
Taxe foncière : 1580€/an
CÔTÉ STATIONNEMENT : pas de garage ni de place privative devant l'immeuble, mais un parking se trouve à environ 100 mètres.
INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, AMATEURS DE RÉNOVATION… À VOS PROJETS !
De 19 800 € à 28 200 € de revenus locatifs annuels bruts estimés selon le projet retenu !
Que vous souhaitiez conserver la configuration existante, optimiser les espaces ou créer davantage de logements, cet immeuble offre plusieurs perspectives d'investissement !
Un immeuble, trois projets, à vous d'écrire la suite !
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS, DE DÉCOUVRIR LES PLANS OU D'ORGANISER UNE VISITE ?
On attend votre appel !
Fanny & Sophie – Votre duo de choc
On écoute • On valorise • On concrétise
Cette annonce référence 353193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
