Acheter un bien immobilier à Saint-Pons-de-Thomières

Vous rêvez d'un lieu PAISIBLE, avec du CHARME, du CARACTÈRE… et quelques TRAVAUX pour occuper vos week-ends ? Cette MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ, située à BRASSAC, à seulement 5 MINUTES de SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, est faite pour vous ! LE SCÉNARIO : Après avoir gravi un JOLI ESCALIER EN PIERRE (oui, ça fait les MOLLETS !), vous entrez dans une VASTE CUISINE de 25 M² avec INSERT FERMÉ, ouverte sur un BALCON de 6 M² idéal pour savourer votre CAFÉ face au PROJET à venir. Attenant : un BEAU SALON LUMINEUX de 28 M² et un WC. La maison est organisée en DEUX AILES : CÔTÉ 1 : 1 CHAMBRE de 9 M² 1 VESTIBULE de 9 M² 1 SALLE DE BAIN de 9 M² CÔTÉ 2 : 1 CHAMBRE de 9 M² 1 AUTRE CHAMBRE avec DOUCHE et LAVABO Et ce n'est pas tout : GARAGE de 30 M² (HAUTEUR : 2 M, LARGEUR : 1,66 M) parfait pour BRICOLER CAVE/BUANDERIE de 30 M² pour tout STOCKER PETITE PARCELLE de 25 M² devant la maison, parfaite pour un COIN DÉTENTE au SOLEIL CÔTÉ TECHNIQUE : CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE PANNEAUX SOLAIRES pour alléger la FACTURE INSERT FERMÉ pour des SOIRÉES COSY Mais aussi : PAS DE SYSTÈME DE CHAUFFAGE installé ÉLECTRICITÉ À REVOIR Bref : UNE MAISON AVEC DES ATOUTS ET DES POSSIBILITÉS… MAIS QUI ATTEND VOS TALENTS POUR RÉVÉLER TOUT SON POTENTIEL ! LE + : On connaît des ARTISANS COMPÉTENTS et une SUPER COURTIÈRE pour vous accompagner dans ce BEAU PROJET. VIDÉOS SUR DEMANDE ET VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. PRÊT(E) À RELEVER LE DÉFI ET À ÉCRIRE UNE BELLE HISTOIRE ICI ? APPELEZ-MOI VITE, je me ferai un PLAISIR DE VOUS FAIRE VISITER ! Cette annonce référence 296552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE À RÉNOVER - CENTRE DE ST PONS DE THOMIÈRES Situé en plein cœur du village animé de Saint-Pons-de-Thomières (34220), découvrez cet immeuble plein de potentiel offrant une surface totale d'environ 325 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec cave et combles partiellement aménageables. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 55 m². 1er étage : Spacieux appartement T3 de 108 m² et un appartement T2 à réhabiliter de 37 m². 2ème étage : Deux appartements T3 lumineux de 56 m² et 69 m² respectivement. Points forts : Double vitrage installé dans tout l'immeuble. Idéal investisseur ou projet locatif (fort potentiel locatif après travaux). Cave pour espace de stockage. Combles partiellement aménageables offrant possibilité d'extension ou création d'espaces supplémentaires. Situation centrale proche des commerces, écoles, et commodités à pied. Travaux de rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de St Pons de Thomières ! Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi sans attendre ! 06.50.63.86.43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT PONS DE THOMIERES - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - EXTERIEUR *** Au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et dans un quartier calme, découvrez cette maison de village, idéale pour un premier achat ou une maison de vacances. Située à deux pas d'un grand parking, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cour d'environ 10 m². Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine séparée avec la possibilité de créer une grande pièce à vivre, un dégagement avec placard, une salle de bain et un WC. À l'étage supérieur, deux belles chambres de 10,20 m² et 12,80 m², ainsi qu'un bureau ou petite chambre de 7,40 m². Cette maison est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir : Petits travaux : mise au goût du jour Travaux plus importants : remplacement du système de chauffage, isolation du plancher du garage et des combles et électricité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel ! Besoin d'un financement ? Nous pouvons vous mettre en relation avec une courtière expérimentée pour simplifier vos démarches. Vous souhaitez rénover ? Nous travaillons avec des artisans locaux disponibles et efficaces pour concrétiser vos idées ou faire des devis afin de calculer au mieux votre budget! Pour obtenir plus de photos et des vidéos, contactez nous!!! Cette annonce référence 295491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne de 210 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée. Description du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 10 m², idéal pour un espace vestibule. Premier étage Salon lumineux de 27 m² ouvrant sur une véranda de 13 m² exposée plein sud. Cuisine neuve et équipée avec vue sur le jardin. Chambre de 12,80 m². Salle de bain avec baignoire balnéo. Toilettes séparées. Deuxième étage Quatre chambres pleines de charme (11,70 m², 11,40 m², 2 x 10 m²). Salle de bain. Toilettes séparées. Extérieur Jardin arboré et fleuri avec géraniums, cerisiers, figuiers, pruniers, citronniers et un potager arrosé par forage avec programmateur. Espaces détente pour des repas en plein air sous les étoiles. Piscine en dur, faïencée et couverte (10 x 4,50 m). Cuisine d'été équipée avec toilettes. Stationnement et annexes Garage de 27 m² + garage de 15 m². Cave pour stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires Climatisation Calme et belle vue Toiture neuve Forage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel dans un cadre exceptionnel. Besoin d'un financement ? Une courtière spécialisée peut vous accompagner dans votre projet. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Nous serons ravies de vous faire découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 279841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr