Acheter un maison à Saint-Pons-de-Thomières

DEUX MAISONS 130 M2 POUR LE PRIX D'UNE… AVEC GARAGE EN BONUS ! Située dans une RUE TRÈS CALME, cette propriété unique comprend 2 MAISONS séparées par un GARAGE de 21 M². Une belle opportunité pour une GRANDE FAMILLE, un PROJET LOCATIF ou d'autres projets à imaginer ! MAISON 1 : À RÉNOVER ENTIÈREMENT 1er ÉTAGE : PIÈCE de 21 M² 2ème ÉTAGE : PIÈCE MANSARDÉE de 21 M² Le parfait “terrain vierge” pour laisser libre cours à votre imagination. MAISON 2 : HABITABLE, À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR (83 M² ENVIRON) RDC : GRANDE CUISINE LUMINEUSE de 20 M² avec INSERT et DOUBLE VITRAGE 1er ÉTAGE : VESTIBULE, 1 CHAMBRE de 10 M², SALLE D'EAU avec VMC, TOILETTE SÉPARÉ 2ème ÉTAGE : 2 CHAMBRES (8,4 M² et 11,3 M²), dont UNE AVEC LAVABO 3ème ÉTAGE : BELLE PIÈCE MANSARDÉE de 25 M² à aménager selon vos envies ! LES ATOUTS TECHNIQUES : FAÇADE PROPRE VOLETS EN BOIS IMPECCABLES ÉLECTRICITÉ AUX NORMES RACCORDEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT TOITURE DU GARAGE REFAITE il y a 15 ANS AUTRES TOITURES NETTOYÉES récemment PRÉVOIR LE DOUBLE VITRAGE LUMINEUSE, AU CALME et offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS : Idéale pour une GRANDE FAMILLE, une MAISON AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE ou tout autre projet. VIDÉOS SUR DEMANDE et VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien au fort potentiel ! Cette annonce référence 297014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 441 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE À RÉNOVER - CENTRE DE ST PONS DE THOMIÈRES Situé en plein cœur du village animé de Saint-Pons-de-Thomières (34220), découvrez cet immeuble plein de potentiel offrant une surface totale d'environ 325 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec cave et combles partiellement aménageables. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 55 m². 1er étage : Spacieux appartement T3 de 108 m² et un appartement T2 à réhabiliter de 37 m². 2ème étage : Deux appartements T3 lumineux de 56 m² et 69 m² respectivement. Points forts : Double vitrage installé dans tout l'immeuble. Idéal investisseur ou projet locatif (fort potentiel locatif après travaux). Cave pour espace de stockage. Combles partiellement aménageables offrant possibilité d'extension ou création d'espaces supplémentaires. Situation centrale proche des commerces, écoles, et commodités à pied. Travaux de rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de St Pons de Thomières ! Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires, contactez-moi sans attendre ! 06.50.63.86.43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr