Acheter un maison à Saint-Pons-de-Thomières

149000

**AMOUREUX DE LA PIERRE ET DES MAISONS AUTHENTIQUES, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE !** Située dans le charmant hameau de **COMBÉLIAUBERT**, sur la commune de **SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES**, cette maison de caractère d'environ **129 m²** vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez une **SPACIEUSE CUISINE DE PLUS DE 37 M²**, véritable pièce de convivialité, avec sa cheminée et ses éléments anciens qui lui donnent un charme unique. À l'étage, vous serez conquis par un **MAGNIFIQUE SALON DE 33,50 M²**, baigné de lumière naturelle, où les **POUTRES APPARENTES, LA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et les MURS EN PIERRE** créent une ambiance pleine de caractère. La maison dispose également de plusieurs espaces nuit, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. **CÔTÉ EXTÉRIEUR**, profitez de plusieurs espaces, dont une agréable **TERRASSE D'ENVIRON 17 M²**, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une petite terrasse plus intimiste. Un **TERRAIN NON ATTENANT D'ENVIRON 750 M²**, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble. **LES PLUS :** double vitrage, insert à bois, raccordement au tout-à-l'égout, cave et nombreux éléments de caractère préservés. Une maison pleine de charme, idéale pour une **RÉSIDENCE PRINCIPALE, UNE MAISON DE VACANCES ou un PROJET DE VIE AU VERT**, au cœur du Haut-Languedoc. **UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ !** Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 350613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 476 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178217 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec terrasse - garage et jardin d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 36000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

NOUVEAU PRIX – 380 000 € À 5 MINUTES DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – UN CADRE DE VIE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété construite en 2006 vous offre un cadre de vie assez exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique à couper le souffle, un silence rare et une luminosité omniprésente. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Saint-Pons-de-Thomières et ses commodités se trouvent à seulement 5 minutes, Béziers à environ 50 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse ? Un magnifique espace de vie d'environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les deux terrasses, le jardin et cette vue dont on ne se lasse jamais. L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d'un environnement préservé, d'une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs où calme et intimité prennent tout leur sens. La propriété dispose également de quatre garages, un véritable atout pour les véhicules, le stockage ou les passionnés de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d'être rafraîchies, l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. À seulement 380 000 €, venez découvrir un lieu où l'espace, la lumière et la nature prennent une tout autre dimension. Une maison que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179868 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse - 2 garages - 2 appt. d'environ 392 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1830 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique loyer 340 ?/mois + 10 ? de charges - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178768 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison au c?ur du village d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur la rue - Construction Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique double et simple vitrage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2556 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR *** Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source. Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m² Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m² Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m² Côté prestations : - Façade en pierre pleine de charme - Double vitrage - Chauffage électrique - Toiture révisée - Maison rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter. Cette annonce référence 348113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 8 pièces et 169 m2, édifiée en 1986 à Saint-Pons-de-Thomières, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère entre campagne et douceur de vivre. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2310 m2, elle offre de beaux volumes et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Dès l'arrivée, une belle terrasse donne le ton et accueille les visiteurs, tout en desservant un espace de stationnement et un garage, très pratiques au quotidien. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. L'entrée principale de la maison se fait par une agréable terrasse couverte, qui prolonge naturellement les moments de convivialité à l'extérieur. À l'intérieur, un hall mène à une pièce de vie particulièrement chaleureuse et conviviale, organisée en salon et salle à manger. La belle cheminée qui trône au cœur de cet espace crée une véritable ambiance de maison de famille, propice aux soirées partagées. La partie nuit regroupe trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en restant dans une configuration fonctionnelle. Dans le prolongement de la maison, une véranda offre un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin. Elle permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison et s'ouvre sur un jardin intimiste. Au sein de ce grand terrain, une piscine à rénover trouvera facilement sa place dans vos projets d'aménagement extérieur pour les journées d'été, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La propriété bénéficie également d'une cave, pratique pour le rangement ou la conservation. Une dépendance vient enrichir l'ensemble et permet d'envisager divers usages complémentaires. Un studio indépendant est également présent sur la propriété : il se prête idéalement à l'accueil de la famille ou des amis, à la création d'un espace professionnel distinct, ou encore à un projet locatif. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel d'évolution et d'adaptation à différents modes de vie, tout en conservant un esprit campagne très affirmé. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65000

À seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, pleine de caractère, qui n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Ici, pas question de vous cacher les travaux à prévoir. En revanche, les volumes, le balcon, les dépendances et l'environnement offrent une très jolie base pour imaginer une maison chaleureuse, en résidence principale comme en maison de vacances. BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et parce qu'il est parfois difficile de se projeter au-delà d'une décoration ou de couleurs existantes, certaines photos ont été retravaillées en projection d'aménagement. Murs éclaircis, cuisine revisitée… L'objectif n'est pas de vous montrer ce qui existe aujourd'hui, mais de vous aider à imaginer ce que cette maison pourrait devenir demain. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Après quelques marches en pierre, vous accédez à une grande cuisine d'environ 25 m², équipée d'un insert fermé. Elle ouvre directement sur un balcon d'environ 6 m², avec une jolie vue sur la verdure : un vrai petit espace extérieur pour profiter des beaux jours. Dans la continuité, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'un WC. L'espace nuit se répartit en deux parties avec plusieurs chambres, dont une disposant déjà d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un vestibule de 9 m² et une salle de bains d'environ 9 m². Côté pratique, la maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d'une cave/buanderie d'environ 30 m². À l'extérieur, une petite parcelle d'environ 40 m² située devant la maison permet d'imaginer un coin détente, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter du soleil. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie déjà d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Il est également possible d'envisager l'installation d'un poêle. Des travaux restent à prévoir, notamment l'électricité, le système de chauffage et la toiture ( nous avons un devis de 15000). Le prix et la présentation du bien tiennent naturellement compte de ces éléments. UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Ce n'est peut-être pas la maison où l'on pose simplement ses valises… mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Avec quelques travaux et de bonnes idées, elle peut devenir un véritable cocon au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Pons-de-Thomières. Certaines photos de l'annonce sont des projections réalisées à partir des pièces existantes afin de vous permettre de visualiser leur potentiel après rafraîchissement. Et pour la suite du projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière. Vidéo sur demande – visite virtuelle possible. Vous avez envie d'une maison avec du caractère et surtout d'un projet qui puisse devenir vraiment le vôtre ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pour le titre d'annonce sur les portails, je partirais sur quelque chose de beaucoup plus efficace et factuel : BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et si vous regardiez cette maison non pas telle qu'elle est… mais telle qu'elle pourrait devenir ? Cette annonce référence 347499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

*** EXCLUSIVITE - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²*** A Courniou, un village paisible où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison située dans un lotissement calme, en position dominante, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 se compose d'un hall d'entrée (5.50m²environ) desservant un garage ainsi qu'un accès à la pièce de vie. Une partie salon et un coin cuisine, cette pièce est traversante et lumineuse (34.50m² environ) Un couloir (2.80m² environ) vous amène à la partie nuit qui comprend trois chambres (10.84m²) (12.39m²) ( 10.97m²) , une salle d'eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²) Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : - Radiateurs électriques récents - Climatisation récente - Poêle à bois - Moustiquaires aux fenêtres - Placard dans deux chambres - Cuisine équipée Côté extérieur, un terrain de 600m² exposé plein sud, cette maison profite d'un environnement calme et d'un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain non constructible à l'arrière garantissant tranquillité et vue dégagée. Taxe foncière 512€ Maison prête à vivre immédiatement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 348128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Situé sur l'avenue principale du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Composition actuelle et possibilités : Rez-de-chaussée : Un local commercial (possibilité de transformation en appartement avec entrée indépendante côté avenue principale). Possibilité de créer un T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois Rez de chaussée ( Accès par l'entrée principale ) : Une pièce de vie Une pièce pouvant faire office de chambre Un WC avec possibilité d'ajouter une douche afin de créer une salle d'eau Possibilité de créer un T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois 1er étage : Deux chambres Une grande salle de bain avec possibilité d'aménager une cuisine Réaménagement possible d'un second appartement T2 d'environ 50m² Estimation locative : 450 €/mois 2ème étage : Trois pièces d'environ 50m² Possibilité de créer un T2 Estimation locative : 400 €/mois Dernier étage : Combles avec belle hauteur sous plafond d'environ 50m² Création possible d'un nouvel appartement Estimation locative : 400 €/mois Les + du bien : Toiture neuve Isolation réalisée sur deux niveaux Double vitrage Emplacement central Beau potentiel de division Forte rentabilité après travaux 1800 €/mois de rentabilité après travaux Idéal investisseur recherchant un immeuble à rénover avec une belle rentabilité locative. Les compteurs électriques sont à prévoir pour chaque appartement. Pour les travaux, nous pouvons vous orienter vers des artisans compétents du secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422000

*** EXCLUSIVITÉ – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – GRANDE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 – APPARTEMENT INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – 8,4 HECTARES DE TERRAIN *** Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ? HAUT-LANGUEDOC – RÉNOVATION COMPLÈTE – 136 M² HABITABLES – ENVIRON 340 M² UTILES – 8,4 HECTARES Dans un environnement naturel exceptionnel, en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable, découvrez cette propriété entièrement remise à neuf en 2026. Elle développe 136 m² habitables pour près de 340 m² de surface utile et offre un avantage rare : vous n'achetez pas une maison à rénover. L'ensemble des travaux vient d'être réalisé et les équipements sont neufs et jamais utilisés. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, DU SOL AU PLAFOND La maison a bénéficié d'une remise à neuf particulièrement importante. Ce ne sont pas seulement les éléments esthétiques qui ont été rénovés : les principaux postes techniques de l'habitation ont également été entièrement repris. Électricité entièrement refaite Système de chauffage neuf avec climatisation Plomberie et canalisations refaites Isolation entièrement reprise pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques Menuiseries remplacées Façades rénovées Toiture sur plancher béton incliné rénovée Structure renforcée, piliers et planchers béton Sols, murs et finitions entièrement refaits Cuisine neuve et jamais utilisée Salles d'eau entièrement rénovées et équipements neufs L'ensemble présente aujourd'hui un état proche du neuf, tout en conservant la robustesse d'une construction particulièrement solide. À l'heure où le confort thermique et la maîtrise des consommations prennent une place essentielle, cette rénovation complète permet de profiter immédiatement de la maison sans avoir à prévoir de lourds travaux. DPE C / GES A 4 CHAMBRES, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² TERRASSE PLEIN SUD DE 25 M² avec vue dominante DOUBLE GARAGE DE 50 M² + grand espace de stationnement 8,4 HECTARES de forêt et montagne, dont environ 2 000 m² exploitables autour de la maison UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 50 M² Autre véritable atout de cette propriété : elle dispose d'un logement indépendant d'environ 50 m², lui aussi entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Le logement est également équipé de la climatisation. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager une activité locative. ET SI VOUS IMAGINIEZ ICI UN PROJET DE TOURISME NATURE ? Avec ses 8,4 hectares de terrain, son environnement préservé et sa situation au cœur du Haut-Languedoc, la propriété peut également ouvrir la porte à différents projets. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, il pourrait notamment être envisagé d'y développer plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, hébergements insolites, vacances au vert… Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement naturel et touristique. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, ENTIÈREMENT REMISE À NEUF ET PRÊTE À VIVRE. Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance, une vue exceptionnelle, aucun gros travaux à prévoir et un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Il y a des maisons que l'on décrit facilement… et d'autres qu'il faut venir découvrir. La visite fera le reste… Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 346964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES Situé en plein centre de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble se compose de 5 appartements pour une surface habitable totale d'environ 252 m², ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une bâtisse saine, avec une toiture en bon état. Des travaux de revitalisation sont à prévoir, mais ils permettent de créer un projet rentable, clair et évolutif. Composition et loyers Les loyers indiqués ci-dessous sont des loyers qui ont déjà été pratiqués et perçus. Appartement 1 – env. 100,81 m² Loyer pratiqué : 650 € / mois Actuellement libre Studio en RDC – env. 21,46 m² Loyer pratiqué : 250 € / mois Actuellement loué Studio – env. 22 m² Loyer pratiqué : 300 € / mois Actuellement loué Studio – env. 18 m² Loyer pratiqué : 250 € / mois Actuellement libre Appartement duplex avec balcon, jardin et terrasse d'environ 75 m² – env. 90 m² Loyer pratiqué : 800 € / mois Actuellement libre Possibilité de créer une troisième chambre Un garage complète l'ensemble, avec un potentiel locatif estimé à environ 200 € / mois. Travaux à prévoir Réfection et isolation de la cage d'escalier Changement des portes d'entrée des appartements Isolation du plancher Installation d'une VMC dans chaque appartement Revitalisation intérieure des logements (studios, cuisines, menuiseries selon les lots) Étanchéité de la façade droite de l'immeuble Ces travaux permettront d'améliorer le confort, la performance énergétique et la pérennité du bâti, tout en optimisant la rentabilité. Un projet intelligent et évolutif Il est tout à fait possible de : vivre dans l'un des appartements, rénover les autres progressivement, tout en conservant des revenus locatifs pendant les travaux. En résumé Loyers indiqués = loyers réellement perçus 2 logements actuellement loués 3 logements libres Fort potentiel après travaux car les appartements sont tres lumineux et sur le secteur les grands volumes ou les studios sont tres recherchés. Un dossier clair, un projet structuré, une vraie opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un projet intelligent et évolutif Cette annonce référence 319307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE entièrement rénovée développant environ 313 m² HABITABLES. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN, le CONFORT MODERNE et un véritable POTENTIEL ÉCONOMIQUE, cette propriété représente une opportunité rare pour reprendre une ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN ou créer une magnifique résidence familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Elle comprend un ESPACE VIDÉO, une salle à manger avec BILLARD, une autre salle à manger avec INSERT ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 m² et 24 m², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES : • Deux suites d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC. • Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE d'environ 40 m² avec chambre communicante. • Une grande suite d'environ 19 m² bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF. Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité. Les combles accueillent UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un VASTE GARAGE, de plusieurs CAVES ainsi que d'une BUANDERIE. L'espace est d'environ 200 M2 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable ESPACE BOULODROME, idéal pour partager des moments conviviaux avec les hôtes, un véritable atout pour développer l'activité touristique. CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR, offrant un excellent confort au quotidien. Production d'eau chaude sanitaire par CHAUDIÈRE AU FIOUL. Menuiseries en DOUBLE VITRAGE. Combles et plancher isolés, contribuant à de bonnes performances énergétiques. Électricité conforme Toiture révisée et en bon état. L'activité actuelle est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS, générant déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN. Le potentiel de développement est particulièrement intéressant : Exploitation actuelle (week-ends uniquement) : 17 000 €/AN, vous pouvez aller voir les commentaires sur booking. Ouverture de mars à octobre (5 jours/semaine) : 45 000 € à 60 000 €/AN Exploitation professionnelle avec commercialisation active (Booking, Airbnb, site internet...) : 70 000 € À PLUS DE 90 000 €/AN selon le taux d'occupation et les prestations proposées. Ce potentiel peut encore être renforcé grâce au développement de prestations complémentaires telles que TABLE D'HÔTES, soirées étapes, séjours thématiques ou partenariats touristiques. Avec ses 6 SUITES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses volumes remarquables, son activité immédiatement exploitable et son IMPORTANT POTENTIEL DE RENTABILITÉ, cette propriété conviendra aussi bien à un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE, qu'à un INVESTISSEUR ou à une famille souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Immeuble à Saint-Pons-de-Thomières – projet de vie intelligent Et si votre achat immobilier devenait à la fois votre lieu de vie et un levier financier ? Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble offre une opportunité rare : habiter dans un appartement avec terrasse et jardin, tout en réhabilitant progressivement les autres logements, afin de rentabiliser votre achat grâce aux loyers perçus. Une bâtisse saine, idéale pour un projet évolutif Il s'agit d'une bâtisse ancienne en bon état structurel, avec une toiture en bon état. Les travaux à prévoir concernent principalement le confort, l'isolation, la ventilation (VMC) et la remise au goût du jour des logements, permettant d'avancer sans précipitation, à son rythme. Organisation des logements & loyers possibles Appartement en duplex avec terrasse et jardin → logement idéal pour y vivre à l'année → possibilité d'aménager jusqu'en T5 → loyer envisageable après travaux : env. 850 € / mois Appartement avec balcon (beaux volumes) → loyer envisageable : env. 650 € / mois Studios (3 logements) → loyers déjà pratiqués par le passé → loyer possible après rénovation : env. 300 € / mois par studio À ce jour, deux studios sont déjà loués : le studio en rez-de-chaussée, le studio loué 300 €. Cela permet de percevoir des loyers dès l'acquisition, tout en lançant le projet de rénovation. Ce que cela signifie concrètement En habitant le logement avec jardin, il est possible de : bénéficier de revenus locatifs immédiats, compenser une partie de la mensualité, et réduire le coût réel de sa résidence principale. Taxe foncière : environ 2 500 € / an. À propos des photos Pour une lecture claire de l'annonce : les premières photos : appartement avec balcon donnant sur la route, les photos suivantes : appartement avec terrasse et jardin (logement principal idéal), ensuite : photos des studios, certaines images sont des photos de projection, permettant de se projeter après travaux. Il n'y a pas de photo du studio actuellement loué. À qui s'adresse ce bien ? À une personne ou une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur, tout en menant un projet intelligent et progressif, avec une vraie logique de bon sens financier. En résumé Habiter dans un appartement avec jardin Deux studios déjà loués Travaux progressifs et créateurs de valeur Bâtisse saine, toiture en bon état Une autre façon d'acheter : plus réfléchie, plus durable Un bien pour celles et ceux qui veulent concilier qualité de vie et stratégie immobilière. Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite. Cette annonce référence 319312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

À Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette spacieuse maison de village de 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. REZ DE CHAUSSEE : - Grand garage d'environ 100 m² avec porte de 3,20 m de hauteur et 3,20 m de largeur, idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules. - Hall d'entrée donnant accès a deux espaces: - A droite, une pièce d'environ 21 m² + une pièce de 10m². - A gauche, une pièce de 29m² + une salle d'eau avec wc. - Une pièce avec la chaudière. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en deux appartements indépendants. PREMIER ETAGE - Cuisine d'environ 24 m² - Salle d'eau avec WC d'environ 10 m² - Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m² - Bureau d'environ 7 m² Depuis cet étage, vous accéderez à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 900 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher). DEUXIEME ETAGE - Côté droit : une pièce d'environ 35 m² avec une salle d'eau d'environ 12 m² - Côté gauche : une pièce d'environ 31 m² avec une salle d'eau d'environ 8 m² Ces espaces peuvent également être aménagés en deux appartements indépendants. Les + du bien : - Environ 245 m² habitables. - Grand garage de 100 m². - Terrasse de 100 m². - Jardin de 910 m². - Charpente en très bon état (couverture à prévoir dans le temps). - Structure saine - Bel escalier central en marbre Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : - Remplacement des menuiseries, - Mise aux normes de l'électricité, - Changement du système de chauffage, - Reprise de la plomberie, - Rafraîchissement général Un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement : - A une grande famille souhaitant créer une vaste habitation avec jardin, - A un investisseur désirant créer jusqu'à 5 appartements, - A un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Un bien rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES *** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village T4, développant 62 m² habitables avec garage. Située à deux pas du marché et du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, collège, lycée, restaurants, boulangeries… Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un garage pouvant accueillir un véhicule, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une disposant d'un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé, réparti sur deux pièces et totalisant plus de 50 m², pourra être exploité de nombreuses façons selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale… Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

130000

Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d'environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale. La maison développe une surface au sol d'environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement. Habitation principale – environ 128 m² Elle se compose notamment de : un séjour lumineux de 30,41 m², une cuisine de 13,42 m², plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m², un hall et dégagements spacieux, une salle télé de 8,95 m², rangements et WC, une véranda de 4,83 m². Appartement indépendant – environ 83 m² Situé au niveau inférieur, il comprend : une cuisine de 14,51 m², un salon, deux chambres une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Dépendances et extérieurs ATELIER sous la maison d'environ 35 m², de plusieurs espaces techniques, une terrasse, un jardin d'environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un BÉAL pour arroser. Équipements: Maison reliée au tout-à-l'égout Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, entretenue chaque année. Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets. Travaux à prévoir: Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment : réfection complète de la toiture, reprise de l'étanchéité de la terrasse, mise aux normes de l'électricité, remplacement de certaines huisseries, modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour. Des devis pour la toiture et l'étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs. Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE: F Cette annonce référence 341833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé en plein cœur de Saint-Pons-de-Thomières, à deux pas de tous les commerces et commodités, cet immeuble de rapport développe environ 325 m² habitables répartis sur 3 niveaux et comprend 5 appartements, dont 3 déjà rénovés. Avec un potentiel locatif estimé à près de 29 000 € par an, cet ensemble constitue une excellente base pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % après rénovation. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Appartement T2 de 55 m² avec terrasse Actuellement loué 500 €/mois 1er étage T4 rénové de 108 m² T2 de 37 m² à rénover 2ème étage T3 rénové de 56 m² T3 de 69 m² à rénover En complément Combles partiellement aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Potentiel locatif estimé T2 RDC : 500 €/mois (déjà loué) T4 de 108 m² : 600 €/mois T2 de 37 m² : 330 €/mois T3 de 56 m² : 450 €/mois T3 de 69 m² : 500 €/mois Revenus locatifs estimés : 2 400€/mois Soit environ 28800 €/an Les chiffres Prix de vente : 199 900 € HAI Taxe foncière : 2 170 €/an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % après rénovation. Les atouts Deux appartements déjà rénovés Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble Centre-ville : commerces, écoles et services accessibles à pied Stationnement public gratuit à proximité Combles exploitables DPE : C / D selon les logements Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs attractifs. Clément ENJALBERT Conseiller immobilier BSK Immobilier 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Situé en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de développement locatif. L'immeuble se compose actuellement de : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un déjà loué (250 €/mois) et un libre. Premier étage : deux appartements non loués Deuxième étage : 1 très grand appartement non loué. Troisième étage : deux appartements non loués. Dernier niveau : combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble des appartements nécessite des travaux de mise aux normes, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement par étage afin de créer plusieurs logements. L'état général de l'immeuble est bon. En son centre, un grand portail donne accès à la cage d'escalier desservant les étages ainsi qu'à une spacieuse cour intérieure, idéale pour l'aménagement de places de stationnement destinées aux locataires. Vous avez un projet d'investissement ambitieux et êtes prêt à vous engager dans des travaux de transformation ? Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 335234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178753 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse toiture d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : De la terrasse - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 62000 Euros (Dont 10.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 56000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave. Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies : --> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale --> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur : En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie… Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

UNE MAISON DE FAMILLE… ET UN VÉRITABLE PROJET À FORT POTENTIEL ! Située au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle bâtisse de caractère est l'une des plus belles vastes maisons de la ville datant du XVIe siècle, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ambitieux La maison principale : Dès l'entrée, un hall (5,19 m²) dessert deux caves. Quelques marches plus haut, vous découvrez : Cuisine de 14,22 m² Salon traversant et lumineux de 32 m² 2 chambres (17,76 m² et 13,46 m²) Salle d'eau + WC Cellier Accès direct à une agréable terrasse et au jardin À l'étage : 4 chambres (12,61 m² – 12,93 m² – 14,81 m² – 17,92 m²) Salle de bain WC séparé Dressing Combles aménageables au dernier niveau pour encore plus de potentiel. Extérieur : Jardin d'environ 600 m² Équipé d'une cuve (pratique et économique) Garage de 33 m² + pièce au-dessus de 33 m² à aménager Immeuble attenant avec double accès (1 :par la maison - 2 : accès indépendant par la rue). A l'intérieur une belle cage d'escalier avec une rampe en fer forgé datant du XVIIIe siècle. RDC : local déjà loué 1er étage : appartement T4 - Équipé (VMC, électricité, double vitrage) - Après quelques travaux, louable facilement autour de 550 €/mois grâce à ses beaux volumes et son emplacement 2e étage : - Plateau de 132 m² à rénover entièrement - Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement + appartement 30m² Atout clé investisseur : 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau déjà en place Un projet idéal pour : Grande maison familiale Investissement locatif rentable Création d'un habitat partagé Projet de résidence senior ou coliving Travaux à prévoir : (chauffage, menuiseries, électricité, modernisation) Un potentiel de valorisation très intéressant Points techniques : Système de chauffage maison : chaudière à fioul Système de chauffage immeuble : électrique Toitures vérifiées et en bon état dont une neuve 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau Appartement T4 déjà exploitable rapidement Plateau de 132 m² à aménager Fort potentiel de division et d'aménagement Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Revenus locatifs possibles rapidement Gros potentiel de développement Bien rare avec autant de possibilités Une visite s'impose… et attention, ce type de bien attire vite les profils malins Cette annonce référence 326509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240.00 € et 13930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32000

EXCLUSIVITÉ – RIOLS – 2 MAISONS À RÉNOVER – 87 M² – IDÉAL INVESTISSEUR OU ARTISAN DEUX MAISONS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Au cœur du charmant village de RIOLS, dans une rue calme avec stationnement à proximité, découvrez cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS INDÉPENDANTES, offrant un beau potentiel après rénovation. Que vous soyez INVESTISSEUR, ARTISAN ou AMATEUR DE BELLES RÉNOVATIONS, ce projet pourrait bien vous séduire ! MAISON N°1 – ENVIRON 45 M² + CAVE Répartie sur trois niveaux, elle propose plusieurs espaces à repenser selon vos envies, dont une agréable pièce sous toiture avec PIERRES APPARENTES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, idéale pour imaginer une suite parentale pleine de charme. Une cave d'environ 15 m² complète l'ensemble. MAISON N°2 – ENVIRON 42 M² Également répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de combles offrant des possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. UN VÉRITABLE POTENTIEL À EXPLOITER ! Après rénovation, plusieurs projets peuvent être envisagés : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou encore un logement pour vivre et un second pour louer. Avec un LOYER POTENTIEL ESTIMÉ À 400 € PAR MAISON, cet ensemble pourrait générer environ 800 € MENSUELS, soit 9 600 € annuels bruts, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires à la location. LES ATOUTS : Deux habitations distinctes Charme de l'ancien, cheminées et pierres apparentes Raccordement au tout-à-l'égout FAIBLE TAXE FONCIÈRE : 289 € LES COUVERTURE SONT A REVOIR Commerces et services accessibles dans le village Saint-Pons-de-Thomières à seulement 5 minutes UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EST À PRÉVOIR SUR LES DEUX MAISONS, dont la réfection d'une toiture. Un projet pour celles et ceux qui savent voir au-delà des travaux et imaginer tout le potentiel de l'ancien ! CONTACTEZ LE DUO DE CHOC – SOPHIE & FANNY pour plus de renseignements, photos ou vidéos. Cette annonce référence 350759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 32 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183802 : Saint etienne d'albagnan, secteur Au calme sans vis-?-vis, Terrain avec b?timent habitable d'environ 53 m2 de 6675 m2 - Vue : Belle vue sur les montagnes - Construction 1990 pierre et parpaing - Equipements annexes : jardin - parking - veranda - - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2026 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

EXCLUSIVITÉ – COUMEILHO – 106 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 2 095 M² – ATELIER ATTENANT Et si votre prochain COUP DE CŒUR se trouvait ici ? Nichée dans un HAMEAU PAISIBLE à proximité de Prémian, cette charmante maison rénovée vous séduira par sa VUE DÉGAGÉE, ses BEAUX VOLUMES et son ENVIRONNEMENT VERDOYANT. SON VÉRITABLE ATOUT ? Une superbe PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 61 M², lumineuse et chaleureuse, avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cheminée avec insert, la CLIMATISATION et une CUISINE OUVERTE RÉCENTE. Petit lieu d'aisance également au RDC. De grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la TERRASSE, où vous pourrez profiter de la VUE et des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec WC. À l'extérieur, 2 095 M² DE TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS, une BELLE EXPOSITION et un environnement naturel propice à la détente. Un ATELIER ATTENANT complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement. Une maison qui a déjà bénéficié de BELLES RÉNOVATIONS, avec encore la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. DE LA LUMIÈRE, DE L'ESPACE, UNE BELLE VUE ET BEAUCOUP DE CHARME… UN LIEU OÙ L'ON SE PROJETTE FACILEMENT ! COUMEILHO – PRÉMIAN (34390) TAXE FONCIÈRE : 696 € CONTACTEZ FANNY & SOPHIE POUR ORGANISER VOTRE VISITE ! Cette annonce référence 350431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m2 au cœur d'un vaste terrain d'environ 7 500 m2, dans la commune du Soulié. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son architecture et son intérieur où le bois est très présent créent une atmosphère chaleureuse et conviviale qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La maison compte 7 chambres (dont 3 sous combles aménagées), permettant d'envisager de nombreuses configurations : grande famille, chambres d'amis, espace de télétravail ou pièces polyvalentes. Les pièces s'organisent de manière fonctionnelle avec une salle à manger conviviale pour partager les repas, un coin cuisine équipée et des espaces de rangement appréciables, notamment un dressing et une buanderie. Un studio intégré à la maison apporte un véritable plus, que l'on peut imaginer comme un espace indépendant pour recevoir, loger un proche ou encore développer une activité nécessitant un coin nuit séparé, tout en restant directement relié à l'habitation principale. Le séjour profite d'un poêle à bois qui constitue le mode de chauffage de la maison et renforce l'ambiance chaleureuse du lieu. L'orientation sud-sud ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée selon les pièces. Les ouvertures sur l'extérieur conduisent vers une terrasse qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain de 7 553 m2 entoure la maison et offre un environnement dégagé, avec une grande sensation d'espace. Ce vaste jardin permet d'envisager différentes ambiances selon les envies : coin détente près de la maison, espaces de jeux, potager ou zones paysagées à imaginer. L'ensemble est complété par la présence d'un garage, intégré au descriptif comme solution de stationnement, ainsi que par la possibilité de se garer sur la propriété grâce à la présence de stationnement. L'environnement calme du secteur et la configuration générale en font une maison qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1238 € - Mode de chauffage : poêle à bois Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW174750 : Rieussec, Maison garages - terrain et dependances d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 619 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz insert - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2025 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, dans les Hauts-Cantons ? Cette maison a de sérieux arguments pour vous séduire, à commencer par son emplacement et sa jolie terrasse couverte de 25 m² avec vue, véritable prolongement de la pièce de vie. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace convivial qui donne directement accès à la terrasse. Côté agencement : - Une chambre au niveau principal. - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire. - Une salle d'eau avec WC. - Au niveau inférieur : une seconde chambre, un dressing, une buanderie et une douche à l'italienne. Et les petits plus qui font toute la différence : Une couverture refaite Une terrasse couverte de 25 m² avec une jolie vue. Un petit jardin d'environ 45 m². Deux accès à la maison. Une place de stationnement devant la maison. Double vitrage et toiture isolée. Deux climatisations et un insert. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires avec revente d'électricité. Raccordement au tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Ce qu'on aime particulièrement ? Son emplacement, ses extérieurs et cette possibilité de profiter d'une petite maison avec deux espaces nuit, sans avoir un immense terrain à entretenir ! Résidence principale, pied-à-terre dans notre belle région ou résidence secondaire… À vous d'écrire la suite ! Prix : moins de 90 000 € Contactez Sophie & Fanny – BSK Immobilier pour organiser une visite. Une petite maison, mais de jolies possibilités ! Cette annonce référence 349009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier. Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature. Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui. Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on rêve de rester toute une vie. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : • 2 chambres • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium PISCINE au sel avec vue panoramique JACUZZI privatif pour chaque gîte Espaces extérieurs intimistes et paysagés 5 places de stationnement Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir Le raccordement est autonome, et il est aux normes. Ce domaine possède également un fort potentiel de développement : • possibilité d'agrandissement des gîtes • création possible d'un espace commun / séminaire • développement d'une activité bien-être ou événementielle • retraites yoga / nature / slow tourisme • privatisation complète pour groupes ou familles Et surtout… le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité. Le potentiel commercial reste donc extrêmement important. La taxe foncière est seulement de 1400€ Activité actuelle : • environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison • potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée Domaine entièrement privatisable : jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Cette annonce référence 346445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183591 : Riols, secteur Avec vue sur rivi?re, Maison avec terrasses et jardin d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Sur rivi?re et village - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique insert bois puls? - doubles vitrages oscillo battant - chauffe eau thermodynamique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr