Acheter un maison à Babeau-Bouldoux

Fiche Id-UBW182512 : Villespassans, secteur Calme, Propri?t? d'environ 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167809 : Saint jean de minervois, Maison d'environ 155 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 130 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/10/2024 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3430 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.

75000

*** PARDAILHAN - GRAND GARAGE - MAISON A RENOVER *** Situé en bord de départementale avec une excellente visibilité, cet ensemble immobilier atypique datant de 1854 offre un énorme potentiel pour une activité professionnelle ou un projet de développement. La bâtisse principale se développe sur trois niveaux et propose environ 120 m² avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7,40 m. La toiture a déjà été rénovée. Ce bien peut parfaitement convenir pour : un artisan, un garagiste, de la création de box de stockage, des locaux professionnels, un restaurant, ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité. Vous trouverez également : une seconde maison d'environ 50 m² au sol, avec possibilité de faire deux niveaux supplémentaire une ruine avec puits, plusieurs espaces extérieurs, les compteurs d'eau et d'électricité déjà présents. La partie habitation nécessite une rénovation totale, mais l'ensemble offre une base idéale pour créer un projet professionnel avec logement sur place ou rendement locatif. Le véritable atout de ce bien : son emplacement stratégique sur un axe passant avec une très bonne visibilité commerciale. Un lieu brut, atypique et plein de possibilités pour les profils visionnaires qui sauront exploiter tout son potentiel. Des vidéos sont disponibles sur demande afin de mieux apprécier les volumes et l'environnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Beaucoup de charme pour cette parcelle constructible de 2318m² avec une vue imprenable sur l'arrière pays. Ce terrain est plat, arboré d'oliviers et facile d'accès pour les camions de chantier. De plus, ce terrain viabilisé est libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Produit rare. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Très beau terrain constructible de 924m² situé dans un quartier calme avec jolie vue sur l'arrière pays. Ce terrain est plat et viabilisé. Facile d'accès pour les véhicules de chantier. Libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Coup de cœur assuré. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 328115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une hacienda avec une situation privilégiée dans le midi et avec des vues dominantes ! Savourez toutes les qualités d'une vie en liberté entourée de vignes, de la nature et des vues lointaines ! Superbe localisation pour cette propriété de qualité, au milieu d'un paysage vallonné avec des vues imprenables. Elle se situe en lisière d'un petit hameau pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Le centre de St. Chinian se situe à seulement quelques kilomètres et on y trouve un large éventail de commerces, terrasses, restaurants et autres commodités. La région offre une grande quantité de sorties et excursions. A partir de la propriété on peut se promener ou faire du vélo ou encore du VTT, en toute quiétude, durant des heures. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à environ 30 et 70 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes de voiture. La ville Romaine de Narbonne se situe à environ 30 kilomètres. La villa a été construite, sous architecture et sur vide sanitaire, dans les années 2003/2004 d'une manière régionale et dans un style Méditerranéen d'Hacienda, autour d'une cour intérieur . Elle se caractérise par des pièces spacieuses. Il s'agit d'une maison ou l'on ressent immédiatement comme un air de vacances, même si on peut y vivre parfaitement durant toute l'année. La propriété offre une surface hors œuvres brut de = 580 m² y compris la surface habitable de plus de 225 m². La villa est presque entièrement de plain-pied et offre entre autres un séjour-salon de type 'open space' ( 97 m² ! ) avec une belle hauteur avec une charpente apparente, une cheminée et plusieurs portes vers les terrasses et le patio, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et un bureau. En outre, cette propriété unique offre un vaste garage, une cuisine d'été avec cheminée, un patio, plusieurs terrasses couvertes, une chaufferie et un local technique et des plages pour la piscine. La maison a été construite d'une manière durable . Par exemple, les cloisons ont été prolongées dans les plafonds, pour une meilleure isolation phonique, et un chauffage par le sol a été prévu sur le rez de chaussée, qu'il n'a d'ailleurs jamais été nécessaire de raccorder. Les murs intérieurs ont une isolation supplémentaire en béton cellulaire et les nombreuses terrasses couvertes sont dotées d'une isolation au plafond pour conserver la fraîcheur pendant les jours les plus chauds de l'année. Bien évidemment la propriété est équipée d'un éclairage de jardin et un système d'alarme avec plusieurs caméras. La propriété est habitable de suite mais nécessite quelques travaux de finition. Ceci a été pris en compte dans le prix. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur le patio ou la nature environnante. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (11 350 m²), qui semble se fondre avec la nature environnante, se fait par un chemin d'accès privé ou par une seconde entrée via le hameau voisin. Le jardin, qui nécessite relativement peu d'entretien, comprend un espace paysager autour de la maison avec une végétation méditerranéenne mature comprenant des lauriers roses, des herbes ornementales, des oliviers et des pins. La partie inférieure du jardin abrite une oliveraie en cours de création et a été volontairement gardée en état sauvage-contrôlée et offre entre autres une grande variété d'herbes aromatiques. Dans le jardin on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !). L'ensemble est complété par la piscine filtrée au sel. Cette vaste piscine ( environ 15m x8m ! ) en forme libre est fabriqué en béton projeté avec plage immergée et finie avec un système de revêtement et de filtration de la prestigieuse marque Diffazur. Le système à débordement accentue la vue magnifique sur les vignes et le paysage méditerranéen vallonné. Une propriété de conception unique dont on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines rendent cette propriété parfaite et une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

770000

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne sur 8500 m2 de terrain. Possibilité d'acheter en plus 10 hectares de terrain clos et arboré attenant, comprenant garrigues et pinède, idéal pour un projet d'élevage, un centre équestre ou même une chasse privée. Détails de la propriété : - Maison principale (T3): - Cuisine dinatoire équipée avec mezzanine - Séjour lumineux avec poêle à granulés, plafond cathédrale et poutres apparentes - Cellier - Deux chambres - Salle d'eau moderne avec douche italienne et doubles vasques, WC - Gîte 1 (T4): - Séjour avec mur en pierres et poutres apparentes - Cuisine équipée avec ilot central - Salle d'eau avec WC - 1er étage deux chambres, dont une avec accès à un balcon - Salle d'eau avec WC (doubles vasques et douche italienne) - 2ème étage, grande chambre mansardée - Gîte 2 (T2): - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse - Une chambre avec salle d'eau (douche italienne) et WC Dépendances: - Entrée couverte avec barbecue de 46 m² - Deux salles de jeux de 57 m² et 28 m² - Gîte en pierre à rénover de 40 m² - Débarras de 33 m² - Écurie de 36 m² - Local technique de 32 m² Emplacement: Située à seulement 6 minutes du centre du village et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles et activités), à 32 km de Béziers et de l'A75, 32 km de Narbonne, et 42 km des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et rénovée, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 mns de Saint Chinian, A l'orée du village de Pardailhan, terrain constructible de 879 m². Entièrement viabilisé. Possibilité construction urbaine ou agricole.