Acheter un maison à Prades-sur-Vernazobre

175000

Beaucoup de charme pour cette parcelle constructible de 2318m² avec une vue imprenable sur l'arrière pays. Ce terrain est plat, arboré d'oliviers et facile d'accès pour les camions de chantier. De plus, ce terrain viabilisé est libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Produit rare. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Très beau terrain constructible de 924m² situé dans un quartier calme avec jolie vue sur l'arrière pays. Ce terrain est plat et viabilisé. Facile d'accès pour les véhicules de chantier. Libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Coup de cœur assuré. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 328115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

*** SAINT-CHINIAN - ECLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE 125m2 - 4 CHAMBRES - SUPERBE VÉRANDA AVEC TERRASSE *** Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière cette jolie façade ? Au cœur de Saint-Chinian, découvrez cette maison de village développant environ 125 m² répartis sur quatre niveaux, où chaque étage dévoile une nouvelle ambiance. Soigneusement décorée, chaleureuse et particulièrement lumineuse, cette maison offre de beaux volumes, quatre chambres, un bureau et surtout un dernier niveau qui ne manque pas de charme : une magnifique véranda prolongée par une terrasse de 16 m², véritable petit cocon pour profiter des beaux jours. UNE MAISON QUI SE DÉCOUVRE ÉTAGE APRÈS ÉTAGE… AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée dessert une chambre d'environ 15,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace atelier, idéal pour bricoler, entreposer ses affaires ou ranger facilement vélos et équipements. AU PREMIER ÉTAGE : Place à la convivialité ! Une cuisine aménagée de 9,15 m² ouverte sur une salle à manger de 15,40 m² et un salon de 17,80 m² composent un espace de vie agréable, baigné de lumière et joliment décoré. Un étage où l'on se sent immédiatement bien. AU DEUXIÈME ÉTAGE : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12,70 m², un bureau de 8,30 m² avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. AU TROISIÈME ÉTAGE : LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT ! Une superbe véranda d'environ 21,50 m², ouverte sur une terrasse de 16 m². Un espace lumineux qui invite à ralentir, prendre son café, lire ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. Ce niveau accueille également une quatrième chambre d'environ 10,50 m² et un espace de rangement. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Environ 125 m² répartis sur quatre niveaux. - Quatre chambres et un bureau. - Deux salles d'eau. - Double vitrage bois. - Climatisation réversible aux étages (hors rez-de-chaussée). - Façade propre et entretenue. - cave et espaces de rangement. - Véranda de 21,50 m² et terrasse de 16 m². La maison se situe dans une rue accessible, sans possibilité de stationner directement devant la porte, mais avec un parking à proximité immédiate. Une maison de village qui a une vraie personnalité ! De la lumière, une décoration soignée, des espaces bien répartis et surtout ce dernier étage qui lui donne un charme tout particulier. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud, cette maison mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère ! Cette annonce référence 350861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

« Je suis toute neuve… ou presque ! Il ne vous reste qu'à poser vos valises. » À Saint-Chinian, dans une rue peu passante, découvrez cette jolie maison de plain-pied d'environ 47 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur un beau terrain d'environ 700 m². À l'intérieur, chaque espace a été optimisé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel : une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants. Côté technique : électricité refaite, chauffe-eau récent, isolation, vide sanitaire, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre. Et l'extérieur est sans aucun doute l'un de ses grands atouts. Le terrain d'environ 700 m², joliment paysagé et particulièrement bien entretenu, offre un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse exposée Sud-Est permet de profiter du soleil dès le matin et de savourer pleinement les beaux jours. L'accès se fait par un portail électrique et la configuration du terrain permet de stationner un camping-car directement sur la propriété. Vous disposerez également d'une cabane de jardin ainsi que d'un récupérateur d'eau pour l'entretien des extérieurs. De plain-pied, rénovée, facile à entretenir et entourée d'un bel espace extérieur, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 47 m² habitables Terrain env. 700 m² Plain-pied Jardin paysager Terrasse Sud-Est Portail électrique Stationnement camping-car Cabane de jardin Récupérateur d'eau Tout-à-l'égout Maison rénovée Un bien rare sur le secteur : 700 m² de terrain, une maison entièrement de plain-pied et rénovée, le tout dans un environnement agréable à Saint-Chinian. Une visite pourrait bien suffire pour tomber sous le charme. Cette annonce référence 350042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une ancienne porte de communication, aujourd'hui condamnée, pourrait être rouverte pour relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données proposés par Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

346000

En exclusivité, dans le village pittoresque de Cazedarnes, à deux pas de l'école, à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et sa rivière et à 25 minutes de Béziers, cette magnifique villa 4 faces saura vous séduire. Sur une parcelle de 711 m², elle possède tout le confort moderne et un magnifique jardin paysager avec piscine lagon au sel agrémentée d'une cascade et entourée d'enrochement, un jacuzzi ainsi qu'un barbecue en dur pour profiter des beaux jours et se détendre. A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, 1 chambre parentale, un bureau, une buanderie et des WC séparés. A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complète l'espace nuit. Côté stationnement, son carport et son espace supplémentaire peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car. La villa est climatisée. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 347548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité. À Saint-Chinian, célèbre pour ses vins et son cadre de vie exceptionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! L'ensemble comprend : *Une villa 4 faces d'une surface totale d'environ 180 m² offrant une vue imprenable sur les reliefs de Saint-Chinian *Deux entrepôts La maison principale se compose : D'un sous-sol partiellement aménagé avec atelier À l'étage : une cuisine équipée indépendante , un lumineux séjour/salle à manger , 2 chambres , un dressing , une salle d'eau et un WC. Maison climatisée pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et verdoyant d'environ 1400 m², avec possibilité de division parcellaire. Vous disposerez également : D'une remise d'environ 50 m² De deux annexes supplémentaires De deux entrepôts offrant de nombreuses opportunités d'environ 55 m² avec parking indépendant. Idéal pour : Artisans Projet de location saisonnière Stockage ou activité professionnelle Grande résidence familiale Un bien rare avec un énorme potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.

215000

GARAGE-TERRASSE COUVERTE-UNE SUITE PARENTALE-BUREAU+2CHAMBRES-DOUBLE SÉJOUR-CUISINE ÉQUIPÉE-BUANDERIE- ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Venez découvrir cette magnifique maison de village sur la commune de Creissan, mitoyenne sur 2 faces. Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation CONTEMPORAINE de qualité, ce bien RARE se distingue par ses PERFORMANCES énergétiques remarquables. Vous serez accueilli par une entrée SPACIEUSE au CACHET indéniable aménagée en un beau salon de lecture. Elle se distingue par sa bibliothèque SUR MESURE. Ce niveau dessert un BUREAU idéal pour le télétravail, une BUANDERIE et un GRAND GARAGE de 32 m² pour un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage. Le 1er étage dévoile une pièce de vie magistrale, véritable cœur battant de la maison. Cet espace TRAVERSANT et baigné de lumière naturelle impressionne par ses VOLUMES et sa circulation fluide. Le salon est sublimé par un mur TV avec éclairage intégré. Cette pièce s'étire naturellement vers une VASTE TERRASSE couverte de 27 m², offrant un cadre de vie dedans-dehors très recherché. La noblesse des PIERRES APPARENTES, le charme de la POUTRE et les larges ouvertures vitrées créent une atmosphère UNIQUE. C'est un lieu idéal tout au long de l'année. La cuisine, MODERNE et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon. Elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec un coin repas. On apprécie le mariage élégant des façades blanches épurées, du plan de travail en bois clair et d'un mur d'accent vert sauge très tendance. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. Au 2ème étage, la SUITE PARENTALE offre un véritable cocon d'élégance. Deux fenêtres en bois assurent une BELLE CLARTÉ NATURELLE, tandis qu'un GRAND DRESSING complète le confort de l'étage. Moderne, la salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de finitions soignées. Deux autres chambres séduisent grâce à un aménagement épuré, des tons naturels et une belle luminosité. Chacune bénéficie d'une fenêtre en DOUBLE VITRAGE bois apportant une clarté douce et agréable. Un WC indépendant apporte une touche supplémentaire de confort. LES ATOUTS : exposition plein sud, double vitrage à isolation renforcée, climatisation réversible, VMC, isolation intérieure performante, maison traversante et bénéficiant de deux entrées. Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce cocon de lumière où l'ancien et le moderne dialoguent avec tant d'élégance. Ne laissez pas passer ce véritable BIJOU IMMOBILIER!! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Cette annonce référence 341493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Découvrez cette ancienne vigneronne située dans une charmante impasse, offrant à la fois tranquillité et intimité. Caractéristiques : Grand salon/séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Bureau avec velux électrique, parfait pour télétravailler dans un cadre agréable et lumineux. Cuisine indépendante entièrement équipée avec des appareils électroménagers Whirlpool, prête à accueillir vos talents culinaires. Trois belles chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé et un confort inégalé. Salle d'eau moderne, équipée avec des matériaux de qualité. Parquet haut de gamme de Saint-Macloud, ajoutant une touche de luxe à votre intérieur. Chauffage à inertie ATERNO, garantissant un confort thermique optimal tout en étant économique (garantie à vie !). Terrasse extérieure de 15 m², avec barbecue, idéale pour vos soirées d'été et vos repas en plein air. Garage isolé de 120 m², avec chape au sol et évier, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de rangement, etc.). Cette maison est en excellent état, prête à accueillir sa nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (école primaire, la Poste...). Cette annonce référence 340324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1428.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

*** PARDAILHAN - GRAND GARAGE - MAISON A RENOVER *** Situé en bord de départementale avec une excellente visibilité, cet ensemble immobilier atypique datant de 1854 offre un énorme potentiel pour une activité professionnelle ou un projet de développement. La bâtisse principale se développe sur 120 m² avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7,40 m. La toiture a déjà été rénovée. Ce bien peut parfaitement convenir pour : un artisan, un garagiste, de la création de box de stockage, des locaux professionnels, un restaurant, ou tout autre projet nécessitant visibilité et accessibilité. Vous trouverez également : une seconde maison d'environ 50 m² au sol, avec possibilité de faire deux niveaux supplémentaire une ruine avec puits, plusieurs espaces extérieurs, les compteurs d'eau et d'électricité déjà présents. La partie habitation nécessite une rénovation totale, mais l'ensemble offre une base idéale pour créer un projet professionnel avec logement sur place ou rendement locatif. Le véritable atout de ce bien : son emplacement stratégique sur un axe passant avec une très bonne visibilité commerciale. Assainissement autonome à prévoir. Un lieu brut, atypique et plein de possibilités pour les profils visionnaires qui sauront exploiter tout son potentiel. Des vidéos sont disponibles sur demande afin de mieux apprécier les volumes et l'environnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest • Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin • WC indépendant • Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement À l'étage : • Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport • 3 belles chambres lumineuses • Une salle de bain familiale • WC séparé Côté extérieur – L'art de vivre au soleil : • Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air • Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales • Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses • 2 places de parking privatives Caractéristiques techniques : • Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau • Garantie décennale sur le gros œuvre • Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas ! Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 130m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d'un accès par l'intérieur de la maison Les prestations sont de qualités : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d'entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d'extension ou de construction d'une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

189500

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, construite en 2023, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière de 35 m², pensée comme un véritable espace de partage. Le salon/séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de vos proches. Un accès direct à la terrasse couverte prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, une agréable chambre de 13 m² avec placard intégré vous offre un cocon paisible. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire et d'une douche pour s'adapter à toutes vos envies. Les WC sont séparés pour plus de praticité. Le garage de 30 m², avec accès direct au jardin, vient compléter ce bien en offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, facile à entretenir, avec en prime un projet de piscine déjà validé pour imaginer vos futurs étés en toute sérénité. Construite selon les normes RT2012, la maison propose des prestations confortables au quotidien : * Climatisation dans la pièce de vie * Chauffe-eau thermodynamique * Volets roulants électriques * Moustiquaires * Double vitrage * Portail électrique sécurisé * Stationnement pour 3 véhicules Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison est une invitation à poser vos valises et à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible. Un lieu où il fait bon vivre… et qui n'attend plus que vous. Cette annonce référence 325671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Dans un petit village calme et authentique à 10 minutes de Cessenon , venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au bord de la garrigue , offrant un environnement paisible et une très belle vue dégagé sur le village. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et très lumineux, une grande cuisine équipée avec de beaux matériaux avec son grand cellier, aspirateur centralisé ,salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes et grand vêlux store solaire, une grande chambre avec salle de bain, dressing et balcon très lumineuse de style suite parentale,une autre chambre avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un très grand garage sous la maison équipé de placards pouvant accueillir trois voiture , double vitrage dans toute la maison avec moustiquaires . Le jardin jardin possède une belle piscine avec bâche d'hivernage ainsi que la pompe à chaleur pour en profiter en avant et après saison et une belle terrasse , une terrasse couverte avec bâche neuve électrique et barbecue pouvant servir l'hiver ou ouverte selon la saison de plus elle possède un forage. Un atelier indépendant et aussi un local à vélo.Cette maison et prête à vivre venez vite la découvrir aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 325153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1259.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Succombez au charme intemporel de cette authentique maison de 1821, nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure et au pied de la rivière l'Orb, à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Réals. Dès les premiers instants, cette bâtisse de caractère séduit par son cachet unique, son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Elle propose **3 belles chambres**, dont une remarquable pièce de **31 m²**, idéale pour créer une superbe suite parentale, un salon privé ou un espace bureau. Le **salon/séjour de plus de 30 m²**, agrémenté de sa cheminée, offre un lieu de vie convivial et plein de charme, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La **cuisine intégrée de 15,43 m²**, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace. Une **grande cave en pierre** vient renforcer le caractère authentique de la maison et offre un espace de rangement rare et précieux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements de qualité : * pompe à chaleur air/eau * climatisation * volets en aluminium à lamelles orientables * moustiquaires * porte d'entrée semi-blindée À l'extérieur, la **terrasse en étage d'environ 17 m²** vous invite à profiter d'un véritable coin de repos, dans un cadre paisible et verdoyant. La **cour à l'avant de la maison** sera l'endroit rêvé pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre naturel privilégié. **Une maison pleine d'âme qui ne laissera personne indifférent.** Cette annonce référence 322021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Terrain constructible 750 m² – Cessenon-sur-Orb (34460) Calme – Nature – Hors lotissement – Réseaux en bordure Ce terrain de 750 m² est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir dans un cadre paisible, avec la nature à portée de main, sans les contraintes d'un lotissement. Terrain plat, bordé d'arbres, avec quelques vignes sur la parcelle et en face Zone constructible résidentielle (PLU) Hors lotissement, libre de constructeur Toiture terrasse non autorisé pour préserver l'harmonie architecturale du secteur Terrain non viabilisé = réseaux en bordure immédiate : eau, électricité, tout-à-l'égout À seulement 4 km du centre de Cessenon-sur-Orb (commerces, écoles), et à moins de 5 km de Roquebrun, ses plages sur l'Orb, ses activités nautiques et les sentiers du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Un terrain rare, dans un secteur calme et verdoyant, à découvrir rapidement. Visite uniquement rendez-vous. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

270000

Charmante maison 4 face de 104 m2 sur un grand de terrain de 1000m2 - Année de construction 1985. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 104m2, construite en 1985, nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Caractéristique principales : .5 pieces dont 3 chambres .Salon/Séjour avec cheminée insert .Cuisine ouverte moderne et pratique .Salle de bain équipée d'une double vasque et douche a l'italienne refaite a neuf .climatisation réversible dans la pièce de vie .chauffe-eau thermodynamique .12 panneau solaire permettant de réduire les cout énergétiques Annexes et extérieurs: .Garage de 23m2 avec mezzanine de 10m2 .Terrasse avant de 17m2 .Grande terrasse arrière de 120m2, parfaite pour profiter du soleil et recevoir .Portail électrique assurant confort et sécurité .Terrain arboré et piscinable de 1000m2, très bien entretenue. Une maison parfaites pour les familles ou les amoureux de tranquillité, alliant confort, autonomie d'énergie et qualité de vie, commune très prise pour les amoureux de la nature associant randonné et paysage tout en restant proche de toutes les commodités. Entre 25 et 30 minute de Béziers et de l'autoroute. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 314047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TÉO COSTE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94244690700019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174582 : Cessenon sur orb, secteur Avec vue imprenable, Maison d'environ 193 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2070 m2 - Vue : Vue imprenable sur la campagne - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5000

Lot de 6 parcelles sur la commune de Vieussan. Deux parcelles sont accessibles à pied, pour un total de 5340 m2, situées à Vieussan, deux autres parcelles sont elles accessibles en voiture, pour un total de 6180 m2 sur le secteur de Gandil. Une parcelle se trouve sur le col de Prioum pour 4000 m2 environ, sans accès. La dernière parcelle de 2750 m2 environ se trouve, elle sur Gandil, sans accès. Il n'y a pas d'eau, forage ou autre ni d'électricité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 283014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 5 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une hacienda avec une situation privilégiée dans le midi et avec des vues dominantes ! Savourez toutes les qualités d'une vie en liberté entourée de vignes, de la nature et des vues lointaines ! Superbe localisation pour cette propriété de qualité, au milieu d'un paysage vallonné avec des vues imprenables. Elle se situe en lisière d'un petit hameau pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Le centre de St. Chinian se situe à seulement quelques kilomètres et on y trouve un large éventail de commerces, terrasses, restaurants et autres commodités. La région offre une grande quantité de sorties et excursions. A partir de la propriété on peut se promener ou faire du vélo ou encore du VTT, en toute quiétude, durant des heures. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à environ 30 et 70 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 40 minutes de voiture. La ville Romaine de Narbonne se situe à environ 30 kilomètres. La villa a été construite, sous architecture et sur vide sanitaire, dans les années 2003/2004 d'une manière régionale et dans un style Méditerranéen d'Hacienda, autour d'une cour intérieur . Elle se caractérise par des pièces spacieuses. Il s'agit d'une maison ou l'on ressent immédiatement comme un air de vacances, même si on peut y vivre parfaitement durant toute l'année. La propriété offre une surface hors œuvres brut de = 580 m² y compris la surface habitable de plus de 225 m². La villa est presque entièrement de plain-pied et offre entre autres un séjour-salon de type 'open space' ( 97 m² ! ) avec une belle hauteur avec une charpente apparente, une cheminée et plusieurs portes vers les terrasses et le patio, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et un bureau. En outre, cette propriété unique offre un vaste garage, une cuisine d'été avec cheminée, un patio, plusieurs terrasses couvertes, une chaufferie et un local technique et des plages pour la piscine. La maison a été construite d'une manière durable . Par exemple, les cloisons ont été prolongées dans les plafonds, pour une meilleure isolation phonique, et un chauffage par le sol a été prévu sur le rez de chaussée, qu'il n'a d'ailleurs jamais été nécessaire de raccorder. Les murs intérieurs ont une isolation supplémentaire en béton cellulaire et les nombreuses terrasses couvertes sont dotées d'une isolation au plafond pour conserver la fraîcheur pendant les jours les plus chauds de l'année. Bien évidemment la propriété est équipée d'un éclairage de jardin et un système d'alarme avec plusieurs caméras. La propriété est habitable de suite mais nécessite quelques travaux de finition. Ceci a été pris en compte dans le prix. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur le patio ou la nature environnante. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (11 350 m²), qui semble se fondre avec la nature environnante, se fait par un chemin d'accès privé ou par une seconde entrée via le hameau voisin. Le jardin, qui nécessite relativement peu d'entretien, comprend un espace paysager autour de la maison avec une végétation méditerranéenne mature comprenant des lauriers roses, des herbes ornementales, des oliviers et des pins. La partie inférieure du jardin abrite une oliveraie en cours de création et a été volontairement gardée en état sauvage-contrôlée et offre entre autres une grande variété d'herbes aromatiques. Dans le jardin on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !). L'ensemble est complété par la piscine filtrée au sel. Cette vaste piscine ( environ 15m x8m ! ) en forme libre est fabriqué en béton projeté avec plage immergée et finie avec un système de revêtement et de filtration de la prestigieuse marque Diffazur. Le système à débordement accentue la vue magnifique sur les vignes et le paysage méditerranéen vallonné. Une propriété de conception unique dont on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines rendent cette propriété parfaite et une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

630000

EXCLUSIF : Domaine nature de 10 Hectares avec Habitation + 2 Gîtes opérationnels à Saint-Chinian Description : Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 326 m² habitables, située dans un environnement paisible, totalement préservé et sans aucun vis-à-vis. Niché au cœur d'une nature souveraine, ce domaine s'étend sur plus de 10 hectares de terrain clos et arboré attenant, mêlant garrigues et pinèdes. C'est le lieu idéal pour un projet équestre, d'élevage, une chasse privée ou un domaine touristique haut de gamme en pleine nature. Les grands points forts techniques (100% autonome en eau et certifié) : Eau gratuite et illimitée : Propriété alimentée par un forage privé à fort débit constant (garanti même en été), sécurisé par un système d'adoucisseur d'eau performant. Assainissement : Fosse septique entièrement validée pour la capacité totale de l'ensemble des logements. Détails des habitations (326 m² au total) : Maison principale (T3) : Séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes et poêle à granulés. Cuisine dînatoire entièrement équipée avec mezzanine. Cellier indépendant, 2 chambres, salle d'eau moderne (douche à l'italienne, double vasque) et WC. Gîte 1 (T4 - Clé en main) : Pièce de vie chaleureuse (murs en pierres et poutres) avec cuisine dînatoire et îlot central. 3 grandes chambres (dont une mansardée et une avec pré accès balcon. 2 salles d'eau modernes avec WC. Gîte 2 (T2 - Clé en main) : Cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à sa terrasse privative. Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Dépendances & Fort potentiel d'extension : Gîte en pierre à rénover (40 m²) : Une opportunité idéale pour créer un 3ème logement locatif ou un atelier d'artiste. Espaces de loisirs : Deux grandes salles de jeux (57 m² et 28 m²) et une entrée couverte de 46 m² avec barbecue maçonné. Annexes : Écurie de 36 m², débarras de 33 m² et local technique de 32 m². Emplacement stratégique : Située à seulement 6 minutes du centre de Saint-Chinian et de toutes ses commodités (commerces, marchés, écoles, restaurants). À 32 km de Béziers (Gare TGV, A75) et de Narbonne, et à 42 km des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine spacieux, autonome et rénové, parfait pour vivre en harmonie totale avec la nature tout en générant une rentabilité locative immédiate. Contactez moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Cette annonce référence 261676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr