Acheter un maison à Saint-Nazaire-de-Ladarez

145000

Et si un bien pouvait s'adapter à votre projet… plutôt que l'inverse ? À seulement 30 minutes de Béziers, cette maison de village développe environ 148 m² habitables répartis en 2 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Une configuration peu courante, qui ouvre plusieurs perspectives : – habiter un logement et louer le second – accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun – ou envisager un investissement locatif avec double potentiel Au rez-de-chaussée, un premier espace de vie propose : une pièce à vivre fonctionnelle une cuisine ouverte une chambre une salle d'eau À l'étage, le duplex offre : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte deux espaces nuit une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche L'ensemble est habitable immédiatement, avec la possibilité d'envisager des évolutions selon vos envies. Ce que ce bien peut vous apporter concrètement : une souplesse d'usage (résidence principale + revenu locatif) une logique patrimoniale intéressante un équilibre entre habitation et investissement Ici, la valeur ne se limite pas à une surface. Elle se trouve dans ce que ce bien permet de construire dans le temps. Un échange permet souvent d'aller plus loin qu'une annonce. Cette annonce référence 329005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Dans un petit village calme et authentique à 10 minutes de Cessenon , venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au bord de la garrigue , offrant un environnement paisible et une très belle vue dégagé sur le village. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et très lumineux, une grande cuisine équipée avec de beaux matériaux avec son grand cellier, aspirateur centralisé ,salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes et grand vêlux store solaire, une grande chambre avec salle de bain, dressing et balcon très lumineuse de style suite parentale,une autre chambre avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un très grand garage sous la maison équipé de placards pouvant accueillir trois voiture , double vitrage dans toute la maison avec moustiquaires . Le jardin jardin possède une belle piscine avec bâche d'hivernage ainsi que la pompe à chaleur pour en profiter en avant et après saison et une belle terrasse , une terrasse couverte avec bâche neuve électrique et barbecue pouvant servir l'hiver ou ouverte selon la saison de plus elle possède un forage. Un atelier indépendant et aussi un local à vélo.Cette maison et prête à vivre venez vite la découvrir aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 325153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1259.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle d'environ 169 m2 habitables et d'une seconde habitation de plain pied de 85m2 avec un séjour cuisine, 4 chambres et une salle d'eau édifiée sur un terrain d'environ 1 104 m2, se situe à Autignac. Elle offre un beau volume avec ses 6 pièces, et se compose de deux habitations, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer une organisation de vie modulable selon vos besoins. La première habitation se distingue par une vaste pièce de vie regroupant séjour et cuisine, pensée pour partager les moments du quotidien dans un espace généreux et lumineux. Un garage complète cet ensemble et apporte un vrai confort de rangement et de stationnement. À l'étage, vous découvrez quatre chambres, dont une suite offrant un espace nuit privatif particulièrement appréciable. Une chambre double avec dressing et salle d'eau, avec WC situé entre les pièces, permet une organisation pratique du coin nuit. Un grand bureau, pouvant aussi servir de salle de jeux, vient enrichir les possibilités d'aménagement pour le télétravail, les loisirs ou un espace dédié aux enfants. La maison est climatisée, apportant un confort appréciable en toutes saisons. Le terrain d'environ 1 104 m2 constitue un atout majeur, offrant un agréable jardin pour profiter de l'extérieur. Cet espace permet d'imaginer différents usages, qu'il s'agisse de jeux en plein air, de détente ou de moments de convivialité. La maison s'élève sur deux niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en conservant une circulation fluide à l'intérieur. L'ensemble forme un cadre de vie pratique et chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser l'organisation des deux habitations selon vos projets. La vie quotidienne est facilitée par la présence de l'École primaire Abel Gau à environ 500 m, permettant un accès simple et rapide aux établissements scolaires pour les plus jeunes, dans un environnement de village à taille humaine. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

425000

Située à Laurens, commune recherchée à seulement 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et une demi-heure des plages, cette maison des années 70 est implantée sur un terrain arboré de 1 228 m² avec piscine (5x10 m). En très bon état général, elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou locatif grâce à ses deux logements : - Habitation principale : Un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée s'ouvrant sur une véranda, un bureau, 3 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). - Appartement T2 indépendant (RDC) : Un logement de plain-pied avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Le bien dispose également de trois garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation des combles et du plafond du garage ont été réalisés en 2019. Une maison soignée, polyvalente et particulièrement complète, située dans un village dynamique offrant toutes les commodités : maison de santé (généralistes, spécialistes, dentiste..), commerces de proximité, de bouche et tissu associatif riche. Cette annonce référence 340692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Autignac – Villa de plain-pied de 2021 avec piscine, suite parentale et grand garage Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable à Autignac, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre 93 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est la magnifique piscine au sel, protégée par un abri neuf, vous permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, aussi bien devant le garage qu'à l'intérieur de la propriété. Les + de cette villa : Construction récente (2021) Plain-pied 93 m² habitables Terrain de plus de 500 m² 3 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Magnifique piscine au sel avec abri neuf Grand garage Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien récent et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 340546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Situé au cœur de la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, découvrez cette maison de village en R+2 d'une superficie de 83 m² comprenant 4 chambres, idéale pour un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un petit salon chaleureux ainsi que d'une salle à manger. Le premier étage dessert deux chambres et une première salle de bain, tandis que le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une possible seconde salle de bain. Selon votre projet, ce bien offre une vraie flexibilité : il peut être acheté avec le locataire déjà en place, assurant ainsi des revenus fiables immédiats avec un loyer de 500 € par mois, ou être vendu libre de toute occupation dès le 1er octobre prochain, le congé ayant déjà été délivré au locataire par acte d'huissier. Si de nombreux travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, de la cuisine et des pièces d'eau, plusieurs postes majeurs ont déjà été entièrement réalisés, à l'image des menuiseries en PVC double vitrage et de la toiture récemment révisée. Cette configuration optimisée offre une excellente opportunité pour un investisseur dans un secteur recherché, à visiter rapidement. Cette annonce référence 339083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Au cœur du village touristique de Cessenon, dans une rue piétonne au calme absolu, charmante maison de village R+2 de 128m² offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet familial, une résidence de vacances ou un investissement locatif touristique, cette maison se compose de deux espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de 39m² comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec WC. Le reste du logement, d'une surface totale de 89m², est réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, un séjour avec climatisation, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres, un bureau et un WC séparé. Cette maison allie charme et confort grâce à ses prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, climatisation et une localisation idéale au cœur du village. Cette maison n'a pas de garage et d'extérieur. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 278423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

En exclusivité à Murviel-lès-Béziers, découvrez cette superbe maison de maître du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de Béziers. Édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 390 m², elle offre 394 m² habitables répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : de beaux espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, comprenant un double séjour de 58 m² avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Un petit salon, une buanderie et des wc invités complètent ce niveau. 1er étage : suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, 2 spacieuses chambres, salle de bains et wc séparés. 2e étage : salle de jeux de 37 m², 3 grandes chambres, dressing, salle de bains et wc séparés. Les atouts du bien : o Demeure de caractère au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes o Très beaux volumes offrant de vastes espaces de réception et de grandes chambres lumineuses o Salon chaleureux avec cheminée o Trois salles de bains équipées chacune d'une douche et d'une baignoire o Double vitrage o Panneaux solaires o Terrasse exposée plein sud o Piscine 11 x 4m avec pool house o Jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique alimenté par un puits o Nombreux stationnements permettant d'accueillir plusieurs véhicules o Portail automatique o Raccordement au tout-à-l'égout Contact Cécile de Parseval pour une visite. Cette annonce référence 334679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Entre mer et montagnes, au cœur du village de Pailhès à une quinzaine de minutes de Béziers et de Pézenas, à seulement quelques minutes en voiture des commerces et restaurants, maison de caractère avec vue dégagée d'environ 140 m² de surface habitable, atelier de 20m² sur 800m² de terrain piscinable. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et baies vitrées offrant un accès direct au charmant jardin sans vis-à-vis. Chambre, salle d'eau avec double vasque. Premier étage : spacieuse pièce pouvant faire office de bureau, trois chambres dont deux avec balcon et belle vue lointaine sur les montagnes, une salle de bain. Accès au comble par un escalier. Deuxième étage : Combles aménageables d'environ 15 m² à plus d'1m80. Chauffage par poêle à bois performant et climatisation reversible. Beaucoup d'atouts pour cette maison en pierre modulable en fonction des projets.

190000

En plein cœur de Cessenon-sur-Orb, découvrez cet immeuble de 368 m² au fort potentiel de valorisation, idéalement situé dans un environnement vivant et recherché toute l'année. Un projet clé en main pour investisseurs avisés : Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine, parfait pour activité ou rendement locatif Étages (R+1 & R+2) : possibilité d'aménager 4 à 5 logements : * 2 appartements T2 * 2 à 3 lofts avec mezzanine Une étude d'agencement a déjà été réalisée, offrant une vision claire d'un projet optimisé et rentable. Les atouts qui font la différence : Immeuble indépendant Toiture rénovée Double vitrage déjà installé Volumes généreux et exploitables Forte demande locative sur les petites surfaces Bien rare sur le secteur Travaux à prévoir : Second œuvre à finaliser (électricité, plomberie, chauffage, cuisines, finitions) — idéal pour personnaliser et maximiser la rentabilité. Un investissement à fort potentiel, parfaitement adapté aux investisseurs ou marchands de biens en quête d'un projet à valoriser. Dossier complet et étude disponibles sur demande Contactez-moi dès maintenant pour étudier ensemble la rentabilité de ce projet ! Cette annonce référence 330161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137500

• Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 1 salariée • Bail : 3/6/9 renouvelable en Octobre 2031 • Loyer : 7.200€ / mois • Horaires : 7h – 12h15 16h – 19h sauf dimanche 8h – 12h15 Opportunité rare : fonds de commerce Tabac – Jeux – Presse idéalement situé au cœur d'un village dynamique de l'Hérault, classé en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides à l'installation selon profil du repreneur. Emplacement stratégique avec forte visibilité Clientèle locale fidèle et régulière Activité diversifiée : tabac, FDJ, presse, commissions sécurisées Faible loyer : 7 200 € / an Exploitation stable à l'année Affaire saine avec potentiel de développement Importantes commissions récurrentes Rentabilité retraitée attractive Activité pérenne avec clientèle fidélisée Pas de travaux important à prévoir dans le local, stationnement direct devant le commerce. Contacter moi si vous souhaitez plus de détails sur l'organisation et la gestion de ce fonds de commerce. Prix 125.000€ Hors honoraires & hors stock Cette annonce référence 333750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 137 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

À Cessenon-sur-Orb, dans l'Hérault, cette maison traditionnelle languedocienne 4 faces développe 165 m² env. habitables sur une parcelle de 590 m² env. Son véritable atout : une configuration rare avec deux logements indépendants, idéale pour une maison familiale, un projet intergénérationnel, l'accueil d'un proche, un jeune adulte, un espace de télétravail ou un usage mixte habitation / projet locatif, selon les besoins du futur acquéreur. Le rez-de-chaussée propose un premier logement avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, accès garage et local technique. À l'étage, le second logement offre un séjour lumineux d'environ 31 m² ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier en dur, d'une cave à vin souterraine, de combles accessibles, d'un jardin clos et de stationnement possible sur la parcelle. Côté confort : DPE C/A, pompe à chaleur de 2019, ballon d'eau chaude de 2018, double vitrage, portail électrique, forage et raccordement au tout-à-l'égout. Ces éléments constituent une base technique rassurante pour une maison à moderniser. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien : ambiances, cuisine, pièces d'eau et isolation à remettre au goût du jour. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter, recherchant une maison avec une vraie souplesse d'usage, une base technique rassurante et un potentiel à révéler avec une modernisation adaptée. Une maison avec deux logements à Cessenon-sur-Orb, saine, lumineuse et évolutive, pour des acquéreurs qui recherchent plus qu'une surface : un vrai projet de vie à construire. Et si cette maison devenait le point de départ de votre nouveau projet familial près de Béziers ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite. Cette annonce référence 333609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 355 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 337 250,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Et si le vrai charme d'une maison de village se révélait tout en haut ? Certaines maisons ne se racontent pas entièrement en quelques lignes. Elles se découvrent. Au cœur de Murviel lès Béziers, cette maison de village d'environ 83m² habitables, offre une atmosphère singulière, entre charme de l'ancien, lumière et vue dégagée. Son véritable atout ? Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de toit plein sud, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur l'arrière-pays. Un véritable espace de respiration, qui donne immédiatement une autre dimension au bien. La maison comprend 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte aménagée, une remise avec point d'eau, ainsi que 2 caves voûtées. Une partie de la rénovation a été réalisée, tandis que d'autres espaces conservent un potentiel d'aménagement intéressant selon votre projet. Autre point appréciable en cœur de village : une place de stationnement est possible devant la maison et le parking communal gratuit se trouve à proximité immédiate. Les éléments complémentaires renforcent son intérêt : DPE C/B, fibre installée, climatisation, charme de l'ancien et configuration atypique. Un bien vivant, inspirant, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, avec du caractère et une personnalité rare, une terrasse de toit, une vue et du potentiel. Pour en ressentir tout le charme et découvrir ce que cette maison peut encore révéler, contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 332875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413.00 € et 1911.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178717 : Laurens, secteur Calme village, Maison garage et d?pendances d'environ 200 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Construction 2013 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun aspiration centralis?e - fibre - double vitrage - volets ?lectriques - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2025 - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181119 : Laurens, secteur Proche beziers, Maison de 160m? 45m? de combles habitables d'environ 154 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Vue : Terrasse et jardin - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175000

Beaucoup de charme pour cette parcelle constructible de 2318m² avec une vue imprenable sur l'arrière pays. Ce terrain est plat, arboré d'oliviers et facile d'accès pour les camions de chantier. De plus, ce terrain viabilisé est libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Produit rare. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Très beau terrain constructible de 924m² situé dans un quartier calme avec jolie vue sur l'arrière pays. Ce terrain est plat et viabilisé. Facile d'accès pour les véhicules de chantier. Libre de toute construction. Accès au Bas Rhône. Coup de cœur assuré. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 328115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb. Au rez-de-chaussée : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest • Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin • WC indépendant • Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement À l'étage : • Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport • 3 belles chambres lumineuses • Une salle de bain familiale • WC séparé Côté extérieur – L'art de vivre au soleil : • Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air • Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales • Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses • 2 places de parking privatives Caractéristiques techniques : • Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau • Garantie décennale sur le gros œuvre • Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas ! Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 130m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d'un accès par l'intérieur de la maison Les prestations sont de qualités : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d'entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d'extension ou de construction d'une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

185000

Succombez au charme intemporel de cette authentique maison de 1821, nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure et au pied de la rivière l'Orb, à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Réals. Dès les premiers instants, cette bâtisse de caractère séduit par son cachet unique, son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Elle propose **3 belles chambres**, dont une remarquable pièce de **31 m²**, idéale pour créer une superbe suite parentale, un salon privé ou un espace bureau. Le **salon/séjour de plus de 30 m²**, agrémenté de sa cheminée, offre un lieu de vie convivial et plein de charme, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La **cuisine intégrée de 15,43 m²**, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace. Une **grande cave en pierre** vient renforcer le caractère authentique de la maison et offre un espace de rangement rare et précieux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements de qualité : * pompe à chaleur air/eau * climatisation * volets en aluminium à lamelles orientables * moustiquaires * porte d'entrée semi-blindée À l'extérieur, la **terrasse en étage d'environ 17 m²** vous invite à profiter d'un véritable coin de repos, dans un cadre paisible et verdoyant. La **cour à l'avant de la maison** sera l'endroit rêvé pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre naturel privilégié. **Une maison pleine d'âme qui ne laissera personne indifférent.** Cette annonce référence 322021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Terrain constructible 750 m² – Cessenon-sur-Orb (34460) Calme – Nature – Hors lotissement – Réseaux en bordure Ce terrain de 750 m² est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir dans un cadre paisible, avec la nature à portée de main, sans les contraintes d'un lotissement. Terrain plat, bordé d'arbres, avec quelques vignes sur la parcelle et en face Zone constructible résidentielle (PLU) Hors lotissement, libre de constructeur Toiture terrasse non autorisé pour préserver l'harmonie architecturale du secteur Terrain non viabilisé = réseaux en bordure immédiate : eau, électricité, tout-à-l'égout À seulement 4 km du centre de Cessenon-sur-Orb (commerces, écoles), et à moins de 5 km de Roquebrun, ses plages sur l'Orb, ses activités nautiques et les sentiers du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Un terrain rare, dans un secteur calme et verdoyant, à découvrir rapidement. Visite uniquement rendez-vous. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau prix : 440 000 € - Laurens – Villa 176 m² avec appartement indépendant, piscine et 3 garages Située hors lotissement, cette villa de construction traditionnelle propose de beaux volumes, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d'usage. Elle conviendra à une famille souhaitant de l'espace, à un professionnel exerçant depuis son domicile, ou à un acquéreur recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif ou saisonnier. Les atouts du bien : 176 m² habitables répartis sur deux niveaux Appartement indépendant en rez-de-chaussée 3 grands garages fermés (stockage, atelier, activité professionnelle ou collection) Piscine sécurisée, jardin clos sans vis-à-vis Terrasses ensoleillées Terrain de 1 228 m², plat et facile d'entretien Disposition intérieure : Cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d'eau privative) À l'étage : grande pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau, salle de jeux ou autre Chauffage au fioul, climatisation réversible L'environnement est calme, bien que la maison soit adossée à une route départementale. L'accès aux commodités est simple, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Informations complémentaires : Consommation énergétique réelle : 1 528,85 €/an (factures propriétaires) DPE : Classe E – GES : Classe E Taxe foncière : 1 533 € / an Le bien est évolutif et entretenu avec soin. Il peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme projet secondaire ou mixte habitation / professionnel. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Toute offre sérieuse sera étudiée. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

296600

Charmante maison 4 face de 104 m2 sur un grand de terrain de 1000m2 - Année de construction 1985. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 104m2, construite en 1985, nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Caractéristique principales : .5 pieces dont 3 chambres .Salon/Séjour avec cheminée insert .Cuisine ouverte moderne et pratique .Salle de bain équipée d'une double vasque et douche a l'italienne refaite a neuf .climatisation réversible dans la pièce de vie .chauffe-eau thermodynamique .12 panneau solaire permettant de réduire les cout énergétiques Annexes et extérieurs: .Garage de 23m2 avec mezzanine de 10m2 .Terrasse avant de 17m2 .Grande terrasse arrière de 120m2, parfaite pour profiter du soleil et recevoir .Portail électrique assurant confort et sécurité .Terrain arboré et piscinable de 1000m2, très bien entretenue. Une maison parfaites pour les familles ou les amoureux de tranquillité, alliant confort, autonomie d'énergie et qualité de vie, commune très prise pour les amoureux de la nature associant randonné et paysage tout en restant proche de toutes les commodités. Entre 25 et 30 minute de Béziers et de l'autoroute. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 314047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010. Prix du bien : 296 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174582 : Cessenon sur orb, secteur Avec vue imprenable, Maison d'environ 193 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2070 m2 - Vue : Vue imprenable sur la campagne - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

19000

En exclusivité ! Lot de parcelles de vignes non attenantes, sur la commune de Caussiniojouls et Cabrerolles pour un total de 54 432 m2 Ce lot se compose de Mourvèdre et de grenache rouge, sur Cabrerolles, du Syrah sur la commune de Caussiniojouls et du Carignan. Les vignes ne sont plus travaillées depuis 5 environs. Il n'y a pas d'eau, pas de système d'irrigation sur les parcelles. Vendu en un seul lot. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7500

Lot de 6 parcelles sur la commune de Vieussan. Deux parcelles sont accessibles à pied, pour un total de 5340 m2, situées à Vieussan, deux autres parcelles sont elles accessibles en voiture, pour un total de 6180 m2 sur le secteur de Gandil. Une parcelle se trouve sur le col de Prioum pour 4000 m2 environ, sans accès. La dernière parcelle de 2750 m2 environ se trouve, elle sur Gandil, sans accès. Il n'y a pas d'eau, forage ou autre ni d'électricité. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 283014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 5 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7500

Terrain d'environ 4 hectares, situé sur la commune de Cabrerolles, dans un environnement naturel et préservé. Ce terrain est boisé principalement de chênes et est composé de 13 parcelles non-attenantes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour différents projets. Absence d'eau, de source ou de réseau électrique La plus petite parcelle fait 90 m2, la plus grande 17 000 m2, sur le lot, 4 parcelles sont accessible en voiture. Les terrains se trouvent tout autour d'Aigues-Vives. Idéal pour un investissement foncier. Contactez-moi pour plus d'informations, tél 07 77 76 90 43 Cette annonce référence 278026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 7 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Murviel les Béziers, venez découvrir cette maison de village d'une superficie de275m² en R+2. En RDC un T3 entièrement rénové, moderne et confortable, composé d'une pièce à vivre d'environ 30m², deux chambres parentales, et un WC avec coin buanderie séparé. Un studio de 18m ², partiellement rénové vient compléter le RDC. Les deux autres étages sont à rénover entièrement, offrant un potentiel de personnalisation d'aménagement, permettant de créer plusieurs logements. Ce bien comprend également un sous sol d'environ 80m²,ainsi qu'une cour et un box. Une ancienne chapelle indépendante d'environ 65m², avec possibilité de transformation en espaces de stationnement pour les véhicules, ou autres usages créatifs vient compléter ce bien. Idéal pour: - investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de valorisation. -familles désirant un grand espace de vie avec possibilité de personnaliser une partie de la maison. -Amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 245502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr