Maison

Saint-Geniès-de-Fontedit
Maison - photo 1
Prix de vente1250001136.3636363636363 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Salles de bain
90 m²Terrain

Description

" 34480 - SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT MAISON DE VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0M² - A SAISIR RAPIDEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Genies-de-Fontedit, offrant un cadre de vie idéal avec le charme de l'ancien.

Cette maison de 110.0m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

En rez de chaussée , un grand cellier permet de ranger moto, outils, bois de chauffage ..

Au premier étage , la pièce de vie de 26 M2 acceuille le salon/salle à manger et coin cuisine, une chambre ainsi qu'une grande salle de bain et dressing.

Au deuxième étage , deux belles chambres , une salle d'eau et wc , compètent l'espace de repos .

L' environnement calme de cette maison en pierre vous offre un quotidien agréable, avec la proximité des commerces et services . De plus, la présence des transports en commun à proximité facilite vos déplacements en toute simplicité.

Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le confort et le potentiel de ce bien.

Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Geniès-de-Fontedit

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
179 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

BELLE AFFAIRE avec potentiel de développement important: RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 350K€ DE CA
97000
323 €/m²

BELLE AFFAIRE avec potentiel de développement important: RESTAURANT CLÉ EN MAIN – 350K€ DE CA

300

Affaire opérationnelle immédiatement dans l'arrière-pays biterrois, à proximité de Faugères, au cœur d'un complexe de loisirs très fréquenté (karting, paintball…) et à proximité directe d'un camping. Chiffre d'affaires : 350 000 € Loyer : 2 400 € TTC / mois EBE retraité : 40 000 € Licence grande restauration Environnement naturel recherché, générant une clientèle régulière locale et touristique. L'ÉTABLISSEMENT : • Salle intérieure : environ 70 couverts • Terrasse extérieure : 40 couverts • Cuisine entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Présence d'un four à pizza à bois professionnel – potentiel immédiat de développement en vente sur place et à emporter (activité fortement demandée et rentable). Activité pizza actuellement non exploitée / fort axe de développement. • Outil de travail fonctionnel – exploitation immédiate POSITIONNEMENT ACTUEL : • Restauration traditionnelle / tendance gastronomique ÉLÉMENT CLÉ SUR LA RENTABILITÉ : Rentabilité normative confirmée avec un EBE retraité d'environ 35K€ à 45K€. GROS LEVIER DE DÉVELOPPEMENT : • Espace snack existant avec grande terrasse • Possibilité de développer : Offre rapide (snacking / débit continu) Repas ouvrier le midi Exploitation renforcée en saison Potentiel réel d'augmentation du chiffre d'affaires sans modification lourde de la structure. LES POINTS FORTS CONCRETS : Clientèle captive (loisirs + camping) Activité déjà en place et exploitable immédiatement Loyer maîtrisé (8% du CA) Aucun investissement immédiat Plusieurs axes de développement identifiés Produit rare sur le secteur – idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement. DOSSIER SÉRIEUX UNIQUEMENT Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Brice au 06 70 81 07 22 Cette annonce référence 332993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 97 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 8,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers
Voir
APPARTEMENT 75M² 1er ETAGE 2 CHAMBRES
99000
1 338 €/m²

APPARTEMENT 75M² 1er ETAGE 2 CHAMBRES

2
1
74
D

APPARTEMENT 75M² AU 1er ETAGE 2 CHAMBRES SALON CUISINE A premier étage d'un immeuble de 1 seul étage soit 3 appartements en copropriété syndic bénévole. 1 WC fermé, une salle de bain, 1 salon donnant sur la cuisine, 2 chambres. Beaucoup de charme avec une belle rénovation, mais habitable dans l'état. La charpente très haute pourrait permettre un agrandissement potentiel en duplex. A 400 mètres de la place Paul Riquet, avec un grande proximité avec toutes les commodités. Pas de garage ni place de parking. Vendu libre de toute occupation. Cette annonce référence 346194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers
Voir
Logo de l'agence M. Thierry Vialla
1250001 136 €/m²