Parcelles de vignes de 5,5 hectares environ

Caussiniojouls

Prix de vente149000.2737360376249265 /m²

Les caractéristiques

54432 m²Surface

54432 m²Terrain

Description

En exclusivité !

À vendre, un lot de parcelles de vignes réparties en 3 îlots, situés sur les communes de Caussiniojouls et Cabrerolles, pour une superficie totale d'environ 54 432 m².

Composition des îlots

Premier îlot : situé à cheval sur les communes de Cabrerolles et Caussiniojouls, il développe une superficie d'environ 27 500 m². Il est accessible par un chemin carrossable.

Deuxième îlot : d'une superficie d'environ 16 600 m², il bénéficie d'un accès direct depuis la route.

Troisième îlot : d'une superficie d'environ 10 300 m², il est accessible depuis la route, puis par environ 50 mètres de chemin en terre.

Cépages

Le vignoble est composé de :Mourvèdre et Grenache noir sur la commune de Cabrerolles ; Syrah et Carignan sur la commune de Caussiniojouls.

Les vignes ne sont plus exploitées ni entretenues depuis environ 5 ans.

Les parcelles ne disposent ni d'un point d'eau, ni d'un système d'irrigation.

Ces terrains sont exclusivement à vocation agricole ou loisirs et ne sont pas destinés à la construction.

Vente en un seul lot.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 76 90 43.

Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.

Prix du bien : 14 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Caussiniojouls

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SPEED SERVICESElectricite

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

ATOUT BOIS 34Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de village avec garage et potentiel

191m²

A Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191m2 au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

95m²

Maison spacieuse de style typique de Lamalou --- 6 pièces --- 4 chambres --- espaces dressing / débarras / remises --- jardin / terrasses --- piscine semi-enterrée --- garage Disponible rapidement après un rafraichissement de décoration et de confort,sans travaux structurels à prévoir. Investissement à rentabilité très intéressante garantie par la prestation et le potentiel locatif de la station thermale de Lamalou les bains , proche de tous les sites touristiques de la région , et à moins d'une heure des plages .

Maison de 3 pièces de 160 m² à Murviel-lès-Béziers

160m²

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LAMALOU-LES-BAINS – MAISON RÉNOVÉE – 85 m² – 3 CHAMBRES – 2 151 m² DE TERRAIN

85m²

Une maison où l'essentiel est déjà fait : vous posez vos valises. À Lamalou-les-Bains, découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée du sol au plafond, implantée sur une belle parcelle de 2 151 m², avec terrain en restanques et partie boisée. L'intérieur a été entièrement repris : sols, murs, plafonds, salle d'eau, installations et équipements. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison propose 3 chambres de 10 à 11m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un vaste séjour d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse de 26 m² grâce à une baie vitrée, avec une agréable vue sur le bois. La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec conduit entièrement refait à neuf. Les menuiseries bois double vitrage et volets bois ont été conservés, leur état permettant de ne pas nécessiter leur remplacement. DES EXTÉRIEURS ÉGALEMENT RÉNOVÉS La rénovation se poursuit à l'extérieur avec : • Enduit de la maison neuf • Mur de clôture entièrement repris et enduit • Portail électrique neuf • Terrain de 2 151 m² en restanques avec partie boisée • Une belle réserve de bois directement sur la propriété pour alimenter la cheminée UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous la maison, un garage d'environ 33/34 m² et 11 mètres de long, équipé en eau et électricité, avec porte motorisée. Sa longueur permet d'envisager le stationnement de jusqu'à 3 véhicules, mais également la création d'un atelier ou d'un espace de stockage selon vos besoins. LES + DU BIEN Maison entièrement rénovée 85 m² habitables 3 chambres Séjour d'environ 40 m² Terrasse de 26 m² DPE B / GES A Garage 34 m² environ – 11 m de long Eau + électricité dans le garage Porte de garage motorisée Cheminée – conduit refait à neuf Enduit extérieur neuf Mur d'entrée refait et enduit Portail électrique neuf Terrain de 2 151 m² Restanques + partie boisée Un bien rénové dans son ensemble, avec des extérieurs soignés et un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités de Lamalou-les-Bains. Pour découvrir la maison et apprécier sur place la qualité de la rénovation, contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisir Bédarieux

Terrain de loisir Bédarieux

260m²

Terrain proche du centre-ville, à Bédarieux, avec un accès à l'eau -sur une parcelle de 260m2. Possibilité de faire potager, d'ajouter d'autres arbres fruitiers. Un abri est déjà présent sur le terrain. Proximité du centre-ville mais quartier calme. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED TRADITIONNELLE DE 116M² AVEC GARAGE ET PISCINE

116m²

Thézan-lès-Béziers

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149000 €/m²

14900

54432 m²