Terrain boisé de presque 4 hectares

Cabrerolles

Prix de vente75000.19040848967985985 /m²

Les caractéristiques

39389 m²Surface

39389 m²Terrain

Description

Terrain d'environ 4 hectares, situé sur la commune de Cabrerolles, dans un environnement naturel et préservé.

Ce terrain est boisé principalement de chênes et est composé de 13 parcelles non-attenantes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour différents projets.

Absence d'eau, de source ou de réseau électrique

La plus petite parcelle fait 90 m2, la plus grande 17 000 m2, sur le lot, 4 parcelles sont accessible en voiture.

Les terrains se trouvent tout autour d'Aigues-Vives.

Idéal pour un investissement foncier.

Contactez-moi pour plus d'informations, tél 07 77 76 90 43

Cette annonce référence 278026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.

Prix du bien : 7 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cabrerolles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

SPEED SERVICESElectricite

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

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Mas à Bédarieux (34600)

110m²

RARE sur Bédarieux : MAISON de 110 m2 RENOVEE SUR LE CAUSSE (encore 2x 25 m2 à rénover) avec grand terrain d'un hectare. Au RDC, une cuisine équipée, un insert dans l'espace salle à manger ainsi qu' un autre dans l'espace salon. Une petite chambre attenante avec une vue magnifique. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble design ainsi qu'un WC séparé et un espace machine à laver sur un plancher refait et isolé. Différentes terrasses entourent la maison. Au 1er étage, une grande chambre ainsi qu'un espace bureau avec de belles vues. Du RDC, accès pour un espace de 25m2 à aménager. Une autre ouverture permet un accès PMR indépendant. Un autre mazet indépendant de 25m2 peut être rénové (160 m2 cadastrés). Une cave permet de stoker au frais. Devant la maison; il est possible de garer des voitures, ainsi qu' une plate forme plus basse. Le terrain a plusieurs espaces : murs en pierres sèches, bassin d'eau, table, potager, récupérateurs d'eau, terrain avec du bois pour alimenter les poêles. Toiture révisée. Radiateurs céramiques. Volets roulants centralisés. Vous pouvez y poser vos valises! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces de 179 m² à Gabian

179m²

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROPRIÉTÉ DE 246 M² AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

246m²

PROPRIÉTÉ DE 246 M² AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE, PISCINE ET ENVIRON 8 500 M² DE TERRAIN Située sur les Causses de Bédarieux, au lieu-dit La Trauquière, cette belle propriété d'environ 246 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bédarieux et ses environs, dans un environnement calme, naturel et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 8 500 m², elle séduira les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de paysages remarquables. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations totalement indépendantes, réparties sur deux niveaux, totalisant 7 chambres. Au rez-de-chaussée, la première habitation s'ouvre sur une spacieuse entrée de 13 m², équipée d'un grand linéaire de rangements. Elle dessert un bel espace séjour-cuisine de 53 m², composé d'une grande cuisine agrémentée d'une cheminée et d'un salon chaleureux disposant de sa propre cheminée. Un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de détente supplémentaire et pourrait parfaitement faire office de jardin d'hiver, permettant de profiter de l'environnement naturel en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres : Une suite parentale de 31 m², ouvrant directement sur la terrasse, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC séparé. Une seconde chambre de 13 m², hors salle d'eau et WC, bénéficiant également de sa propre salle d'eau et de son WC séparé, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un espace bureau de 10 m², une lingerie de 7,5 m², un cellier de 5,2 m², de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire complètent ce niveau, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage, accessible de manière totalement indépendante, se trouve une seconde habitation comprenant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine neuve. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, envisager une habitation intergénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux habitations ne communiquent actuellement pas entre elles, mais l'ancien accès intérieur pourrait être réouvert, permettant de retrouver une seule et grande demeure familiale, sous réserve de faisabilité technique. La propriété bénéficie également d'une climatisation réversible (uniquement au rez de chaussée) et de menuiseries PVC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Aménagé en restanques faciles à entretenir, il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment des grenadiers, cognassiers et figuiers. Un cadre naturel particulièrement agréable, alliant charme méditerranéen et facilité d'entretien. Une grande terrasse entourant la propriété permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vue panoramique exceptionnelle. Véritable prolongement des pièces de vie, elle offre de multiples possibilités pour aménager des espaces de détente ou de réception. La piscine complète harmonieusement cet environnement privilégié, invitant à profiter des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un grand garage extérieur d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une propriété rare dans le secteur recherché des Causses de Bédarieux, qui se distingue par son emplacement, sa vue panoramique exceptionnelle, son absence de vis-à-vis, ses deux habitations indépendantes et son vaste terrain arboré. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, accueil familial et projet locatif, dans un environnement privilégié de l'arrière-pays héraultais. Cette annonce référence 353148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 694 € et 3 646 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 160 m² à Murviel-lès-Béziers à rénover

160m²

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est à rénover entièrement. Elle est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à Bédarieux

94m²

Appartement de 94 m2 dans un immeuble, en centre ville. Situé au 1er étage et sur 4 niveaux : entrée et salon/cuisine, puis au 2ème : chambre, et salle de bain. Au 3ème, une chambre, un bureau et une salle d'eau et au-dessus un grenier pouvant être une chambre, un bureau ou un espace détente (isolé avec bois Douglas et chaux). Rénovation avec de bons matériaux (Ecolodève). Bonne performance énergétique, classé C. Appartement très lumineux et proche de toutes les commodités tout en étant dans une rue calme avec des pièces spacieuses Poele à bois dans le salon/pièce à vivre.. Travaux à prévoir pour les finitions de cet appartement. A 30 mn de Béziers, 45 mn de Montpellier, belle opportunité à saisir!. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d'exception avec vue panoramique

174m²

Nichée sur les hauteurs de Magalas, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée et sa vue panoramique à couper le souffle. L'environnement, verdoyant et intimiste, jouit d'un cadre privatif tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 1383 m² et avec près de 174 m² habitables, cette villa de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, offre des prestations haut de gamme. Sa distribution, logique et harmonieuse, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un garage. A l'abri des regards, une somptueuse piscine à débordement avec son poolhouse complètent les extérieurs soigneusement aménagés et clôturés. Une adresse coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et d'exclusivité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled in the hills above Magalas, this exceptional property captivates with its contemporary architecture, prime location and breathtaking panoramic view. The lush, secluded surroundings offer a private setting whilst remaining within easy reach of local amenities. Set on a 1,383 sqm plot and offering nearly 174 sqm of living space, this single-storey villa, with its generous proportions and abundant natural light, features high-end finishes. Its logical and harmonious layout comprises a spacious living room, a fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe, a study, a bathroom and a garage. Set away from prying eyes, a sumptuous infinity pool with a pool house completes the carefully landscaped and fenced grounds. A dream property for a seeking peace and exclusivity. Cette annonce référence 327489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200021. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMALOU-LES-BAINS – MAISON RÉNOVÉE – 85 m² – 3 CHAMBRES – 2 151 m² DE TERRAIN

85m²

Une maison où l'essentiel est déjà fait : vous posez vos valises. À Lamalou-les-Bains, découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée du sol au plafond, implantée sur une belle parcelle de 2 151 m², avec terrain en restanques et partie boisée. L'intérieur a été entièrement repris : sols, murs, plafonds, salle d'eau, installations et équipements. Aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison propose 3 chambres de 10 à 11m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un vaste séjour d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse de 26 m² grâce à une baie vitrée, avec une agréable vue sur le bois. La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec conduit entièrement refait à neuf. Les menuiseries bois double vitrage et volets bois ont été conservés, leur état permettant de ne pas nécessiter leur remplacement. DES EXTÉRIEURS ÉGALEMENT RÉNOVÉS La rénovation se poursuit à l'extérieur avec : • Enduit de la maison neuf • Mur de clôture entièrement repris et enduit • Portail électrique neuf • Terrain de 2 151 m² en restanques avec partie boisée • Une belle réserve de bois directement sur la propriété pour alimenter la cheminée UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous la maison, un garage d'environ 33/34 m² et 11 mètres de long, équipé en eau et électricité, avec porte motorisée. Sa longueur permet d'envisager le stationnement de jusqu'à 3 véhicules, mais également la création d'un atelier ou d'un espace de stockage selon vos besoins. LES + DU BIEN Maison entièrement rénovée 85 m² habitables 3 chambres Séjour d'environ 40 m² Terrasse de 26 m² DPE B / GES A Garage 34 m² environ – 11 m de long Eau + électricité dans le garage Porte de garage motorisée Cheminée – conduit refait à neuf Enduit extérieur neuf Mur d'entrée refait et enduit Portail électrique neuf Terrain de 2 151 m² Restanques + partie boisée Un bien rénové dans son ensemble, avec des extérieurs soignés et un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités de Lamalou-les-Bains. Pour découvrir la maison et apprécier sur place la qualité de la rénovation, contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à Bédarieux

10000m²

Terrains à vendre sur Bédarieux. Près de 10 000 m2 avec 2 mas dont un a été aménagé pour y dormir. Vue magnifique, récupérateurs d'eau, plusieurs cuves, des arbres divers -en zone agricole. NON CONSTRUCTIBLE. NI EAU NI ELECTRICITE. Pas d'accès voiture ou camping-car. Vous pourrez l'utiliser en terrain de loisirs, venir pour vous déconnecter ou y faire une activité agricole. Accessible à pieds du centre ville, POSSIBILITE DE SE GARER A PROXIMITE, très bien situer pour savourer un coin de nature. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -