Une maison où l'essentiel est déjà fait : vous posez vos valises.
À Lamalou-les-Bains, découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée du sol au plafond, implantée sur une belle parcelle de 2 151 m², avec terrain en restanques et partie boisée.
L'intérieur a été entièrement repris : sols, murs, plafonds, salle d'eau, installations et équipements. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
La maison propose 3 chambres de 10 à 11m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un vaste séjour d'environ 40 m², ouvert sur une terrasse de 26 m² grâce à une baie vitrée, avec une agréable vue sur le bois.
La pièce de vie bénéficie également d'une cheminée avec conduit entièrement refait à neuf.
Les menuiseries bois double vitrage et volets bois ont été conservés, leur état permettant de ne pas nécessiter leur remplacement.
DES EXTÉRIEURS ÉGALEMENT RÉNOVÉS
La rénovation se poursuit à l'extérieur avec :
• Enduit de la maison neuf
• Mur de clôture entièrement repris et enduit
• Portail électrique neuf
• Terrain de 2 151 m² en restanques avec partie boisée
• Une belle réserve de bois directement sur la propriété pour alimenter la cheminée
UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Sous la maison, un garage d'environ 33/34 m² et 11 mètres de long, équipé en eau et électricité, avec porte motorisée.
Sa longueur permet d'envisager le stationnement de jusqu'à 3 véhicules, mais également la création d'un atelier ou d'un espace de stockage selon vos besoins.
LES + DU BIEN
Maison entièrement rénovée
85 m² habitables
3 chambres
Séjour d'environ 40 m²
Terrasse de 26 m²
DPE B / GES A
Garage 34 m² environ – 11 m de long
Eau + électricité dans le garage
Porte de garage motorisée
Cheminée – conduit refait à neuf
Enduit extérieur neuf
Mur d'entrée refait et enduit
Portail électrique neuf
Terrain de 2 151 m²
Restanques + partie boisée
Un bien rénové dans son ensemble, avec des extérieurs soignés et un grand terrain, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités de Lamalou-les-Bains.
Pour découvrir la maison et apprécier sur place la qualité de la rénovation, contactez-moi pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 348319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
