** VILLA T6 de 156 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN, TERRASSE & PISCINE – CESSENON-SUR-ORB (34) **

Cessenon-sur-Orb
** VILLA T6 de 156 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN, TERRASSE & PISCINE – CESSENON-SUR-ORB (34) ** - photo 1
Prix de vente3690002443.708609271523 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2022Construction

Description

À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb.

Au rez-de-chaussée :

• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest

• Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin

• WC indépendant

• Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement

À l'étage :

• Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport

• 3 belles chambres lumineuses

• Une salle de bain familiale

• WC séparé

Côté extérieur – L'art de vivre au soleil :

• Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air

• Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales

• Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses

• 2 places de parking privatives

Caractéristiques techniques :

• Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau

• Garantie décennale sur le gros œuvre

• Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières

Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût

Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas !

Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !

Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cessenon-sur-Orb

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
54 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 130m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d'un accès par l'intérieur de la maison Les prestations sont de qualités : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d'entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d'extension ou de construction d'une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

Cessenon-sur-Orb
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BELLE VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED, 120 M², SANS VIS-À-VIS Située à Puisserguier, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, hors lotissement, venez découvrir cette agréable villa 4 faces de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 434 m², sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre notamment un beau séjour baigné de lumière naturelle d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation et d'un poêle à bois, garantissant un confort appréciable en toute saison. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente. Barbecue, four à pizza, plancha,tonneaux. Un vaste sous-sol de 80 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'utilisation en atelier. La propriété permet également de stationner 3 véhicules à l'intérieur du terrain, y compris des utilitaires. LES POINTS FORTS - Villa 4 faces de 120 m² habitables - Entièrement de plain-pied - Séjour très lumineux d'environ 40 m² - 3 chambres et 2 salles d'eau - Cuisine entièrement équipée - Terrain de 434 m², sans vis-à-vis et piscinable - Terrasse couverte - Sous-sol de 80 m² - Climatisation et poêle à bois - Excellente performance énergétique : DPE A - 3 stationnements privatifs, y compris pour utilitaires - Environnement résidentiel calme, hors lotissement - Aucun travaux à prévoir Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, réunissant tous les atouts pour une qualité de vie agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, une visite s'impose Sébastien Calvet BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 354007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puisserguier
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VILLA DE 180 M2 HABITABLE SUR 1100 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE ET GARAGE
429000
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UN BIEN, DEUX PROJETS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! A 8 MINUTES DE BÉZIERS A 20 MINUTES DES PLAGES, MEDITERRANEE HORS LOTISSEMENT QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, VUE IMPRENABLE Dans un environnement calme et agréable, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace et de confort que les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière. 1. UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET CONVIVIALE Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant la possibilité d'accueillir ses proches en toute indépendance. La maison principale propose : - Une surface annoncée de 183 m². - Spacieux hall d'entrée cathédrale - Cuisine équipée/séjour/salle à manger/salon - Trois chambres, deux salles d'eau, 4wc. - Studio équipé Des extérieurs pensés pour la détente : - Une magnifique piscine à débordement, avec traitement au sel ou au chlore. - Une cuisine d'été pour partager des moments conviviaux. - Un jardin agréable et un bel espace potager. - Un forage et compteur jardin. - Deux garages de 30 m² et 26 m². - Un atelier supplémentaire. Grâce à son studio indépendant, cette propriété permet d'envisager l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu adulte ou de proches, tout en préservant l'intimité et l'autonomie de chacun. 2. UN PROJET D'ACCUEIL TOURISTIQUE OU D'INVESTISSEMENT LOCATIF Cette propriété présente également un réel intérêt pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de table d'hôtes, de gîtes ou de locations saisonnières, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une configuration particulièrement intéressante : Deux studios déjà aménagés. Un studio de 27 m² actuellement loué 350 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Un garage de 56 M2 pouvant être envisagé pour la création d'un troisième logement indépendant Une maison principale permettant de résider sur place tout en développant une activité d'accueil. Un jardin potager pouvant agrémenter l'un des espaces locatifs et lui offrir un cadre verdoyant. Des prestations attractives pour une clientèle touristique : Une piscine à débordement. Une cuisine d'été. Des espaces extérieurs propices à la détente. Un environnement calme. Des possibilités de stationnement La configuration de l'ensemble permet d'imaginer un projet associant résidence principale et revenus locatifs complémentaires, ou une activité touristique à développer progressivement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Sébastien Calvet BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 353962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 431 € et 1 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maureilhan
Voir
Villa contemporaine, 4 faces, avec piscine, de plain pied sur 700 M2 DE TERRAIN, VUE PANORAMIQUE
419000
2 793 €/m²

Villa contemporaine, 4 faces, avec piscine, de plain pied sur 700 M2 DE TERRAIN, VUE PANORAMIQUE

4
1
150m²
A

A SEULEMENT 10 MINUTES DE BÉZIERS Un cadre de vie exceptionnel, une luminosité remarquable et des prestations de qualité ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puimisson, cette magnifique villa 4 faces de plain-pied développe 150 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue dégagée à couper le souffle sur la vallée sur une parcelle clôturée et arborée de 700 M2 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière. Elle accueille un agréable espace salon-séjour, une verrière et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison dispose de quatre magnifiques chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigneusement intégré à son environnement, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée. Une superbe piscine de 7 x 4 mètres, chauffée et équipée d'un traitement au sel, complète cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, il offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Villa 4 faces entièrement de plain-pied. - Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle. - Vue panoramique dégagée sur la vallée. - Environnement résidentiel calme et recherché. - Jardin sans aucun vis-à-vis. - Piscine 7 x 4 m chauffée avec traitement au sel. - Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur. - Cuisine entièrement équipée. - Cellier / buanderie. - Quatre belles chambres. - Suite parentale avec dressing. - Une salle de bains et une salle d'eau. - Deux grandes baies vitrées à galandage. - Garage de 20 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une villa aux prestations particulièrement séduisantes, réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et environnement privilégié Cette annonce référence 354012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puimisson
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Ferrières-Poussarou – Maison en pierre, deux logements et piscine avec vue sur la nature
330000
1 325 €/m²

Ferrières-Poussarou – Maison en pierre, deux logements et piscine avec vue sur la nature

7
1
249m²
C

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une porte de communication permet de relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ferrières-Poussarou
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Maison
435000
3 107 €/m²

Maison

4
140m²
D

Fiche Id-UBW138673 : Cazouls les beziers, Maison coup de coeur d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cazouls-lès-Béziers
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Maison rénovée 142 m² piscine et garage à Maraussan
336000
2 366 €/m²

Maison rénovée 142 m² piscine et garage à Maraussan

3
1
142m²
C

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m2, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m2, baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maraussan
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Appartement
347000
2 239 €/m²

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Thézan-lès-Béziers
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BELLE MAISON T4/T5 3 Chambres - Grande pièce de vie - Terrain de 400 m² piscinable, Garage + 2 parkings privatifs – Exclusivité à MONTADY –

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EN EXCLUSIVITE - UN ECRIN DE BONHEUR AUX PORTES DE BEZIERS Dès l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu et joliment arboré, où trône un splendide olivier, créant une atmosphère paisible et apaisante. La terrasse, naturellement ombragée par un magnifique mûrier-platane, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance véritablement fraîche et zen , l'ensemble est alimenté par l'eau du puits aménagé au fond du jardin. Ce terrain d'environ 400 m², piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie réunissant cuisine, salon, séjour et salle à manger. Cette pièce aux volumes généreux offre une grande liberté d'organisation et permet de moduler les différents espaces selon vos besoins et votre imagination. Un cellier ainsi que des toilettes complètent ce niveau pour un confort pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant de nombreux rangements. Cet espace généreux offre une réelle liberté d'aménagement et peut aisément s'adapter à vos projets : salon supplémentaire, bureau, espace détente, salle de jeux ou encore création d'un espace indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant, s'ajoutent harmonieusement à cet étage. Les beaux volumes et les nombreux rangements apportent un véritable confort de vie, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les aménagements au fil de vos aspirations. Cette rénovation, pensée avec des matériaux et des isolants performants, offre à cette maison familiale un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique bénéficiant également de volets roulants, de la climatisation ainsi que d'une isolation thermique et phonique renforcée dans l'ensemble de l'habitation. La façade reste à personnaliser, offrant également l'opportunité de donner à la maison l'esthétique qui vous ressemble. Des combles aménageables où l'on tient debout laisse entrevoir encore de belles perspectives d'évolution : création de pièces supplémentaires, espace de travail , chambre, salle de loisirs ou tout autre. La configuration de cette belle bâtisse permet d'envisager la création de deux logements indépendants, grâce à la présence de deux entrées distinctes, desservant respectivement le rez-de-chaussée et l'étage. Un bien pour une belle vie de famille ou un projet d'investissement ? … c'est à vous de choisir ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LAPUERTA (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89205124400028. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montady
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3690002 444 €/m²