Appartement

Thézan-lès-Béziers

Prix de vente3470002238.7096774193546 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Coup de cœur assuré !en dupleix entièrement rénové, situé au rez de chaussée et premier étage d'un immeuble calme. Il se compose de : Un grand salon lumineux, Une cuisine moderne entièrement équipée, Deux belles chambres, Une spacieuse salle d'eau, une salle de bain Une surface totale de 155 m² parfaitement optimisés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de prestations modernes et d'un confort optimal, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Thézan-lès-Béziers – Un cadre de vie recherché À seulement 10 minutes de Béziers, Thézan-lès-Béziers est un village dynamique et convivial offrant tous les commerces de proximité, écoles, services médicaux, restaurants et associations sportives. Situé entre mer Méditerranée, vignobles et arrière-pays héraultais, il séduit par sa qualité de vie, son ambiance chaleureuse et sa situation géographique idéale. Prix : 347 000 € – Excellent rapport qualité / emplacement / prestations Un bien clé en main, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Localisation

Thézan-lès-Béziers

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Performance énergétique

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Maison

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DUPEX 150 m2 + box

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MAISON DE MAITRE 244 m²

244m²

MAISON FAMILIALE MAISON 4 FACES 244m²***PISCINE***SOUS-SOL 154m²***2 CHAMBRES RDC et BUREAU***2 CHAMBRES EN MEZZANINE***3 SALLES D'EAU/BAIN***3WC***ABRI 2 VOITURES***TERRAIN 973m²***VERANDA***2 INSERTS***MEZZANINE***EAU DU BAS RHONE*** Secteur très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 113m2 en rez-de-chaussée, avec 2 chambres, le salon de 30m² avec son insert avec le bureau attenant, une cuisine moderne fermée donnant sur la véranda avec insert, un WC fermé et la salle de bain et douche. A l'étage, plus de 60 m² de surface de référence avec une belle mezzanine et ses deux chambres avec la salle d'eau type bateau et son WC indépendant. Le sous-sol de 154m² offre la possibilité de réaliser plusieurs aménagements pour diverses professions, avec cave, salle d'eau, WC fermé, avec une entrée indépendante, une garage de 54m² avec une grande porte en bois très haute soit la possibilité de rentrer avec grand fourgon. LES PLUS : HAUTEURS SOUS PLAFOND***SALLE D'EAU/BAIN ET WC A TOUS LES ETAGES***GRAND TERRAIN***CARPORT 2 VOITURES***ABRI DE JARDIN SUR DALLE***GARAGE CARRELE***PISCINE 28m²***CUISINE ETE AVEC BELLE TERRASSE***BALCON TERRASSE LARGE SUR 2 FACES***DOUBLE VITRAGE ENSEMBLE DES MENUISERIES***CLIMATISATION REVERSIBLE***EAU DU BAS RHONE***CHAUDIERE VIESMANN RECENTE***ARROSAGE AUTOMATIQUE***POSSIBILITE DE SUPPRIMER CERTAINS CHAUFFAGES INUTILES*** TRAVAUX A PREVOIR : LINER A CHANGER***SOUS SOL AMANEAGEABLE EN SALON DE BEAUTE OU GRAND ATELIER ***CAVE***ESPACE SOUS SOL 95m² AMENAGEABLE*** TAXE FONCIERE : 1997€ Proche toutes commodités à moins de 1.5km de Lignan sur Orb et Thézan-Lès-Béziers Cette annonce référence 315029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le confort d'une maison traditionnelle sans mitoyenneté à Thézan-lès-Béziers

150m²

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Béziers – Villa de 134 m² dans un environnement résidentiel recherché sur 314m2 de terrain

134m²

Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une rue à très faible passage, cette maison récente de 134 m² habitables offre des volumes généreux et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses deux grandes baies vitrées, le séjour constitue un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. En demi-niveau inférieur, la maison dispose d'une buanderie de 11 m² ainsi que d'une suite parentale comprenant un espace bureau, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble bénéficie d'un fort potentiel et pourrait aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire grâce à la proximité d'un important campus universitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux espaces de rangement et construction récente garantissant un confort de vie optimal. Une maison lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort aux portes de toutes les commodités. Cette annonce référence 339050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** BEZIERS *** Notre agence GMC immobilier Paulhan & Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T4 située sur Béziers proche du quartier Montimaran. Vous profiterez de tous les commerces et commodités à proximité (supermarchés, hopital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges/lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que les autoroutes (A75 et A9). Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain 3 faces d'environ 500m2 entièrement végétalisée. Vous y retrouverez une terrasse, une place de stationnement intérieure, un garage de stockage, un local technique et piscine chauffée. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : L'intérieur est accessible via le séjour/cuisine d'environ 60m² climatisé, vous profiterez également d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de stockage d'environ 14m². - Premier étage (R+1) : Un dégagement dessert le coin nuit de l'habitation comprenant un bureau ouvert, une première chambre climatisée d'environ 13m², une seconde chambre climatisée d'environ 9m² avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre d'envrion 9m² également. De plus, ce niveau comprend un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau commune. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant en partie la revente d'éléctricité et en partie de l'auto-consommation. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC. Les plus : Environnement calme, extérieur aménagé et végétalisé, piscine, garage de stockage, terrasse en RDC et balcon au R+1, panneaux photovoltaïques, habitation climatisée, double vitrage PVC, 3 chambres et 1 bureau etc... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Idéalement située dans un village prisé à seulement 10 km de Béziers et à 25 minutes des plages, cette charmante maison neuve de plain-pied vous séduira par son environnement calme, en bordure de vignobles, au sein d'un lotissement récent. D'une surface de 94.5 m², entièrement climatisée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 317 m², la maison bénéficie également d'un jardin arboré et d'une terrasse carrellée, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite récemment, elle est couverte par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, avec des frais de notaire réduits : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Thézan-lès-Béziers

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3470002 239 €/m²

347000

155 m²

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