Trouver un maison avec piscine à Prades-sur-Vernazobre

Maison de 130 m2 au 1er étage sur une parcelle de 750m2 environ. RDC : garage, buanderie et studio avec douche et WC. Jardin avec piscine hors sol (7x4) et jardin aménagé :grand pot de fleurs, irrigation goutte à goutte, barbecue... Au 1er étage ; un grand salon lumineux avec vue sur le Roc rouge et terrasse, une cuisine équipée séparée donnant sur une autre terrasse, proche de la piscine hors sol. 3 chambres avec chacun des dressings, vue sur les différentes parties du jardin. Une salle de bain et un WC séparé. Bonne isolation. DPE C/A. A la sortie de Bédarieux, dans une impasse. A proximité des commerces et écoles, 30 mn de Béziers et 45 de Montpellier. Dans le parc du Haut Languedoc, proche du Lac du Salagou (site classé par Unesco). Cinéma, piscine estivale, gymnases, stades., plus de 500 associations font de cette ville un atout dynamique. Contactez-moi pour de plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

372800

Vrai coup de cœur pour cette spacieuse villa aux portes du centre historique de la vivante commune de Nissan-lez-Enserune, proche de Béziers (15 min) et de Narbonne (25 min), mais avec toutes les commodités sur place ! Maison de famille chaleureuse proposant de beaux volumes, comprenant un bel espace de vie de 47 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine équipée accueillant un espace salle à manger de 24 m². Une buanderie-cellier de 12 m², en communication avec la cuisine, deux WC, dont un en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bel espace de 21 m² disposant d'une sortie vers l'extérieur, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une activité libérale avec accueil du public, complètent ce niveau. L'espace nuit propose, quant à lui, pas moins de 5 chambres de 10,50 à 14 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc suspendu ! Mais également une salle de bains équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace dressing dans le dégagement. Le chauffage est composé de 7 splits (pompe à chaleur Air-Air en climatisation reversible) distribuant chaque piéce, ainsi que la cheminée insert pour des moments agréables hiver comme été... À l'extérieur, la part belle est laissée à un terrain de 761 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m², une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, une douche d'été avec toilette et un bel abri de jardin permettant le stockage hivernal, mais surtout… DE LA PLACE avec cette parcelle sur laquelle la maison a été judicieusement positionnée, afin de laisser un véritable espace extérieur permettant de profiter de moments conviviaux la saison estivale. Une maison proche du centre du village, des commerces et des marchés hebdomadaires, avec de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 350491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 372 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183679 : Moussan, secteur Centre village, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 370 m2 - Construction 2016 - Equipements annexes : jardin - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2025 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 650 Euros - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects pratiques et juridiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182904 : Argeliers, Villa d'environ 247 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Vigne - Construction Brique et parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/08/2026 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une ancienne porte de communication, aujourd'hui condamnée, pourrait être rouverte pour relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données proposés par Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

450000

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce gîte représente une source de REVENUS immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. 3. Hangar Polyvalent : Espace d'Aménagement Exceptionnel (114 m² au sol + 100 m² en étage) Offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 4. Garage Supplémentaire (29 m²) Un stationnement aisé pour vélos, motos ou un espace de stockage sécurisé et pratique. **L'extérieur, un Véritable Oasis de Détente et de Loisirs** Un véritable HAVRE DE PAIX sublimé par une PISCINE CHAUFFÉE de 8 x 4 m équipée d'une douche de sortie, un vaste espace invite au farniente, tandis q'une TERRASSE enveloppée de verdure avec une PERGOLA ombragée crée un cadre irrésistible. Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau POTAGER, facile à cultiver. Une GRANDE COUR intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses. L'ensemble constitue une propriété rare en cœur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique. Conclusion : Une Propriété d'Exception à Saisir NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon ! Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183405 : Beziers, secteur Calme et r?sidentiel, Maison avec jardin en r?sidence et piscine d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183407 : Beziers, Maison en r?sidence s?curis?e d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Lignan sur Orb, village recherché offrant toutes les commodités, cette maison d'environ 160m² habitables, implantée sur une parcelle de 1140m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine semi ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue. Une piscine avec un local technique. Autre atout majeur: un grand garage d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. la propriété dispose également d'un studio indépendant de deux pièces avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392000

BELLE VILLA DE 116M² DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE AU SEL SUR UN BEAU JARDIN PAYSAGER DE 765M²***CLIMATISEE*** Entrée par le salon/salle à manger de plus de 40m² avec sa cuisine équipée semi ouverte, donnant dans le garage avec son espace buanderie, et sur une belle terrasse avec sa piscine au sel. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, son WC indépendant, sa salle d'eau et bain. A l'extérieur, un jardin paysager, arrosage automatique avec son forage, avec un petit potager, sa piscine rénovée de 35m² avec local technique et un cabanon de jardin avec abri bois et abris technique. LES PLUS : TERRAIN PAYSAGER 765 M² QUARTIER TRES CALME***PISCINE AU SEL RENOVEE 2023/2024***CUISINE MEDITERRANEENNE EQUIPEE***FORAGE***VOLETS ALU***PORTAIL ELECTRIQUE***PORTE ELECTRIQUE GARAGE 25M²***CABANON DE JARDIN***VIDE SANITAIRE***CHEMINEE INSERT AVEC RECUPERATEUR ET DISTRIBUTEUR DE CHALEUR***INTERPHONE VIDEO***PAS DE TRAVAUX A REALISER***CHAMBRES DE 12M2 AVEC PLACARD*** Proches de toutes les commodités dans un village dynamique, à 25 minutes des plages et 15 minutes du centre de Béziers. Taxe foncière : 1538€ Cette annonce référence 349040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181958 : Argeliers, Maison d'environ 418 m2 + Terrain de 37260 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1560000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4240 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

NOUVEAU PRIX – 380 000 € À 5 MINUTES DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – UN CADRE DE VIE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété construite en 2006 vous offre un cadre de vie assez exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique à couper le souffle, un silence rare et une luminosité omniprésente. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Saint-Pons-de-Thomières et ses commodités se trouvent à seulement 5 minutes, Béziers à environ 50 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse ? Un magnifique espace de vie d'environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les deux terrasses, le jardin et cette vue dont on ne se lasse jamais. L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d'un environnement préservé, d'une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs où calme et intimité prennent tout leur sens. La propriété dispose également de quatre garages, un véritable atout pour les véhicules, le stockage ou les passionnés de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d'être rafraîchies, l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. À seulement 380 000 €, venez découvrir un lieu où l'espace, la lumière et la nature prennent une tout autre dimension. Une maison que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier. Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature. Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui. Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on rêve de rester toute une vie. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : • 2 chambres • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium PISCINE au sel avec vue panoramique JACUZZI privatif pour chaque gîte Espaces extérieurs intimistes et paysagés 5 places de stationnement Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir Le raccordement est autonome, et il est aux normes. Ce domaine possède également un fort potentiel de développement : • possibilité d'agrandissement des gîtes • création possible d'un espace commun / séminaire • développement d'une activité bien-être ou événementielle • retraites yoga / nature / slow tourisme • privatisation complète pour groupes ou familles Et surtout… le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité. Le potentiel commercial reste donc extrêmement important. La taxe foncière est seulement de 1400€ Activité actuelle : • environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison • potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée Domaine entièrement privatisable : jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Cette annonce référence 346445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette magnifique maison de 200 m², idéalement située dans un village calme à seulement 10 minutes de Narbonne. Caractéristiques du bien : 4 faces sur un jardin arboré de 1050 m² Piscine avec pool house et cabanon Grande pièce à vivre lumineuse 3 chambres dans la maison principale Appartement indépendant de 3 chambres Garage Cette propriété allie confort et tranquillité, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 311408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34480-MAGALAS– Villa 176 m² de plain-pied avec vue panoramique et piscine à débordement Sur les hauteurs de Magalas, cette villa profite d'une vue panoramique depuis ses espaces de vie et son jardin. Son architecture de plain-pied, sa luminosité et ses extérieurs paysagers composent un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et à environ 15 minutes de Béziers. La maison offre près de 174 m² habitables. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, modulable selon les occasions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un bureau et un garage complètent la propriété. Sur un terrain d'environ 1 400 m², les oliviers, les terrasses et le poolhouse entourent une piscine lagon à débordement. À l'abri des regards, chaque espace extérieur invite à profiter du calme et du panorama. Climatisation gainable multizone, panneaux solaires et équipements automatisés apportent un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182272 : Salleles d'aude, Villa terrain - piscine d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180800 : Saint etienne d'albagnan, secteur Avec belle vue, Maison avec piscine sur 1222 m? de terrain d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1222 m2 - Vue : Belle - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Bois carport - po?le ? bois - menuiserie alu - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1121 et 1517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Villa duplex T3 – COLOMBIERS / BÉZIERS Charmante villa duplex d'environ 40 m² + loggia couverte et jardinet le tout environ 30 m², dans résidence sécurisée avec 2 piscines et prestations de qualité ! RDC: Séjour + cuisine équipée Salle d'eau+WC Étage : Deux chambres + rangement Exposition ensoleillée Terrasse couverte Place de parking privative Bien vendu en partie meublé Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière autorisée). Résidence 2004 – au bord du Canal du Midi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et , Steven Mascolo vous proposent Superbe Villa Duplex T3/T4 – Résidence avec Piscines Entre Colombiers et Béziers, au cœur d'une belle résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, venez découvrir ce pavillon 2 faces de type T3/T4 d'environ 45 m² . Adapté aux personnes à mobilité réduite Jardin cosy & intime exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger Salle d'eau avec WC Chambre ou séjour selon vos envies À l'étage : Deux chambres (dont une sous pente) WC indépendant Les + du bien : Excellent état intérieur / extérieur Résidence avec 2 piscines (dont une chauffée), terrain multisports, restaurant estival Place de parking privative Vendu meublé Libre de tout bail commercial Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Coup de cœur assuré pour son emplacement privilégié et son design intérieur chaleureux ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité cette Charmante villa duplex T2 – env. 33 m² avec terrasse,jardiner et parking privatif. Située au cœur d'une belle résidence entre Béziers et Colombiers, cette agréable villa en duplex vous séduira par son excellent état. Composition : Entrée par terrasse privative Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine aménagée. Salle de bain Wc indépendant À l'étage : Chambre avec espace de rangement. Atouts & prestations : Résidence bordée par le Canal du Midi 2 piscines dont une chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival sur place Place de parking privative Exposition sud Idéal pour : Résidence secondaire Location saisonnière Ou même y vivre à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur. Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m². Extérieur : Patio en partie couvert . Place de stationnement privative à proximité Jardin exposé Ouest Bien vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur : Sejour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. WC indépendant. Placard. À l'étage : 2 chambres avec rangements Salle de bain avec WC Les + de la résidence : 2 piscines dont une couverte et chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival Stationnement : place de parking privative Parfait pour : Résidence principale Pied-à-terre pour les vacances Investissement en location saisonnière Bien libre de tout bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW138673 : Cazouls les beziers, Maison coup de coeur d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346000

En exclusivité, dans le village pittoresque de Cazedarnes, à deux pas de l'école, à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et sa rivière et à 25 minutes de Béziers, cette magnifique villa 4 faces saura vous séduire. Sur une parcelle de 711 m², elle possède tout le confort moderne et un magnifique jardin paysager avec piscine lagon au sel agrémentée d'une cascade et entourée d'enrochement, un jacuzzi ainsi qu'un barbecue en dur pour profiter des beaux jours et se détendre. A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, 1 chambre parentale, un bureau, une buanderie et des WC séparés. A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complète l'espace nuit. Côté stationnement, son carport et son espace supplémentaire peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car. La villa est climatisée. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 347548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 120 - MOUSSAN - VILLA 5 PIECES - CALME - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - POOL HOUSE - TERRAIN 5000 M2 - VUE DEGAGEE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur les hauteurs de Moussan, dans un environnement calme, privilégié et sans vis-à-vis cette villa d'une surface d'environ 130 m2 édifiée sur un terrain de 5000 m2 offrant une vue dégagée sur les environs, elle se compose: D'une entrée, d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée ouvert sur une véranda d'environ 20 m2, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé, l'ensemble de plain- pied donnant sur un vaste extérieur avec une grande piscine, un pool house d'environ 40 m2, un espace jacuzzi, une douche/ WC extérieure ainsi qu'un espace de jeux pour enfants. Le bien dispose également de climatiseurs réversibles dans chaque pièce, d'un espace bureau au sous-sol, de combles aménagés, de 18 panneaux solaires, de nombreuses places de stationnement sur la propriété. Un bien rare par ses volumes extérieurs, son environnement et ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34600 - BEDARIEUX - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 M² - GRANDE VILLA AVEC-PISCINE GARAGE -JARDIN AVEC FRUITIERS _VUE EXCEPTIONNELLE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bédarieux. Avec ses 150m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les 5 pièces, dont 4 chambres, ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, photovoltaique et pompe à chaleur en font une habitation économe en énergie. la maison accessible depuis la véranda vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , coin salon cheminée . Les trois chambres du rez-de-chaussée sont desservies par un couloir permettant également l'accès à la salle de bain et à l'étage doté d'une chambre et salle d'eau également. La terrasse enserre la piscine , le coin grillades est le lieu de rassemblement idéal pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un jardin de fruitiers et potager offre des espaces de vie agréables ; un forage assure l'irrigation .Le garage est à disposition pour les véhicules et du stockage . Mon ressenti: un havre de paix , tout proche du centre-ville à pied dans un environnement exceptionnel et une vue magnifique sur la campagne environnante . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

365000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

De l'espace, une vue superbe, un appartement indépendant… et quelques surprises que l'on préfère vous laisser découvrir en visite. Dans le secteur du Bois de Coubillou à Lamalou-les-Bains, cette propriété exposée plein Sud profite d'un environnement verdoyant, d'une jolie vue sur les vallons et d'un accès direct à la voie verte. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing ainsi que plusieurs pièces complémentaires qui permettent d'imaginer différents usages : bureaux, espace loisirs, rangement, télétravail… à chacun d'inventer la suite. Et c'est justement ce qui fait le charme de cette maison : elle ne dévoile pas tout au premier regard. Attenant à l'habitation, vous découvrirez également un véritable APPARTEMENT INDEPENDANT de 47 m² avec accès PMR. Climatisé, vendu meublé et entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, il peut accueillir famille ou amis, mais aussi constituer un revenu locatif intéressant. Il est notamment proposé à la location curiste à 1 200 € les 3 semaines. Et les surprises continuent : piscine intérieure, jacuzzi, garage d'environ 100 m², chalet électrifié, terrasses et 2 100 m² de terrain… DPE B, un vrai plus pour une propriété offrant de tels volumes. 180 m² de maison + 47 m² d'appartement indépendant, dans un cadre où nature, espace et possibilités se rencontrent. 446 000 € honoraires inclus Les photos vous donnent un aperçu… la visite vous révélera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété pas tout à fait comme les autres. Cette annonce référence 346591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare à Gabian, où charme de la pierre, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée. Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle d'eau, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre. Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux. Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble. Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m2, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m2, baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.