Trouver un maison avec piscine à Berlou

Maison de 130 m2 au 1er étage sur une parcelle de 750m2 environ. RDC : garage, buanderie et studio avec douche et WC. Jardin avec piscine hors sol (7x4) et jardin aménagé :grand pot de fleurs, irrigation goutte à goutte, barbecue... Au 1er étage ; un grand salon lumineux avec vue sur le Roc rouge et terrasse, une cuisine équipée séparée donnant sur une autre terrasse, proche de la piscine hors sol. 3 chambres avec chacun des dressings, vue sur les différentes parties du jardin. Une salle de bain et un WC séparé. Bonne isolation. DPE C/A. A la sortie de Bédarieux, dans une impasse. A proximité des commerces et écoles, 30 mn de Béziers et 45 de Montpellier. Dans le parc du Haut Languedoc, proche du Lac du Salagou (site classé par Unesco). Cinéma, piscine estivale, gymnases, stades., plus de 500 associations font de cette ville un atout dynamique. Contactez-moi pour de plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects pratiques et juridiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182904 : Argeliers, Villa d'environ 247 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Vigne - Construction Brique et parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/08/2026 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450000

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce gîte représente une source de REVENUS immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. 3. Hangar Polyvalent : Espace d'Aménagement Exceptionnel (114 m² au sol + 100 m² en étage) Offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 4. Garage Supplémentaire (29 m²) Un stationnement aisé pour vélos, motos ou un espace de stockage sécurisé et pratique. **L'extérieur, un Véritable Oasis de Détente et de Loisirs** Un véritable HAVRE DE PAIX sublimé par une PISCINE CHAUFFÉE de 8 x 4 m équipée d'une douche de sortie, un vaste espace invite au farniente, tandis q'une TERRASSE enveloppée de verdure avec une PERGOLA ombragée crée un cadre irrésistible. Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau POTAGER, facile à cultiver. Une GRANDE COUR intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses. L'ensemble constitue une propriété rare en cœur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique. Conclusion : Une Propriété d'Exception à Saisir NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon ! Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une ancienne porte de communication, aujourd'hui condamnée, pourrait être rouverte pour relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données proposés par Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

332000

Lignan sur Orb, village recherché offrant toutes les commodités, cette maison d'environ 160m² habitables, implantée sur une parcelle de 1140m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine semi ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue. Une piscine avec un local technique. Autre atout majeur: un grand garage d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. la propriété dispose également d'un studio indépendant de deux pièces avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392000

BELLE VILLA DE 116M² DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE AU SEL SUR UN BEAU JARDIN PAYSAGER DE 765M²***CLIMATISEE*** Entrée par le salon/salle à manger de plus de 40m² avec sa cuisine équipée semi ouverte, donnant dans le garage avec son espace buanderie, et sur une belle terrasse avec sa piscine au sel. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, son WC indépendant, sa salle d'eau et bain. A l'extérieur, un jardin paysager, arrosage automatique avec son forage, avec un petit potager, sa piscine rénovée de 35m² avec local technique et un cabanon de jardin avec abri bois et abris technique. LES PLUS : TERRAIN PAYSAGER 765 M² QUARTIER TRES CALME***PISCINE AU SEL RENOVEE 2023/2024***CUISINE MEDITERRANEENNE EQUIPEE***FORAGE***VOLETS ALU***PORTAIL ELECTRIQUE***PORTE ELECTRIQUE GARAGE 25M²***CABANON DE JARDIN***VIDE SANITAIRE***CHEMINEE INSERT AVEC RECUPERATEUR ET DISTRIBUTEUR DE CHALEUR***INTERPHONE VIDEO***PAS DE TRAVAUX A REALISER***CHAMBRES DE 12M2 AVEC PLACARD*** Proches de toutes les commodités dans un village dynamique, à 25 minutes des plages et 15 minutes du centre de Béziers. Taxe foncière : 1538€ Cette annonce référence 349040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181958 : Argeliers, Maison d'environ 418 m2 + Terrain de 37260 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1560000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4240 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

NOUVEAU PRIX – 380 000 € À 5 MINUTES DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – UN CADRE DE VIE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété construite en 2006 vous offre un cadre de vie assez exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique à couper le souffle, un silence rare et une luminosité omniprésente. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Saint-Pons-de-Thomières et ses commodités se trouvent à seulement 5 minutes, Béziers à environ 50 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse ? Un magnifique espace de vie d'environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les deux terrasses, le jardin et cette vue dont on ne se lasse jamais. L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d'un environnement préservé, d'une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs où calme et intimité prennent tout leur sens. La propriété dispose également de quatre garages, un véritable atout pour les véhicules, le stockage ou les passionnés de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d'être rafraîchies, l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. À seulement 380 000 €, venez découvrir un lieu où l'espace, la lumière et la nature prennent une tout autre dimension. Une maison que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34480-MAGALAS– Villa 176 m² de plain-pied avec vue panoramique et piscine à débordement Sur les hauteurs de Magalas, cette villa profite d'une vue panoramique depuis ses espaces de vie et son jardin. Son architecture de plain-pied, sa luminosité et ses extérieurs paysagers composent un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et à environ 15 minutes de Béziers. La maison offre près de 174 m² habitables. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, modulable selon les occasions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un bureau et un garage complètent la propriété. Sur un terrain d'environ 1 400 m², les oliviers, les terrasses et le poolhouse entourent une piscine lagon à débordement. À l'abri des regards, chaque espace extérieur invite à profiter du calme et du panorama. Climatisation gainable multizone, panneaux solaires et équipements automatisés apportent un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

600000

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier. Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature. Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui. Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on rêve de rester toute une vie. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : • 2 chambres • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium PISCINE au sel avec vue panoramique JACUZZI privatif pour chaque gîte Espaces extérieurs intimistes et paysagés 5 places de stationnement Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir Le raccordement est autonome, et il est aux normes. Ce domaine possède également un fort potentiel de développement : • possibilité d'agrandissement des gîtes • création possible d'un espace commun / séminaire • développement d'une activité bien-être ou événementielle • retraites yoga / nature / slow tourisme • privatisation complète pour groupes ou familles Et surtout… le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité. Le potentiel commercial reste donc extrêmement important. La taxe foncière est seulement de 1400€ Activité actuelle : • environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison • potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée Domaine entièrement privatisable : jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Cette annonce référence 346445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182272 : Salleles d'aude, Villa terrain - piscine d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180800 : Saint etienne d'albagnan, secteur Avec belle vue, Maison avec piscine sur 1222 m? de terrain d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1222 m2 - Vue : Belle - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Bois carport - po?le ? bois - menuiserie alu - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1121 et 1517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW138673 : Cazouls les beziers, Maison coup de coeur d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346000

En exclusivité, dans le village pittoresque de Cazedarnes, à deux pas de l'école, à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et sa rivière et à 25 minutes de Béziers, cette magnifique villa 4 faces saura vous séduire. Sur une parcelle de 711 m², elle possède tout le confort moderne et un magnifique jardin paysager avec piscine lagon au sel agrémentée d'une cascade et entourée d'enrochement, un jacuzzi ainsi qu'un barbecue en dur pour profiter des beaux jours et se détendre. A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, 1 chambre parentale, un bureau, une buanderie et des WC séparés. A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC complète l'espace nuit. Côté stationnement, son carport et son espace supplémentaire peuvent accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car. La villa est climatisée. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 347548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34600 - BEDARIEUX - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 M² - GRANDE VILLA AVEC-PISCINE GARAGE -JARDIN AVEC FRUITIERS _VUE EXCEPTIONNELLE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bédarieux. Avec ses 150m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les 5 pièces, dont 4 chambres, ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, photovoltaique et pompe à chaleur en font une habitation économe en énergie. la maison accessible depuis la véranda vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , coin salon cheminée . Les trois chambres du rez-de-chaussée sont desservies par un couloir permettant également l'accès à la salle de bain et à l'étage doté d'une chambre et salle d'eau également. La terrasse enserre la piscine , le coin grillades est le lieu de rassemblement idéal pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un jardin de fruitiers et potager offre des espaces de vie agréables ; un forage assure l'irrigation .Le garage est à disposition pour les véhicules et du stockage . Mon ressenti: un havre de paix , tout proche du centre-ville à pied dans un environnement exceptionnel et une vue magnifique sur la campagne environnante . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

365000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446000

De l'espace, une vue superbe, un appartement indépendant… et quelques surprises que l'on préfère vous laisser découvrir en visite. Dans le secteur du Bois de Coubillou à Lamalou-les-Bains, cette propriété exposée plein Sud profite d'un environnement verdoyant, d'une jolie vue sur les vallons et d'un accès direct à la voie verte. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing ainsi que plusieurs pièces complémentaires qui permettent d'imaginer différents usages : bureaux, espace loisirs, rangement, télétravail… à chacun d'inventer la suite. Et c'est justement ce qui fait le charme de cette maison : elle ne dévoile pas tout au premier regard. Attenant à l'habitation, vous découvrirez également un véritable APPARTEMENT INDEPENDANT de 47 m² avec accès PMR. Climatisé, vendu meublé et entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, il peut accueillir famille ou amis, mais aussi constituer un revenu locatif intéressant. Il est notamment proposé à la location curiste à 1 200 € les 3 semaines. Et les surprises continuent : piscine intérieure, jacuzzi, garage d'environ 100 m², chalet électrifié, terrasses et 2 100 m² de terrain… DPE B, un vrai plus pour une propriété offrant de tels volumes. 180 m² de maison + 47 m² d'appartement indépendant, dans un cadre où nature, espace et possibilités se rencontrent. 446 000 € honoraires inclus Les photos vous donnent un aperçu… la visite vous révélera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété pas tout à fait comme les autres. Cette annonce référence 346591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m2, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m2, baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre mer et montagne, sur les hauteurs du village prisé de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village viticole disposant de commerces et restaurants, à seulement trente minutes des plages de Sérignan et de Portiragnes et quinze minutes de Béziers, maison d'architecte entièrement meublée, construite en 1986, développant 205 m² de surface habitable, 316m² de surface developpée sur un magnifique terrain paysager de 2 541 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur différentes terrasses. Dans le prolongement, une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bâti principal est complété par un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, facile d'entretien, offre un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée et de choisir, selon les saisons et l'ensoleillement, l'espace extérieur idéal. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine bénéficie d'un espace dédié et intimiste, agrémenté d'un jacuzzi maçonné et d'un véritable pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Équipements : portail automatique, cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, moustiquaires et barbecue. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre méditerranéenne, tout en restant à proximité de Béziers et du littoral.

Fiche Id-UBW183236 : Aigne, Villa d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2411 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À Cazouls-lès-Béziers, à l'abri des regards, découvrez cette maison de maître de 261 m² offrant de beaux volumes, une piscine, un garage et un appartement indépendant de 36 m² avec terrasse privative. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La cheminée équipée d'un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial largement ouvert sur la vie de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un hall, une chambre de 13 m² actuellement aménagée en espace détente, un WC indépendant et plusieurs rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 15 et 19 m² ainsi qu'une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les chambres disposent de la climatisation réversible. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage se trouvent une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative, un vaste grenier et un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un espace préservé et sans vis-à-vis, composé d'une cour, d'un jardin paysagé, d'une terrasse et d'une grande piscine bordée de végétation et de murs en pierre. Un cadre intime particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant de 36 m², accessible séparément. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative de 12 m² avec accès direct au jardin. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, accueillir un proche en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. Un garage permettant de stationner un véhicule complète la propriété. Une maison de caractère aux volumes généreux, réunissant habitation familiale, extérieurs intimistes et logement indépendant au cœur de Cazouls-lès-Béziers. Cette annonce référence 345780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

492000

ARGELIERS – VILLA de PLAIN-PIED 163m² – 4 FACES – GRANDE PIÈCE DE VIE – 4 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE EN TRAVERTIN – ATELIER INDÉPENDANT – TRÈS GRAND GARAGE et surtout GRAND PORTAIL pour entrer de GROS VÉHICULES (Camions, …) sur la PARCELLE de 1400m² SANS VIS A VIS. Je vous invite à venir découvrir cette VILLA de PLAIN-PIED entièrement rénovée avec goût de 163m² habitable sur la commune d'ARGELIERS, dotée de toutes les commodités (Intermarché, pompe à essence, coiffeur, artisans, producteurs, restaurants,…) qui se décrit comme suit : On entre dans un TRÈS GRAND SALON / SÉJOUR baigné de lumière et donnant sur sa terrasse couverte en travertin. La CUISINE MODERNE OUVERTE avec son ÎLOT CENTRAL plein de charme alliant modernité et bois, est entièrement aménagée et équipée sur ce grand espace de vie de 74m², permettant de profiter de moments conviviaux. Son POÊLE A BOIS ainsi qu'une décoration soigné et actuelle viennent compléter le charme de cette pièce. Côté nuit, on trouve 4 GRANDES CHAMBRES de 15,20 et 16m² avec placards. Un toilette indépendant et une MAGNIFIQUE SALLE DE BAIN avec un meuble double vasque, une baignoire d'angle, douche à l'italienne, toilette et sèche serviette. Un CELLIER très pratique de 4m² se trouve au fond du couloir pour maximiser les rangements ! Un GRAND GARAGE carrelé de 60m² permet de rentrer facilement 2 véhicules et même un fourgon car la porte enroulable fait 2,50m de haut sur 3,50m de large. On peut y accéder de par la maison pour plus confort. Une BUANDERIE est présente au fond de celui-ci avec les machines et le ballon d'eau chaude. Côté extérieur, nous entrons sur cette PARCELLE d'un peu plus de 1400m² entièrement clôturée par un portillon à gâche électrique avec visiophone et un portail coulissant motorisé de 5m de large ! PLUSIEURS VÉHICULES, CAMION ou CAMPING-CAR peuvent stationner sur la parcelle. Une TERRASSE CARRELÉE de 44m² en travertin et couverte permet de profiter des beaux jours, avec en suivant, son coin aménagé barbecue. Également, on trouve une piscine hors-sol chauffée. Et l'arrosage automatique est installé. En continuant, nous avons un ATELIER de 29 m², qui peut servir de stockage, d'atelier créatif ou bricolage ou même se transformer en un studio ou pièce habitable ! Ce n'est pas terminé… 16 PANNEAUX SOLAIRES ont été installés et réduisent considérablement vos factures d'électricité ! LES PLUS : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires sur la face exposée sud - Poêle à bois - Panneaux solaires - Portillon à gâche électrique, portail coulissant de 5m ainsi que porte de garage, le tout motorisé. - Arrosage automatique - Rénovation de qualité et contemporaine Que dire de plus… à part… ne tardez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements sur cette maison se trouvant à 25 minutes de Narbonne ! Cette annonce référence 345605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183078 : Bize minervois, Villa d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2022 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins) La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA. Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez cette magnifique villa de 90 m², un véritable havre de paix qui allie confort et modernité ! Avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte et moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous savourer un bon livre ou recevoir vos amis dans cet espace lumineux et convivial ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous relaxer au soleil. Le beau potager est un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage, vous permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous ? Un panorama apaisant qui vous permettra de vous ressourcer chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Cette annonce référence 344416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***LIGNAN-SUR-ORB*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

409000

Découvrez cette propriété des années 1970 en très bon état d'entretien, bâtie sur un superbe parc arboré de 1 228 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. Implantée au cœur du village très convoité de Laurens, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Magalas, 20 minutes de Béziers et une demi-heure du littoral méditerranéen. Particulièrement polyvalente, la bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location grâce à ses deux habitations distinctes : - Maison principale : Elle comprend une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, un bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Appartement T2 de plain-pied (en rez-de-chaussée) : Ce logement totalement autonome offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre véranda. Pour le stationnement et le rangement, le bien compte également trois garages fermés. Prestations et confort : - Climatisation - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation thermique des combles et du plafond des garages rénovée en 2019 Cadre de vie : Laurens est une commune dynamique disposant de tous les services essentiels au quotidien : maison médicale complète (médecins généralistes, spécialistes, dentiste, etc.), commerces de proximité et de bouche, ainsi qu'un réseau associatif très actif. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sèverine 06 18 29 81 13 Au détour d'un chemin, cet ensemble immobilier de caractère composé de 2 habitations développe une superficie totale d'environ 400 m². Il est implanté sur une parcelle close au calme et sans aucun vis à vis, d'environ 3000m². La maison pricipale est un mas de type 4 datant du 19 ème offrant des volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par des poutres et pierres apparentes. 3 chambres confortables dont une grande suite parentale. Des espaces cocooning et atypiques comme ce coin aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. Le deuxième logement est un mazet indépendant datant en partie du 12ème siècle. Parfaitement intégré à l'ensemble il offre une capicité d'accueil de 8 couchages supplèmentaires,idéal pour recevoir amis et famille mais peut également être utilisé en gîte et générer potentiellement des revenus locatifs. Entièrement rénovées, ces 2 habitations peuvent très facilement être réunies pour répondre aux besoins d'une grande famille. A l'extérieur, le jardin paysagé,soigneusement entretenu, la piscine le pool house, et les différents espaces de détente composent un véritable hâvre de paix. La propriété ancien mas viticole, s'inscrit également dans un environnement naturel privilégié,avec 1,7 hectares de terres à proximité. Un cadre particulièrement séduisant pour les amoureux de la nature,des grands espaces et des chevaux. Une propriété rare, pleine de charme, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …..avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située , au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest» . La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour ( 79m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie , 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC !) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.