Maison à rénover avec extérieur

Saint-Pons-de-Thomières
Maison à rénover avec extérieur - photo 1
Prix de vente55000518.8679245283018 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
8Pièces
4Chambres
1Salle de bain
230 m²Terrain
1948Construction

Description

À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave.

Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies :

--> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale

--> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur :

En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur

Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse

Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin

Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie…

Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 89 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pons-de-Thomières

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
317 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
89 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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