🏡 UNE MAISON AVEC JARDIN ET 2 CHAMBRES POUR MOINS DE 50 000 € !

Labastide-Rouairoux
🏡 UNE MAISON AVEC JARDIN ET 2 CHAMBRES POUR MOINS DE 50 000 € ! - photo 1
Prix de vente49500825 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
92 m²Terrain
1926Construction

Description

À Labastide-Rouairoux, découvrez cette maison de village d'environ 60 m² avec jardin privatif, offrant une base idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Son vrai atout ? Son potentiel.

Aujourd'hui habitable, la maison peut également être facilement personnalisée pour créer un intérieur plus actuel et chaleureux, sans partir sur une rénovation lourde.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine / salle à manger. Un couloir menant vers un WC séparé et au jardin complètent ce niveau.

À l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, suffisamment rare à ce niveau de prix pour constituer un véritable plus : repas en extérieur, coin détente, potager ou espace pour profiter des beaux jours.

Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Et si vous avez du mal à vous projeter, je vous montre le potentiel !

Des projections d'aménagement permettent de visualiser ce que cette maison peut devenir après quelques travaux de rafraîchissement.

LES + :

Moins de 50 000 €

60 m² habitables

2 chambres

Jardin privatif

Cave

Habitable immédiatement

Potentiel de personnalisation

Idéal premier achat / résidence secondaire / investissement

Vidéo et informations complémentaires disponibles sur demande.

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.

Prix du bien : 49 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labastide-Rouairoux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grande bâtisse de caractère n'attend que vous ! Au cœur du village de COURNIOU située dans le parc régional du haut Languedoc, à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services). Venez découvrir cette maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Créez une vaste maison familiale pleine de charme, ou bien divisez en deux habitations pour un projet locatif ou familial. D'un côté, la maison s'ouvre sur l'avenue principale du village, de l'autre, sur un beau terrain de 1000 m² avec vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour créer votre petit coin de paradis. À prévoir : Gros travaux de rénovation (intérieur à repenser entièrement selon vos envies) Les + : Reliée au tout-à-l'égout Deux compteurs électriques déjà en place donc possibilité de faire deux habitations. Serez-vous prêt à relever le défi et donner une seconde vie à ce lieu plein de potentiel ? Cette annonce référence 350616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW178217 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec terrasse - garage et jardin d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 36000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW178768 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison au c?ur du village d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur la rue - Construction Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique double et simple vitrage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie E : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2556 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR *** Située dans un village avec toutes les commodités, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de village sur 4 niveaux, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 24m² avec cheminée, un WC, un petit cellier ainsi qu'un accès à une petite cour disposant d'une source. Au premier étage, la maison offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m² Au niveau supérieur, un hall d'environ 2.80m² qui dessert une chambre d'environ 13.60m², une salle d'eau d'environ 3.10m² ainsi qu'un WC séparé d'environ 1.20m² Enfin, le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 15m² Côté prestations : - Façade en pierre pleine de charme - Double vitrage - Chauffage électrique - Toiture révisée - Maison rénovée Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas nous contacter. Cette annonce référence 348113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES *** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village T4, développant 62 m² habitables avec garage. Située à deux pas du marché et du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, collège, lycée, restaurants, boulangeries… Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un garage pouvant accueillir un véhicule, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une disposant d'un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé, réparti sur deux pièces et totalisant plus de 50 m², pourra être exploité de nombreuses façons selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale… Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

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À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave. Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies : --> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale --> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur : En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie… Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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49500825 €/m²