Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble !
Située au cœur du village de Labastide-Rouairoux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour ainsi que la cuisine, ouverte directement sur l'espace extérieur . Un agencement qui permet de profiter facilement des différents espaces de la maison et du jardin.
Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau .
L'escalier est également équipé d'un monte-personne fonctionnel, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles, ouverte, pourra être aménagée selon vos envies : bureau , salle de jeux , espace détente ou chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, d'un jardinet ainsi que de 2 dépendances offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.
L'une des dépendances abrite notamment un ancien lavoir, un élément original qui apporte une petite touche particulière à cet espace extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale , une maison familiale ou un projet d'investissement .
Les points forts
Environ 125 m² habitables
3 niveaux
4 chambres
Monte-personne fonctionnel
Jardinet
2 terrasses
2 dépendances
Ancien lavoir
Cœur du village
Commerces et commodités à proximité
Une maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
Des vidéos du bien sont disponibles sur demande.
06 50 63 86 43
c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 349772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3361.00 € et 4547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
