Acheter un bien immobilier à Riols
🏡 Deux maisons de villages, mitoyennes, déjà louées + une remise aménageable – Idéal investisseur !
Envie d'un placement immobilier clef en main, avec cachet et potentiel ? Direction Courniou, joli village des hauts cantons de l'Hérault, à deux pas de Saint-Pons-de-Thomières. Ce bien se compose de : Maison 1 (env. 59 m²) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (28 m²) 2 chambres (11 m² et 10 m²) Salle d'eau (5,23 m²) Hall d'entrée (4 m²) Grenier Les photos qui sont sur l'annonces, sont celles de la maison 1. Maison 2 (env. 64 m²) Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (30 m²) 2 chambres (10 m² et 13,6 m²) Salle de bain (6,4 m²) Hall d'entrée (4,47 m²) Petit jardin privatif Poêle à bois dans la pièce principale En bonus : une remise viabilisée de 45 m² au sol, toiture à refaire Idéale pour créer un 3e logement (travaux estimés à 80 000 €) Toiture principale récente, électricité aux normes, double vitrage, VMC lumineux, bon état général, possibilité de se garer devant la maison. Loyers : 540 € + 40 € de charges par logement Taxe foncière : 800 € Besoin d'un coup de pouce pour le financement ? Notre courtière vous accompagne, et Sophie et Fanny s'occupent du reste ! Un achat fluide, humain et bien encadré, jusqu'à la signature… et au-delà ! Cette annonce référence 283085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison de charme de 160 m² avec vue panoramique sur le Caroux – deux grands garages
À quelques minutes du centre de Riols, charmant village du Haut-Languedoc, cette maison de 160 m² allie le charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) et le confort moderne (double vitrage, climatisation, panneaux solaires). Un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le village de Riols : Riols est un village typique du sud de la France, offrant un cadre de vie tranquille et agréable tout en étant proche des services essentiels. Vous y trouverez : Boulangerie, boucherie, épicerie pour vos courses quotidiennes École pour les familles Un environnement naturel exceptionnel, avec la possibilité de profiter des activités de plein air dans la région Les volumes : Pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et climatisation Cuisine ouverte de 20 m² Hall d'entrée spacieux de 8 m² Dégagement de 4 m² desservant : Bureau de 6,5 m² Chambre de 14,46 m² avec dressing de 11 m² et baignoire intégrée Salle d'eau de 5 m² Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique À l'étage : trois chambres mansardées ENVIRONS 10 M2, accessibles par un escalier conçu par un designer, donnant sur une élégante balustrade Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire à l'étage Dépendances : Deux garages (environ 35 m² au total), parfaits pour stationner ou pour faire un ATELIER Extérieurs : Terrain de 11 000 m², très bien entretenu, dont 1 000 m² plats autour de la maison Vue exceptionnelle sur le Caroux, cadre bucolique et apaisant Terrasse abritée pour profiter des extérieurs en toutes saisons Source naturelle sur le terrain Équipements et confort : Panneaux solaires permettant une consommation d'électricité réduite (env. 60 €/mois) Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) mêlé à des touches modernes Ce que vous allez adorer : L'emplacement unique, entre nature et confort Les volumes impressionnants Le cachet de la maison Le calme absolu La lumière naturelle omniprésente Bonus : Possibilité d'accompagnement pour le financement avec une courtière spécialisée au top Visite virtuelle et vidéo drone sur demande taxe foncière: 600€ Ne ratez pas cette opportunité rare dans le secteur de Riols ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. LES PHOTOS SONT EN COURS ET DIAGNOSTIQUES Cette annonce référence 282474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un cocon lumineux avec 2 chambres et garage à Saint-Pons-de-Thomières – Ne manquez pas l'occasion !'
Posez vos valises dans cette charmante maison rénovée Située dans la commune pittoresque de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison mitoyenne sur trois niveaux combine à la fois confort moderne et charme authentique, dans un cadre agréable et pratique. Les caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée : Garage d'environ 18 m² 1er étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'environ 20 m² 2e étage : Suite parentale d'environ 15 m² avec toilettes séparées Dernier niveau : Magnifique pièce sous toit d'environ 20 m², accessible par un escalier en colimaçon, avec climatisation Ses atouts : Toiture neuve Double vitrage Climatisation Possibilité de capter l'eau d'une source Taxe foncière : 490 € Saint-Pons-de-Thomières offre toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable : Commerces de proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie Écoles : école primaire et collège Santé : centre de santé, pharmacie, services médicaux Transports : bonne desserte routière et bus locaux Loisirs : activités en plein air, randonnée, VTT, événements locaux Restauration et marchés : restaurants, cafés, et marché de producteurs Besoin d'un financement ? Notre courtière s'occupe de tout ! À la recherche d'une maison rénovée du sol au plafond ? Contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 280785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village 125 m² avec local commercial – Saint-Pons-de-Thomières
Située au cœur du village, cette charmante maison de village d'environ 125 m² offre un cadre idéal pour une famille. À deux pas de toutes les commodités (collège, bus, pharmacie, maison médicale, cinéma…), elle allie espace, potentiel et praticité. Un atout supplémentaire : un local commercial de 48 m², donnant sur la route principale, parfait pour un projet professionnel ou un espace de stockage. Description des espaces Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² Cuisine équipée Toilettes Atelier/Remise récemment rénové, avec quelques finitions à prévoir Premier étage : Grande salle de bain (13 m²) avec baignoire, douche et WC Deux chambres rénovées (10 m² et 11 m²) Deuxième étage (à rénover) : Trois chambres (9 m², 12 m², 12 m²) Dernier étage : Grenier de 50 m², poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, idéal pour un aménagement supplémentaire Les atouts de cette maison Toiture entièrement refaite Beaux volumes Local commercial inclus Stationnement à proximité (possibilité de se garer devant la maison) Cette maison pleine de potentiel mérite une visite ! Contactez-nous pour plus d'informations. Besoin d'un accompagnement pour votre financement ? Nous sommes là pour vous aider. Cette annonce référence 279851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison 210 m²/ AVEC PISCINE COUVERTE/ TOITURE NEUVE/ JARDIN 945 m²
Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne de 210 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée. Description du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 10 m², idéal pour un espace vestibule. Premier étage Salon lumineux de 27 m² ouvrant sur une véranda de 13 m² exposée plein sud. Cuisine neuve et équipée avec vue sur le jardin. Chambre de 12,80 m². Salle de bain avec baignoire balnéo. Toilettes séparées. Deuxième étage Quatre chambres pleines de charme (11,70 m², 11,40 m², 2 x 10 m²). Salle de bain. Toilettes séparées. Extérieur Jardin arboré et fleuri avec géraniums, cerisiers, figuiers, pruniers, citronniers et un potager arrosé par forage avec programmateur. Espaces détente pour des repas en plein air sous les étoiles. Piscine en dur, faïencée et couverte (10 x 4,50 m). Cuisine d'été équipée avec toilettes. Stationnement et annexes Garage de 27 m² + garage de 15 m². Cave pour stockage supplémentaire. Atouts supplémentaires Climatisation Calme et belle vue Toiture neuve Forage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel dans un cadre exceptionnel. Besoin d'un financement ? Une courtière spécialisée peut vous accompagner dans votre projet. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Nous serons ravies de vous faire découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 279841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC 4 CHAMBRES & VÉRANDA 🏡
Vous rêvez de vivre dans une petite ville pittoresque, entre mer et montagne, avec toutes les commodités à proximité ? Cette jolie maison en pierre spacieuse, calme et pleine de potentiel est faite pour vous ! Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de bain (3,44 m²) & WC séparé Pièce de vie chaleureuse (21 m²) avec cheminée Cuisine équipée spacieuse (17 m²) Loggia/Véranda lumineuse (10 m²) Une buanderie avec un accès sur l'extérieur, pouvant servir de garage à moto 1er étage : Une grande chambre de 23 M2 séparée en deux laissant la possibilité de crée une suite parentale. Deux autres chambres d'environ 12 M2 et 15 M2 Un toilette avec un point d'eau. 2ᵉ étage : Belle pièce mansardée (15 m²) idéale pour un bureau, une chambre ou un espace détente Les atouts : Façade et toiture en bon état Environnement très calme Multiples possibilités d’aménagement Une grande cave d'environ 100 M2 sous la maison Travaux à prévoir : Remplacement des huisseries Mise à jour du système de chauffage Isolation Électricité Rafraîchissement général Besoin d’un coup de pouce ? Accompagnement financier : Notre courtière peut vous aider à monter votre dossier. Besoin d’artisans de confiance ? Nous avons les contacts qu’il vous faut ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 276286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE
Située entre mer et montagne, Saint-Pons-de-Thomières (34220) offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : maison médicale, commerces, laboratoires, écoles, collège... Cette jolie maison de village en R+2 de 63 m², implantée dans un secteur calme, est parfaite pour un premier achat ou un investissement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle de bain Buanderie d'environ 8,44 m² avec un coin WC Garage d'environ 12 m², permettant de garer une petite voiture (porte manuelle) 1er étage : Séjour lumineux d'environ 14,60 m² Cuisine équipée séparée d'environ 11,22 m² 2e étage : Deux chambres avec placards intégrés : 1ère chambre : environ 13 m² 2e chambre : environ 11 m² Les atouts de cette maison : Climatisation réversible récente pour un confort en toutes saisons Double vitrage sur toutes les fenêtres Exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité Façade traditionnelle enduite, offrant un charme authentique Gros œuvre en parpaing, garantissant solidité Proximité des écoles, lycées et commerces, parfait pour une famille ou un couple Un garage pour petite voiture pour faciliter le stationnement Informations pratiques : Taxe foncière : 445€ et 180 € d'ordures ménagères Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement, à savoir que nous pouvons vous accompagner dans ce projet en vous mettant en relation avec des artisans sérieux pour établir des devis adaptés à vos besoins. Un projet ? Nous avons la solution pour votre financement ! Nous travaillons avec une excellente courtière qui pourra vous aider à obtenir le meilleur financement pour votre achat. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Cette annonce référence 277001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE PLAIN PIED SUR SOUS SOL COMPLET
SOUS OFFRE !!! CHARMANTE MAISON 87M² – SOUS-SOL + GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 960M² Je vous propose à la vente : une belle maison de plain-pied située dans un hameau paisible, idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. LES ATOUTS 87 m² habitables avec un agencement fonctionnel Belle terrasse pour profiter des beaux jours Cuisine équipée et salon chaleureux avec cheminée insert et récupérateur de chaleur 2 chambres lumineuses Salle de bain complète avec baignoire + cabine de douche SOUS-SOL & GARAGE XXL Sous-sol de 45 m², accessible depuis la maison et l'extérieur, incluant un espace buanderie Garage spacieux de 45 m², pouvant accueillir 2 voitures CONFORT MODERNE Chauffage central électrique avec thermostat Volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité Une visite ? Plus d'infos ? Contactez-moi sans attendre ! Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 273279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 459 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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