Acheter un bien immobilier à Minerve

185000

À seulement 15 minutes de Minerve et 1 heure des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison de village offrant de beaux volumes, un extérieur facile à vivre et un environnement d'un calme absolu. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un projet familial : 144 m² habitables DPE D Double vitrage Séjour chaleureux avec cheminée insert Environnement paisible Un agencement fonctionnel : • 4 chambres dont une avec dressing • Pièces de vie lumineuses ouvertes sur les extérieurs • Cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année : Deux terrasses accessibles directement depuis les pièces de vie : Une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners. Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été. Le tout sur environ 600 m² de terrain, dans un cadre verdoyant et sans nuisance. Des annexes recherchées : • Garage en sous-sol avec coin atelier et reserve de bois • Garage indépendant • Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Une maison pleine de charme, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié entre la Montagne Noire, Minerve et la Méditerranée en fait une excellente maison de vacances, mais également une résidence principale idéale pour les amoureux de nature. Vidéos disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Minervois, dans le charmant village d'Azillanet, cette maison en pierre à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et les primo-accédants en quête d'un projet de vie personnalisé. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 106 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, la structure saine et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein est. La véranda constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter des matinées ensoleillées avec vue sur le village. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager facilement une résidence familiale confortable après rénovation. À l'extérieur, le terrain clos de 360 m² laisse imaginer de nombreuses possibilités : jardin méditerranéen, terrasse ombragée, piscine, coin détente ou espace repas extérieur dans un environnement paisible et préservé. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante aujourd'hui : personnalisation complète, valorisation patrimoniale et possibilité de mobiliser certaines aides à la rénovation énergétique selon votre situation. Bonne nouvelle : la maison est située en zone C, permettant potentiellement l'accès au prêt pour la rénovation à zéro dans le cadre d'un achat avec rénovation pour les primo-accédants, sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur. Le Diagnostique énergie actuel classé E offre déjà une base correcte pour envisager une amélioration significative grâce aux travaux recommandés. Localisation & environnement Située à Azillanet, village typique du Minervois apprécié pour son authenticité, son calme et son environnement naturel, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché entre vignes, collines et patrimoine. À 20 minutes de Minerve, classé parmi les plus beaux villages de France À 30 minutes de Narbonne À 45 minutes des plages méditerranéennes Proche des vignobles Aoc, marchés locaux et sites touristiques Un secteur idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un projet de vie au soleil dans l'Hérault. Informations techniques & financières Taxe foncière : 800 € / an Dpe : E – 328 kWh/m²/an Ges : C – 13 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 160 € et 4 320 € / an Assainissement : tout-à-l'égout Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur Travaux de rénovation énergétique recommandés permettant une amélioration importante des performances du logement. Les + du bien Maison de village en pierre de caractère Environ 106 m² habitables sur 2 niveaux Terrain clos de 360 m² Garage + stationnement privatif 3 chambres + suite en rez-de-chaussée Véranda lumineuse exposée Est 2 salles d'eau Tout-à-l'égout Secteur calme et authentique au cœur du Minervois Fort potentiel après rénovation Amélioration énergétique facilement envisageable Idéal projet résidence principale ou premier achat Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

300000

Casarèse vous propose en exclusivité ! Une parcelle constructible de 3328 m2, libre constructeur . La parcelle est divisible, offrant de belles possibilités de projets. Situation agréable sur la commune de Mailhac, dans un environnement calme avec vue sur l'ancien moulin. L'étude de sols a déjà été réalisée et ne révèle aucune contrainte particulière Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6009. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette magnifique villa récente de plain-pied située à seulement 10 minutes à pied du lac de Jouarres, offrant confort, prestations haut de gamme et rentabilité locative. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie de grandes baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur et apportant une sensation dedans/dehors très appréciable au quotidien. La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de nombreux rangements. Une buanderie indépendante complète cet espace pour davantage de praticité. Un WC indépendant est également présent. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. L'une des chambres est actuellement exploitée en location courte durée grâce à son entrée indépendante, offrant un excellent potentiel de revenus complémentaires. Un bureau permet également le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'appoint selon vos besoins. Prestations de qualité : Climatisation gainable Airzone Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Volets roulants centralisés Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : superbe piscine 8x4 au brome avec régulateur automatique de pH, grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis, barbecue en dur pour vos soirées d'été, terrain entièrement clos offrant sécurité et intimité, ainsi qu'un grand garage. Cette maison allie modernité, confort de vie et potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, proche du canal du Midi, des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 259 € - DPE : A (38 kWh/m2/an) – GES : A (1 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Deux maisons neuves près du centre et commodités. Une opportunité d'investissement unique pour deux familles qui souhaitent vivre côte à côte ou passer leurs vacances ensemble, ou pour quelqu'un qui souhaite ouvrir un B&B dans un emplacement idéal. Cette offre exceptionnelle comprend deux maisons individuelles récemment construites, situées côte à côte, chacune avec sa propre identité cadastrale, situées au calme, à proximité du centre de Olonzac À quelques minutes à pied du centre charmant et animé d'Olonzac, au cœur d'un magnifique paysage méditerranéen entouré de vignobles, ces maisons individuelles récemment construites bénéficient d'un emplacement privilégié. Vous profiterez ici d'un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité, avec restaurants, terrasses et commerces accessibles à pied. Les maisons de conception moderne et confortable, comprennent chacune trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, ce qui la rendent idéale comme résidence principale comme maison de vacances. Elles disposent également d'un garage intégré, une terrasse avec pergola ainsi que d'un carport. Située au cœur de la région Occitanie, cet ensemble immobilier offre un accès rapide à plusieurs villes historiques telles que Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages de la Méditerranée , toutes accessibles en environ 30 à 45 minutes. Les environs offrent des multiples chemins de randonnée et de VTT et de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le magnifique Lac de Jouarres et le célèbre Canal du Midi. Les maisons sont pratiquement prêtes à accueillir ses premiers occupants. Les jardins restent à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer votre espace extérieur idéal et personnalisé . Il est également envisageable qu'ils soient regroupés et puissent, par exemple, profiter ensemble d'une piscine commune à construire. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel et est bénéficiaire d'une situation calme et reposant avec en prime une vue sur la verdure depuis les terrasses. Une opportunité d'investissement idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Est-ce que vous seriez les premiers habitants de ces magnifiques maisons contemporaines ? Visites sur rendez-vous. Offre exclusive.