Acheter un bien immobilier à Azillanet

Au cœur du Minervois, dans le charmant village d'Azillanet, cette maison en pierre à rénover offre une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et les primo-accédants en quête d'un projet de vie personnalisé. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 106 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes sont généreux, la structure saine et la distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein est. La véranda constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour profiter des matinées ensoleillées avec vue sur le village. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager facilement une résidence familiale confortable après rénovation. À l'extérieur, le terrain clos de 360 m² laisse imaginer de nombreuses possibilités : jardin méditerranéen, terrasse ombragée, piscine, coin détente ou espace repas extérieur dans un environnement paisible et préservé. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante aujourd'hui : personnalisation complète, valorisation patrimoniale et possibilité de mobiliser certaines aides à la rénovation énergétique selon votre situation. Bonne nouvelle : la maison est située en zone C, permettant potentiellement l'accès au prêt pour la rénovation à zéro dans le cadre d'un achat avec rénovation pour les primo-accédants, sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur. Le Diagnostique énergie actuel classé E offre déjà une base correcte pour envisager une amélioration significative grâce aux travaux recommandés. Localisation & environnement Située à Azillanet, village typique du Minervois apprécié pour son authenticité, son calme et son environnement naturel, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché entre vignes, collines et patrimoine. À 20 minutes de Minerve, classé parmi les plus beaux villages de France À 30 minutes de Narbonne À 45 minutes des plages méditerranéennes Proche des vignobles Aoc, marchés locaux et sites touristiques Un secteur idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un projet de vie au soleil dans l'Hérault. Informations techniques & financières Taxe foncière : 800 € / an Dpe : E – 328 kWh/m²/an Ges : C – 13 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 160 € et 4 320 € / an Assainissement : tout-à-l'égout Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur Travaux de rénovation énergétique recommandés permettant une amélioration importante des performances du logement. Les + du bien Maison de village en pierre de caractère Environ 106 m² habitables sur 2 niveaux Terrain clos de 360 m² Garage + stationnement privatif 3 chambres + suite en rez-de-chaussée Véranda lumineuse exposée Est 2 salles d'eau Tout-à-l'égout Secteur calme et authentique au cœur du Minervois Fort potentiel après rénovation Amélioration énergétique facilement envisageable Idéal projet résidence principale ou premier achat Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW164883 : Tourouzelle, Maison d'environ 560 m2 + Terrain de 900 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Gaz - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2024 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181604 : Argens minervois, Maison d'environ 190 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1305 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Po?le - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/08/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3235 et 4377 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182703 : Pouzols minervois, Maison terrasse d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182034 : Aigne, Maison terrasse d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2026 - Classe-Energie D : 249 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW150008 : Minerve, Maison avec garage et terrains d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 130475 m2 - Vue : Terrains - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2021 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2388 et 3230 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172379 : Olonzac, Maison avec cour et garage d'environ 190 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 10 m2 - Vue : ? - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2024 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162097 : Homps, Villa avec garage - cour et parking priv? d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 32 m2 - Vue : Lagune - Construction 2008 Parpaing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2024 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180647 : Azille, T3 balcon d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2022 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 780 Euros - Bien en copropriété comprenant 104 lots - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181452 : Pouzols minervois, Villa plain-pied - terrain - garage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1585 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - veranda - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 6.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 127000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182489 : Homps, Villa avec terrain et garage d'environ 98 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 311 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW145118 : Agel, Maison avec garage et terrain d'environ 146 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 9000 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - double vitrage - - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171253 : Tourouzelle, Maison piscine d'environ 303 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1589 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/01/2025 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4570 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181582 : Pouzols minervois, Maison remise d'environ 220 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166143 : Tourouzelle, Maison terrasse d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178164 : Pouzols minervois, Maison terrasse et garage d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182038 : Cesseras, secteur Au coeur du village, Maison avec cour d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 57 m2 - Vue : Cour - Construction 1890 Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 134000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Notre agence BSK GERS/GASCOGNE vous propose en exclusivité ce havre de paix et d'histoire suspendu au coteau : Maison en pierre de 1836 à Homps. Que ce soit pour un projet de pied-à-terre chaleureux ou d'un premier achat empreint de caractère au cœur de la Lomagne gersoise, cette charmante maison en pierre de 1836, idéalement perchée sur le coteau du pittoresque village de Homps, à deux pas de Mauvezin et Monfort va vous séduire à coup sur. C'est un bien atypique dévolu au farniente et à la sérénité La maison propose une distribution originale et fluide en sous-plex, la maison s'adapte parfaitement au relief de son coteau : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert 2 chambres agréables et lumineuses et des WC. Possibilité de créer ici une salle d'eau sans complication technique. Au niveau intermédiaire : Le cœur de vie accueille un espace cuisine ouvert sur la salle à manger avec une cheminée et un séjour cosy. Au niveau bas (côté jardin) : Une buanderie, salle de douche, WC et un espace non aménagé qui peut aisément être transformé en chambre parentale avec accès à une petite terrasse privative. L'arrière de la maison s'ouvre vers la nature. Nous sommes au plus près de la nature. La terrasse suspendue est au niveau de la canopée des arbres et surplombe en contrebas, un charmant jardin arboré qui offre une atmosphère bucolique unique, bercé par le doux murmure d'un ruisseau et agrémenté d'un puits traditionnel. L'extérieur est une véritable ode à la détente. Vous profiterez de 3 espaces terrasses distincts, parfaits pour suivre le soleil, partager un repas entre amis ou simplement bouquiner à l'ombre. Actuellement exploitée avec succès en location de courte durée, cette maison dispose d'un très bon état structurel global. Chaudière récente au fioul pour le chauffage central, fenêtres en double vitrage, toiture en bon état. Aménagement : Un rafraîchissement intérieur et une éventuelle réorganisation des pièces vous permettront d'y apposer votre touche. La création d'une 3ème chambre est tout à fait envisageable, sans gros travaux. Terrain : Le jardin est piscinable, offrant de belles perspectives pour les étés gersois. Assainissement : Système fonctionnel (prévoir une mise aux normes). Situé au calme absolu, le village de Homps incarne cette proximité locale et ce patrimoine préservé si chers à notre département. À seulement quelques minutes des bastides animées de Mauvezin et Monfort, vous bénéficierez de tous les commerces, marchés de producteurs, animations culturelles et écoles à proximité, tout en résidant dans un cocon paisible. Que ce soit pour un premier achat (primo-accédants) à la recherche d'un bien de caractère, un projet d'investissement locatif / gîte, ou un pied-à-terre / maison de vacances dédié au repos, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Cette annonce référence 342719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Pour investisseurs et entrepreneurs ! Possibilité d'ajouter jusqu'à 120 m² habitables supplémentaires ! Bâtie sur la muraille du « Fort » et les Barrys, cette maison en pierres avec cour 2 niveaux 2F en plein centre du village, parcelle 245 m², a survécu aux vicissitudes du temps et des hommes. Le prix de cette grande propriété a été calculé juste sur la base d'une surface habitable de la maison principale 130 m², 6 pièces, 3 chambres, 2 WC, 1 salle d'eau avec 2 douches et garage 47 m². Côté rue, le RDC donne accès à l'annexe et à son garage au sous-sol (avec puits) donnant sur une autre rue. Une clôture avec un grand portail mène à une cour spacieuse avec barbecue maçonné, située devant le bâtiment principal. Cette cour environ 60 m² peut accueillir jusqu'à trois voitures ou un véhicule plus grand. Elle dessert à la fois la maison principale et le bâtiment annexe. Le RDC de la maison principale comprend un petit hall d'entrée avec toilettes, une porte donnant sur le garage en sous-sol, une entrée vers une cuisine lumineuse et un accès à une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée et coin salon. Cette entrée dessert également l'annexe et un bel escalier Art déco, baigné de lumière naturelle grâce à un grand Velux, qui mène au premier étage. Au 1er étage, un large couloir dessert trois chambres lumineuses, dont deux communicantes, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, deux douches et deux lavabos. Toutefois, ce bien offre des avantages indéniables avec un bâtiment annexe aménageable 2 niveaux 2F de 65 m² au sol et une grande hauteur sous plafond. Au RDC se trouvent une pièce 40 m² et un garage de 25 m² avec entrée indépendante. Au 1er étage : 1 chambre avec cheminée et WC. Ce bâtiment possède également des combles aménageables. Travaux à prévoir, devis disponible sur demande. Transformer la remise en immeuble résidentiel ou fonds de commerce permettra de gagner jusqu'à 120 m² habitables supplémentaires. Les RDC des 2 bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les murs de la maison font partie intégrante des anciens remparts de la ville, qui dessinent la silhouette authentique de Puzols et s'intègrent pleinement à son paysage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 336459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173644 : Pepieux, Villa d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2762 m2 - Construction 2011 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2025 - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174052 : Pepieux, Maison d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 84 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Individuel - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/09/2021 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181715 : Tourouzelle, Terrain avec garage de 3283 m2 - Construction Non-Constructible - Equipements annexes : jardin - garage - - chauffage : Aucun porte garage 2 - 30 par 2 - 18 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 20000 Euros (Dont 17.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 17000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181970 : Cesseras, Maison cour - stockage d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 115 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2024 - Classe-Energie C : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181795 : Olonzac, secteur Centre du village, Maison bourgeoise d'environ 297 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fütterer Property vous présente à MAILHAC - EN EXCLUSIVITÉ : ***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Découvrez cette maison de plain-pied de 85m² (parcelle de 551m²). Ce bien bénéficie d'un garage et d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert 2 chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Prestations: Poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée - Plain-pied, garage. Plus d'informations : Contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW182535 : Olonzac, secteur Au coeur du village, Maison d'environ 85 m2 comprenant 2 piece(s) + Cour de 12 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun Info cadastrale : parcelle AB 724 - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172938 : Homps, Maison avec v?randa - cour et grenier d'environ 155 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 58 m2 - - Equipements annexes : cour - double vitrage - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/03/2025 - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178740 : Olonzac, Maison ? usage de local professionnel d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) + Cour de 12 m2 - - Equipements annexes : cour - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'un village authentique du Minervois ? À Sainte-Valière, cette superbe maison de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 600 m², offre un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de surprises, pensée pour partager de beaux moments en famille comme pour recevoir dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie où le salon, réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre naturellement sur l'espace repas et la cuisine. Cellier et buanderie complètent ce niveau pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Au dernier niveau, la maison dévoile un véritable cocon : une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et WC indépendants, offrant un espace entièrement dédié aux parents. La propriété bénéficie également d'un second logement indépendant de type T3, parfaitement intégré à l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, loger un proche en toute autonomie ou développer une activité d'accueil. Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée avec insert et la climatisation réversible présente dans chacune des cinq chambres. À l'extérieur, les prestations se poursuivent autour d'un agréable espace piscine, véritable invitation à la détente. Autre atout de cette propriété, une dépendance d'environ 85 m². Bien plus qu'un simple espace annexe, elle constitue un véritable prolongement de la maison. On y découvre un salon d'été, un spa accessible directement depuis l'intérieur de la maison pour en profiter en toute saison, un espace dédié aux loisirs avec table de ping-pong ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec notamment une mezzanine dont il faut créer l'accès. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privatives ainsi que d'un garage. Aujourd'hui exploitée en hébergement touristique, cette demeure conserve avant tout l'âme d'une véritable maison familiale. Elle séduira aussi bien les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace que les porteurs d'un projet d'accueil souhaitant bénéficier d'une activité immédiatement opérationnelle. Les +++ * Environ 190 m² habitables. * 5 chambres climatisées. * Logement T3 indépendant. * Piscine. * Dépendance d'environ 100 m². * Spa accessible toute l'année. * Cheminée avec insert. * Climatisation réversible. * 4 stationnements privatifs et garage. * Charme de l'ancien et beaux volumes. Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des lieux. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. disponibles sur demande 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2227.00 € et 3013.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr