Acheter un bien immobilier à Argens-Minervois

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m², offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres et un joli jardin de 250 m². Située au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, cette propriété bien entretenue dispose également d'un salon chaleureux et d'une cuisine séparée, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez le confort d'un dressing et l'option d'aménagement des combles pour personnaliser votre espace selon vos besoins. L'emplacement est idéal, avec de nombreux points d'intérêt à proximité. Vous trouverez plusieurs jardins et parcs, tels que le Jardin Familial Des Plô à seulement 63 mètres et le Jardin Public Victor Hugo à 109 mètres. Les infrastructures scolaires sont également à portée de main, avec l'École Marie Curie à 169 mètres et l'École F. Dolto à 200 mètres. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la gare à quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2386 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*** NOUVEAUTÉ*** LÉZIGNAN-CORBIÈRES *** Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers – un cadre de vie pratique, paisible, et ensoleillé. Dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette Villa de Plain-Pied avec Piscine et Garage alliant confort et tranquillité. Villa de plain-pied de 95m2 composée d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Le coin nuit dessert 3 spacieuses chambres avec rangements, une salle de bain avec double vasques, baignoire et fenêtre. Un WC. Un garage de 17m2 complète cette jolie villa. Les plus : Fenêtres PVC et baies vitrées alu double vitrage, volets bois, cuisine extérieure, cumulus 300L, coin barbecue, fibre optique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 345m2 Conseiller disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 298078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9 pièces 185 m2. Enorme garage, vue magnifique sur les vignes environnantes, Les Corbières et le Canigou, à peine à 8 minutes du Canal du Midi, 17 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Maison en pierre du début du 19ème siècle située au centre de Pouzols-Minervois, modernisée et entretenue avec gout, spacieuse avec 185 m² avec un garage de 100m², des ateliers pour près de 90 m² et un second garage, le tout sur un terrain piscinable de 1245 m². Idéale pour grande famille, activité artisanale ou artistique, chambre d'hôtes. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, un salon spacieux, d'une véranda fermée avec vue panoramique, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc séparé, et d'un petit bureau. Au 2ème étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc séparé, dressing et rangements divers. Double vitrage, chauffage central à granulés et chauffe-eau thermodynamique récents. Toiture refaite récemment. DPE C, émissions A Les points forts: 190 m² au rez-de-chaussée entre garages et ateliers Grand terrain, piscinable Superbe vue sur les vignes et les Corbières depuis la plupart des pièces Nombreuses chambres et nombreux rangements Maison solide parfaitement entretenue et modernisée (chauffage récent, eau chaude thermodynamique, fibre internet…) Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr