Acheter un bien immobilier à Lézignan-Corbières

*** ARGENS-MINERVOIS *** Lot n°3 - Terrain viabilisé de 721 m² en lotissement. Prêt à taux zéro possible (suivant conditions d'éligibilité). Plain pied exigé. Argens-Minervois est un village bordé par le Canal du Midi, situé à 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 minutes de l'A61 et 25 minutes de Narbonne. La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café et restaurant. Vous profiterez également d'un grand nombre de services supplémentaires sur la commune voisine de Lézignan-Corbières : supermarchés, magasins de bricolage, écoles maternelles et primaires, professionnels de santé, centre hospitalier, etc. Les plus grosses commodités seront accessibles à Narbonne. Venez découvrir ce terrain viabilisé de 721 m² situé au sein d'un petit lotissement. Vous pourrez profiter d'un accès piéton au Lac des Aiguilles et au Canal du Midi, parfait pour des balades et des pique-niques. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 !

Fiche Id-UBW176613 : Lezignan corbieres, Maison avec cour d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/09/2025 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3560 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de ville d'environ 147 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation permettant de repenser les espaces selon ses envies et ses besoins. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ainsi que d'un accès direct à une remise d'environ 35 m² communicant avec l'habitation. À l'étage, un palier et un dégagement desservent cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo simple, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu'une petite pièce d'environ 2,32 m². Cette configuration offre un volume intéressant et permet d'envisager différents projets de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Un grenier aménageable vient également compléter la maison et offre une possibilité supplémentaire de créer de la surface ou un espace selon les besoins du futur acquéreur. Le véritable atout de la propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. En complément de la remise communicante d'environ 35 m², une seconde remise indépendante d'environ 39 m² accueille notamment les WC, la cuve à fioul, la chaudière au fioul ainsi qu'un cumulus. Un garage indépendant d'environ 45 m² complète l'ensemble, offrant un espace conséquent pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier selon le projet. Un abri voiture permet également de stationner un véhicule. Un petit espace extérieur de type jardin vient compléter ce bien et constitue un atout supplémentaire, notamment dans le cadre d'un projet de rénovation et d'aménagement global. La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau des espaces intérieurs, des menuiseries et du système de chauffage, actuellement au fioul. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage. L'ensemble constitue ainsi une base offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image et valoriser les volumes existants. Un bien à découvrir pour son potentiel, ses volumes et ses nombreuses dépendances. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 346952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163755 : Lezignan corbieres, Maison avec grand garage et jardin d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Fioul ATELIER 10M2 - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/07/2024 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177209 : Lezignan corbieres, Villa plain-pied - terrain d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 327 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 912 et 1234 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lézignan-Corbières – centre-ville, rue calme Vous cherchez une maison avec du potentiel à rénover selon vos goûts ? Découvrez cette maison de ville de caractère d'environ 172 m², idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement avec pourquoi pas la possibilité de créer un T2 au rdc et un T4 a l'étage Construite en 1884, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : 8 pièces au total 4 chambres lumineuses 2 salons 1 salle à manger 2 cuisines 2 salles d'eau 2 WC Côté extérieur : Terrain de 95 m² Jardin agréable pour les repas en extérieur Abri de jardin d'environ 17 m² Les atouts : Maison avec beaucoup de charme Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Idéal projet familial ou investissement locatif Commerces, écoles, services et gare à proximité Informations complémentaires : Surface habitable : 172 m² Chauffage : climatisation réversible Assainissement : tout-à-l'égout Travaux de rénovation à prévoir DPE Classe énergie : D (229 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO₂/m²/an) Annonce publiée par Pascal Demarest (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aigues Vives, 34210 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°418 493 664 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

88000

À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, dans un environnement calme, découvrez cette maison de village R+2 vendue louée, offrant de beaux volumes, cinq chambres et une remise indépendante. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec son coin cuisine équipé. Ce niveau comprend également un cellier, un grand placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, un vaste dégagement dessert une quatrième chambre, un troisième WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain privative et une pièce attenante d'environ 10 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente...). La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout pour sécuriser votre investissement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une remise viabilisée d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien est actuellement loué 680 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu en place et un beau potentiel ? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2593.00 € et 3508.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

Offrez-vous le confort d'une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Construite en 2025 et conforme à la réglementation RE 2020, cette villa de plain-pied a été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'économies d'énergie et de bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvertes sur la terrasse et bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble en apportant un espace de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. La salle de bains, élégante et contemporaine, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant suspendu avec lave-mains complète les prestations intérieures. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. Le carrelage présent dans l'ensemble de la maison facilite l'entretien tout en apportant une belle harmonie. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées coulissantes en aluminium, la fibre optique, le visiophone et l'alarme renforcent encore le confort et la sécurité des occupants. La conformité à la réglementation RE 2020 constitue un véritable atout : elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, une consommation énergétique maîtrisée ainsi qu'un habitat plus agréable été comme hiver. Un garage isolé d'environ 16 m² avec porte motorisée complète ce bien et répond parfaitement aux besoins de stationnement et de stockage. Située à Lézignan-Corbières, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant tout le confort d'une construction récente sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 340126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000

Situé dans une maison de ville en pierre divisée en seulement deux lots, cet appartement bénéficie de l'esprit et de l'indépendance d'une maison de ville. Ses beaux volumes, son cachet authentique et sa grande terrasse en font un bien rare, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement astucieusement aménagés, avec un débarras créé dans une ancienne cuve ainsi qu'un espace de stockage sous l'escalier. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit principal se compose de deux belles chambres d'environ 16 m² et 15 m², dont une dispose d'un placard intégré. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau particulièrement fonctionnel. Au second étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs. Une mezzanine vient compléter cet étage et pourra accueillir un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. Les espaces mansardés apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciables avec une climatisation réversible dans le séjour, le double vitrage, des volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures, la fibre optique installée ainsi qu'un visiophone. Les peintures ont été récemment refaites et le cumulus est récent. Les travaux importants ont déjà été réalisés puisque la toiture a fait l'objet d'une rénovation récente avec la réfection de la partie principale ainsi que le démoussage et le traitement de la partie restante, offrant ainsi une véritable tranquillité aux futurs propriétaires. Vous serez séduits par le cachet de la pierre, les beaux volumes, les nombreux rangements, et la grande terrasse. Un bien chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille, à un couple avec enfants ou à toute personne recherchant une résidence principale alliant charme et confort. Charges annuelles : 477 €. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère unique de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Cette annonce référence 340049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 477,10 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

À seulement 3 minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, économies d'énergie et extérieurs soignés. Implantée sur une belle parcelle clôturée de 966 m² environ, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard et WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 40 m² et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : piscine avec liner tout neuf, terrain entièrement clôturé, garage, local de rangement en dur, barbecue et espaces de détente. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Cette villa bénéficie également de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, portail automatique, fibre optique, adoucisseur d'eau récent, cumulus thermodynamique et panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Située dans un village agréable et dynamique à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, transports et commodités du quotidien. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 337261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Située à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville traversante d'environ 128 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille, pour un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un hall avec WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur la cour, un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un bureau ou dressing. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants manuels et électriques. À l'extérieur, la cour dispose également d'espaces annexes appréciables avec un cellier, un atelier et une salle d'eau supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux. Une belle opportunité à saisir. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 336388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison (bien vendu loué) individuelle de 120 m², idéalement conçue pour accueillir une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle comprend sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, deux salles de bain fonctionnelles, une cuisine ouverte moderne et un séjour convivial. Bien vendu loué Profitez d'un agréable extérieur avec une terrasse et un balcon, sans oublier le superbe jardin de 120 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité. Construite en 1949, cette maison a été bien entretenue, préservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'améliorations modernes, telles que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur. Très bien située à Lézignan-Corbières, cette résidence offre un accès facile aux commodités et se trouve à quelques pas de plusieurs établissements scolaires prisés : l'école maternelle Alphonse Daudet, l'école Marie Curie et l'école Frédéric Mistral, tous à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : D (183 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1984 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW180244 : Lezignan corbieres, secteur Calme proche commerces, Terrain constructible d'environ 150 m2 de 314 m2 - Vue : Jardin - pins - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 64000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58000

A vendre un terrain à Lézignan-Corbières, très bien situé, secteur des Anglades. - Constructible - Viabilisé (eau, électricité) - Libre de constructeur - Terrain plat, entièrement clôturé - Portail (possibilité double accès) - Proximité de tous services et commerces : Vous pouvez tout faire facilement à pied : à 15 min du centre ville ; à 17 min de la gare ; à 27 min de la zone commerciale Carrefour Market / intermarché et autres commerces... à 14 min de l'hôpital Cette annonce référence 324918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178484 : Castelnau d'aude, secteur Centre village, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181957 : Paraza, Maison piscine d'environ 168 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183464 : Tourouzelle, Villa terrain - piscine - dependances d'environ 127 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 704 m2 - Construction 2003 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique + po?le ? bois - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/09/2026 - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1720 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183383 : Olonzac, secteur Au calme, Villa jardin - garage - v?randa d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 789 m2 - Vue : Jardin - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Granules Po?le - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/07/2026 - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied exposée au sud , nichée dans un environnement calme et résidentiel. Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant confort, sérénité et convivialité. Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin repas et la cuisine américaine). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide : Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille) L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix. Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5,6 m². Extérieurs et Prestations -Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours. -Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits). -Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation. Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le côté de la maison. Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement. Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 348514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183159 : Olonzac, Maison avec terrasse d'environ 132 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3190 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167295 : Olonzac, secteur Au calme, Villa avec garage d'environ 127 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 894 m2 - Vue : Jardin - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/09/2024 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183074 : Olonzac, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Convecteur - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/09/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171253 : Tourouzelle, Maison piscine d'environ 303 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1589 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/01/2025 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4570 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181930 : Montbrun des corbieres, Villa plain-pied - grand terrain - garage d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 02/09/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181795 : Olonzac, secteur Centre du village, Maison bourgeoise d'environ 297 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182535 : Olonzac, secteur Au coeur du village, Maison d'environ 85 m2 comprenant 2 piece(s) + Cour de 12 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun Info cadastrale : parcelle AB 724 - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE T5 AVEC PISCINE ET GARAGE Un véritable coup de cœur ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine 3 faces, d'environ 115 m², baignée de lumière et pensée pour offrir confort, modernité et convivialité. Au rez-de-chaussée : L' entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et chaleureuse. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. WC indépendant et espace de rangement. Accès direct au garage équipé d'un portail automatique. À l'étage : Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse. 3 autres chambres avec rangements. Une seconde salle d'eau. WC indépendant. Un extérieur soigneusement aménagé : Profitez d'une agréable terrasse ombragée donnant directement sur la piscine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations : Terrain 230m2 Construction aux normes RE2020 Garantie décennale Double vitrage dernière génération Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Climatisation dans toute la maison Climatisation gainée à l'étage Garage avec portail automatique Piscine Arrosage automatique Une maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Il est des lieux qui semblent hors du temps. Imaginez-vous, à Paraza, charmant village posé au bord du Canal du Midi, dans une petite rue paisible où les voitures ne passent pas et où seuls résonnent les pas des promeneurs. Là, se dresse une maison de village qui respire l'authenticité et invite à ralentir. Chaque matin, depuis sa terrasse intime, on profite de la lumière du Sud et du spectacle tranquille des péniches glissant sur le canal. L'air y est doux, les journées s'étirent au rythme des saisons, et l'on se surprend à savourer un café en écoutant le murmure de l'eau. À l'intérieur, les volumes sont pensés pour offrir confort et chaleur. C'est une maison simple, fonctionnelle, mais profondément accueillante. Elle peut devenir un refuge romantique pour un couple en quête de quiétude, ou un investissement locatif séduisant pour capter l'attrait touristique du village. Car Paraza n'est pas un village comme les autres. Avec son atmosphère conviviale, ses ruelles pittoresques et son patrimoine, il attire chaque année des visiteurs charmés par l'authenticité et la poésie du Canal du Midi. Cette maison, c'est un coup de cœur. Un bien rare qui allie tranquillité, emplacement privilégié et potentiel. Que ce soit pour y vivre, s'y ressourcer le temps d'un séjour, ou développer un projet locatif, elle offre plus qu'un toit : elle offre une histoire à écrire. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183020 : Escales, Maison avec garage et cour d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 23 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181715 : Tourouzelle, Terrain avec garage de 3283 m2 - Construction Non-Constructible - Equipements annexes : jardin - garage - - chauffage : Aucun porte garage 2 - 30 par 2 - 18 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 20000 Euros (Dont 17.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 17000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)