Trouver un maison avec garage à Assignan

Au coeur du Minervois, découvrez cette remarquable propriété développant 463 m² de surface totale, alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. La maison principale, d'une superficie de 293 m², offre des espaces de vie particulièrement agréables et une distribution propice à différents projets. Elle se compose d'un salon, d'une superbe salle à manger de 39 m², d'une véranda aménagée en un petit jardin d'hiver et d'une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent les espaces fonctionnels. L'espace nuit accueille trois suites parentales, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité touristique déjà en place. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel. La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant deux gîtes d'environ 80 m² chacun, permettant de développer une activité locative déjà existante et de bénéficier de revenus complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² invite à la détente et à la convivialité. Piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et salon d'été composent un environnement particulièrement agréable. Plusieurs petites annexes ainsi que deux garages viennent parfaire cet ensemble. Une propriété singulière qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : activité de chambres d'hôtes, locations saisonnières, projet familial ou combinaison entre habitation et activité touristique... les possibilités sont nombreuses. Un ensemble immobilier soigneusement aménagé et entretenu, aux prestations généreuses et au potentiel rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant qualité de vie, indépendance et perspectives de développement. Un bien rare qui mérite toute votre attention !

À Ornaisons, découvrez cette superbe maison familiale T5 de 139 m² implantée sur une généreuse parcelle de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 55 m² et par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous profiterez de plus de 50 m² de terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Référence du bien : 4254

340000

BELLE VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED, 120 M², SANS VIS-À-VIS Située à Puisserguier, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, hors lotissement, venez découvrir cette agréable villa 4 faces de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 434 m², sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre notamment un beau séjour baigné de lumière naturelle d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation et d'un poêle à bois, garantissant un confort appréciable en toute saison. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente. Barbecue, four à pizza, plancha,tonneaux. Un vaste sous-sol de 80 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'utilisation en atelier. La propriété permet également de stationner 3 véhicules à l'intérieur du terrain, y compris des utilitaires. LES POINTS FORTS - Villa 4 faces de 120 m² habitables - Entièrement de plain-pied - Séjour très lumineux d'environ 40 m² - 3 chambres et 2 salles d'eau - Cuisine entièrement équipée - Terrain de 434 m², sans vis-à-vis et piscinable - Terrasse couverte - Sous-sol de 80 m² - Climatisation et poêle à bois - Excellente performance énergétique : DPE A - 3 stationnements privatifs, y compris pour utilitaires - Environnement résidentiel calme, hors lotissement - Aucun travaux à prévoir Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, réunissant tous les atouts pour une qualité de vie agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, une visite s'impose Sébastien Calvet BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 354007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De beaux volumes, une conception moderne et un confort pensé pour le quotidien ! Construite en 2016, cette villa contemporaine réunit de nombreux atouts pour accueillir votre vie de famille : luminosité, espaces généreux et agencement fonctionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 54 m², où séjour et cuisine moderne entièrement équipée s'articulent dans un espace convivial, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée réserve un véritable avantage avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Un agencement idéal pour préserver l'autonomie de chacun, recevoir ses proches ou aménager un espace de travail. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant un espace plus intime. Édifiée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage et d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Autre atout appréciable : son DPE classé B, qui témoigne d'une bonne performance énergétique. Une maison récente, lumineuse et évolutive, qui conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts ! Contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91. - Référence annonce : 4272

429000

UN BIEN, DEUX PROJETS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! A 8 MINUTES DE BÉZIERS A 20 MINUTES DES PLAGES, MEDITERRANEE HORS LOTISSEMENT QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, VUE IMPRENABLE Dans un environnement calme et agréable, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace et de confort que les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière. 1. UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET CONVIVIALE Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant la possibilité d'accueillir ses proches en toute indépendance. La maison principale propose : - Une surface annoncée de 183 m². - Spacieux hall d'entrée cathédrale - Cuisine équipée/séjour/salle à manger/salon - Trois chambres, deux salles d'eau, 4wc. - Studio équipé Des extérieurs pensés pour la détente : - Une magnifique piscine à débordement, avec traitement au sel ou au chlore. - Une cuisine d'été pour partager des moments conviviaux. - Un jardin agréable et un bel espace potager. - Un forage et compteur jardin. - Deux garages de 30 m² et 26 m². - Un atelier supplémentaire. Grâce à son studio indépendant, cette propriété permet d'envisager l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu adulte ou de proches, tout en préservant l'intimité et l'autonomie de chacun. 2. UN PROJET D'ACCUEIL TOURISTIQUE OU D'INVESTISSEMENT LOCATIF Cette propriété présente également un réel intérêt pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de table d'hôtes, de gîtes ou de locations saisonnières, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une configuration particulièrement intéressante : Deux studios déjà aménagés. Un studio de 27 m² actuellement loué 350 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Un garage de 56 M2 pouvant être envisagé pour la création d'un troisième logement indépendant Une maison principale permettant de résider sur place tout en développant une activité d'accueil. Un jardin potager pouvant agrémenter l'un des espaces locatifs et lui offrir un cadre verdoyant. Des prestations attractives pour une clientèle touristique : Une piscine à débordement. Une cuisine d'été. Des espaces extérieurs propices à la détente. Un environnement calme. Des possibilités de stationnement La configuration de l'ensemble permet d'imaginer un projet associant résidence principale et revenus locatifs complémentaires, ou une activité touristique à développer progressivement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Sébastien Calvet BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 353962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 431 € et 1 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175003 : Argeliers, Maison garage d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Située à Cuxac-d'Aude, cette maison de village répartie sur quatre niveaux offre une configuration intéressante, avec un garage, des espaces de rangement et deux chambres. Actuellement en cours de rénovation, elle présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, suivi d'un palier desservant une pièce indépendante pouvant accueillir une buanderie ou un espace de stockage. La belle hauteur sous plafond de ce niveau offre également la possibilité d'envisager un agrandissement de la pièce de vie située au premier étage, permettant ainsi d'optimiser davantage les volumes de la maison. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une première chambre, une salle d'eau indépendante, un second WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Enfin, le dernier niveau propose une seconde chambre aménagée sous les combles, offrant un espace nuit supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une porte de garage électrique. La rénovation est actuellement en cours et les finitions, notamment les peintures, pourront rester à prévoir selon l'avancement des travaux. Avec son garage, ses espaces annexes et ses possibilités d'évolution, cette maison pourra convenir à un premier achat comme à un projet d'investissement locatif. **Vous recherchez une maison avec garage et un potentiel d'aménagement à Cuxac-d'Aude ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.** Cette annonce référence 353487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183567 : Argeliers, secteur Centre village, Maison d'environ 173 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 980 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Fioul Individuel remise 90 m?tres carr?s - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/06/2026 - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183388 : Canet, secteur P?riph?rie, Villa avec piscine - prestations qualit? d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 801 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 524900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2021 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1584 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183398 : Bize minervois, secteur Prox c village, Maison d'environ 90 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cheminee - cave et Climatisation - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 296 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie E : 296 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2220 et 3060 Euros - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182904 : Argeliers, Villa d'environ 247 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1538 m2 - Vue : Vigne - Construction Brique et parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/08/2026 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est à rénover entièrement. Elle est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW172764 : Argeliers, Propri?t? d'environ 550 m2 comprenant 17 piece(s) dont 14 chambre(s) + Jardin de 1060 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/03/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183764 : Montouliers, Maison d'environ 192 m2 + Cour de 25 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/09/2021 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183904 : Olonzac, Maison d'environ 143 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 35 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/12/2024 - Classe-Energie D : 236 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3030 et 4160 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183873 : Canet, Villa d'environ 89 m2 + Terrain de 299 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181957 : Paraza, Maison piscine d'environ 168 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178164 : Pouzols minervois, Maison terrasse et garage d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2025 - Classe-Energie F : 360 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182984 : Cesseras, secteur Au calme, Villa jardin - garage d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1977 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/08/2026 - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183641 : Castelnau d'aude, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182512 : Villespassans, secteur Calme, Propri?t? d'environ 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183489 : Argeliers, Maison grand terrain d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1550 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2220 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183812 : Argeliers, Maison d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 782 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 936 et 1266 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Minervois, découvrez cette remarquable propriété développant 463 m² de surface totale, alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. La maison principale, d'une superficie de 293 m², offre des espaces de vie particulièrement agréables et une distribution propice à différents projets. Elle se compose d'un salon, d'une superbe salle à manger de 39 m², d'une véranda aménagée en un petit jardin d'hiver et d'une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent les espaces fonctionnels. L'espace nuit accueille trois suites parentales, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité touristique déjà en place. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel. La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant deux gîtes d'environ 80 m² chacun, permettant de développer une activité locative déjà existante et de bénéficier de revenus complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² invite à la détente et à la convivialité. Piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et salon d'été composent un environnement particulièrement agréable. Plusieurs petites annexes ainsi que deux garages viennent parfaire cet ensemble. Une propriété singulière qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : activité de chambres d'hôtes, locations saisonnières, projet familial ou combinaison entre habitation et activité touristique... les possibilités sont nombreuses. Un ensemble immobilier soigneusement aménagé et entretenu, aux prestations généreuses et au potentiel rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant qualité de vie, indépendance et perspectives de développement. Un bien rare qui mérite toute votre attention !

Fiche Id-UBW182437 : Argeliers, Maison 2 appartements grand garage d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1996 et 2700 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183767 : Olonzac, Maison tour du chateau d'environ 155 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - Construction 1100 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Bois POELE A BOIS - PUIT - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2025 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2970 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un environnement calme, légèrement à l'écart du village tout en restant à proximité immédiate des premières commodités, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 68 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m². Un espace de vie fonctionnel et agréable La maison propose un espace de vie principalement de plain-pied, accessible après quelques marches. Un séjour de 26 m² équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante donnant directement accès à l'extérieur et à la terrasse. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC séparés. Une véranda côté entrée vient compléter cet espace de vie. Un extérieur pour profiter des beaux jours Vous profiterez d'un agréable terrain de 500 m², avec une vue sur une partie du village. La terrasse, accessible depuis la cuisine, sera idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un garage aux multiples possibilités En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace garage d'environ 40 m² permettant d'accueillir un véhicule, avec également un coin atelier et un espace de stockage pour le bois. Une maison qui offre un cadre de vie paisible, un extérieur agréable et des espaces fonctionnels, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Saint-Pons-de-Thomières. Vidéos disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175002 : Argeliers, Maison cour/garage d'environ 212 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 85 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 242000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174750 : Rieussec, Maison garages - terrain et dependances d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 619 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz insert - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2025 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182031 : Argeliers, Maison garage d'environ 203 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - - Equipements annexes : balcon - garage - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2026 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr