Acheter un maison à Cuxac-d'Aude

idéalement située au cœur du village , a proximité des écoles et des commerces . Dans un quartier calme et tranquille , découvrez cette spacieuse maison familiale caractéristiques principales : 5 chambres avec placards . 3 salles d eau avec WC . Salon séjour lumineux donnant sur la piscine . Grande cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle . buanderie pratique pour l organisation du quotidien . grandes dépendances avec local technique de la piscine . piscine au Sel , en Dur , sans vis a vis , sécurisée avec volet roulant et clôturée , idéale pour les enfants et la détente . Un puits qui alimente tout l extérieur y compris la piscine . Domotique ( piscine a distance ) Terrasse ensoleillée plein Sud . Climatisation réversible Daikin récente dans toutes les pièces . Poêle a granules pour des hivers confortables . Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels . Fibre Optique installée pour un accès internet Rapide . Toiture nettoyée par un professionnel en 2023 . une maison parfaitement entretenue , fonctionnelle , et prête a accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire . contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Cette annonce référence 297066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village qui se décompose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur salon d'une superficie de 27,63m² (mur en pierres apparentes - tomettes au sol en excellent état) - poêle à bois 1er étage : 1 première chambre de 12,71m² avec grand dressing et sol en parquet 1 très belle salle d'eau de 12,26m² mélangeant le rustique et le moderne avec vasques en porcelaine, cabine de douche et 1 WC ainsi que l'emplacement de la machine à laver 2ème étage : 1 seconde chambre de 8m² (ou bureau), 1 troisième chambre avec grand dressing d'une superficie de 13,60m² et tomettes au sol en excellent état 1 buanderie de 2,23m², 1 second WC Belle cour extérieure de 32,60m² avec cabanon en bois de 2,40m² - un magnifique portail en fer forgé d'époque Avantages : climatisation récente avec 2 unités intérieures - poêle à bois - endroit très calme Bien à visiter rapidement ! Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 296686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette ancienne maison de village avec beaucoup de charme dans un quartier calme et rue à sens unique. Des travaux d'isolation et de peinture fraichement réalisés. Le rez-de-chaussée est composé : - d'une cuisine ouverte de 13m² complètement rénovée (carrelée, isolée, peinte, équipée, îlot central), - d'un salon de 28m² également carrelé et isolé et peint, - d'un cagibi de 5m² isolé, - de toilettes de 1,35m² équipées d'un WC suspendu (pièce refaite à neuf). Un bel escalier poncé et peint dessert l'étage qui comporte : - une première chambre de 20m² à rénover, - une seconde chambre de 15,41m² carrelée isolée, poncée et peinte, - une salle de bains rénovée de 9,80m² composée d'une cabine de douche avec un grand receveur, d'un meuble vasque suspendu, d'un plan de travail (avec machine à laver et sèche-linge), d'un sèche serviettes neuf, - des toilettes avec WC suspendu (pièce séparée, isolée et carrelée) de 1,87m². Un grand grenier de 53,28m² avec poutres apparentes est à aménager. Cette annonce référence 296243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village d'une superficie habitable de 110m² située sur la petite ville d'Ouveillan qui compte 2635 habitants. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour/salon avec cuisine ouverte et équipée d'une surface de 32,20m² - une buanderie de 11,52m² et un dégagement de 5,80m² Un bel escalier vous conduira au 1er étage où se trouvent 3 chambres avec parquet stratifié (15,80m² - 11,42m² - 12,82m²) - un WC et un dégagement de 9,25m² Au second étage se trouvent une belle salle de bain de 5,85m² entièrement carrelée avec grand receveur de douche (86cm x1 ,30m), un meuble vasque - un grenier d'une superficie totale de 36,39m² qui se décompose en 2 pièces (18,67m² et 17,72m²) avec fenêtres. Cette partie peut être modifiée afin de créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux pour enfants - plafonds en plaque d'aggloméré en sous toiture Climatisation réversible au rez-de-chaussée - fenêtres en PVC - balcon Petit plus : possibilité de faire un ravalement de façade en bénéficiant des aides du Grand Narbonne (dossier validé) N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 291439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 210 m² avec carreaux de ciment et tomettes en très bon état, cheminées d'époque. Ce bien a 3 étages qui se décomposent : Rez-de-chaussée : - une grande entrée de 18m de longueur, - bureau : 13,98m², - salon : 20,31m², - salle à manger : 22,24m², - cuisine : 16,73m², - douche : 1,60m², - nombreux dégagements Un joli escalier en pierre vous conduira au 1er étage où vous trouverez : - chambre 1 : 15,65m², - chambre 2 : 20,78m², - chambre 3 : 14m², - chambre 4 : 20,45m² Trois chambres ont un lavabo. Un grand couloir en tomettes de 18,36m de longueur. Au dernier étage, se trouvent 4 pièces d'une superficie de 70m², avec ses dégagements. La maison a 4 caves en terre battue et un garage d'environ 30m², une cour extérieure. Le tout sur une parcelle de 230m². Les fenêtres sont en PVC avec oscillo battant. Climatisation au rez-de-chaussée. Cette annonce référence 290674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Cuxac-d'Aude (11590), lieu-dit “Le Garrigot” Villa 4 faces – 130 m² + dépendance – Prestations haut de gamme – Parcelle 1374 m² Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec soin en 2014 vous séduira par la qualité de ses prestations, son vaste extérieur paysager et son espace de vie lumineux et confortable. Extérieur exceptionnel : • Parcelle arborée de 1374 m² • Plus de 200 m² de terrasses • Immense piscine 16 x 8 m avec jacuzzi attenant • Pool house avec bar, local technique et barbecue intégré • Véranda de 40 m² avec vue panoramique sur la piscine • Grand garage de 65 m² (3 véhicules) • Cave à vin • Dépendance de 2 chambres avec vue piscine (intérieurs à finir – budget estimé : env. 40 000 €) Intérieur lumineux et confortable : • Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 53 m² • Climatisation gainable + cheminée • Suite parentale de 20 m² avec dressing • À l'étage : chambre de 16 m² avec salle d'eau privative + terrasse de 24 m² avec vue piscine • Bureau ou chambre d'appoint de 8 m² • Salle de bain avec baignoire & douche • Buanderie, grands rangements, WC séparé Un bien rare, alliant confort, espace et prestations de standing. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À visiter sans tarder !

Très belle demeure, offrant des pièces de vie spacieuses, lumineuses et beaucoup de charme avec ses carreaux de ciment et ses placards d'époque. De plus, ce bien est situé à proximité des commerces. Cette demeure se compose de : - Une entrée de 6,61m², - Un premier salon de 14,25m², - Un second salon (ou bureau) de 16,25m², - Une cuisine équipée en très bon état de 19,60m², - Une salle d'eau de 6,37m², - Un WC de 1,70m² Un bel escalier vous conduira au premier étage, où se trouvent : - Une première chambre de 14,20m² (avec placards d'époque, cheminée, tomettes), - Une seconde chambre de 18,14m² (avec parquet en excellent état), - Une troisième chambre de 21m² (avec placard d'époque et carreaux de ciment en excellent état), - Une salle de bain de 6,79m² (avec baignoire), - Une grande pièce de 34,32m² (finir la rénovation en fonction de son usage) Dernier étage, se trouvent 3 greniers : - Premier grenier de 41,79m², - Second grenier de 39m², - Troisième grenier de 41,63m². De plus, une grande remise de 39m² vous permettra de stationner vos véhicules. Venez sans tarder visiter ce bien rare et unique sur la commune de Cuxac d'Aude ! Coup de cœur garanti. Cette annonce référence 287813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2021 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr