Immeuble de rapport à Narbonne - Aucun travaux à prévoir !

Narbonne

Prix de vente2990001272.340425531915 /m²

Les caractéristiques

235 m²Surface

3Étages

1870Construction

Description

Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 31 800 €.

Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir !

Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement.

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Narbonne

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MCIGros oeuvre

TRAVAIL VITEMaçonnerie

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

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IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ 11,27 %

198m²

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % ! Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative. 1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m². 2e étage : un T1 de 28,71 m². 3e étage : un T2 de 38,32 m². Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble. Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires. L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative. Côté rentabilité : Loyers mensuels hors charges : 2 347 € Revenus locatifs annuels : 28 164 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE QUAI VICTOR HUGO

75m²

Emplacement privilégié au coeur de Narbonne ! À deux pas des Halles, des commerces et des quais, découvrez ce bel appartement T3 de 75,57 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une superbe terrasse de 23 m², en partie couverte et bénéficiant d'une jolie vue sur les toits de Narbonne avec la cathédrale en perspective. Il se compose également d'une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, avec arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres donnant sur un balcon au calme, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Entièrement climatisé et en parfait état, cet appartement offre de belles prestations et ne nécessite aucuns travaux. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, calme, luminosité et bel espace extérieur. À visiter sans tarder !

Investissement professionnel - local loué + potentiel à valo

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Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

NARBONNE – LE MANOIR – APPARTEMENT T2 DE 65 M² AVEC TERRASSE DE 58,9 M², CAVE ET PARKING Au cœur de Narbonne, quai Vallière, découvrez Le Manoir, une remarquable maison de maître de 1905, autrefois connue sous le nom de clinique Garbé. Sa façade sculptée, ses moulures et ses éléments architecturaux témoignent du caractère singulier de cette adresse. Au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 65 m² se distingue par ses volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres dans le séjour. Proposé clés en main, son agencement prévoit un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative de 58,9 m², accessible depuis le séjour par un escalier intérieur, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisation réversible, matériaux soigneusement sélectionnés et équipements contemporains figurent parmi les prestations prévues. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Une acquisition en plateau est également envisageable selon les conditions proposées. Contactez-moi pour découvrir les plans, les prestations et organiser une visite du Manoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

110m²

Fiche Id-UBW180238 : Narbonne, secteur Baliste, Villa pisicne d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Piscine - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/01/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois

93m²

NARBONNE – LE MANOIR – APPARTEMENT T3 DE 93,3 M² AVEC CAVE ET PARKING Au cœur de Narbonne, quai Vallière, découvrez Le Manoir, une élégante maison de maître de 1905, ancienne clinique Garbé, dont la façade sculptée et les détails architecturaux témoignent d'un patrimoine remarquable. Au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement T3 de 93,3 m² offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond atteignant 3,60 mètres dans le séjour, selon les plans. Proposé clés en main, son agencement prévoit un séjour avec cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. La chambre principale, accompagnée de son dressing et de sa salle de bains, permet d'envisager un espace nuit particulièrement confortable. Climatisation réversible, revêtements contemporains et équipements sanitaires de qualité complètent les prestations prévues au descriptif. Une cave et une place de parking privative accompagnent cet appartement. Une acquisition en plateau est également possible. Une adresse de caractère à quelques minutes des Halles et du centre-ville. Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.