IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ 11,27 %

Narbonne

Prix de vente2500001262.6262626262626 /m²

Les caractéristiques

198 m²Surface

3Étages

1830Construction

Description

Investissement locatif offrant une rentabilité brute de plus de 11 % !

Situé dans le secteur de la place Voltaire à Narbonne, à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble indépendant d'environ 195 m² habitables, composé de 6 appartements, tous actuellement loués.

L'immeuble se compose de :

Rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 31,55 m² et un T3 de 49,05 m² avec cour privative.

1er étage : un T1 de 27,16 m² et un studio de 20,69 m².

2e étage : un T1 de 28,71 m².

3e étage : un T2 de 38,32 m².

Un ancien garage, aujourd'hui à usage d'atelier ou de stockage, et un local vélos complètent l'ensemble.

Un investissement sécurisé par un excellent historique locatif : les appartements ont été rénovés progressivement au fil des changements de locataires. L'immeuble bénéficie d'une occupation régulière, avec des locataires sérieux, aucun impayé et très peu de périodes de vacance locative.

Côté rentabilité :

Loyers mensuels hors charges : 2 347 €

Revenus locatifs annuels : 28 164 €

Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier rentable et déjà en exploitation.

Le quartier

Narbonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

MCIGros oeuvre

TRAVAIL VITEMaçonnerie

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2500001 263 €/m²

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