Acheter un maison à Névian

390000

Dans un petit hameau de la commune de NEVIAN, venez visiter cette belle propriété de plain-pied construite dans les années 80, hors zone inondable, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités ! Passons ensemble la porte d'entrée et dirigeons nous à droite où l'on entre dans un salon / séjour de 50m² baigné de lumière avec sa grande porte fenêtre donnant sur une terrasse carrelée. Pour le côté cosy et les froides journées d'hiver, une cheminée est présente et pour les journées d'été plus chaudes , il y a une climatisation réversible. Le salon est superbe avec son toit cathédrale qui offre charme et volume… Poursuivons avec un accès, en descendant 3 ou 4 marches, qui nous permet d'accéder à un atelier de 26m² avec un très grand placard et beaucoup de rangements. Idéal pour bricoleurs et passionnés ! En remontant, nous accédons à la cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle avec son arrière cuisine qui fait office de buanderie et de garde-manger. Du côté nuit, nous trouvons 4 chambres : une grande chambre de 13m², deux belles chambres avec placards de 12,80 et 11,50m² et la dernière chambre/bureau de 8,80m² ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et un toilette. Accolé à la maison, un grand garage carrelé avec double porte motorisée, il possède une mezzanine qui vient d'être réalisée pour plus de rangements. Côté extérieur, on retrouve un environnement paisible pour les amoureux de la nature avec un coin pinède (4990m²), un forage est présent, un coin piscine aménagé avec un pool house dont un grand barbecue en dur, un local piscine, une pièce avec porte fenêtre idéale pour se changer et ranger les affaires de piscine. Également, une belle terrasse en bois avec sa tonnelle vous fera profiter des belles soirées et repas de famille ! Si l'on résume : - Maison 130m² habitable lumineuse et agréable - 4 chambres - Grand garage 30m² avec 2 portes motorisées + grand atelier 26m² - Cheminée, poêle à bois, chaudière au fuel et climatisation réversible - Plomberie refaite à neuf en PER ainsi que les tuyaux d'évacuations - Piscine 7 x 3,60 avec pool house - Possible de garer de très nombreux véhicules sur la parcelle - Forage avec plusieurs sorties dans la parcelle pour l'arrosage - Plusieurs abris pour ranger, stocker,… Je pense que cette maison mérite une visite pour venir constater tous ces atouts ! Cette annonce référence 343009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fütterer Property vous présente en exclusivité : THYM - Une parenthèse de sérénité au coeur d'un ancien domaine viticole. À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et la Méditerranée, découvrez un lieu de vie rare où le temps semble ralentir. À seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, ce village vivant et recherché offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, boulangerie, restaurants, école, marché... Au sein d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité avec soin en 2014, cette copropriété confidentielle composée de seulement 10 duplex a été pensée comme un véritable havre de paix, où nature, confort et intimité cohabitent harmonieusement. THYM, duplex de type 4 d'environ 96,04 m², invite immédiatement à la détente. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments simples et agréables au quotidien. À l'extérieur, le véritable luxe réside dans le jardin privatif arboré, exclusivement réservé au logement. Véritable cocon végétal, cet espace intime devient une pièce de vie à part entière : petits-déjeuners au soleil, repas d'été, lecture au calme, jeux d'enfants ou soirées entre amis dans une ambiance paisible et verdoyante. Tout ici inspire le repos et la déconnexion. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue apaisante sur les jardins du domaine et la végétation environnante. Une seconde salle d'eau avec sanitaire complète l'espace nuit. Chaque habitation bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Pensé comme un lieu de vie privilégié, le domaine propose également de beaux espaces communs soigneusement entretenus : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie, une sensation d'évasion permanente et le plaisir de vivre au rythme du sud. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : THYM - Une parenthèse de sérénité au coeur d'un ancien domaine viticole. À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et la Méditerranée, découvrez un lieu de vie rare où le temps semble ralentir. À seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, ce village vivant et recherché offre toutes les commodités du quotidien accessibles à pied : commerces, boulangerie, restaurants, école, marché... Au sein d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité avec soin en 2014, cette copropriété confidentielle composée de seulement 10 duplex a été pensée comme un véritable havre de paix, où nature, confort et intimité cohabitent harmonieusement. THYM, duplex de type 4 d'environ 96,04 m², invite immédiatement à la détente. Ici, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture permanente vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments simples et agréables au quotidien. À l'extérieur, le véritable luxe réside dans le jardin privatif arboré, exclusivement réservé au logement. Véritable cocon végétal, cet espace intime devient une pièce de vie à part entière : petits-déjeuners au soleil, repas d'été, lecture au calme, jeux d'enfants ou soirées entre amis dans une ambiance paisible et verdoyante. Tout ici inspire le repos et la déconnexion. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue apaisante sur les jardins du domaine et la végétation environnante. Une seconde salle d'eau avec sanitaire complète l'espace nuit. Chaque habitation bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Pensé comme un lieu de vie privilégié, le domaine propose également de beaux espaces communs soigneusement entretenus : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, dans une atmosphère conviviale et sécurisée. Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie, une sensation d'évasion permanente et le plaisir de vivre au rythme du sud. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182405 : Saint nazaire d'aude, secteur 10mn de narbonne, Maison d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 367 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/07/2026 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169503 : Saint marcel sur aude, Maison commerce d'environ 213 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2024 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182406 : Saint nazaire d'aude, secteur Au calme, Villa jardin - garage - piscine hors sol d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 930 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2018 - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182663 : Canet, Villa plain-pied - terrain - piscine d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Construction 2014 - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Découvrez cette agréable maison T4, nichée au calme d'une impasse résidentielle de Saint-Nazaire-d'Aude. Un emplacement privilégié, sans vis à vis, au cœur d'un village dynamique et très agréable à vivre au quotidien, à seulement 15 minutes des portes de Narbonne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 33m² regroupant le salon, le séjour ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en L et un jardin entièrement clos et arboré de 367m², exposé Sud-Ouest et piscinable, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de leur propre espace dressing et une bénéficie d'un accès à un balcon privatif (2,53 m²). Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Une vraie vie de village à pied: Le quotidien est extrêmement simple: boulangerie, commerces de proximité et le groupe scolaire (maternelle et primaire) sont tous accessibles en moins de 5 à 8 minutes à pied. Côté secondaire, le collège Marcelin Albert se trouve sur la commune à seulement 1,5 km (2 min en voiture / accessible en bus), et les berges du Canal du Midi sont à deux pas pour vos balades. Prestations & Annexes : La maison a bénéficié de rénovations récentes (peintures, cuisine, salle d'eau, menuiseries, carrelage, parquet...). Côté stationnement et rangement: elle offre un garage de 16,53m², des places devant la maison et la possibilité de se garer dans l'allée, ainsi qu'un cabanon dans le jardin pour le stockage (2,96m2). Sans aucune charge de copropriété, la mitoyenneté se fait uniquement par une partie du séjour et l'escalier, préservant ainsi une parfaite tranquillité dans les chambres. D'une superficie de 82,25m² habitables (pour plus de 104,27m² utiles au sol), ce bien constitue une très belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fütterer Property vous présente : FENOUIL - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. FENOUIL, duplex de type 4 d'environ 96 m², est l'un de ces rares logements qui possèdent une âme. Au rez-de-chaussée, le séjour s'articule autour d'une ancienne cheminée en pierre, pièce maîtresse qui raconte l'histoire du domaine et insuffle au lieu une chaleur que l'on ne fabrique pas. Séparé avec élégance, le coin cuisine entièrement équipé et aménagé invite à cuisiner face au jardin de 53m², les fenêtres ouvertes sur les parfums du Sud. À l'étage, le logement révèle sa pleine générosité. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre ce luxe simple et précieux : un espace rien qu'à soi, où commencer et terminer chaque journée en douceur. Deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient parfaire l'ensemble avec soin et élégance. Le logement dispose de places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses plus beaux atouts : une piscine chauffée pour les longues journées d'été, des jardins paysagers entretenus avec amour et une aire de jeux sécurisée pour les enfants, parce que bien vivre, c'est aussi bien vivre ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAUGE- À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAUGE, duplex de type 3 d'environ 115 m², est un logement d'exception où le charme de l'ancien se marie avec élégance au confort d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie saisit par son caractère unique : une ancienne cheminée en pierre trône au coeur de l'espace, rappelant avec grâce l'histoire du domaine viticole et lui conférant une âme rare. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin s'articulent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 61m² exclusivement réservé au logement. Une salle d'eau avec sanitaire, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres révèlent toute la générosité du logement. Baignées de lumière naturelle et dotées de généreuses hauteurs sous plafond, elles créent une ambiance à la fois spacieuse et enveloppante, propice au repos et à la sérénité. Les larges ouvertures cadrent les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne environnante. Une salle d'eau soigneusement aménagée, accompagnée d'un sanitaire indépendant, parachève ce niveau avec raffinement, pour un quotidien où chaque détail a été pensé avec soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence offre également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, autant d'invitations à la détente et au partage, dans une ambiance familiale et sereine. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : FENOUIL - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. FENOUIL, duplex de type 4 d'environ 96 m², est l'un de ces rares logements qui possèdent une âme. Au rez-de-chaussée, le séjour s'articule autour d'une ancienne cheminée en pierre, pièce maîtresse qui raconte l'histoire du domaine et insuffle au lieu une chaleur que l'on ne fabrique pas. Séparé avec élégance, le coin cuisine entièrement équipé et aménagé invite à cuisiner face au jardin de 53m², les fenêtres ouvertes sur les parfums du Sud. À l'étage, le logement révèle sa pleine générosité. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre ce luxe simple et précieux : un espace rien qu'à soi, où commencer et terminer chaque journée en douceur. Deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient parfaire l'ensemble avec soin et élégance. Le logement dispose de places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses plus beaux atouts : une piscine chauffée pour les longues journées d'été, des jardins paysagers entretenus avec amour et une aire de jeux sécurisée pour les enfants, parce que bien vivre, c'est aussi bien vivre ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAFRAN - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAFRAN, duplex de type 4, offrant une surface d'environ 140m², est le plus généreux des logements du domaine, un bien d'exception aux volumes remarquables, pensé pour ceux qui souhaitent vivre pleinement, sans jamais choisir entre caractère et confort. Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie impose le ton. Une ancienne cheminée en pierre, témoin silencieux de l'histoire du domaine viticole, apporte chaleur et caractère à cet espace ouvert et lumineux où salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée se fondent harmonieusement. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 66m². Une chambre lumineuse, idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses révèlent toute la générosité du logement. Dotées de belles hauteurs sous plafond, elles offrent une atmosphère aérée et chaleureuse, où les volumes généreux et la lumière naturelle abondante invitent au repos et à la sérénité. Une salle d'eau soigneusement aménagée et un sanitaire indépendant parachèvent ce niveau avec élégance, alliant praticité et esthétisme pour un quotidien pleinement harmonieux. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. La résidence propose également de beaux espaces communs partagés : piscine chauffée pour savourer les longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers soignés et aire de jeux sécurisée pour les enfants, invitations à la détente et au partage en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : LAURIER - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. LAURIER, duplex de type 3 d'environ 68m², prouve avec élégance qu'un espace bien pensé n'a pas besoin d'être grand pour être pleinement habité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille avec chaleur et simplicité : cuisine entièrement équipée et coin séjour se réunissent dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une large ouverture sur le jardin paysager de 67m², fleuri, calme, exclusivement réservé au logement vous invite à déborder vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. Café du matin en terrasse, repas en plein air, soirées douces sous les étoiles du Sud... le jardin devient vite le coeur battant du logement. Un sanitaire indépendant complète ce niveau avec discrétion. À l'étage, deux chambres baignées de lumière naturelle offrent chacune une vue apaisante sur le domaine et ses espaces verts, ce panorama de verdure méditerranéenne que l'on contemple le matin au réveil et qui, chaque jour, rappelle pourquoi l'on a choisi de vivre ici. Une salle d'eau avec sanitaire vient compléter cet espace nuit avec praticité et soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence partage également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et familiale. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Compact dans ses dimensions, généreux dans son esprit, LAURIER est un logement qui sait l'essentiel : bien vivre ne se mesure pas en mètres carrés, mais en qualité de chaque instant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : MARJOLAINE - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école, marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. MARJOLAINE, duplex de type 4 d'environ 149m², est un logement généreux et raffiné, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, harmonie et élégance au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par son caractère chaleureux et lumineux. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin se fondent dans un espace ouvert et convivial. Une large ouverture sur l'extérieur prolonge naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 72m², véritable havre de paix exclusivement réservé au logement où les saisons se succèdent en beauté : parfum de fleurs au printemps, ombre bienfaisante en été, lumière dorée des fins d'après-midi d'automne. Un espace sanitaire soigné et discret complète ce niveau avec élégance. À l'étage, le logement révèle toute sa générosité. Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau offre un cocon intimiste et raffiné, pensé pour le repos et la sérénité. Deux chambres lumineuses et spacieuses, tournées vers les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne, complètent cet espace nuit. Une seconde salle d'eau soigneusement aménagée, avec sanitaire, vient parfaire l'ensemble avec cette même attention portée aux détails qui caractérise chaque recoin du logement. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. Le second étage propose un grenier. La résidence propose également des espaces communs d'exception : piscine chauffée pour profiter des longues journées ensoleillées, jardins paysagers entretenus avec soin et aire de jeux sécurisée pour les enfants autant d'invitations au partage et à la détente en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : LAURIER - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. LAURIER, duplex de type 3 d'environ 68m², prouve avec élégance qu'un espace bien pensé n'a pas besoin d'être grand pour être pleinement habité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille avec chaleur et simplicité : cuisine entièrement équipée et coin séjour se réunissent dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Une large ouverture sur le jardin paysager de 67m², fleuri, calme, exclusivement réservé au logement vous invite à déborder vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. Café du matin en terrasse, repas en plein air, soirées douces sous les étoiles du Sud... le jardin devient vite le coeur battant du logement. Un sanitaire indépendant complète ce niveau avec discrétion. À l'étage, deux chambres baignées de lumière naturelle offrent chacune une vue apaisante sur le domaine et ses espaces verts, ce panorama de verdure méditerranéenne que l'on contemple le matin au réveil et qui, chaque jour, rappelle pourquoi l'on a choisi de vivre ici. Une salle d'eau avec sanitaire vient compléter cet espace nuit avec praticité et soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence partage également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, pour des moments de détente et de partage en famille, dans une ambiance sereine et familiale. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Compact dans ses dimensions, généreux dans son esprit, LAURIER est un logement qui sait l'essentiel : bien vivre ne se mesure pas en mètres carrés, mais en qualité de chaque instant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAUGE- À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAUGE, duplex de type 3 d'environ 115 m², est un logement d'exception où le charme de l'ancien se marie avec élégance au confort d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie saisit par son caractère unique : une ancienne cheminée en pierre trône au coeur de l'espace, rappelant avec grâce l'histoire du domaine viticole et lui conférant une âme rare. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin s'articulent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 61m² exclusivement réservé au logement. Une salle d'eau avec sanitaire, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres révèlent toute la générosité du logement. Baignées de lumière naturelle et dotées de généreuses hauteurs sous plafond, elles créent une ambiance à la fois spacieuse et enveloppante, propice au repos et à la sérénité. Les larges ouvertures cadrent les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne environnante. Une salle d'eau soigneusement aménagée, accompagnée d'un sanitaire indépendant, parachève ce niveau avec raffinement, pour un quotidien où chaque détail a été pensé avec soin. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. La résidence offre également de beaux espaces communs : piscine chauffée pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, autant d'invitations à la détente et au partage, dans une ambiance familiale et sereine. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : SAFRAN - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. SAFRAN, duplex de type 4, offrant une surface d'environ 140m², est le plus généreux des logements du domaine, un bien d'exception aux volumes remarquables, pensé pour ceux qui souhaitent vivre pleinement, sans jamais choisir entre caractère et confort. Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie impose le ton. Une ancienne cheminée en pierre, témoin silencieux de l'histoire du domaine viticole, apporte chaleur et caractère à cet espace ouvert et lumineux où salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée se fondent harmonieusement. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 66m². Une chambre lumineuse, idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses révèlent toute la générosité du logement. Dotées de belles hauteurs sous plafond, elles offrent une atmosphère aérée et chaleureuse, où les volumes généreux et la lumière naturelle abondante invitent au repos et à la sérénité. Une salle d'eau soigneusement aménagée et un sanitaire indépendant parachèvent ce niveau avec élégance, alliant praticité et esthétisme pour un quotidien pleinement harmonieux. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. La résidence propose également de beaux espaces communs partagés : piscine chauffée pour savourer les longues journées ensoleillées du Sud, jardins paysagers soignés et aire de jeux sécurisée pour les enfants, invitations à la détente et au partage en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente : MARJOLAINE - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école, marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. MARJOLAINE, duplex de type 4 d'environ 149m², est un logement généreux et raffiné, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, harmonie et élégance au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par son caractère chaleureux et lumineux. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée avec soin se fondent dans un espace ouvert et convivial. Une large ouverture sur l'extérieur prolonge naturellement les volumes vers un jardin paysager fleuri de 72m², véritable havre de paix exclusivement réservé au logement où les saisons se succèdent en beauté : parfum de fleurs au printemps, ombre bienfaisante en été, lumière dorée des fins d'après-midi d'automne. Un espace sanitaire soigné et discret complète ce niveau avec élégance. À l'étage, le logement révèle toute sa générosité. Une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau offre un cocon intimiste et raffiné, pensé pour le repos et la sérénité. Deux chambres lumineuses et spacieuses, tournées vers les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne, complètent cet espace nuit. Une seconde salle d'eau soigneusement aménagée, avec sanitaire, vient parfaire l'ensemble avec cette même attention portée aux détails qui caractérise chaque recoin du logement. Le logement bénéficie de places de stationnement extérieures privatives. Le second étage propose un grenier. La résidence propose également des espaces communs d'exception : piscine chauffée pour profiter des longues journées ensoleillées, jardins paysagers entretenus avec soin et aire de jeux sécurisée pour les enfants autant d'invitations au partage et à la détente en famille, dans une ambiance sereine et bienveillante. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

maison a vendre Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve de plain-pied avec piscine, garage et suite parentale, située à Villedaigne, à quelques minutes de Narbonne. Disponible immédiatement. Les + du bien • Maison neuve achevée en 2025 • 130 m² habitables • Terrain de 357 m² • Piscine réalisée • Pièce de vie de plus de 65 m² • Suite parentale de 22 m² • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains + salle d'eau • WC indépendant • Garage • 2 places de stationnement privatives • Climatisation réversible • Orientation sud • DPE A • Garantie décennale • Disponible immédiatement • Aucun travaux à prévoir Description À la recherche d'une maison neuve à vendre proche de Narbonne ? Située dans le village de Villedaigne, cette maison contemporaine de plain-pied achevée en 2025 offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable à seulement quelques minutes des commodités du Grand Narbonne. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace a été conçu pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale de 22 m² offrant un véritable espace privé. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La cuisine n'a volontairement pas été installée afin de laisser aux futurs propriétaires une totale liberté d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer une cuisine adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget, sans supporter le coût d'équipements imposés. À l'extérieur, le terrain de 357 m² accueille une belle terrasse et une piscine déjà réalisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Le garage ainsi que les deux places de stationnement privatives situées devant la maison apportent un véritable confort au quotidien. Localisation et environnement Villedaigne bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Narbonne, de l'hôpital du Grand Narbonne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le village offre un cadre de vie agréable entre tranquillité et accès rapide aux services, permettant de profiter pleinement des avantages du secteur Narbonnais tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Informations techniques Prix : 330 000 € Surface habitable : 130 m² Surface terrain : 357 m² Construction : 2025 DPE : A - 56 kWh/m²/an GES : A - 1 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 790 € par an Climatisation réversible (gainable dans plafond ) Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 400 € Garantie décennale Disponibilité immédiate Contact Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Ludovic Pagliasso-Alcaraz Une maison neuve avec piscine, disponible immédiatement, offrant le confort du plain-pied et la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. maison à vendre Villedaigne, maison neuve proche Narbonne, maison avec piscine Narbonne, immobilier Aude, maison plain-pied, maison contemporaine, maison familiale. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Narbonne – Ensemble immobilier avec local commercial, logements, maison avec piscine et potentiel évolutif exceptionnel Situé dans un environnement préservé à proximité immédiate de Narbonne, au cœur d'un site typique du sud avec pinède et pierre apparente, ce lot principal d'un domaine immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le bien proposé comprend : Un local à usage commercial d'environ 500 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale, ou pouvant être transformé à terme en logements (études déjà engagées). Deux appartements de type T3 en duplex, indépendants. Un espace de bureaux aménagés + une mezzanine. Une maison individuelle de type T4, avec piscine privée. Des terrains attenants, avec plusieurs options d'aménagement. Démarches déjà engagées pour des évolutions de destination ou d'agrandissement. Le projet peut s'adapter à de multiples profils : résidence principale avec activité, investissement locatif, projet touristique, hébergements, etc. Atouts : Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de transformation Emplacement stratégique, à proximité de Narbonne et des grands axes Cadre naturel typique du Midi, calme et sans vis-à-vis Éléments en pierre, volumes généreux, prestations existantes Possibilité d'acquérir l'ensemble du domaine, avec d'autres habitations et des terrains constructibles supplémentaires Contactez-nous pour plus d'informations. Dossier complet, plans, photos supplémentaires et étude du potentiel disponibles sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine – DPE A/A – à 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne À seulement 5 minutes du nouvel hôpital du Grand Narbonne et environ 10 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison récente de plain-pied située dans un environnement calme en fond d'impasse. Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs travaillant sur Narbonne, le personnel hospitalier ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable espace d'accueil avec vestiaire, pratique pour le quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées traversantes apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, offrant un espace confortable et fonctionnel. Le plain-pied permet une circulation fluide et un confort de vie apprécié aussi bien par les familles que par des personnes recherchant une maison facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts. À l'avant, un véritable espace détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec climatisation gainnable, belle hauteur sous plafond et matériaux de qualité. Construction récente conforme à la réglementation RE 2020, encore sous garantie décennale, avec une excellente performance énergétique (DPE A / A) garantissant de très faibles consommations. Une maison récente, confortable et facile à vivre dans un secteur recherché à proximité immédiate de Narbonne. Pour plus d'informations, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied récentes avec piscine sur ce secteur sont particulièrement recherchées. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas typique proche de Narbonne – Ensemble immobilier en pierre avec logements, potentiel locatif et évolutif À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un environnement préservé typique du Midi, au cœur des pins et des senteurs de la garrigue, venez découvrir une partie d'un mas en pierre au charme authentique. Le lot proposé à la vente se compose de : Un bâtiment regroupant trois logements indépendants (T2 et T3, offrant une rentabilité immédiate. Une maison individuelle en pierre, pleine de cachet, à usage d'habitation. Un terrain attenant, permettant différents usages selon vos projets. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mas comprenant plusieurs habitations supplémentaires ainsi que des terrains constructibles. Un potentiel rare, à découvrir en nous contactant directement. Atouts : Emplacement calme et nature, tout en restant proche des commodités et axes routiers Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif Bâtiments entretenus avec soin, architecture en pierre apparente, typique du sud Revenus locatifs existants : possibilité d'investissement sécurisé et évolutif Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter directement. Dossier complet, plans, photos supplémentaires et données locatives sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez une maison récente, confortable et sans travaux à proximité de Narbonne ? Cette maison de plain-pied construite en 2023 à Moussan offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et extérieur parfaitement exploité. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes ouverts et sa fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement pour un espace convivial, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son extérieur. La pergola bioclimatique transforme la terrasse en véritable pièce de vie supplémentaire : vous profitez de votre extérieur toute l'année, en adaptant l'ombre et la lumière selon vos envies. Le terrain clos de 400 m², piscinable, vous laisse encore le potentiel de créer un espace extérieur à votre image. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant Un garage attenant et des stationnements complètent le bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien récent sans contrainte. Située à Moussan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de Narbonne, vous profitez : des écoles et commodités à proximité d'un accès rapide aux axes principaux d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 908 € / an Dpe : A / Ges : A Consommation estimée : 348 € à 471 € / an Chauffage : climatisation réversible Construction : 2023 Tout-à-l'égout Garanties Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) 06 66 79 50 80 Rsac Narbonne n°890520240 Bien rare sur le secteur – visites ouvertes dès maintenant Visites possibles dès maintenant. Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180499 : Ventenac en minervois, secteur Proximite canal du midi, Villa plain-pied - garage - piscine - jardin d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 542 m2 - Vue : Jardin - Construction 2020 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 24 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe-Energie A : 24 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 560M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 4531378Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15408

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 646M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 453137804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15411

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 613M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 453137804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15411

Fütterer Property vous présente : BASILIC - À SAINT-NAZAIRE-D'AUDE, entre le Canal du Midi, les paysages viticoles du Minervois et les plages méditerranéennes, découvrez un environnement privilégié où calme et douceur de vivre rythment le quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités essentielles accessibles rapidement : commerces, école,marché... Au coeur d'un ancien domaine viticole soigneusement préservé et entièrement réhabilité en 2014, cette résidence intimiste de seulement 10 logements, chacun baptisé du nom d'une herbe de Provence offrant un cadre de vie singulier, où la mémoire du lieu se mêle harmonieusement à la légèreté d'un quotidien ensoleillé. BASILIC, duplex de type 4 d'environ 98m², s'impose avec générosité et caractère, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle accueille également une cuisine équipée ouvrant sur un jardin de 67m², paysager fleuri, privatif et généreux, À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative donne directement sur les jardins du domaine. Deux chambres lumineuses et spacieuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec sanitaire vient clore ce niveau avec soin et élégance. Le logement bénéficie de deux places de stationnement extérieures privatives. Le domaine partage également ses espaces de vie collective : piscine chauffée pour les longues journées ensoleillées, jardins paysagers entretenus et aire de jeux sécurisée pour les enfants, Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. BASILIC. Un nom simple, une herbe du quotidien, et pourtant, quelque chose d'essentiel. Exactement comme ce logement. Pour tous renseignements, contacter Margaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente en exclusivité : SARRIETTE - L'équilibre parfait entre nature, confort et art de vivre méditerranéen. À Saint-Nazaire-d'Aude, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages de la Méditerranée, découvrez un environnement privilégié où calme, authenticité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché offre toutes les commodités : commerces, école, marché et services. Au coeur d'un ancien domaine viticole entièrement réhabilité en 2014, cette résidence confidentielle de seulement 10 logements offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort contemporain et espaces paysagers soigneusement entretenus. SARRIETTE, duplex de type 3 d'environ 70 m², séduit par ses volumes lumineux et son ouverture permanente sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine équipée s'harmonisent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif arboré de 49m², véritable écrin de verdure exclusivement réservé au logement. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'abri des regards, cet extérieur devient un véritable lieu de vie : repas en terrasse, instants de détente, soirées estivales entre amis ou moments de quiétude au coeur d'un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins du domaine et la végétation méditerranéenne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un cellier. Les résidents profitent de prestations particulièrement appréciées : piscine chauffée, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants, offrant un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien aux multiples possibilités. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif, SARRIETTE répond à tous les projets. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité du domaine et à ses équipements, ce bien présente également un excellent potentiel en location saisonnière. À titre indicatif, des hébergements comparables au sein du domaine génèrent un chiffre d'affaires moyen d'environ 21 000 € par an avec six mois d'exploitation, laissant entrevoir une rentabilité attractive tout en conservant une utilisation personnelle une partie de l'année. Une opportunité rare alliant qualité de vie, patrimoine et potentiel d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Narbonne. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds