MAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE (116 M²) ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 450 M2

Canet

Prix de vente3690003181.0344827586205 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

4Chambres

450 m²Terrain

2010Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison

individuelle de plain-pied exposée au sud , nichée dans un environnement calme et résidentiel.

Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant

confort, sérénité et convivialité.

Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin

repas et la cuisine américaine).

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide :

Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine.

La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil.

Deux espaces nuits indépendants (idéal famille)

L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun :

Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau

indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix.

Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une

deuxième salle d'eau de 5,6 m².

Extérieurs et Prestations

-Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours.

-Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits).

-Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation.

Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux

véhicules supplémentaires sur le côté de la maison.

Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie

aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement.

Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 348514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Canet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSYLVIE LE GUEVELVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Canet

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MCIGros oeuvre

MATRIUSMaître oeuvre travaux

KAIZEREntreprise bâtiment

CG PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de 121 M2 avec piscine sur 1 000 m² de terrain

335000

2 769 €/m²

Maison de 121 M2 avec piscine sur 1 000 m² de terrain

121m²

Coup de cœur pour cette agréable maison, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose trois chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux… Vous profiterez d'un beau salon aux volumes généreux, d'une belle cuisine fonctionnelle avec de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. La maison est également climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de stockage. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Une cuisine d'été complète cet espace extérieur, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au bord de la piscine. Les atouts de la propriété • Maison au calme et sans vis-à-vis • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • 3 chambres : 2 en bas et 1 à l'étage • Mezzanine • Beau volume de salon • Belle cuisine avec nombreuses possibilités de rangement • Salle de bain avec douche à l'italienne • Maison climatisée • Grand garage • Cave • Jardin • Plusieurs terrasses • Cuisine d'été • Nombreux espaces extérieurs Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, une piscine et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

195m²

34800 CANET – VILLA 7 PIÈCES DE 195 M² – BEAUX VOLUMES – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ Gaëlle FOISSAC et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse villa familiale d'environ 195 m², implantée sur une belle parcelle de 1 183 m² hors lotissement, dans un environnement privilégié, calme et recherché. L'habitation: La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 56 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 19 m², une pièce polyvalente située entre le séjour et l'espace nuit pouvant être aménagée en bibliothèque, salon de lecture, espace détente ou un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 40 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage : Trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Prestations complémentaires: • Climatisation • Fibre optique • Bon classement énergétique (DPE C) Les extérieurs: Implantée sur une parcelle de 1 183 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine et d'une vue dégagée. À l'abri des regards, les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un cellier extérieur de 18 m² ainsi que d'un vaste appentis de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Un emplacement privilégié La maison est située à seulement 800 mètres du centre-ville de Canet, permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien. La commune est desservie par la ligne de bus 307 (Canet – Clermont-l'Hérault) ainsi que par les lignes 665 et 667 du réseau Hérault Transport. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CANET D'AUDE - PLAIN-PIED- 4 CHAMBRES - VERANDA - DEPENDANCE - SPA - FORAGE

125m²

Dans la jolie commune de Canet d'Aude, à proximité des commodités et dans un quartier très calme, venez découvrir cette villa de PLAIN PIED, 125m² habitable, libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450m² arborée et clôturée. Nous entrons dans une pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine moderne aménagée et équipée disposant d'un îlot central très convivial, un espace salon / séjour au ton moderne qui s'ouvre sur une magnifique véranda Gustave Rideau agrandissant encore l'espace de vie. Cette véranda dispose des volets roulants électriques et d'un éclairage LED variable. Nous passons au coin nuit, où se trouve 4 belles chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. En plus des 4 chambres, le garage a été aménagé et entièrement isolé, actuellement en salle de jeu, il peut avoir différentes fonctions ( chambre, bureau, pièce pour une activité indépendante, ou redevenir un garage). Également, autre petit plus de cette villa, c'est la DÉPENDANCE de 18m² que nous trouvons en face de la maison, et étant aménagée et isolée, elle peut servir de chambre, bureau ou tout autre projet ! Côté extérieur, on compte un atelier, 2 terrasses, un jardin, une terrasse couverte avec SPA et un forage. La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques. Je pense qu'il est temps de venir voir de vos yeux cette belle villa ! Cette annonce référence 332923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T4 de 126m², parfait etat , calme lumineuse piscinable sur 578 m² de terrain

126m²

Patrick Agez vous propose ce bien : Villa plain-pied 4 pièces – Séjour 60 m² – Terrain 578 m² – Piscinable – 318 500 € Canet (34800) – Environnement calme, cadre campagne. Les atouts majeurs : • Superbe séjour traversant nord/sud de 60 m², lumineux toute la journée • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Terrain plat de 578 m², privatif et piscinable ( ici piscine photo IA) • Plain-pied : confort de vie optimal • Climatisation + chauffage électrique • 3 places de stationnement privatives Description : Villa individuelle de plain-pied située dans un secteur recherché, au calme, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Elle propose un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Le bien est en parfait état, entièrement rénové, avec un carrelage moderne et facile d'entretien. Extérieur : Terrain clos de 578 m², plat et entièrement privatif, avec fort potentiel d'aménagement (piscine possible). Emplacement : • Proche centre-ville • Commerces à proximité • École maternelle Les Canaillous • École primaire Les Oliviers • Collèges accessibles rapidement (quelques minutes) Taxe foncière : 1 230 € Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contact : Patrick AGEZ – 06 24 98 18 49\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une impasse maison de plain-pied avec 4 chambres et piscine

107m²

Idéalement placé dans un quartier résidentiel en impasse. Cette maison offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle sur séjour d'une belle superficie. La partie nuit quant à elle possède 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Le plus, une salle d'eau communicante avec deux des chambres. Un bureau de 11m² attenant au salon. Une conception originale. Egalement un wc indépendant dans le couloir partie nuit. L'extérieur bien aménagé avec piscine et aucun vis-à-vis. Un garage est également présent pour les plus bricoleur. Possibilité de ce garer dans la parcelle. Cette annonce référence 311759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison d’architecte & dépendance en pierre

190m²

Patrick Agez vous propose ce bien : Un écrin de sérénité au cœur de Canet (34800). Proximité du Centre-ville – Quartier paisible – piscine -Jardin clos sans vis-à-vis Laissez-vous emporter par le charme rare de ce lieu hors du commun, niché dans un quartier discret de Canet, à quelques pas des commodités. Ce bien atypique de 190m² baigné de calme et de lumière offre un savant mélange entre l'authenticité des pierres du Gard et de la modernité des lignes contemporaines et de ses équipements /( Climatisation,Fibre optique,Interphone,Portail motorisé,alarme et Volets électriques) Une maison où l'espace respire et la lumière circule, vous ouvre ses portes sur un univers d'harmonie et d'élégance. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et distribue de belles pièces aux usages multiples : deux espaces de 10 m² chacun, parfaits pour des bureaux d'inspiration ou des chambres d'amis. Puis vient la pièce de vie, cœur battant de la maison : 45 m² de lumière et de volume, où le béton ciré épouse la pierre du Gard, dans une atmosphère chaleureuse et épurée. La cuisine indépendante (23 m²), aménagée et équipée, s'ouvre à son tour sur un patio intérieur de 17 m², véritable jardin secret à ciel ouvert, pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées. Un cellier pratique, un WC indépendant, et de larges baies vitrées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit pensé comme un refuge La suite parentale de 38 m² vous enveloppe de confort : un dressing spacieux, une salle de bains élégante et des toilettes séparés, pour une intimité préservée. Deux autres chambres lumineuses de 15 m² et 22 m², une salle d'eau et un deuxième WC viennent parfaire l'étage. Une dépendance de 70 m² en pierre,au fond du jardin, derrière la piscine ,est déjà viabilisée. Cette belle bâtisse ancienne vous offre une liberté totale lors de son futur aménagement Studio indépendant, activité libérale, location saisonnière (type Airbnb) ou atelier d'artiste... Tout y est prêt pour donner vie à vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Propriété , Contactez moi au 0624981849\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa trois chambres avec véranda

130m²

Dans une impasse au calme, sur un terrain clos et aménagé de 578 m² clôturé. Elle offre un salon de 60m² traversant, spacieux et ensoleillé, avec une belle hauteur plafond, architecture originale. La cuisine équipée ouverte sur le salon et attenante à une véranda de 30m² véritable pièce supplémentaire. La partie nuit vous propose trois belles chambres spacieuses avec placards. Une buanderie pratique pour le rangement. Aucun travaux à prévoir ! Entièrement rénové elle n attend que vous ! Terrain piscinable. Cette annonce référence 261644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 318 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa pleine de charme

123m²

Dans un cadre paisible au cœur d'un lotissement à Bizanet, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien confortable en famille. Construite en 2005 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable où chaque membre trouvera son espace. Avec ses 123 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un intérieur lumineux et bien agencé. Vous apprécierez la douceur de vivre qu'apporte la pièce de vie, prolongée par une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de partage en plein air. Le jardin de 452 m² offre un bel espace sécurisé pour les enfants ou pour cultiver vos envies de verdure. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. La cuisine aménagée invite à la convivialité et facilite la préparation des repas en famille. Côté équipements, le chauffage électrique associé à la climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons. Un garage ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Cette maison en très bon état, disponible immédiatement, est une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie serein et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Alyson Duriez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-André-De-Roquelongue, 11200 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°104 890 603 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine avec piscine – 114 m² – 3 chambres – DPE A

114m²

À Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2016, développant environ 114 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour préserver confort et intimité. La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec accès direct à l'habitation, offrant un espace pratique pour stationner ou entreposer vos équipements. Côté prestations, ce bien affiche un DPE classé A, gage d'une excellente efficacité énergétique. Il bénéficie notamment d'une climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de volets roulants électriques. La sécurité a également été pensée avec la présence d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine sécurisée, habillée de magnifiques pierres de Bali, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Un bien récent, soigneusement équipé et peu énergivore, qui réunit confort moderne, espaces extérieurs agréables et prestations de qualité, dans un environnement plaisant à Saint-André-de-Roquelongue. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 348476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 99306864200012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Roquelongue

Voir

335000

2 769 €/m²

3690003 181 €/m²

369000

116 m²

5pièces

4ch.