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335000

NEVIAN – MAISON DE PLAIN-PIED de 130m² habitable – 3 CHAMBRES et UN BUREAU (8.75m²) – SALON avec TOIT CATHÉDRALE – SÉJOUR TRÈS LUMINEUX avec CHEMINÉE – POÊLE A BOIS – CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PISCINE avec POOL HOUSE– FORAGE – et surtout 7500m² de PARCELLE avec PINÈDE. Dans un petit hameau de la commune de NEVIAN, venez visiter cette belle propriété de plain-pied construite dans les années 80, hors zone inondable, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités ! Passons ensemble la porte d'entrée et dirigeons nous à droite où l'on entre dans un salon / séjour de 50m² baigné de lumière avec sa grande porte fenêtre donnant sur une terrasse carrelée. Pour le côté cosy et les froides journées d'hiver, une cheminée est présente et pour les journées d'été plus chaudes , il y a une climatisation réversible. Le salon est superbe avec son toit cathédrale qui offre charme et volume… Poursuivons avec un accès, en descendant 3 ou 4 marches, qui nous permet d'accéder à un atelier de 26m² avec un très grand placard et beaucoup de rangements. Idéal pour bricoleurs et passionnés ! En remontant, nous accédons à la cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle avec son arrière cuisine qui fait office de buanderie et de garde-manger. Du côté nuit, nous trouvons 3 chambres et un bureau : une grande chambre de 13m², deux belles chambres avec placards de 12,80 et 11,50m² et la dernière chambre/bureau de 8,80m² ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et un toilette. Accolé à la maison, un grand garage carrelé avec double porte motorisée, il possède une mezzanine qui vient d'être réalisée pour plus de rangements. Côté extérieur, on retrouve un environnement paisible pour les amoureux de la nature avec un coin pinède (4990m²), un forage est présent, un coin piscine aménagé avec un pool house dont un grand barbecue en dur, un local piscine, une pièce avec porte fenêtre idéale pour se changer et ranger les affaires de piscine. Également, une belle terrasse en bois avec sa tonnelle vous fera profiter des belles soirées et repas de famille ! Si l'on résume : - Maison 130m² habitable lumineuse et agréable - 3 chambres + un bureau - Grand garage 30m² avec 2 portes motorisées + grand atelier 26m² - Cheminée, poêle à bois, chaudière au fuel et climatisation réversible - Plomberie refaite à neuf en PER ainsi que les tuyaux d'évacuations - Piscine 7 x 3,60 avec pool house - Possible de garer de très nombreux véhicules sur la parcelle - Forage avec plusieurs sorties dans la parcelle pour l'arrosage - Plusieurs abris pour ranger, stocker,… Je pense que cette maison mérite une visite pour venir constater tous ces atouts ! Cette annonce référence 343009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182196 : Salleles d'aude, secteur Proche canal, Maison avec terrasses d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1294 et 1750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183873 : Canet, Villa d'environ 89 m2 + Terrain de 299 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182405 : Saint nazaire d'aude, secteur 10mn de narbonne, Maison d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 367 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/07/2026 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De beaux volumes, une conception moderne et un confort pensé pour le quotidien ! Construite en 2016, cette villa contemporaine réunit de nombreux atouts pour accueillir votre vie de famille : luminosité, espaces généreux et agencement fonctionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 54 m², où séjour et cuisine moderne entièrement équipée s'articulent dans un espace convivial, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée réserve un véritable avantage avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Un agencement idéal pour préserver l'autonomie de chacun, recevoir ses proches ou aménager un espace de travail. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant un espace plus intime. Édifiée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage et d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Autre atout appréciable : son DPE classé B, qui témoigne d'une bonne performance énergétique. Une maison récente, lumineuse et évolutive, qui conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel pour créer un cadre de vie à votre image. Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts ! Contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91. - Référence annonce : 4272

Fiche Id-UBW183679 : Moussan, secteur Prox c village, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 370 m2 - Construction 2016 - Equipements annexes : jardin - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2025 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 650 Euros - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

GINESTAS – Venez visiter cette villa neuve de plain-pied, en cours d'achèvement, située dans le village de GINESTAS (11120), bâtie sur un terrain d'environ 390 m². Avec une superficie habitable de 91,92 m², cette maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40,67 m², avec sa cuisine ouverte (qui va être installée d'ici peu). Cette pièce dispose de la climatisation réversible. Côté nuit, nous trouvons 3 chambres, deux avec placards intégrés et une grande suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau. Nous continuons avec un WC indépendant avec son lave-main et une salle de bain principale avec baignoire, meuble double vasque, sèche-serviette et son WC. Un garage de 15,30 m² s'ajoute à l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose de : - La climatisation réversible (split) Mitsubishi. - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques - Garage carrelé et isolé - Terrasse carrelée - Villa sous décennale,... Les nouveaux propriétaires pourront apporter leur touche personnelle en terminant l'aménagement extérieur, une partie des clôtures,… Une option qui permet de personnaliser à son goût les derniers détails (comme création d'un potager, plantation des haies, arbres fruitiers, aire de jeux pour les enfants,...) Il ne vous reste plus qu'à visiter pour laisser libre court à votre imagination... Cette annonce référence 352455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville de 4 pièces et 68 m2, au cœur d'Ornaisons, offre un véritable potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Répartie sur trois niveaux, elle propose aujourd'hui deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concevoir un pied-à-terre agréable à proximité de Lézignan-Corbières et Narbonne. Son atout principal réside dans sa configuration et sa base saine, qui laissent une belle liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Pas d'extérieur, pas de garage. Le bien se prête particulièrement à un projet de personnalisation complète. Les volumes existants permettent d'imaginer différentes organisations de l'espace. Son potentiel, associé à un positionnement intéressant sur le marché, en fait une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un lieu à façonner. Ornaisons bénéficie d'une situation pratique, avec la proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne qui facilite le quotidien, que ce soit pour les déplacements, les services ou les activités. À environ 500 m, on trouve la crèche municipale Municipal Nursery, un atout appréciable pour les jeunes parents qui recherchent une organisation de vie simple et fonctionnelle. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Convecteur électrique, panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous éclairer sur les différentes étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects pratiques et juridiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183028 : Saint marcel sur aude, secteur A 15 mn de narbonne, Maison d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Je vous propose en exclusivité proche de toutes commodités et à 5 minutes de la A75 cette maison de 63 m². Vous profiterez d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez de menuiseries en PVC avec double vitrage, pour un meilleur confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un espace prévu pour l'installation un jacuzzi. Implantée sur un terrain de 1 144 m²avec un pool house et remise, la propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, notamment une partie de la toiture et à refaire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 351991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181957 : Paraza, Maison piscine d'environ 168 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169503 : Saint marcel sur aude, Maison commerce d'environ 213 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2024 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182406 : Saint nazaire d'aude, secteur Au calme, Villa jardin - garage - piscine hors sol d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 930 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1890 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183388 : Canet, secteur P?riph?rie, Villa avec piscine - prestations qualit? d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 801 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 524900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2021 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1584 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette magnifique maison de 200 m², idéalement située dans un village calme à seulement 10 minutes de Narbonne. Caractéristiques du bien : 4 faces sur un jardin arboré de 1050 m² Piscine avec pool house et cabanon Grande pièce à vivre lumineuse 3 chambres dans la maison principale Appartement indépendant de 3 chambres Garage Cette propriété allie confort et tranquillité, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 311408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied exposée au sud , nichée dans un environnement calme et résidentiel. Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant confort, sérénité et convivialité. Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin repas et la cuisine américaine). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide : Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille) L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix. Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5,6 m². Extérieurs et Prestations -Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours. -Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits). -Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation. Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le côté de la maison. Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement. Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 348514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison a vendre Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible au cœur d'un lotissement à Bizanet, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien confortable en famille. Construite en 2005 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable où chaque membre trouvera son espace. Avec ses 123 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un intérieur lumineux et bien agencé. Vous apprécierez la douceur de vivre qu'apporte la pièce de vie, prolongée par une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de partage en plein air. Le jardin de 452 m² offre un bel espace sécurisé pour les enfants ou pour cultiver vos envies de verdure. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. La cuisine aménagée invite à la convivialité et facilite la préparation des repas en famille. Côté équipements, le chauffage électrique associé à la climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons. Un garage ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Cette maison en très bon état, disponible immédiatement, est une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie serein et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Alyson Duriez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-André-De-Roquelongue, 11200 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°104 890 603 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW182272 : Salleles d'aude, Villa terrain - piscine d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 324 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

11 120 - MOUSSAN - VILLA 5 PIECES - CALME - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - POOL HOUSE - TERRAIN 5000 M2 - VUE DEGAGEE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur les hauteurs de Moussan, dans un environnement calme, privilégié et sans vis-à-vis cette villa d'une surface d'environ 130 m2 édifiée sur un terrain de 5000 m2 offrant une vue dégagée sur les environs, elle se compose: D'une entrée, d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée ouvert sur une véranda d'environ 20 m2, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé, l'ensemble de plain- pied donnant sur un vaste extérieur avec une grande piscine, un pool house d'environ 40 m2, un espace jacuzzi, une douche/ WC extérieure ainsi qu'un espace de jeux pour enfants. Le bien dispose également de climatiseurs réversibles dans chaque pièce, d'un espace bureau au sous-sol, de combles aménagés, de 18 panneaux solaires, de nombreuses places de stationnement sur la propriété. Un bien rare par ses volumes extérieurs, son environnement et ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

335000

Coup de cœur pour cette agréable maison, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose trois chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux… Vous profiterez d'un beau salon aux volumes généreux, d'une belle cuisine fonctionnelle avec de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. La maison est également climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de stockage. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Une cuisine d'été complète cet espace extérieur, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au bord de la piscine. Les atouts de la propriété • Maison au calme et sans vis-à-vis • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • 3 chambres : 2 en bas et 1 à l'étage • Mezzanine • Beau volume de salon • Belle cuisine avec nombreuses possibilités de rangement • Salle de bain avec douche à l'italienne • Maison climatisée • Grand garage • Cave • Jardin • Plusieurs terrasses • Cuisine d'été • Nombreux espaces extérieurs Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, une piscine et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Vous avez besoin d'un local pour recevoir vos clients ou patients - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis. La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3) L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine. Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année. Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques... Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75 Cette annonce référence 344214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140569 : Ginestas, Terrain constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140697 : Ginestas, secteur A 20 minutes de narbonne, Terrain constructible de 354 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140694 : Ginestas, Terrain constructible d'environ 130 m2 de 394 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173623 : Ginestas, secteur Proximite canal du midi, Terrain livr? d'environ 135 m2 de 367 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 78500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169388 : Ginestas, secteur Prox c village, Terrain constructible d'environ 135 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Découvrez cette agréable maison T4, nichée au calme d'une impasse résidentielle de Saint-Nazaire-d'Aude. Un emplacement privilégié, sans vis à vis, au cœur d'un village dynamique et très agréable à vivre au quotidien, à seulement 15 minutes des portes de Narbonne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 33m² regroupant le salon, le séjour ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en L et un jardin entièrement clos et arboré de 367m², exposé Sud-Ouest et piscinable, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de leur propre espace dressing et une bénéficie d'un accès à un balcon privatif (2,53 m²). Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Une vraie vie de village à pied: Le quotidien est extrêmement simple: boulangerie, commerces de proximité et le groupe scolaire (maternelle et primaire) sont tous accessibles en moins de 5 à 8 minutes à pied. Côté secondaire, le collège Marcelin Albert se trouve sur la commune à seulement 1,5 km (2 min en voiture / accessible en bus), et les berges du Canal du Midi sont à deux pas pour vos balades. Prestations & Annexes : La maison a bénéficié de rénovations récentes (peintures, cuisine, salle d'eau, menuiseries, carrelage, parquet...). Côté stationnement et rangement: elle offre un garage de 16,53m², des places devant la maison et la possibilité de se garer dans l'allée, ainsi qu'un cabanon dans le jardin pour le stockage (2,96m2). Sans aucune charge de copropriété, la mitoyenneté se fait uniquement par une partie du séjour et l'escalier, préservant ainsi une parfaite tranquillité dans les chambres. D'une superficie de 82,25m² habitables (pour plus de 104,27m² utiles au sol), ce bien constitue une très belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 560M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 4531378Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15408