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Fiche Id-UBW182405 : Saint nazaire d'aude, secteur 10mn de narbonne, Maison d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 367 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/07/2026 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181957 : Paraza, Maison piscine d'environ 168 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183028 : Saint marcel sur aude, secteur A 15 mn de narbonne, Maison d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169503 : Saint marcel sur aude, Maison commerce d'environ 213 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2024 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible au cœur d'un lotissement à Bizanet, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien confortable en famille. Construite en 2005 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable où chaque membre trouvera son espace. Avec ses 123 m² habitables, cette maison s'ouvre sur un intérieur lumineux et bien agencé. Vous apprécierez la douceur de vivre qu'apporte la pièce de vie, prolongée par une terrasse accueillante, parfaite pour les moments de partage en plein air. Le jardin de 452 m² offre un bel espace sécurisé pour les enfants ou pour cultiver vos envies de verdure. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. La cuisine aménagée invite à la convivialité et facilite la préparation des repas en famille. Côté équipements, le chauffage électrique associé à la climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons. Un garage ainsi qu'une place de parking viennent parfaire ce bien, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Cette maison en très bon état, disponible immédiatement, est une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie serein et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Alyson Duriez (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-André-De-Roquelongue, 11200 immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le n°104 890 603 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

369000

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied exposée au sud , nichée dans un environnement calme et résidentiel. Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant confort, sérénité et convivialité. Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin repas et la cuisine américaine). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide : Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille) L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix. Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5,6 m². Extérieurs et Prestations -Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours. -Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits). -Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation. Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le côté de la maison. Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement. Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 348514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison a vendre Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est des lieux qui semblent hors du temps. Imaginez-vous, à Paraza, charmant village posé au bord du Canal du Midi, dans une petite rue paisible où les voitures ne passent pas et où seuls résonnent les pas des promeneurs. Là, se dresse une maison de village qui respire l'authenticité et invite à ralentir. Chaque matin, depuis sa terrasse intime, on profite de la lumière du Sud et du spectacle tranquille des péniches glissant sur le canal. L'air y est doux, les journées s'étirent au rythme des saisons, et l'on se surprend à savourer un café en écoutant le murmure de l'eau. À l'intérieur, les volumes sont pensés pour offrir confort et chaleur. C'est une maison simple, fonctionnelle, mais profondément accueillante. Elle peut devenir un refuge romantique pour un couple en quête de quiétude, ou un investissement locatif séduisant pour capter l'attrait touristique du village. Car Paraza n'est pas un village comme les autres. Avec son atmosphère conviviale, ses ruelles pittoresques et son patrimoine, il attire chaque année des visiteurs charmés par l'authenticité et la poésie du Canal du Midi. Cette maison, c'est un coup de cœur. Un bien rare qui allie tranquillité, emplacement privilégié et potentiel. Que ce soit pour y vivre, s'y ressourcer le temps d'un séjour, ou développer un projet locatif, elle offre plus qu'un toit : elle offre une histoire à écrire. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

529000

20 ANS DE BONHEUR… ET SI C'ÉTAIT À VOUS ? A 10' de A750, A équidistance entre Montpellier et Béziers, A 25 kms de vos 1ères BAIGNADES en Eau Salée, située DANS UN CHARMANT VILLAGE, à Puilacher, Découvrez cette Villa de PLAIN-PIED où l'on respire…163 m² posée sur 1500 m² de terrain. Aucun regard indiscret, une piscine en retrait et une maison en parfait état. Une belle pièce de vie 54 m² orientée vers sa TERRASSE de 40m². Une cuisine ouverte de 25 m². Une suite parentale + 2 chambres (4 possible). Une piscine totalement à l'abri des regards, au sel, chauffée et sécurisée. Un Pool House et son four à Pizzas! Des extérieurs et des espaces thématiques pour profiter pleinement du soleil, une vraie parenthèse de DOUCEUR et CAMPAGNE! Une dépendance attenante avec séjour/cuisine, chambre, salle de douche et wc. Et le petit + qui peut faire toute la différence : Ce potentiel de revenu locatif grâce à la dépendance… ou au GARAGE transformable, avec en plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Une maison construite il y a 20 ans, entretenue avec soin, qui propose QUIETUDE-JOLIE VUE et dédiée aux AMOUREUX de la NATURE. Elle attend maintenant sa prochaine histoire. IDEAL FAMILLE , PROJET INTERGENERATIONNEL ou et PROFESSION LIBERALE Vidéo à disposition et à visiter rapidement sur financement validé. Cette annonce référence 347088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Un havre de paix au coeur d'un environnement calme, agréable et verdoyant Dans un environnement calme, agréable et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 55,34 m2 habitables, implantée sur un terrain de 450 m2. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie de 27,38 m2 réunissant séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de la douceur des extérieurs. La partie nuit se compose de deux chambres de 8,92 m2 et 6,69 m2, offrant un espace confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 12,35 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'une douche à l'italienne, apportant confort et modernité au quotidien. Un extérieur comme véritable prolongement de la maison Le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une belle terrasse arborée de près de 20 m2, parfaitement propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou simplement à la contemplation d'un environnement paisible et verdoyant. Le terrain de 450 m2, soigneusement agrémenté de végétation, offre un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'intimité. Un petit chalet en bois installé à l'extérieur vient compléter les prestations. Idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos, des outils ou des équipements de loisirs, il apporte une solution de stockage particulièrement pratique. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. DPE : B 77 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement est compris entre 460 EUR et 700 EUR. Taxe foncière : 602 EUR Les atouts Maison de plain-pied 55,34 m2 habitables Terrain de 450 m2 Séjour / cuisine de 27,38 m2 Deux chambres Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Terrasse arborée Jardin verdoyant et agréable Petit chalet en bois pour le rangement Climatisation réversible Très bonne performance énergétique : DPE B / GES A Environnement calme, agréable et verdoyant Taxe foncière : 602 EUR Un lieu de vie où il fait bon vivre Cette maison séduira par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, un jardin agréable et un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d'équipements favorisant la maîtrise de la consommation énergétique. Un bien rare à découvrir, où intérieur et extérieur se conjuguent harmonieusement. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Sain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

Coup de cœur pour cette agréable maison, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose trois chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente, salle de jeux… Vous profiterez d'un beau salon aux volumes généreux, d'une belle cuisine fonctionnelle avec de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche. La maison est également climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de stockage. À l'extérieur, vous serez séduit par le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. Une cuisine d'été complète cet espace extérieur, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au bord de la piscine. Les atouts de la propriété • Maison au calme et sans vis-à-vis • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • 3 chambres : 2 en bas et 1 à l'étage • Mezzanine • Beau volume de salon • Belle cuisine avec nombreuses possibilités de rangement • Salle de bain avec douche à l'italienne • Maison climatisée • Grand garage • Cave • Jardin • Plusieurs terrasses • Cuisine d'été • Nombreux espaces extérieurs Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, une piscine et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fort potentiel d'aménagement Au cœur du village de Cruscades, découvrez cette authentique maison de village de 152 m² habitables, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration familiale avec une pièce de vie, une cuisine avec espace repas, plusieurs chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une buanderie ou une kitchenette. Son atout majeur : deux compteurs indépendants déjà en place, offrant de réelles perspectives pour un projet de division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec logement indépendant. La maison bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE C), d'une rénovation réalisée il y a une dizaine d'années et d'une façade arrondie qui lui confère un cachet rare. Enfin, le grenier situé dans la partie arrondie laisse entrevoir la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme), un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. Les atouts 152 m² habitables Maison rénovée DPE C Façade de caractère Deux compteurs indépendants Potentiel de création de plusieurs logements Grenier avec possibilité de terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations) Stationnement à proximité immédiate Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet patrimonial ou grande maison de famille. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible 740 m² Bizanet dernier lot disponible Dernier terrain disponible dans un environnement calme à Bizanet, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. Dernier terrain disponible dans un petit lotissement à Bizanet, ce terrain constructible de 740 m² offre une belle surface pour réaliser un projet de maison confortable avec extérieur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Ce terrain représente une réelle possibilité de construire une maison adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à notre partenariat avec des constructeurs, nous vous accompagnons dans la définition de votre projet, la réalisation de plans personnalisés et l'étude de votre financement afin de sécuriser votre acquisition et avancer sereinement. Bizanet est un village apprécié pour sa qualité de vie, avec un accès rapide vers Narbonne et les axes principaux. Localisation et environnement Situé à Bizanet : * Village apprécié pour son calme et sa qualité de vie * Environnement naturel entre vignes et garrigue * Proche des commodités * Accès rapide vers Narbonne * Idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des axes Informations techniques et financières * Surface : 740 m² * Disponibilité : dernier lot * Projet de construction possible * Étude financière personnalisée Contact et informations Contactez-moi pour : * échanger sur votre projet * étudier votre budget * organiser une visite Le terrain est disponible aujourd'hui, mais pas pour longtemps. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

575000

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Vous avez besoin d'un local pour recevoir vos clients ou patients - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis. La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3) L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine. Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année. Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques... Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75 Cette annonce référence 344214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169388 : Ginestas, secteur Prox c village, Terrain constructible d'environ 135 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140697 : Ginestas, secteur A 20 minutes de narbonne, Terrain constructible de 354 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140694 : Ginestas, Terrain constructible d'environ 130 m2 de 394 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173623 : Ginestas, secteur Proximite canal du midi, Terrain livr? d'environ 135 m2 de 367 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 78500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140569 : Ginestas, Terrain constructible - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348000

NEVIAN – MAISON DE PLAIN-PIED de 130m² habitable – 3 CHAMBRES et UN BUREAU (8.75m²) – SALON avec TOIT CATHÉDRALE – SÉJOUR TRÈS LUMINEUX avec CHEMINÉE – POÊLE A BOIS – CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PISCINE avec POOL HOUSE– FORAGE – et surtout 7500m² de PARCELLE avec PINÈDE. Dans un petit hameau de la commune de NEVIAN, venez visiter cette belle propriété de plain-pied construite dans les années 80, hors zone inondable, idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités ! Passons ensemble la porte d'entrée et dirigeons nous à droite où l'on entre dans un salon / séjour de 50m² baigné de lumière avec sa grande porte fenêtre donnant sur une terrasse carrelée. Pour le côté cosy et les froides journées d'hiver, une cheminée est présente et pour les journées d'été plus chaudes , il y a une climatisation réversible. Le salon est superbe avec son toit cathédrale qui offre charme et volume… Poursuivons avec un accès, en descendant 3 ou 4 marches, qui nous permet d'accéder à un atelier de 26m² avec un très grand placard et beaucoup de rangements. Idéal pour bricoleurs et passionnés ! En remontant, nous accédons à la cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle avec son arrière cuisine qui fait office de buanderie et de garde-manger. Du côté nuit, nous trouvons 3 chambres et un bureau : une grande chambre de 13m², deux belles chambres avec placards de 12,80 et 11,50m² et la dernière chambre/bureau de 8,80m² ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et un toilette. Accolé à la maison, un grand garage carrelé avec double porte motorisée, il possède une mezzanine qui vient d'être réalisée pour plus de rangements. Côté extérieur, on retrouve un environnement paisible pour les amoureux de la nature avec un coin pinède (4990m²), un forage est présent, un coin piscine aménagé avec un pool house dont un grand barbecue en dur, un local piscine, une pièce avec porte fenêtre idéale pour se changer et ranger les affaires de piscine. Également, une belle terrasse en bois avec sa tonnelle vous fera profiter des belles soirées et repas de famille ! Si l'on résume : - Maison 130m² habitable lumineuse et agréable - 3 chambres + un bureau - Grand garage 30m² avec 2 portes motorisées + grand atelier 26m² - Cheminée, poêle à bois, chaudière au fuel et climatisation réversible - Plomberie refaite à neuf en PER ainsi que les tuyaux d'évacuations - Piscine 7 x 3,60 avec pool house - Possible de garer de très nombreux véhicules sur la parcelle - Forage avec plusieurs sorties dans la parcelle pour l'arrosage - Plusieurs abris pour ranger, stocker,… Je pense que cette maison mérite une visite pour venir constater tous ces atouts ! Cette annonce référence 343009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Découvrez cette agréable maison T4, nichée au calme d'une impasse résidentielle de Saint-Nazaire-d'Aude. Un emplacement privilégié, sans vis à vis, au cœur d'un village dynamique et très agréable à vivre au quotidien, à seulement 15 minutes des portes de Narbonne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 33m² regroupant le salon, le séjour ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en L et un jardin entièrement clos et arboré de 367m², exposé Sud-Ouest et piscinable, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de leur propre espace dressing et une bénéficie d'un accès à un balcon privatif (2,53 m²). Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Une vraie vie de village à pied: Le quotidien est extrêmement simple: boulangerie, commerces de proximité et le groupe scolaire (maternelle et primaire) sont tous accessibles en moins de 5 à 8 minutes à pied. Côté secondaire, le collège Marcelin Albert se trouve sur la commune à seulement 1,5 km (2 min en voiture / accessible en bus), et les berges du Canal du Midi sont à deux pas pour vos balades. Prestations & Annexes : La maison a bénéficié de rénovations récentes (peintures, cuisine, salle d'eau, menuiseries, carrelage, parquet...). Côté stationnement et rangement: elle offre un garage de 16,53m², des places devant la maison et la possibilité de se garer dans l'allée, ainsi qu'un cabanon dans le jardin pour le stockage (2,96m2). Sans aucune charge de copropriété, la mitoyenneté se fait uniquement par une partie du séjour et l'escalier, préservant ainsi une parfaite tranquillité dans les chambres. D'une superficie de 82,25m² habitables (pour plus de 104,27m² utiles au sol), ce bien constitue une très belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Dans une copropriété de deux lots. Cet appartement spacieux et lumineux offre une cuisine équipées ouvertes sur salon. Les trois chambres sont lumineuses. Une salle de bain avec buanderie. est présente dans le coin nuit. Wc indépendant. Le plus une terrasse et un jardin privatif de 60 m2 environ. Le tout en centre-ville, proche de toutes commodités et écoles. Revérifier Cette annonce référence 340540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1254.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 613M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRION Laurent, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 453137804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15411

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 646M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 453137804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15411

Exclusivité ! CANET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 560M2 Caractéristique du terrain: Situé sur une parcelle plate ayant été divisée elle comprendra 4 maisons. Allons à l'essentiel, très beau terrain constructible ET viabilisé dans ce magnifique village de Canet au patrimoine remarquable (Natura 2000) environnement calme et résidentiel. La commune de Canet fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier. Acheter et construire ici est une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier. Le terrain est libre de tout constructeur vous pouvez déjà vous projetez dans votre future maison telle que vous l'imaginiez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Laurent Frion 0611667766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent FRION, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 4531378Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15408

282000

MONTREDON DES CORBIÈRES – VILLA R+1 - 120m² habitable - 3 CHAMBRES – DRESSING – CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GARAGE – PISCINE EN DUR – VUE EXCEPTIONNELLE. Dans le village très recherché de Montredon des Corbières, à 7 minutes de Narbonne, 5 minutes de l'Hôpital privé de Narbonne et dans un quartier très calme, venez découvrir cette villa de 120m² habitable, libre sur deux faces et implantée sur une parcelle de 175m² qui s'articule comme suit : Au rez-de-chaussée, nous entrons dans une pièce à vivre très lumineuse de plus de 50m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée disposant d'un îlot central très convivial, un espace salon / séjour baigné de lumière au ton moderne qui s'ouvre sur un très bel extérieur avec terrasse carrelée et sa piscine en dur. On continu avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, son toilette et son lave-main ainsi qu'une arrière cuisine. On termine ce niveau avec le garage, son rangement mezzanine et sa porte motorisée. Nous passons au premier étage, où se trouve 3 belles chambres, une de 10m² avec une vue magnifique, puis une grande chambre de 17m² avec coin bureau, un dressing et une agréable terrasse. Et la dernière grande chambre de 16m² avec également sa superbe vue dominant la plaine ! En plus des 3 chambres, la pièce dressing est très pratique, une salle d'eau avec une grande cabine de douche et un beau meuble vasque ainsi qu'un toilette indépendant sont présents sur ce niveau. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que des volets roulants électriques. LES PLUS : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Volets roulants électriques - VMC neuve - Quartier très calme - Et une vue vraiment magnifique ! Il ne vous reste plus qu'à convenir d'une visite pour venir voir par vous même ! Cette annonce référence 340341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ornaisons, découvrez cette superbe maison familiale T5 de 139 m² implantée sur une généreuse parcelle de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 55 m² et par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous profiterez de plus de 50 m² de terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Référence du bien : 4254

A Ginestas(11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain(douche et baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore/ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible(sous garantie), menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. A voir rapidement !!! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.28% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 102, soit B, GES: 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85274

34800 CANET – VILLA 7 PIÈCES DE 195 M² – BEAUX VOLUMES – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ Gaëlle FOISSAC et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette spacieuse villa familiale d'environ 195 m², implantée sur une belle parcelle de 1 183 m² hors lotissement, dans un environnement privilégié, calme et recherché. L'habitation: La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 56 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 19 m², une pièce polyvalente située entre le séjour et l'espace nuit pouvant être aménagée en bibliothèque, salon de lecture, espace détente ou un bureau idéal pour le télétravail, une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale de plus de 40 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage : Trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Prestations complémentaires: • Climatisation • Fibre optique • Bon classement énergétique (DPE C) Les extérieurs: Implantée sur une parcelle de 1 183 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine et d'une vue dégagée. À l'abri des regards, les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un cellier extérieur de 18 m² ainsi que d'un vaste appentis de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Un emplacement privilégié La maison est située à seulement 800 mètres du centre-ville de Canet, permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien. La commune est desservie par la ligne de bus 307 (Canet – Clermont-l'Hérault) ainsi que par les lignes 665 et 667 du réseau Hérault Transport. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëlle FOISSAC – EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04.68.41.30.91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !