Superbe villa neuve, trois chambres, garage et piscine

Roubia

Prix de vente3000002857.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2024Construction

Description

EXCLUSIVITE- PLAIN PIED- 105M2 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE - PISCINE - CLIMATISATION - GARAGE - JARDIN

A 10 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, sur la très belle commune de Roubia, venez découvrir cette magnifique villa neuve de 2024, sur une parcelle de 389m2.

Celle ci est située dans un environnement calme et paisible, elle vous séduira par ses espaces généreux, et sa luminosité.

Elle se compose en rentrant d'un grand salon séjour de 45m2 donnant sur une cuisine totalement ouverte et équipée qui allie confort et modernité. De grandes baies vitrées donnent sur les parties extérieures et offrent une superbe luminosité.

Ensuite un WC séparé.

Concernant le coin nuit vous trouverez 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain pour une superficie de 24m2.

Les deux autres chambres donnent sur une salle de bain commune avec wc.

Le garage de 18m2 vient compléter le tout.

A l'extérieur vous serez sous le charme de ce grand et beau jardin équipé de tables, et bien sur la magnifique piscine pour profiter de moment convivial entre amis ou en famille.

Ce bien est un véritable havre de paix

Deux ou trois places de parking sont disponible devant la maison

A venir visiter sans plus tarder

Cette annonce référence 346172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025

Score DPE : 32 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roubia

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

32 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MCIGros oeuvre

MATRIUSMaître oeuvre travaux

FG&FG HABITAT SERVICES & RENOVATIONTravaux rénovation

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182406 : Saint nazaire d'aude, secteur Au calme, Villa jardin - garage - piscine hors sol d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 930 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1890 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW173644 : Olonzac, Villa d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2762 m2 - Construction 2011 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2025 - Classe-Energie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Villa

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Fiche Id-UBW155282 : Argeliers, Villa avec garage et terrain d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1918 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2023 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1390 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

103m²

Fiche Id-UBW183812 : Argeliers, Maison d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 782 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 936 et 1266 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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Fiche Id-UBW178484 : Castelnau d'aude, secteur Centre village, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGELIERS – VILLA PLAIN-PIED 90m² habitable - 3 CHAMBRES – BUANDERIE - JARDIN – PISCINE sur PARCELLE de 520m²

90m²

Sur la commune d'ARGELIERS, possédant de nombreuses commodités (Intermarché, Coiffeur, Institut de beauté, Boulangerie, Boucherie/Charcuterie,...) , venez visiter cette villa de plain-pied, située dans un lotissement très calme . La maison vous offre 90m² habitable avec une belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte, cet espace de vie traversant offre un maximum de luminosité. Ensuite, vous trouverez un toilette indépendant avant de passer au coin nuit. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, une salle d' eau avec douche italienne, un meuble double vasque, un wc et un espace buanderie indépendant. Un grand abri de jardin avec prises électriques se trouve à l' arrière de la maison (le bien ne disposant pas de garage). Cette maison implantée sur une parcelle de 520m² et libre sur 4 faces vous permettra de profiter de nos belles journées avec son orientation sud, et ses différents atouts extérieurs comme les différentes terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, une piscine bois, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain étant entièrement clôturé. Il ne reste plus qu'à visiter … Cette annonce référence 351399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F9

111m²

Maison et remise situés dans un hameau constitué de 8 foyers de la commune de Bize-Minervois pour eviron 330 m2. La maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau/wc attenants, et 2 au premier étage. La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes. Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR. Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver). Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Pour l'instant il sert d'atelier. L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur. Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer. Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m2. L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes. La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable. Adossé à cette maison, un garage et une très grande remise d'environ 130 m2 plus un étage aménageable d'environ 75 m2 et balcon d'environ 13 m2. En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 4, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85471

3000002 857 €/m²

300000

105 m²

4pièces

3ch.