Maison T6 de 142 m² + Maison T3 de 60 m² sur 1730 m² de terrain avec piscine et dépendances

Canet
Maison T6 de 142 m² + Maison T3 de 60 m² sur 1730 m² de terrain avec piscine et dépendances - photo 1
Prix de vente5750002875 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
8Pièces
6Chambres
1Salle de bain
1729 m²Terrain
2000Construction

Description

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Vous avez besoin d'un local pour recevoir vos clients ou patients - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante.

Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis.

La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc.

La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3)

L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine.

Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année.

Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques...

Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75

Cette annonce référence 344214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.

Prix du bien : 575 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Canet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
116 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW182683 : Narbonne, secteur Reveillon, Villa piscine d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - Vue : Vigne et piscine - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un cadre privilégié au sein d'un lotissement recherché de Narbonne, cette somptueuse maison de 212 m² habitable s'impose comme une adresse d'exception, alliant élégance et confort contemporain. Proposée à la vente au prix de 700 000 €, cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs d'espace et de raffinement. Édifiée sur un terrain généreux de 958 m², cette demeure se distingue par son état irréprochable et son agencement harmonieux. La volumétrie généreuse des espaces intérieurs offre une atmosphère lumineuse et apaisante, propice à une qualité de vie élevée. Chaque détail témoigne d'une conception soignée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et esthétique. La maison se compose de cinq pièces principales, déployées avec fluidité autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les volumes généreux permettent d'aménager des espaces de vie conviviaux tout en préservant l'intimité de chaque occupant. L'ensemble invite à la détente et à la réception dans un cadre raffiné. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. L'environnement calme du lotissement confère à cette propriété une quiétude rare, idéale pour un cadre de vie serein et privilégié. Cette demeure d'exception, disponible immédiatement à l'acte, représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'une qualité remarquable à Narbonne. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu d'exception, véritable écrin de confort et d'élégance, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente.
En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable.
À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente.

La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs.

Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal.
 ( nourrice et pompe échangée en 2023 )
Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau.
Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux.
Fermeture volets électriques centralisée.

Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 343684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5750002 875 €/m²