SAINT-MARCEL-SUR-AUDE - VILLA T5 CONTEMPORAINE

Saint-Marcel-sur-Aude

Prix de vente2890002006.9444444444443 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

370 m²Terrain

1Étage

2016Construction

Description

De beaux volumes, une conception moderne et un confort pensé pour le quotidien !

Construite en 2016, cette villa contemporaine réunit de nombreux atouts pour accueillir votre vie de famille : luminosité, espaces généreux et agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 54 m², où séjour et cuisine moderne entièrement équipée s'articulent dans un espace convivial, baigné de lumière et ouvert sur le jardin.

Le rez-de-chaussée réserve un véritable avantage avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Un agencement idéal pour préserver l'autonomie de chacun, recevoir ses proches ou aménager un espace de travail.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, offrant un espace plus intime.

Édifiée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage et d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Autre atout appréciable : son DPE classé B, qui témoigne d'une bonne performance énergétique.

Une maison récente, lumineuse et évolutive, qui conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel pour créer un cadre de vie à votre image.

Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts !

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Saint-Marcel-sur-Aude

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement bourgeois

93m²

LE MANOIR À NARBONNE — APPARTEMENT T3 DE 93,3 M² AVEC CAVE ET PARKING Au cœur de Narbonne, quai Vallière, Yohan Bras vous invite à découvrir Le Manoir : une maison de maître de 1905, ancienne clinique Garbé, dont la façade sculptée annonce toute la singularité du lieu. Cette adresse connue des Narbonnais fait l'objet d'un projet de réhabilitation complète pour accueillir quatorze appartements, du T2 au T4. Une nouvelle vie pour ce bâtiment de caractère, où le patrimoine architectural rencontre les attentes du confort contemporain. Moulures d'époque, vitrail et détails sculptés composent une atmosphère que les constructions ordinaires offrent rarement. Le projet associe cette identité ancienne à des prestations actuelles : climatisation réversible dans les pièces de vie, grands carreaux de grès cérame, robinetterie Hansgrohe et équipements de salle de bains soignés, selon le descriptif contractuel. C'est dans ce cadre que prend place l'appartement A23 : un T3 de 93,3 m² situé au deuxième étage, proposé clés en main, accompagné d'une cave et d'une place de parking privative. La proposition d'aménagement prévoit un séjour avec cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Le plan plateau indique une hauteur sous plafond de 3,60 m dans le volume du séjour, un atout pour apprécier les proportions de cet intérieur. La distribution proposée distingue les espaces de réception des espaces de repos. Une chambre principale accompagnée de son dressing et de sa salle de bains permet d'imaginer un espace nuit à part entière, tandis que la seconde chambre peut accueillir famille, invités ou bureau selon votre mode de vie. Un appartement pour ceux qui recherchent une adresse de caractère à Narbonne, avec des volumes généreux, deux chambres et la simplicité d'une formule clés en main. Vous souhaitez concevoir votre intérieur à votre mesure ? Une acquisition en plateau est également possible. Je vous présenterai les deux formules et leur périmètre. Six appartements restent disponibles à la vente, du T2 au T4, sur les quatorze du programme. Chaque appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking. Pour découvrir Le Manoir, recevoir les plans d'A23 et organiser une visite, contactez-moi. Plans et visite 3D projetée disponibles sur demande. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

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Maison de 4 pièces de 105 m² à Lézignan-Corbières

105m²

Cette maison individuelle de plain-pied à Lézignan-Corbières offre environ 105 m2 habitables, organisée en 4 pièces dont 3 chambres, sur une parcelle de 311 m2. Récente et bien conçue, elle séduit par son ambiance moderne et soignée, ses finitions de qualité et son extérieur déjà aménagé, qui permet de profiter pleinement de la vie dedans-dehors dès l'emménagement. La présence d'une terrasse prolonge agréablement le séjour vers le jardin, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Tout juste achevée, cette maison de plain-pied combine confort moderne et entretien facilité, idéale pour une résidence principale. Les pièces de vie sont pensées pour être fonctionnelles au quotidien, avec un agencement simple et pratique. Les trois chambres offrent un vrai confort de nuit, tandis que les deux salles d'eau apportent un réel atout pour la vie de famille. L'ensemble bénéficie d'un niveau de qualité global élevé, dans une construction récente répondant aux standards actuels. À l'extérieur, les aménagements déjà réalisés simplifient l'entretien et la mise en place de votre futur cadre de vie. La maison dispose également de solutions de stationnement adaptées : deux places de parking sont prévues, complétées par un garage carrelé qui ajoute un espace supplémentaire, pratique pour du rangement, du bricolage ou pour abriter un véhicule selon vos besoins. Le terrain , associé à un jardin facile à vivre, permet de profiter d'un extérieur agréable sans contraintes. Située dans un environnement calme en lotissement, en bout d'impasse, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des services et commodités de Lézignan-Corbières, ainsi que des axes routiers permettant de rejoindre facilement Narbonne ou Carcassonne. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa

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Fiche Id-UBW165396 : Bize minervois, Villa d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 532 m2 - Construction 2022 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 32 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/11/2022 - Classe-Energie A : 32 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 312 et 422 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

89m²

Fiche Id-UBW183873 : Canet, Villa d'environ 89 m2 + Terrain de 299 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GINESTAS – VILLA PLAIN-PIED - NEUVE de 91m² habitable – RE 2020 - 3 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa SALLE D’EAU – GARAGE – Climatisation réversible

91m²

GINESTAS – Venez visiter cette villa neuve de plain-pied, en cours d'achèvement, située dans le village de GINESTAS (11120), bâtie sur un terrain d'environ 390 m². Avec une superficie habitable de 91,92 m², cette maison offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40,67 m², avec sa cuisine ouverte (qui va être installée d'ici peu). Cette pièce dispose de la climatisation réversible. Côté nuit, nous trouvons 3 chambres, deux avec placards intégrés et une grande suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau. Nous continuons avec un WC indépendant avec son lave-main et une salle de bain principale avec baignoire, meuble double vasque, sèche-serviette et son WC. Un garage de 15,30 m² s'ajoute à l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose de : - La climatisation réversible (split) Mitsubishi. - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques - Garage carrelé et isolé - Terrasse carrelée - Villa sous décennale,... Les nouveaux propriétaires pourront apporter leur touche personnelle en terminant l'aménagement extérieur, une partie des clôtures,… Une option qui permet de personnaliser à son goût les derniers détails (comme création d'un potager, plantation des haies, arbres fruitiers, aire de jeux pour les enfants,...) Il ne vous reste plus qu'à visiter pour laisser libre court à votre imagination... Cette annonce référence 352455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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Fiche Id-UBW183626 : Argeliers, Maison d'environ 200 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1763 m2 - - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3410 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2890002 007 €/m²

289000

144 m²

5pièces

4ch.