Un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville

Narbonne

Prix de vente1540001540 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

7Pièces

3Étages

1900Construction

Description

Situé en plein centre-ville de Narbonne, cet immeuble de 100 m² offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Proposé à la vente au prix de 154 000 €, ce bien présente un potentiel de rendement attractif dans un secteur dynamique.

L'immeuble, construit en 1900 et rénové en 2016, se trouve dans un état général bon. Il bénéficie d'une orientation Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La surface habitable totale de 100 m² est répartie sur plusieurs niveaux, offrant un agencement fonctionnel adapté à une exploitation locative.

Le bien comprend sept pièces dont trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant une répartition optimale des espaces pour accueillir plusieurs locataires ou familles. La cuisine est équipée de manière basique, répondant aux besoins essentiels. Les volumes sont bien distribués, favorisant une bonne gestion des espaces.

L'immeuble est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons. La rénovation récente garantit la conformité des installations et un entretien facilité. Son emplacement en centre-ville facilite l'accès aux commodités et aux transports.

Ce bien est disponible immédiatement à l'acte, offrant une solution rapide pour un projet d'investissement locatif. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble à Narbonne.

Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Narbonne

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TRAVAIL VITEMaçonnerie

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

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Maison

105m²

Fiche Id-UBW181879 : Narbonne, secteur Saint jean st pierre, Maison jardin d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 273 m2 - Vue : Rue + habitations - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 22,33 m² -

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Vente -Appartement en résidence avec Services – Studio 18,15M2 Investissement LMNP- Résidence médicalisée EHPAD à Narbonne (11100) – Location Meublée (LMNP/LMP) avec Bail commercial Logement : Chambre médicalisée de 22,33M2 Revenu locatif contractuel : Loyer actuel mensuel Hors Taxes et Hors Charges : 804,57€/mois Soit un revenu annuel HT et HC : 9654,92€/An Loyer versé trimestriellement et garanti. La résidence : La maison de retraite médicalisée située au centre-ville de Narbonne, Les Mimosas, offre une prise en soin complète des personnes en perte d'autonomie, en particulier celles atteintes de maladies neuro-évolutives telle que la maladie d'Alzheimer. Les résidents sont accueillis dans un cadre de vie calme et agréable. La résidence offre 84 places en hébergement permanent dont 15 réservées à l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Un PASA de jour de 14 places accueille des résidents pour des activités thérapeutiques ciblées visant à améliorer ou limiter les troubles du comportement et les angoisses. La résidence dispose de six places d'accueil de jour. Une équipe d'une cinquantaine de professionnels salariés (équipe médicale et paramédicale, d'hôtellerie et de restauration et de vie sociale et culturelle) s'occupe des résidents, avec humanité et respect. • De grandes chambres individuelles, personnalisables selon les envies du résident • 3 unités de vie à taille humaine gérées par une maîtresse de maison et son équipe dédiée • Un accompagnement médical renforcé avec un médecin coordonnateur • Une forte expertise dans la maladie d'Alzheimer et les maladies neuroévolutives • Des interventions non-médicamenteuses au service du soin • Un PASA de jour (Pôle d'Activités et de Soins Adaptés) de 14 places Avantages de cet investissement : Très bonne rentabilité : 6,03% L'amortissement du logement jusqu'à 85 % de sa valeur, cela permet très souvent de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés pendant plusieurs années. Gestion 100% déléguée : vous n'avez à vous soucier ni de la gestion de votre appartement, ni des démarches administratives. L'exploitant professionnel assure également l'entretien de la résidence ainsi que le suivi des travaux de réparation et de rénovation. Cette délégation de gestion est formalisée par un bail commercial qui définit le montant du loyer ainsi que la répartition des charges, tout en garantissant le versement des loyers, y compris en cas de vacance locative. Date de fin de bail : 28 Fév. 2027, reconduction tacite Pas d'occupation du logement ni de gestion directe possible Ce que nous aimons : très bonne rentabilité et gestion complète par un exploitant Situé à 10 minutes à pied du centre historique de Narbonne. Depuis la gare SNCF de Narbonne, prendre le bus ligne A jusqu'à l'arrêt Les Halles. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paulo DIAS - 07 60 76 61 88 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A Narbonne-Plage, à proximité de la mer, cette maison T3 en R+1 d'environ 33 m² est située dans une résidence calme. Elle comprend : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Un atelier d'environ 12 m² - Une terrasse d'environ 30 m² La maison est en bon état général et vendue meublée. Un garage indépendant d'environ 15 m², situé dans la résidence, peut également être acquis en supplément du prix de la maison. Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 137 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EMPLACEMENT PREMIUM - MAISON DE VILLE A RENOVER - 100 M² HABITABLE - GARAGE Située à quelques mètres du quai Victor Hugo, dans une petite rue calme, nous vous proposons cette maison de ville, sans jardin, qui nécessite un sérieux rafraichissement. Sur 2 niveaux elle propose actuellement 3 chambres mais ne demande qu'à être réaménagée. Si vous recherchez une maison de ville en plein centre, les Halles sont à 2 mn à pieds, et que vous ne souhaitez pas payer la rénovation du vendeur, parce que vous préférez la réaliser à votre goût...c'est le bien idéal. N'hésitez pas à contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1540001 540 €/m²

154000

100 m²

7pièces