Acheter un bien immobilier à Cuxac-d'Aude

Située à Cuxac-d'Aude, cette agréable maison de village d'environ 72 m² se déploie sur trois niveaux. À 9 km de Narbonne et à seulement un vingtaine de minutes des plages, elle profite d'un environnement recherché, au sein d'un village vivant doté de commerces, écoles et services de proximité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 18 m², complétée par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie ou d'espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une chambre claire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second, les combles aménagés, d'une surface d'environ 25 m², offrent un espace supplémentaire au charme certain, idéal pour une chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs selon vos besoins. Un bien qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Narbonne ou encore à un investissement locatif. Vous avez un projet de vente ? Contactez nous pour une estimation offerte sous 48h.

113000

À vendre – Terrain constructible de 343m2 dans un quartier calme et en pleine évolution Vous souhaitez concrétiser votre rêve de construction ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans le lotissement de CRABIT, dans un environnement paisible et en plein développement, ce terrain constructible vous séduira par sa magnifique vue et son fort potentiel. Je peux également vous accompagner dans votre projet en vous mettant en relation avec des entreprises du bâtiment sérieuses et compétentes pour la réalisation de votre future maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 338161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUHANMER TURAN (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 53200520400047. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne-Plage À vendre, charmante maison de type 3 en R+1, idéalement située à proximité de la mer, composée d'une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un atelier de 12 m² attenant aménageable en bureau ou chambre et un garage fermé de 15 m² complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer, parfaite pour des vacances en famille ou un pied-à-terre côtier. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 560 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 22. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de transformation, cette maison est une véritable page blanche à réinventer ! Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 70 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

Ce bien offre un volume rare, avec environ 240 m² exploitables répartis sur deux niveaux, permettant d'envisager de nombreux usages selon vos besoins. La structure est saine, les réseaux sont en place et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, constituant une base solide pour un projet. L'ensemble peut convenir à différents profils : aménagement en habitation, espace professionnel, atelier, stockage ou activité artisanale. Chaque projet pourra y trouver sa place grâce à la configuration et aux volumes disponibles. Situé dans un environnement calme, le bien bénéficie également d'une situation pratique avec les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Narbonne. Un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement, destiné aux personnes souhaitant exploiter pleinement un espace et l'adapter à leurs besoins. Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

490000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Propriété d'exception à rénover avec une maison de près de 200 m2 (197.65 m2) avec terrasses, jardins, bâtiments et dépendance agricole de près de 9790 m2 avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou. Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 9790 m2 de terrain Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé. À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée 'la fille de Rome'. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 9790 m2 Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 200 m2 Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m2 Accès à l'électricité et à l'eau Bien non soumis au D.P.E Taxe foncière : 1 500 EUR/an Accès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréable Un potentiel exceptionnel pour projet personnel Une opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu singulier et donner vie à votre projet dans un cadre naturel et historique d'exception. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90000

Narbonne plage - Proche toutes commodités venez découvrir cet appartement type T2 de 30m2 environ avec loggia situé au 1er étage d'une résidence avec piscine. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une loggia l'appartement est également équipée de la climatisation. Idéal si vous cherchez un pied à terre sur place ou dans le but d'un rendement locatif. Contactez moi au 0763174209 pour plus de renseignements ou pour une visite. Cette annonce référence 337486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Régine DUFOUR vous propose ce bien : À Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison d'habitation construite en 2010, offrant une partie principale de 150 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Ainsi qu'une annexe de 35 m² ou vous apprécierez la buanderie et la salle de sport dotée de la climatisation, qui pourrait facilement devenir une pièce pour télétravail ou les besoins d'organisation familiale. Proposée au prix de 595 000 €, elle se distingue par ses volumes bien agencés, sa distribution pratique avec deux chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle bain à chaque niveau et 3 WC. Sans oublier sa qualité en matériaux et prestations. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa convivialité, avec un séjour de 50 m² agréablement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine contemporaine entièrement équipée est très fonctionnelle. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une ambiance sobre, tandis que le chauffage gainable présent garantit un confort appréciable en toute saison. L'extérieur constitue un autre point fort du bien. Édifiée sur un terrain privatif de 810 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace repas extérieur. Le couloir de nage de 10 m de long avec pompe à chaleur et rideau électrique , offre de beaux moments de détente sur une belle partie de l'année. Le jardin privatif renforce le sentiment d'intimité et d'indépendance, dans un secteur calme propice à la sérénité. Alarme, chauffe-eau solaire, photovoltaïques, adoucisseur d'eau, portail automatique, vide sanitaire carrelé entre 1,6 m et 2 m sont des atouts supplémentaires. Côté stationnement, la maison bénéficie de 3 places de parking ainsi que d'un stationnement visiteurs, un avantage rare et particulièrement pratique au quotidien. La toiture en tuiles romaines s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison, construite avec des matériaux durables et adaptés au climat local. son assainissement est relié au tout-à-l'égout. Située à Narbonne, ville dynamique du sud de la France, cette maison profite d'un emplacement recherché entre qualité de vie, patrimoine, commerces, services et accès rapides aux axes principaux. Narbonne séduit par son cadre méditerranéen, son centre-ville vivant et ses quartiers résidentiels prisés, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Avec une taxe foncière de 2 560 €, cette maison représente une belle opportunité pour acquérir un bien récent, spacieux et confortable, sur un secteur attractif de Narbonne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUAI DE LORRAINE - BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, GARAGE ET TERRASSES Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, à quelques pas du centre-ville et des berges du Canal de la Robine, découvrez ce bien rare de 168 m² habitables alliant cachet, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble du logement, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, bureau et WC indépendant. Les volumes généreux, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Véritable coup de coeur du bien, une magnifique loggia de 32 m² sous verrière prolonge l'espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait également être transformé en vaste terrasse selon vos envies. Au deuxième étage, une mezzanine distribue trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative rénovée. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 22 m². Climatisation réversible, ascenseur privatif, garage, terrasses, volumes exceptionnels et caractère unique font de ce bien une opportunité rare sur le marché narbonnais. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder.

Au sein d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. D'une superficie de 44 m², ce T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est agréable à vivre et bénéficie d'une belle luminosité. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, en place, pour un loyer de 454 € hors charges par mois, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

319900

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le secteur très recherché des Hauts de Narbonne, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable de 89,61 m2 (108,50 m2 de surface au sol) sur une parcelle de 382 m2. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la falaise et d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort et de la tranquillité à proximité des commodités. Des prestations de qualité Dès l'entrée, une véranda de 4,13 m2 vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 43,57 m2 comprenant un double séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de : Une chambre de 11,90 m2 avec accès direct à l'espace piscine ; Une seconde chambre de 11,32 m2 ; Une troisième chambre de 12,61 m2 ; Une salle d'eau de 4,37 m2 entièrement rénovée avec douche à l'italienne ; Un WC indépendant de 2,39 m2. Un vaste cellier de 14,76 m2, actuellement aménagé en espace de stockage et buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage pour un véhicule, chambre supplémentaire, bureau, atelier ou encore espace dédié à une personne en situation de dépendance. Extérieurs soignés et fonctionnels Le jardin parfaitement entretenu accueille : Une piscine avec local technique ; Une véranda ; Un espace barbecue ; Plusieurs zones de rangement extérieures ; Trois points d'arrosage. Côté stationnement, vous bénéficierez de : Deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété, dont une couverte et fermée ; Une place de parking extérieure supplémentaire. La maison dispose également d'un accès aux combles ainsi qu'à un sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables. Confort et performances énergétiques Volets roulants électriques ; Menuiseries double vitrage intégral ; Bonne isolation des murs et du plancher bas ; Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air de type split ; Production d'eau chaude par ballon électrique vertical de 150 litres. Diagnostic de Performance Énergétique DPE : Classe B Consommation énergétique : 95 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 50 kWh/m2/an GES : Classe A Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 840 EUR et 1 190 EUR par an (usage standard). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 447 EUR / an Maison construite en 2010 Terrain : 382 m2 Surface habitable : 89,61 m2 Surface au sol totale : 108,50 m2 Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité sur le secteur des Hauts de Narbonne. Cette maison clé en main séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un couple recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Salleles d Aude, village toutes commodités aux abords du Canal du Midi. Laissez vous séduire par cette Maison de maître de la fin du XIXe siècle parfaitement rénovée où se dévoile 215 m² habitables R+2 dans une atmosphère raffinée et lumineuse dans un village ou nature et canal du midi se regroupent en harmonie. Derrière sa façade de caractère. la maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte pleinement l'âme des lieux. Vous retrouverez au RDC un vaste hall d'entrée de charme . salon avec bureau offrant une vue sur le canal. Traversante et lumineuse. Cette demeure offre de beaux volumes de réception prolongés par une cuisine conviviale équipée ouverte sur une terrasse semi-couverte d'environ 30 m². véritable pièce de vie d'été à l'abri des regards. L'atmosphère y est paisible et chaleureuse. idéale pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Wc indépendant au RDC. La maison dispose de quatres chambres généreuses. chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et WC. offrant confort et intimité aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de charme. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accès déjà créé laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire : suite parentale. atelier. espace bien-être ou salle de jeux. Le bien dispose également d'une cave avec partie buanderie ainsi qu'un garage fermé spacieux. À quelques pas seulement. le canal du Midi invite aux promenades sous les platanes. entre garrigue. lumière du Sud et art de vivre méditerranéen. Un bien singulier et inspirant. Possibilité d exploiter en chambres d'hôtes ou investissement saisonnier très rentable dans ce secteur. Prestations de qualités, décoration raffinée Coup de coeur ! N hésitez plus une visite s'impose possibilité d acquérir avec une partie du mobilier présent, ce qui rend l'hypothèse d'un investissement locatif saisonnier très intéressant . Commerces présents dans le village : Épiceries, supermarché, école, crèche, boulangerie, pharmacie, restaurants, bibliothèque... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2436 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois + gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Narbonne, à proximité de la gare et du centre-ville, cette maison familiale en R+2 développe environ 118 m2 habitables sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 183 m2. Idéale pour une famille, elle combine volumes confortables, extérieur agréable et vie quotidienne facilitée par un emplacement recherché, proche des transports et des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton d'une maison pensée pour conjuguer vie de famille et espaces indépendants. Vous y trouverez une entrée accueillante qui distribue une pièce autonome pouvant aisément servir de bureau, de dressing ou de grand espace de rangement selon vos besoins. Sur ce même niveau, un garage avec espace buanderie apporte un vrai plus fonctionnel pour le quotidien, complété par un WC indépendant. Deux chambres y sont également aménagées, chacune disposant de son propre coin eau avec douche et lavabo, offrant confort et intimité à leurs occupants. Ce niveau de vie s'ouvre directement sur un extérieur particulièrement soigné. La cuisine d'été se prête aux repas conviviaux, prolongés sur une terrasse qui devient un véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Un cabanon, qui peut être transformé en jardin d'hiver, permet d'imaginer un espace cosy et lumineux, tandis qu'un espace atelier ravira les amateurs de bricolage, de création ou de loisirs manuels, le tout dans un jardin à taille très agréable. À l'étage, la maison se poursuit avec une cuisine équipée prolongée par une loggia, offrant un espace supplémentaire pour prendre un café, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un espace semi-ouvert. Une chambre avec dressing donne elle aussi sur la loggia, apportant une belle sensation de confort et de rangement optimisé. Un vaste séjour/salon, spacieux et lumineux, constitue le cœur de ce niveau, idéal pour se retrouver en famille. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, pour un quotidien pratique et bien organisé. Enfin, une magnifique pièce rénovée avec poutres apparentes vient couronner l'ensemble et apporte beaucoup de cachet à la maison. Cet espace singulier offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambre d'adolescent, bureau indépendant pour le télétravail ou pièce polyvalente selon vos projets. L'ensemble forme une maison chaleureuse, entretenue et pleine de potentiel, où chacun peut trouver sa place et imaginer son propre mode de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école maternelle Maria Montessori à environ 400 m, l'école primaire Jean Macé autour de 400 m également, l'école Voltaire à environ 500 m et l'école primaire publique Marie Curie à environ 600 m. Plus loin, à environ 750 m, se trouvent l'école Lakanal et l'école Suzanne Buisson, ainsi que le collège Montesquieu à environ 800 m. La gare de Narbonne est située à environ 600 m, ce qui renforce la praticité des déplacements quotidiens comme des trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 712 € - DPE : D - Pas de chauffage dans le bien - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A mi-chemin entre le Lycée Louise MICHEL et la Gare SNCF, votre Agence HDL vous propose ce nouveau bien en EXCLUSIVITÉ ! Situé au deuxième étage (sur trois) d'un immeuble intimiste, cet appartement climatisé et traversant de 78 m² offre 3 chambres avec placard, deux balcons lumineux et une resserre à outils en fond de jardin. L'appartement, qui nécessitera quelques petites rénovations pour sublimer son potentiel, est parfait pour un projet familial ! Actuellement loué 665 € HC, un congé pour vendre a été transmis à la locataire. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4249

À 5 min de Narbonne, au coeur d'un village recherché avec commerces et commodités, ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux remises indépendantes à rénover intégralement. La première remise développe environ 46 m² au sol (surface cadastrale) en R+1 avec accès à une terrasse de toit d'environ 10 m². La seconde remise propose environ 30 m² au sol (surface cadastrale) avec belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine. Les deux bâtiments disposent d'entrées séparées et sont reliés par une cour intérieure d'environ 15 m²(surface cadastrale) . Travaux importants à prévoir : toiture, dalles, compteurs eau/électricité, démolition d'une cuve. Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation avec création de plusieurs espaces de vie. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché aux portes de Narbonne.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Deux carports sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse de 400 m² en béton imprimé avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Vous bénéficierez également d'une salle de 27m² sous les combles. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux de 80 m², atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. Un terrain de pétanque est également disponible pour profiter de bons moments avec vos proches. Caractéristiques techniques : - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

365000

OUVEILLAN – Élégante villa avec piscine et art de vivre méditerranéen – 170 m² – Parcelle de 1 605 m² – 4 CHAMBRES (ou 3 plus BUREAU) À quelques minutes de Narbonne et des plages, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété dévoile un cadre de vie privilégié où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Dès les premiers regards, le charme opère : implantée sur une parcelle paysager de 1 605 m², exposée plein sud, la villa s'organise autour d'un espace extérieur remarquable, sublimée par une superbe piscine, véritable cœur de la propriété, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Développant environ 170 m² habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour de 55 m², avec cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse carrelée avec barbecue, espace détente, sauna et jardin arboré sans vis-à-vis. Prestations : climatisation réversible, cheminée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, garage et stationnements privatifs, portail électrique. Une propriété aux accents de villégiature, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre ensoleillé. Cette annonce référence 333192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Marcorignan cette splendide propriété aux atouts indéniables, offrant environ 364 m² habitables sur un vaste terrain de 826 m². La maison, divisée en deux unités, propose d'une part, un gîte entièrement climatisé de 200 m² avec ses quatre chambres dont deux suites parentales, et d'autre part, une habitation privative de 150 m² comprenant deux chambres et une spacieuse pièce de vie de 75 m². L'environnement se trouve magnifié par un jardin soigné, plusieurs terrasses et une magnifique piscine chauffée, idéale pour prolonger les plaisirs estivaux. Cette bâtisse au charme indéniable révèle de beaux volumes, un style empreint de caractère, et un potentiel d'évolution notable. Vous profiterez d'installations fonctionnelles telles qu'une cuisine d'été, un jacuzzi niché dans un jardin privatif, et un grand garage de 190 m² à ouverture motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage. Parfaitement située à deux pas des commodités du centre de Marcorignan et des services municipaux à moins de 200 m, la maison offre également une connectivité optimale grâce à la fibre optique et un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage, et poêle à bois. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 364 m² - Terrain : 826 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 7 - Salles de bain : 1 - Salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3450 € - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois, climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78000

*** TROP TARD - SOUS OFFRE *** COUP DE COEUR - Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? Idéalement situé au pied de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², au 2ème étage, alliant calme, luminosité et emplacement exceptionnel ! Côté intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Chambre ou bureau au choix Salle d'eau rénovée Les + qui font la différence : Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien ( économie de chauffage impressionnante) En plein cœur de ville, tout à pied Appartement calme malgré l'hyper-centre Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil Commerces, transports, centre-ville au pied de l'immeuble Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire… Appelez-moi ! ---------- Vendu non meublé Diagnostics 2026 - DPE C / GES A Charges de copropriété très faibles env. 600 à 700 € Taxe foncière env. 900 € Disponibilité immédiate Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des Halles de Narbonne, découvrez cet appartement de 70 m² au charme atypique, idéal pour les amoureux du centre-ville et de la vie narbonnaise à pied. Fraîchement repeint, il offre une atmosphère soignée et immédiatement agréable à vivre. Son agencement original propose deux pièces en enfilade, parfaits pour imaginer une suite avec dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail selon vos besoins. Le séjour, plus intimiste grâce à son ouverture sur une petite ruelle, séduira ceux qui recherchent une ambiance cocooning et préservée de l'agitation urbaine. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en coeur de ville ou un investissement locatif.

Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue, cet appartement de 53 m² baigné de lumière offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Entièrement repeint, il se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un séjour clair avec placard, ouvrant sur un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante contemporaine et entièrement équipée, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau rénovée avec douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier privatif situé en sous-sol. Contactez votre Agence HDL au 04.68.41.30.91 - Réf. annonce : 4246

145000

Vous recherchez un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, avec un vrai extérieur et un grand garage et dépendance attenante. Ce bien coche toutes les cases. Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec portail électrique, ce T3 d'environ 56 m2 Loi carrez, bénéficie d'un emplacement stratégique , à proximité du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers. Dés l'entrée laissez vous séduire par une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte pensée pour la convivialité et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale au quotidien pour profiter de son orientation plein sud. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Véritable atout : un garage fermé privatif complété par une pièce annexe attenante, idéale pour atelier, vélos, équipements ou rangement supplémentaire. Un bien complet , rare avec un agencement optimal , idéal pour résidence principale , pied -à-terre ou investissement de qualité. Cette annonce référence 330278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 129,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Sur les hauteurs de Narbonne, au sein d'un environnement résidentiel recherché, découvrez ce terrain de 270 m², idéalement situé en fond d'impasse, offrant calme et cadre de vie privilégié. Ce terrain, entièrement viabilisé et borné, constitue une base idéale pour concrétiser un projet de construction en toute sérénité. Sa configuration permet d'imaginer une maison fonctionnelle et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Son atout majeur: une vue dégagée sur l'étang de Bages, apportant une véritable valeur ajoutée au quotidien et une qualité de vie rare sur le secteur. L'environnement, déjà construit, offre une lecture claire du voisinage et garantit une certaine stabilité dans l'aménagement futur des alentours, un point essentiel pour se projeter sans surprise. Libre constructeur, ce terrain vous laisse la possibilité de concevoir un projet sur mesure, adapté à vos envies comme à votre budget. À proximité des commerces, des écoles et des accès principaux, il réunit les conditions idéales pour un projet de résidence principale ou un investissement réfléchi. Les points forts: * Terrain de 270 m² * Libre constructeur * Entièrement viabilisé et borné * Situation en fond d'impasse * Vue dégagée sur l'étang de Bages * Environnement résidentiel déjà construit * Proximité des commodités * Secteur recherché Cette annonce référence 331927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

Nous vous proposons un bâtiment spacieux de 1500 m², idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, l'espace est exploité en tant que bar à ambiance sur environ 500 m², mais les six plateaux de 250 m² chacun peuvent être réaménagés selon vos besoins. Caractéristiques : Superficie totale : 1500 m² 6 plateaux de 250 m² Exploitation actuelle : bar ambiance (500 m²) Emplacement idéal avec un fort potentiel Ce bien est parfait pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant développer un projet dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un lieu unique selon vos ambitions ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 319815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison récente, confortable et sans travaux à proximité de Narbonne ? Cette maison de plain-pied construite en 2023 à Moussan offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et extérieur parfaitement exploité. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes ouverts et sa fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement pour un espace convivial, prêt à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son extérieur. La pergola bioclimatique transforme la terrasse en véritable pièce de vie supplémentaire : vous profitez de votre extérieur toute l'année, en adaptant l'ombre et la lumière selon vos envies. Le terrain clos de 400 m², piscinable, vous laisse encore le potentiel de créer un espace extérieur à votre image. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant Un garage attenant et des stationnements complètent le bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien récent sans contrainte. Située à Moussan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de Narbonne, vous profitez : des écoles et commodités à proximité d'un accès rapide aux axes principaux d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville Prix : 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : environ 908 € / an Dpe : A / Ges : A Consommation estimée : 348 € à 471 € / an Chauffage : climatisation réversible Construction : 2023 Tout-à-l'égout Garanties Pour plus d'informations ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) 06 66 79 50 80 Rsac Narbonne n°890520240 Bien rare sur le secteur – visites ouvertes dès maintenant Visites possibles dès maintenant. Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à vendre à Narbonne, pratique, lumineux et prêt à l'emploi ? Ce charmant 30 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé qui dessert une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé. La grande baie vitrée, exposée plein Sud, inonde l'appartement de lumière naturelle et prolonge l'espace vers un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Parking dans la résidence . Vendu entièrement meublé, ce bien était précédemment loué à des étudiants : il représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Narbonne avec rentabilité immédiate, ou un pied-à-terre idéal. Rentabilité locative attractive : environ 7,3 % brut (loyer estimé 480 €/mois) – idéal pour un investissement locatif clé en main à Narbonne. Faibles charges et forte demande locative sur le secteur – bien précédemment loué sans difficulté. Facile d'accès, confortable et fonctionnel, il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant un logement pratique et indépendant. Situé à Narbonne, dans le secteur recherché proche du stade et Horte Neuve : À environ 15 minutes à pied du centre-ville Proche des écoles, collèges et services Accès rapide aux axes routiers Transports en commun à proximité Quartier calme et bien desservi Un emplacement stratégique, idéal pour vivre ou investir dans l'immobilier à Narbonne (Aude 11). Visite virtuelle disponible Bien libre – visites rapides possibles Prix : 79000 € FAI Charges de copropriété : 80 € / mois Bien en copropriété DPE : C GES : A Chauffage : climatisation Taxe foncière : 833 Contactez moi au plus vite Les + du bien : 30 m² en rez-de-chaussée Résidence calme et sécurisée Exposition plein Sud – très lumineux Pièce de vie avec cuisine aménagée Balcon avec grande baie vitrée Climatisation Vendu entièrement meublé Place de parking + cave + local vélo Charges faibles : 80 €/mois Libre immédiatement – aucun travaux Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

295000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne, cette maison de 1979 développe une surface habitable de 133,61 m2 (151,15 m2 au sol) sur une parcelle de 473 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif Grâce à ses deux niveaux bien distincts, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d'investissement locatif (division en deux logements), ou encore à l'accueil d'une personne à mobilité réduite grâce à son accès facilité en rez-de-chaussée. Disposition du bien Rez-de-chaussée (modernisé) : Entrée : 8,82 m2 Séjour avec cuisine : 18,76 m2 Dégagement : 1,56 m2 Chambre 1 : 12,16 m2 Chambre 2 : 11,08 m2 Salle d'eau : 4,85 m2 WC indépendant : 2,04 m2 Garage : 16,56 m2 Étage : Séjour : 23,87 m2 Cuisine séparée avec accès terrasse : 8,85 m2 Chambre 3 : 9,56 m2 Chambre 4 : 10,12 m2 Chambre 5 : 10,24 m2 Salle de bain avec baignoire : 4,17 m2 WC indépendant : 1,46 m2 Dégagement : 3,58 m2 Extérieurs et annexes Jardin de 326 m2, agréable et arboré Terrain piscinable Puits, véritable atout pour l'entretien extérieur Barbecue Deux terrasses : une en rez-de-chaussée et une à l'étage Garage fermé + possibilité de stationner un véhicule 2 places de parking extérieures Prestations et informations complémentaires Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation de l'étage et rafraîchissement de la façade extérieure Deux WC indépendants (un par niveau) Double espace de vie permettant une occupation flexible Idéal pour division ou rendement locatif Performances énergétiques Classe énergie : D (141 kWh/m2/an) Énergie finale : 138 kWh/m2/an GES : classe D (30 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 EUR et 1 800 EUR Informations financières Taxe foncière : 2 416 EUR / an Un bien intéressant, offrant volume, modularité et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

92000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Ce T2 meublé de 27 m2 (31.5 m2 surface totale) avec loggia de 5 m2 situé au 1er étage dans un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la station balnéaire ! À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence calme construite entre 1975 et 1993, avec local privatif & local à vélos. Possibilité de se garer en front de mer. Agencement : Entrée avec dégagement & grand placard de 2,3 m2 - placard 0.5 m2 Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m2 Chambre cabine avec placard de 5.7 m2 Salle d'eau de 2,05 m2 WC indépendant de 1.2m2 Loggia de 5 m2 pour profiter en toute saison Prestations et équipements : Appartement vendu meublé (four, grand réfrigérateur, grande TV, ventilateur mural, canapé convertible, table, lit x140 cm) Menuiseries en aluminium simple vitrage Climatisation réversible Informations complémentaires DPE : Classe C GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété : 650 EUR/an Taxe foncière : 550 EUR Atouts de la résidence Un local privatif partagé avec le voisin du même pallier juste avant l'entrée de l'appartement, idéal pour stocker des effets personnels et du matériel Local à vélos collectif Résidence sur 2 étages Environnement calme et agréable, à deux pas de la mer et des commodités Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou tout simplement pour vivre les pieds dans l'eau dans un cadre enchanteur, rare et privilégié à Narbonne Plage ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137500

75m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée climatisation gainable Extérieur rare sur ce type de bien Cette annonce référence 330023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr