Acheter un bien immobilier à Capestang

Située dans le village de Capestang, non loin des commodités... A vendre, maison de village d'une superficie de 114 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine aménagée-équipée de 19 m² et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres spacieuses ( 14, 11, 22 m² ) et une deuxième salle d'eau. Au second niveau, les combles offrent un fort potentiel d'aménagement. Contacter moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 298390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambres d'hôtes sur le canal du midi situées à proximité de Béziers, Capestang et de Narbonne. Venez découvrir cette splendide maison de village développant plus de 226 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 2 accès indépendants. Vous trouverez au rez de chaussée un hall d'entrée avec un long couloir desservant sur la droite un séjour avec cheminée , un coin cuisine et un espace salon pouvant faire office d'un lieux de vie commun, de bibliothèque ou de bureau selon les besoins de votre activité, à gauche un immense garage de 48.79 m² doté d'un portail automatique, d'un adoucisseur et d'un coin buanderie. A l'arrière de la maison, une autre entrée permet l'accès à la partie des chambres d'hôtes avec en rez de chaussée une chambre dotée d'un sauna avec une salle d'eau ,un wc séparé. Au premier niveau de la partie privative : un petit palier distribuant un salon, une chambre, une dalle d'eau avec une belle douche à l' italienne, un wc suspendu, un sèche serviettes ; une belle véranda isolée , avec cuisine us équipée bénéficiant d'un vue dégagée avec son accès direct à un petit balcon terrasse et d'un système de distribution d'eau osmoseur Aqua Cleer Culligan bluetooth . Nous accèderons par 3 petites marches à la partie professionnelle réservée pour l'exploitation des chambres d'hôtes où nous découvrirons une pièce au plafond cathédrale faisant office de grand salon, une lingerie, une chambre avec salle d'eau et wc , des escaliers en bois nous mènerons à une coursive intérieure au dernier niveau où se nichent deux autres belles chambres avec leur salle d'eau. En terme de prestations vus bénéficierez de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité , de volets roulants électriques, de menuiseries pvc double vitrage, de Vélux automatisé avec détecteur de pluie et verre anti UV , de la Climatisation réversible dans toutes les pièces avec deux unités centrales, d'un portail automatique.d'un chauffe eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir tout a été rénové en 2017 et la toiture vérifiée. Maison idéale pour une grande famille ou pour se lancer dans une activité de chambres d'hôtes à moindre coût . Ce village d'Occitanie est traversé par les Croisières et les ballades à vélos sur le canal du midi et permets d'accéder à 20 sites touristiques à 30 km à la ronde. Une visite s'impose sans plus tarder! Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 295000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.35% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15000 € - Votre contact : FAIVRE Anne Marie - Tel : 06 43 06 10 19 - RSAC : 811364629 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Barème des Honoraires TTC Mdme FAIVRE Anne Marie MANDAT SIMPLE: De 0 à 39 999€ : 10% de commission à la charge du mandant De 40 000€ à 49 999€ : 4 000,00€ de commission à la charge du mandant De 50 000€ à 69 999€ : 5 000,00€ de commission à la charge du mandant De 70 000€ à 99 999€ : 6 000,00€ de commission à la charge du mandant De 100 000€ à 149 999€ : 7 000€ de commission à la charge du mandant De 150 000€ à 199 999€ : 8 000,00€ de commission à la charge du mandant De 200 000€ à 249 999€ : 10 000,00€ de commission à la charge du mandant De 250 000€ à 299 999€ : 12 500,00€ de commission à la charge du mandant De 300 000€ à 399 999€ : 15 000,00€ de commission à la charge du mandant De 400 000€ à 499 999€ : 17 000,00€ de commission à la charge du mandant De 500 000€ et plus : 4% de commission à la charge du mandant MANDAT ZEN / EXCLUSIF/ SEMI-EXCLUSIF: De 0 à 39 999€ : 9% de commission à la charge du mandant De 40 000€ à 49 999€ : 3 000,00€ de commission à la charge du mandant De 50 000€ à 69 999€ : 4 000,00€ de commission à la charge du mandant De 70 000€ à 99 999€ : 5 000,00€ de commission à la charge du mandant De 100 000€ à 149 999€ : 6 000€ de commission à la charge du mandant De 150 000€ à 199 999€ : 7 000,00€ de commission à la charge du mandant De 200 000€ à 249 999€ : 9 000,00€ de commission à la charge du mandant De 250 000€ à 299 999€ : 11 500,00€ de commission à la charge du mandant De 300 000€ à 399 999€ : 14 000,00€ de commission à la charge du mandant De 400 000€ à 499 999€ : 16 000,00€ de commission à la charge du mandant De 500 000€ et plus : 3,5% de commission à la charge du mandant - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial