Acheter un bien immobilier à Nissan-lez-Enserune

Dans le coeur du centre historique de Lespignan, à proximité des commerces, à 15 mts de Béziers, des plages et 25 mts de Narbonne. Véritable potentiel pour cette maison de 102 m² à rénover avec son charme de l'ancien, Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison se décompose sur trois niveaux (RDC + 2 étages) comprenant un séjour-cuisine de 36 m² en rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² et une d'eau au 1er, 2 chambres et des combles à réaménager au second ! Façade et toiture très correct. Maison idéallement située en centre, très lumineuse avec un vrai potentiel pour celui qui sait faire des travaux de réno !!! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 298124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 91 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Nissan-Lez-Enserune, village prisé du sud-ouest Biterrois avec toutes commodités, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et de Narbonne ! Villa F4 neuve de plain-pied (livrée en avril 2025, avec garantie décennale) et prêt à habiter, cette maison contemporaine répondant aux nouvelles normes RE2020 vous accueille avec un beau séjour-cuisine ouverte de 42 m² et une vue dégagée vers la campagne ! un garage isolé et carrelé de 16 m² avec accès maison. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant. Les matériaux sont de très bonne qualité (briques accolées, plancher en tradi monté sur vide sanitaire de 1 mètre, cloison en Placostil, baie alu, fenêtre sdb oscillo battante, etc...), la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique et le système de chauffage par une pompe à chaleur et climatisation gainable réversible avec thermostat pièce par pièce (zone contrôle). Idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 292770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 299 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lespignan (34710) – À 10 min de Béziers, 15 min des plages Dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire, sur 6700 m² de terrain environ au cœur d'une ancienne carrière romaine, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour grande famille, activité de location saisonnière, ou projet professionnel. Gite – 145 m² env. • Piscine intérieure chauffée + jacuzzi • Salon spacieux et lumineux • Cuisine indépendante aménagée • 3 chambres • Salle d'eau moderne • WC séparés Maison Principale – 130 m² env. • 3 chambres • 1 salle d'eau • 2 WC • Grand salon • Cuisine équipée • Salle de sport • Terrasse, grande piscine extérieure, cuisine d'été Bureau indépendant – 88 m² • Composé de deux pièces : 32 m² et 56 m² • Idéal profession libérale ou transformation en logement (studio ou T2) Points forts : • Secteur calme et chargé d'histoire • Propriété polyvalente : habitation + locatif + activité • Proximité immédiate de Béziers et Valras-Plage • Commerces et écoles à proximité • Cadre naturel atypique (ancienne carrière romaine) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et à 15 minutes de la mer et 30 minutes de NARBONNE, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, restaurants... et même plus ! D'une surface habitable généreuse, la maison se développe sur trois niveaux, avec un garage de 38 m² et une cour extérieure de 14 m², parfaite pour créer un petit espace barbecue, bronzage ou coin repas ombragé. Description : • Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec mur en pierre apparente et beau parquet, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Au 2e étage : deux chambres confortables (10 m² et 11 m²), une salle de bain avec douche, baignoire, et un toilette indépendant. • Au 3e étage : une grande chambre mansardée, avec en enfilade une salle d'eau, parfaite pour une suite parentale, un atelier ou un espace indépendant. Ce qui a été fait : • Toiture entièrement remaniée et traitée • Double vitrage • Bonne isolation • Électricité aux normes • Chauffe-eau neuf (200 L) • Raccordement au tout-à-l'égout Ce qui reste à prévoir : • Création d'une cuisine • Pose d'un garde-corps • Installation d'une VMC • Mise en place d'un système de chauffage (selon vos préférences) Ses atouts : • Beaucoup de cachet • Lumineuse et agréable à vivre • Volumes généreux • Extérieur intime et aménageable • Garage rare dans ce type de bien JE TIENS à PRÉCISER QUE LES TRAVAUX DES SALLE DE BAINS ET LES FINITIONS SONT EN COURS. Ce bien est idéal pour un premier achat, un artisan, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à personnaliser selon vos envies. Nous n'avons pas fait réaliser de DPE officiel, car cela aurait contraint les propriétaires à installer des radiateurs, ce qui n'a pas de sens étant donné que les acquéreurs envisagent probablement d'installer une climatisation. En revanche, un DPE projeté a été établi sous forme de simulation : Le bien obtient une classe C avec l'installation de chauffages radiants Et une classe B si une climatisation réversible est installée Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner. Cette annonce référence 286773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché, à 10 minutes de Béziers et à 16 km des plages, dans un lotissement une maison 2 faces de plain-pied de 74m² sur un terrain de 218 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, le coin nuit offre 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une place de parking, une terrasse carrelée et une garantie décennale complètent le bien.

Dans un village recherché, à 10 minutes des plages et de Béziers, dans une copropriété de 2 lots une maison de village de 106 m² entièrement rénovée. Après un hall d'accueil aux 2 lots, au 1er étage, l'entrée dessert une pièce de vie climatisée et plein de charme avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine équipée et WC séparé. Au 2ème étage climatisée, le coin nuit offre 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec salle d'eau. Un grand garage de 75 m², une terrasse et une buanderie complètent le bien.

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 97 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 42 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage carrelé et isolé, deux places de stationnement, une terrasse couverte carrelée, des frais de notaire réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.