Acheter un bien immobilier à Nissan-lez-Enserune
Magnifique villa Cosy, chaleureuse et au calme
Dans la charmante commune de Colombiers, située dans le Sud de la France, traversée par le canal du Midi et dotée de son propre petit port de plaisance, sur un emplacement, paisible, à proximité de toutes les commodités, des transports et à seulement 20km des plages. **Un cadre de vie agréable** Immergez-vous dans l'ambiance cosy de cette villa de plain-pied en 4 faces, sur une jolie parcelle arborés de 728m2. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle qui traverse les grandes baies vitrées. Cette pièce mène à une cuisine, entièrement équipée au design cohérent, harmonieux, de nombreux rangements sont astucieusement intégrés, elle dispose également d'un agréable coin repas qui permet de socialiser tout en cuisinant. **Un espace nuit paisible et élégant** Côté espace nuit et rêves, vous profiterez d'une somptueuse suite parentale offrant un accès direct à la piscine et de deux belles chambres. Ces espaces allient élégance et bien-être, assurant un confort de vie optimal dans un cadre apaisant. Vous apprécierez une buanderie, idéale pour le lavage, le repassage et le rangement de votre linge et un bureau idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail au calme pour la gestion du quotiden. **Une oasis extérieure dédiée à la relaxation et aux moments conviviaux** Vous profiterez d'une superbe piscine maçonnée de 8x4 mètres, idéalement exposée plein sud pour des moments ensoleillés et des soirées d'été entre amis, d'un espace dédié à la relaxation parfait pour savourer des instants de tranquillité, d'une élégante terrasse, ombragée par une charmante pergola qui ajoute une touche raffinée, sublimant cet espace de vie. **L'avantage de la propriété** Une dépendance qui offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier créatif, elle constitue un lieu idéal pour se détendre, aménager une petite salle de sport ou accueillir vos proches. **Les atouts de cette villa** -Plusieurs places de parking, y compris une pour un camping-car -Climatisation gainable réversible multizones -Chauffe-eau thermodynamique(économique et écologique) -VMC hygroréglable -Double vitrage PVC -Logement traversant -Carrelage en travertin -Deux abris de jardin fonctionnels. **L'avis de l'expert** Cette villa de plain-pied située à Colombiers incarne parfaitement l'élégance et le charme du Sud de la France. Son emplacement privilégié, à proximité du Canal du Midi, et son cadre paisible sans nuisances en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle, où confort, élégance et tranquillité sont au rendez-vous Cette annonce référence 283066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain agricole de 15633 m² avec contrat BRL – Idéal pour maraîchage
Vous souhaitez développer une activité agricole ? Ce terrain, ainsi que des parcelles adjacentes à venir, sont parfaits pour vous ! Caractéristiques principales : Superficie actuelle : 15633 m² Terrain plat, bien exposé, facile à exploiter Contrat d'irrigation avec la BRL en cours : accès à l'eau sécurisé pour vos cultures Accès direct par la route, idéal pour la logistique et l'accueil de clients Grand parking pour véhicules agricoles, camions et visiteurs Terrain vendu nu, sans construction : aucune construction ne sera autorisée après la vente Possibilité d'acheter les animaux et les clôtures à part Bientôt disponibles : Une parcelle adjacente de 12 415 m² sera également disponible prochainement Ce terrain est idéal pour : Maraîchage de légumes de saison Permaculture ou culture en plein champ Vente directe, AMAP, circuits courts Cette annonce référence 281712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Dans un village très recherché, traverser par le canal du midi, à 10 minutes des plages et 15 km des plages, en plein coeur de ville dans une copropriété, une maison de plain-pied climatisée de 110 m² sur un terrain avec piscine de 532 m² L'entrée dessert une belle pièce de vie 41 m² avec cuisine équipée, le coin nuit offre deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC, une cave, un local de stockage, une terrasse, une piscine, un barbecue et un jardin arboré complètent le bien.
Villa F5 de 133 m² + T2 de 31 m², gros prtentiel sur Nissan 34440
Sur la commune de Nissan-Lez-Enserunes, à 200 mètres du centre du village, des commerces de proximité et des marchés hébdomadaires. Gros potentiel pour cette villa traditionnelle en R+1 comprenant en rez de chaussée, un garage double de 100 m² avec un large espace de stationnement ou de rangement, un apratement avec accès indépendant T2 de 31 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour kitchenette, une chambre et en suivant une salle d'eau avec wc. A l'étage vous retrouverez une surface habitable de 133 m² comprenant un séjour cheminée de 30 m², une cuisine équipée avec piano de 16 m² donant sur une terrrasse de 16 m² avec vue dégagée et BBQ en dur, 4 chambres de belle superficie, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, le chauffage et la production d'eau chaude est au gaz de ville, cependant tout le 1er étage bénéficie d'un système de climatisation gainable reversible. le terrain fait 793 m² et la maison positionnée en 4 face dessus. Gros potentiel possible avec résidence principale + location du T2 ou activité pro ! Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001 Cette annonce référence 280128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 326 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce idéalement situé sur Colombiers 34440
Véritable opportunité, ce local commercial idéalement situé sur la commune prisée de Colombiers (à 10 mts sud-ouest de Béziers.), vous offre sur surface exploitable de 52 m² avec arrivée d'eau permettant de pouvoir recevoir de multiples activités porteuses comme un salon de coiffure, une onglerie ou encore un concept store - vente de vêtement (activité actuelle, avec chiffre d'affaires et 3 bilans à l'appui.). Un faible loyer, ainsi qu'un emplacement réellement stratégique, agrémenté de places de parking pour permettre à la clientèle de stationner juste à côté, rendent ce fonds de commerce attractif pour débuter une activité dans les meilleures conditions ou reprendre sereinement celle existante. Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 279471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 61 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa neuve trois avec jardin et garage
Sur la commune de Colombiers, charmant village traversé par le Canal du Midi et doté de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de la mer, villa neuve de plain-pied construite en 2022 offre 95m² habitables sur un terrain piscinable de 293m². Conçue pour allier confort et modernité, elle dispose d’un séjour lumineux de 37m² et d’un espace nuit organisé autour de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif. Une seconde salle de bain et un WC séparé viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. Le bien comprend également un garage carrelé et isolé, équipé d’un portail motorisé, ainsi qu’une place de parking devant celui-ci. Le jardin ainsi que la cuisine restent à aménager selon vos goûts et vos envies. Cette villa neuve est une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 276801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle F4 de 112 m² habitable + piscine sur Nissan-lez-enserunes 34440
Dans un quartier calme et résidentiel de Nissan-lez-enserunes, à mi-chemin entre Béziers (20mts) et Narbonne (25 mts) et à environ 600 mètres de la place, des commerces et des marchés. Cette charmante maison individuelle F4 sur 246 m² de terrain clos et arboré vous accueille avec ses 112 m² habitable sur 2 niveaux. Vous retrouverez en rdc un bel espace de vie avec cuisine equipée ouverte pour une surface de 64 m², l'espace salon possédant lui, une cheminée avec insert. Une véranda offre un petit jardin d'hiver sur l'avant de la maison avec un wc et un garage de 15 m² avec accès vers la cuisine. A l'arrière une terrasse d'environ 30 m² bordant une piscine de 3x5 vous attend pour un espace de relaxation, sans vis à vis et parfaitement au calme. A l'étage trois chambres de belles tailles, une salle d'eau avec espace de douche et double vasque, un wc indépendant assure la partie nuit. Côté prestations, cette villa propose un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une pompe à chaleur et clim reversible, les ouvertures ayant été rénovées en double vitrage. Maison de charme idéale pour une résidence principale au calme et proche des principaux lieux de vie. Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 277019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 259 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA DE PLAIN-PIED ÉCORESPONSABLE À DÉCOUVRIR !
**VILLA DE PLAIN-PIED** **3 CHAMBRES** ** GRAND GARAGE** **PLACES DE PARKING** **2 TERRASSES** **POTAGER BIO** **EAU BRL & PUITS** Un cadre de vie unique entre nature et confort Découvrez cette villa écoresponsable de plain-pied en 4 faces sur une jolie parcelle de 627m2. Située à Colombiers, charmante commune traversée par le Canal du Midi, entre Béziers et Narbonne et à seulement 20 km des plages. Profitez d’un cadre de vie paisible, de toutes les commodités et de son petit port de plaisance. Pensée pour conjuguer bien-être et respect de l’environnement, cette maison saura séduire les amoureux de la nature Dès l’entrée, un hall accueillant vous mène vers un vaste séjour traversant lumineux, grâce à ses multiples expositions . Ce bel espace de vie est sublimé par un superbe plafond en bois de pin aux élégantes poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Pour un confort optimal, la pièce est équipée d’une cheminée Fondis à foyer fermé, dotée d’un répartiteur de chaleur. Ce système assure un chauffage performant, économique et écologique, offrant une chaleur homogène tout en réduisant la consommation de bois. Vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée et dotée d’un osmoseur avec un accès direct au jardin, cette cuisine allie la robustesse du chêne et fonctionnalité. La maison comprend trois chambres, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin. Elles sont dotées de grands placards intégrés et d’un élégant parquet en pin, apportant chaleur et confort à l’espace nuit. Chaque détail a été pensé avec soin, y compris toutes les poignées en porcelaine qui ajoutent une touche de raffinement à la villa. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une double vasque, une fenêtre apporte une belle luminosité et une aération optimale pour un espace frais et agréable. Le terrain arboré et fleuri de 627 m² est un véritable havre de paix. Doté d’un potager bio, d’un système d’arrosage automatique et d’un puits. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, avec la possibilité d’ajouter une pergola pour encore plus de confort. Les atouts de cette villa : - Construction en béton cellulaire SIPOREX pour une isolation thermique et acoustique optimale - 100 m² de combles partiellement aménageables vous offre un espace de personnalisation selon vos besoins. -Un garage de 29 m² avec 4 m de hauteur sous plafond, offrant un large espace de stockage et une fosse idéale pour les passionnés de mécanique -Plusieurs places de stationnement sur la parcelle (camping-car possible) -Un abri polyvalent de 15 m², idéal pour du rangement, pouvant être transformé en carport pour abriter un véhicule. -Double vitrage bois et volets sécurisés en pin massif Lapeyre - Arrosage automatique sur l'ensemble du terrain, garantissant un entretien optimal de votre jardin tout en économisant l'eau. - Un abri de jardin pratique pour le rangement de votre matériel, offrant un espace supplémentaire et sécurisé pour garder vos outils et équipements à l'abri des intempéries - La fibre pour une connexion internet rapide L'avis de l'expert Cette villa écoresponsable, idéalement située à proximité d’un chemin de randonnée, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Dès le matin, vous pourrez sortir de chez vous et partir en promenade avec vos enfants et vos animaux de compagnie, tout en profitant de la beauté de la nature environnante. Le jardin fleuri, son potager bio et ses terrasses ensoleillées, devient un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une belle balade. À l’intérieur, les 3 chambres et la cheminée écologique apportent confort et convivialité, créant un espace chaleureux pour toute la famille. Une visite s’impose pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 272420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA DE 120m2 ET LOCAUX COMMERCIAUX de 280m2
*** OFFRE *** VILLA DE 120m2 ET LOCAUX COMMERCIAUX de 280m2 sur 1200m2 Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé d'un local commercial spacieux et d'une maison de plain-pied, idéalement situés dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des commerces. 1/ Maison de plain-pied de 120m2 (logement de fonction) construite en 2015 et composée d'un SAS d'entrée, d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four) avec son îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger, une cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Terrasse, jardin, potager, poulailler et espace détente complètent cette maison. Climatisation gainable, 2/ Locaux commerciaux d'environ 280 m² de surface exploitable et construits en 2017: * Un grand Garage fermé avec un volet roulant métallique. * Un garage de 20m2 fermé avec un volet roulant métallique et loué 150€/mois. * Local en DUPLEX avec un beau hall d'entrée composé: - Au rez-de-chaussée: d'une salle d'attente et d'une salle de soins de 12m2 chacune, toutes deux louées 300€/mois. Un box de 12m2 loué 90€/mois. Un WC. - A l'étage: Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou autre, desservant 2 locaux de 32m2 chacun. Le tout sur un terrain de 1200 m² avec un Parking. Les +: - Emplacement stratégique avec visibilité - Accès facile et stationnement présent sur la parcelle - Beaucoup de potentiel pour développer tous types d'activités (boutique, bureau, restauration, médical, esthétique etc.) - Idéal pour un projet de vie alliant travail et domicile - Potentiel de développement et d'aménagement - Cadre agréable et attractif Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Investissez pour votre avenir dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 270189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAUX COMMERCIAUX de 280m2 ET VILLA DE 120m2*** sur 1200m2
*** OFFRE LOCAUX COMMERCIAUX DE 280m2 ET MAISON DE 120M2 SUR UNE PARCELLE DE 1200M2. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé d'un local commercial spacieux et d'une maison de plain-pied de fonction, idéalement situés dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des commerces. 1/ Locaux commerciaux d'environ 280 m² de surface exploitable et construits en 2017: * Un grand Garage fermé avec un volet roulant métallique. * Un garage de 20m2 fermé avec un volet roulant métallique et loué 150€/mois. * Local en DUPLEX avec un beau hall d'entrée composé: - Au rez-de-chaussée: d'une salle d'attente et d'une salle de soins de 12m2 chacune, toutes deux louées 300€/mois. Un box de 12m2 loué 90€/mois. Un WC. - A l'étage: Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou autre, desservant 2 locaux de 32m2 chacun. 2/ Maison de plain-pied de 120m2 (logement de fonction) construite en 2015 et composée d'un SAS d'entrée, d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four) avec son îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger, une cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Terrasse, jardin, potager, poulailler et espace détente complètent cette maison. Climatisation gainable, Le tout sur un terrain de 1200 m² avec un Parking. Les +: - Emplacement stratégique avec visibilité - Accès facile et stationnement présent sur la parcelle - Beaucoup de potentiel pour développer tous types d'activités (boutique, bureau, restauration, médical, esthétique etc.) - Idéal pour un projet de vie alliant travail et domicile - Potentiel de développement et d'aménagement - Cadre agréable et attractif Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Investissez pour votre avenir dès aujourd'hui ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 270434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Exception à Portée de Main à Saisir Sans Attendre
VILLA DE PLAIN-PIED EN 4 FACES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE À PENTE PROGRESSIVE – TERRAIN DE PÉTANQUE – PERGOLA – ANNEXE DE STOCKAGE – 2 TERRASSES – ABRI DE JARDIN Au cœur du Sud de la France, dans la charmante commune de Colombiers, idéalement située entre Béziers et Narbonne et à seulement 20 km des plages, découvrez un cadre de vie paisible à deux pas du canal du Midi et de son port de plaisance. Cette villa de plain-pied en 4 faces, implantée sur une parcelle de 571 m², offre un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'une école primaire accessible en seulement 5 minutes à pied. Dès l'entrée, un hall vous mène vers un espace de vie traversant, lumineux et climatisé, offrant un confort optimal. Vous apprécierez la cuisine indépendante, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et élégance. **5 chambres pour un espace nuit unique** Côté nuit et rêves, laissez place à la sérénité avec une suite parentale (salle d'eau privative) bénéficiant d'un accès direct à la piscine, ainsi que quatre chambres, idéales pour toute la famille ou pour recevoir vos proches. **L'Extérieur Idéal pour Vos Moments de Convivialité ** Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée, maçonnée en pente progressive de 8x4 mètres. Une pergola, véritable invitation à la détente, crée un espace ombragé parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de relaxation. Les deux terrasses offrent des espaces parfaits pour profiter du soleil. Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ajoute une touche de loisirs en plein air. L'abri de jardin, dans son style chalet, offre un espace pratique et chaleureux pour le stockage . Une annexe de stockage avec une mezzanine qui dispose d'une échelle escamotable. **Les avantages de la propriété** Les 5 chambres en plain-pied qui en font un bien rare sur le marché, sa piscine maçonnée, chaufée en pente progressive et une annexe de stockage **Les atouts de cette villa** La climatisation réversible, la VMC, le double vitrage, volets roulants électriques, la fibre, logement traversant. **L'avis de l'expert** Cette villa est une opportunité rare qui combine espace et tranquillité. Elle offre un véritable havre de paix pour les familles. Son agencement optimisé et ses espaces extérieurs propices à la détente en font un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie Ne manquez pas cette opportunité rare ! Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette villa unique, où espace et tranquillité sont au rendez-vous. Cette annonce référence 275785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 97 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 42 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage carrelé et isolé, deux places de stationnement, une terrasse couverte carrelée, des frais de notaire réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.
Maison
Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.
Maison vigneronne avec piscine et garage
Exceptionnelle ancienne cave vigneronne rénovée avec modernité et esprit loft, située à seulement 100 mètres du Canal du Midi dans le charmant village de Colombiers, offrant toutes les commodités et un cadre de vie dynamique. Organisée sur 3 niveaux, cette rénovation unique de 160 m² habitables dispose d'une cour de 80 m² et d'un garage spacieux de 67 m². Le premier niveau dévoile un vaste séjour lumineux de 94 m² avec une cuisine équipée de qualité, agrémenté d'une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente inégalés. Aux deuxième et troisième niveaux se trouve le coin nuit comprenant 3 belles chambres avec placards, dont une somptueuse suite parentale de 30 m² avec douche à l'italienne. Depuis le deuxième niveau, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Les atouts de cette demeure incluent un extérieur permettant de garer un véhicule, un grand garage, des fenêtres en double vitrage, une climatisation réversible, un portail automatique, un système de caméras extérieures. Coup de cœur assuré pour cette rénovation moderne, idéale pour les amateurs de charme et de confort. Cette annonce référence 264496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** MAISON DE VILLAGE **
Sur la jolie commune de Colombiers, dans une rue paisible et proche de toutes les commodités Maison de village de 62 m² habitables (+ 8 m² mansardés) est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. ** Rez-de-Chaussée ** -Un salon lumineux -Une cuisine aménagée semi-ouverte ** 1er Étage ** -Un bureau, idéal pour le télétravail -Une grande chambre confortable -Un toilette séparée ** 2e Étage ** -Une pièce polyvalente à aménager selon vos envies -Une salle d'eau -Une buanderie pratique *Caractéristiques Techniques* Double vitrage PVC, pour une isolation optimale DPE : C | GES : A, une consommation énergétique maîtrisée Aucun plomb, termite, ou humidité détecté Hors zone inondable *Opportunité d'Investissement* Possibilité de vendre avec un locataire en place à 600 €/mois. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Cette annonce référence 263642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec parking
Venez découvrir cette maison avec place de parking située au coeur du village de Colombiers, commune proche de Béziers , de toutes commodités et du nanal du Midi. Dans une résidence touristique proposant piscine, salle de sport et activités variées, venez découvrir cette coquette maison entièrement meublée d'environ 35 m2 ( 34,82m2 loi Carrez); avec une chambre et vendue avec une place de parking sécurisée. Vous trouverez, au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. A l'étage, en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et placard. Un bail avec Vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel (le bail initiel a été signé le 20/11/2008 pour une durée de 11 ans, avec depuis reconduction tacite d'un an tous les ans) Le montant versé annuellement est de 2280 euros TTC. La taxe foncière est de 441 euros. Les charges propriétaires sont de 623 euros à l'année. Les charges comprennent : eau froide et chaude, électricité, les frais de la piscine, des extérieurs et tous les frais de copropriété. Une visite s'impose Cette annonce référence 262912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 623,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa R+1 trois chambres et jardin
belle villa R+1 de 3 faces située au cœur de Colombiers, un village dynamique traversé par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités. Construite en 1996 et entièrement rénovée, cette maison de 108 m² habitables bénéficie d'un jardin arboré de 378 m² dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte s'ouvre, grâce à une belle baie vitrée, sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, joliment arboré, offre un cadre agréable en plein cœur du village, avec la possibilité de garer deux véhicules devant la maison. Une propriété à visiter sans tarder, parfaite pour profiter d'un cadre paisible et convivial. Cette annonce référence 262233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Constructible de 1160M2 a viabiliser
Découvrez ce terrain d'exception situé en bord de route, idéalement situé sur une affaire d'angle dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune. D'une superficie de 1160 m2,ce terrain offre une belle opportunité pour un projet de construction allant jusqu'à 350 m2 , que ce soit pour une résidence privée ou pour un usage professionnel. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, parfait pour un projet commercial ou une habitation à usage mixte. Proche des commodités, cette parcelle est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 253305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN AGRICOLE DE 50 000 M2
A Colombiers, vends terrain agricole de 50 000 m2. Ce terrain est non-constructible et destiné uniquement à la plantation d'oliviers, de céréales et de vignes. Il est équipé d'un puit et facile d'accès. Colombiers se situe à 15 minutes de Béziers et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 218784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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