Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Alexandra Jossant et Steven Mascolo vous proposent cette propriété d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une activité chambres d'hôtes actuellement exploitée.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier confort familial, activité professionnelle et espace bien-être dans un environnement calme et recherché.
Pensée pour allier qualité de vie et potentiel professionnel, cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une aile indépendante dédiée à l'activité chambres d'hôtes.
La maison principale
• Une vaste pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
• Trois chambres
• Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs
• Des espaces confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne
L'aile indépendante dédiée aux chambres d'hôtes
• Entrée indépendante permettant de préserver totalement l'espace privé
• Quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs ainsi que d'une terrasse
• Une salle dédiée aux petits-déjeuners permettant une exploitation immédiate de l'activité
Une configuration idéale pour poursuivre le projet existant ou développer un nouveau projet touristique.
Les extérieurs
• Terrain d'environ 1300 m²
• Grande piscine chauffée
• Espace bien-être avec jacuzzi et sauna
• Plusieurs espaces terrasses et grand jardin
• Quatre places de stationnement
Un véritable projet de vie
Cette propriété bénéficie actuellement d'une activité chambres d'hôtes générant environ 50 000 € de chiffre d'affaires annuel (éléments communiqués par les propriétaires, à apprécier selon le mode d'exploitation).
Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, activité existante et potentiel de développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
