Valras-Plage – Superbe maison T6 de 190 m² avec piscine chauffée et garage sur terrain de 278 m2

Valras-Plage

Prix de vente6660003700 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1990Construction

Description

À Valras-Plage – Superbe maison T6 de 190 m² avec piscine chauffée et garage

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, découvrez cette magnifique maison T6 de 190 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille un espace d'environ 50 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une quatrième chambre, une suite indépendante, un bureau ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine chauffée de 3,60 x 6,50 m, parfaite pour les beaux jours.

Un garage/buanderie de 25 m², attenant à la maison, complète ce bien.

Les atouts :

Maison en excellent état.

Climatisation dans l'ensemble de la maison.

Très beaux volumes.

Piscine chauffée.

Garage.

Emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces et de la plage.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Cette annonce référence 340267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 40431599600029.

Prix du bien : 666 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Valras-Plage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BRUNEAU & FILSMaçonnerie

MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située dans le secteur très recherché des Jardins de Sérignan, cette magnifique villa contemporaine de construction de 2018 offre un confort exceptionnel et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni maison en façade. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux coin séjour et un coin salon, tous deux baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine aisin qu'au jardin en 3 faces. Le garage, attenant, est accessible directement depuis la cuisine pour un quotidien plus pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, le rez-de-chaussée comprend deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.De plus une somptueuse suite parentale située à l'étage, équipée d'un dressing et ouvrant sur une terrasse privée. Cette terrasse accueille un jacuzzi haut de gamme, offrant un espace de détente unique avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé offre plusieurs espaces de vie : une grande terrasse ombragée, un coin repas convivial, et une superbe piscine contemporaine avec larges plages en bois et carrelage imitation parquet. Cette villa conjugue élégance, prestations premium, intimité totale et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de standing ou une maison de vacances d'exception.

Maison - Vias - 172m²

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Maison - Vias - 172m²

Exclusivité villa de style architecte à 700m de la mer

135m²

En Exclusivité sur la commune de Sérignan, belle villa contemporaine de 135m² avec piscine, dans un quartier très calme à 700m de la mer et de Valras-plage. Pensée pour les moments de vie en famille, cette maison est idéalement agencée et vous ressentirez le côté zen dès le portillon. Une fois l'entrée avec placard passée, vous arrivez sur une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 53m². La cuisine avec îlot central est vendue équipée. Pour les parents, une suite parentale de 23m² avec SDE privative (douche italienne 140x90 et vasque) et dressing avec un accès sur la première terrasse et la piscine. Pour le télétravail ou recevoir les amis, un bureau de 10m². À l'étage, l'espace des enfants, où un palier de 4m² dessert deux chambres et une salle de bains. La première chambre avec placard mesure 11,50m², la seconde 14,50m² dressing privatif compris. La SDB propose baignoire îlot, douche italienne 140x90 et vasque. Chaque niveau possède un WC suspendu indépendant, celui du rez-de-chaussée est aussi équipé d'un lave-mains. Toutes les pièces d'eau ont une fenêtre. Depuis la pièce de vie et la cuisine, vous aurez accès à la terrasse principale de plus de 25m² entourant la piscine. Cet espace sans aucun vis-à-vis vous permettra de vous baigner dans la piscine au sel de dimensions 7x3. Pour profiter des extérieurs par tout temps, une terrasse couverte de 14m² communicante avec la cuisine et donnant sur la piscine. Enfin, une troisième terrasse ombragée avec une pergola bois au sud pour des petits déjeuners à l'ombre en été. Pour stationner vos véhicules, vous disposez de deux places extérieures privatives et d'un garage de 25m². Le fond du garage est aménagé en cellier/buanderie, et la largeur permet de rentrer une voiture et une moto côte à côte sans être à l'étroit. Les prestations sont au rendez-vous. Toutes les menuiseries sont en alu anthracite. Toutes les baies sont à galandage. La baie en 4 vantaux du salon donnant sur la piscine mesure 5m et apporte un effet dedans/dehors très agréable. Pour le confort d'été et d'hiver une climatisation gainable réversible est installée et utilisée pour un effet corniche architecturale dans la pièce de vie qui apporte un cachet et de la hauteur. Pour vos soirées d'hiver, vous profiterez de la chaleur du poêle à bois. La porte du garage est sectionnelle, motorisée et mesure 3m de large. L'escalier est en béton carrelé. Pré-équipée domotique, vous n'aurez plus qu'à choisir votre système de contrôle à distance. Les extérieurs paysagés, de la parcelle de 493m², avec des oliviers, palmiers et gazon synthétique, amènent la touche finale à cette villa cossue et familiale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Cette maison construite en 2021 est économe en énergie grâce à sa certification RT2012 et encore couverte par l'assurance décennale. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 336943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES

168m²

MAISON 168m²***2 CHAMBRES EN RDC***3CHAMBRES EN R1***PISCINE*** 5 CHAMBRES*** GARAGE AVEC ATELIER ET NOMBREUX RANGEMENS***TERRAIN 591M²***PISCINE***CUISINE ETE***3 SALLES EAU/BAIN***3WC***A 10 MINUTES DE LA PLAGE***PANNEAUX SOLAIRES EN AUTOCONSOMMATION*** Avec ses 168m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et un grand séjour lumineux de plus de 50m², cette maison sur deux niveaux séduira les familles en quête d'espace. Refaite à neuf, elle assure une parfaite isolation via des fenêtres à double vitrage sur un beau terrain de 591m². Profitez de deux terrasses, idéales pour des moments détente en extérieur avec cuisine d'été, douche et WC fermé. Bénéficiez également de 3 places de parking ou place pour grand camping car plus le terrain de pétanque. Sans vis-à-vis et offrant une taxe foncière raisonnable de 1803€, cette maison est un véritable coup de cœur ! Dans un environnement sans nuisances sonores, elle est proche de toutes les commodités essentielles et de services de transport facilitant les déplacements. LES PLUS : CLIMATISATION REVERSIBLE***PISCINE***TERRAIN PAYSAGER***GRANDES COMBLES AMENAGEES AU DESSUS DU GARAGE***PLACE CAMPING CAR***2 SALLES D'EAU PLUS SALLE DE BAIN***CHAMBRE PARENTALE AVEC BUREAU/WC/BUREAU OU DRESSING***TERRAIN DE PETANQUE***PANNEAUX SOLAIRES***BALLON THEMODYNAMIQUE*** Cette annonce référence 267101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

566m²

Fiche Id-UBW156257 : Beziers, secteur Centre ville, Immeuble avec 2 commerces d'environ 566 m2 comprenant 20 piece(s) + Terrain de 110 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : cour - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue panoramique sur l'étang de Vendres et la Méditerranée

153m²

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres offrent un cadre de vie que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. À Vendres, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m², implantée sur un terrain de 810 m², bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur l'étang de Vendres jusqu'à la Méditerranée. Un panorama exceptionnel qui accompagne le quotidien, du lever au coucher du soleil. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, chaleureuse grâce à son insert à bois, s'ouvre naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou une cinquième pièce d'appoint selon vos besoins. À l'étage, place au véritable coup de cœur : une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'étang et la mer. Véritable espace privé, elle dispose de deux dressings, d'une salle de bains et d'un accès direct à une terrasse en bois où chaque réveil devient un privilège. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine chauffée par système solaire Cuisine d'été Terrasses conviviales Jardin intimiste Aucun vis-à-vis Un immense garage de 90 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos passions. Les prestations Villa contemporaine de 153 m² Terrain de 810 m² 4 chambres + bureau Suite parentale indépendante avec deux dressings Piscine chauffée par énergie solaire Panneaux solaires Aspirateur centralisé Cuisine d'été Garage de 90 m² Climatisation réversible Insert bois Double vitrage DPE : C / GES : C Une villa rare sur le secteur, où la qualité de vie se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son panorama exceptionnel, ses prestations de qualité et son état irréprochable en font une opportunité unique à Vendres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15307

Villa F5 de standing avec vue mer et campagne sur les hauteurs de Vendres 34350

138m²

Situé dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Vendres village, à 15 min de Béziers (au sud) et 10 min des plages... Villa F5 de standing, 138 m² habitable sur 798 m² de terrain clos, arboré, avec vue imprenable sur la campagne et la mer. Proposant de généreux volumes, cette maison de 2015 offre un espace de vie confortable de 60 m² avec une cuisine équipée tout confort (îlot central, frigo américain, plaque à induction, lave-vaisselle, etc..), puis en continuité un cellier de 5 m², une buanderie de 10 m² et un bureau de 10 m² avec accès indépendant donnant sur l'avant de la maison, permettant une activité libérale séparée. Un système climatisation réversible en gainable multi-zone vous permets de pouvoir gérer les températures, pièce par pièce. Côté nuit, vous retrouverez en rez-de-chaussée une suite parentale complète de 21 m² dont une belle chambre avec 'vue piscine', une salle d'eau privative, un WC et un beau dressing équipé. À l'étage, deux chambres de belles dimensions avec placards et une vue imprenable vers la mer, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec douche italienne, double vasque et sèche-serviettes. Possédant des extérieurs paysagés avec soin, cette villa de charme vous invite pour d'agréables moments de convivialité autour d'une piscine chauffée et automatisée ou sur sa terrasse de 30 m² avec store automatique en alu pour générer de l'ombre. Un spa Jacuzzi et la détente vous attendent dans son local, un garage de 15 m² et un abri de jardin permettent de pouvoir ranger le matériel de jardin. Véritable havre de paix, avec vue imprenable sur la nature, aux portes de Béziers et de la mer. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 338769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 574 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec rooftop vue mer – Double habitation – Piscine – Rentabilité locative immédiate

138m²

À seulement 800 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel récent aux portes de Valras-Plage, découvrez une propriété rare réunissant qualité de vie, prestations et potentiel de rentabilité. Construite en 2023 selon la norme RE2020, cette villa contemporaine propose 138 m² habitables sur une parcelle de 320 m². Pensée dès sa conception pour être évolutive, elle se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants, pouvant être réunis très simplement pour former une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière et a généré 22 651 € de chiffre d'affaires en 2025, tandis que l'étage était occupé par le propriétaire. Soit un rendement d'environ 4% brut pour le seul rez-de-chaussée. En saison estivale l'étage se loue 800€/semaine et permet d'augmenter le rendement. Cette configuration offre plusieurs possibilités : - Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; - investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de développement - Projet familial ou multigénérationnel ; - Location des deux logements afin d'augmenter la rentabilité. Un bien capable de s'adapter à vos projets, aujourd'hui comme demain. Rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée offre près de 75 m² parfaitement agencés. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées de trois mètres, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une disposition idéale pour accueillir une famille ou une clientèle de vacances dans un confort optimal. À l'étage Un appartement modulable de 63 m² dans une ambiance résolument contemporaine. La pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée, bénéficie de deux espaces extérieurs. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². Une seconde salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et modernité. Depuis la terrasse principale, un escalier mène à un espace particulièrement rare sur le secteur : Un rooftop privatif de près de 50 m² avec jacuzzi. Depuis cet espace dominant, la vue s'étend à 360° sur la mer, les Pyrénées, le Canigou et les environs. Au lever du soleil comme à la tombée de la nuit, ce lieu devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel. C'est incontestablement la signature de cette propriété. L'aménagement extérieur reflète le même niveau d'exigence que la maison. Vous profiterez notamment de : - Une piscine au sel esprit Bali ; - Une terrasse couverte, intime et sans vis-à-vis ; - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes ; - Un terrain de pétanque ; - Des espaces demandant très peu d'entretien. Une maison évolutive : Deux garages complètent le bien. Le premier peut accueillir un véhicule et dispose d'une borne de recharge électrique. Le second, isolé et communicant avec l'habitation, est déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau. Il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou studio indépendant. La conception de la maison permet également de réunir les deux appartements sans travaux lourds. À terme, il est possible d'obtenir une propriété offrant jusqu'à 5 chambres et 4 salles d'eau, répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet locatif ambitieux. Cette maison offre des prestations confortables : - Excellente performance énergétique (RE2020) - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques pilotés par domotique Delta Dore - Carrelage grand format - Escalier béton habillé de carrelage - Garde-corps en verre - Trois stationnements extérieurs privatifs Une propriété rare entre résidence principale et investissement patrimonial. Que vous recherchiez une villa familiale d'exception, une résidence secondaire capable de générer des revenus ou un investissement locatif à fort potentiel à proximité immédiate de la Méditerranée, cette propriété répond à l'ensemble de ces attentes. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vies. Cette annonce référence 333891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6660003 700 €/m²

666000

180 m²

6pièces

4ch.