Vente maison de maître 6 Pièce(s)

Nissan-lez-Enserune

Prix de vente199000884.4444444444445 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

25 m²Terrain

Description

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune.

Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux.

Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis.

A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau.

Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être.

Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte.

Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque.

Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

Le quartier

Nissan-lez-Enserune

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BRUNEAU & FILSMaçonnerie

MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

MATRIUSMaître oeuvre travaux

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vente maison de ville 5 Pièce(s)

133m²

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Maison

150m²

Fiche Id-UBW178544 : Nissan lez enserune, secteur Centre du village, Maison 2 appartements t3 parkings d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 60 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Individuel 2 places de parking devant l'immeuble - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison de caractère 10 Pièce(s)

201m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, élégante maison de caractère située dans le centre du village. Avec une surface totale de 201 m² sur 3 niveaux, l'habitation offre de beaux volumes et un cachet d'autrefois parfaitement conservé. Au rez-de-chaussée, entrée avec cellier de 10 m². Un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. Un escalier central et une cuisine de 25 m² env. aménagée. Aux étages, 6 spacieuses chambres dont une suite parentale. Une salle de bains et deux salles de douche. Dressing, buanderie et combles aménageables. Le confort est assuré par une climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces. Enfin, le charme se prolonge dans la cour particulière, dotée d'un cellier et d'une cuisine d'été avec barbecue. Nissan-lez-Enserune, un charmant village du département de l'Hérault, offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. D'abord, l'emplacement, à seulement 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et à proximité des gares et aéroports, rend cette localité idéale pour une résidence principale ou secondaire.De plus, l'atmosphère paisible, la forte culture du vin, la richesse des paysages et le patrimoine historique du village apportent une qualité de vie exceptionnelle.

vente 5 Pièce(s)

160m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, Maison vigneronne composée d'une grange, d'un double garage, cave à vin et cellier au rez-de-chaussée. Une habitation de type 5, 160 m² hab. env. à remettre au goût du jour au 1er étage, comprenant séjour avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, 1 bureau, 1 véranda, salle d'eau et toilettes. Double vitrage, chauffage central. Plein sud, elle est très ensoleillée. Implantée sur un terrain de 886 m², piscinable, sans vis-à-vis et au calme. Son emplacement, en bord de la nationale, offre de nombreuses possibilités.

vente villa 5 Pièce(s)

100m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, A l'orée du village, sur une parcelle de 200 m² env. coquette villa de type 5. 100 m² hab. env. sans vis-à-vis, au calme, avec garage. Parfaitement entretenue, le rez-de-chaussée se compose de la sorte : Véranda de 12 m² env. séjour de 33 m² env. cuisine séparée aménagée et toilettes indépendantes. Au 1er étage, palier de distribution desservant 4 chambres, dont 1 transformée en dressing, salle d'eau et toilettes. Elle possède de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets PVC, adoucisseur d'eau.... Garage de 17m² + allée intérieure dans le jardin. Vente urgente.

vente maison de caractère 5 Pièce(s)

158m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, à 15 mns des plages de la Méditerranée, Belle maison de caractère de 158 m² hab. env. nichée au centre du village, proche des commerces et des marchés locaux (3 par semaine, toute l'année). Sa situation la positionne avec une vue dégagée et une exposition est / ouest. Au rez-de-chaussée, salon de courtoisie, cuisine aménagée avec buanderie et garage de 70 m² env. Au 1er étage, séjour de 30 m² avec cheminée et cuisine américaine équipée de 18 m² env. donnant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis de 23m² env. Sur ce même palier, toilettes indépendantes et suite parentale (chambre, salle de bains et toilettes). Au-dessus, espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes. Idéale pour une maison de famille ou résidence secondaire, elle est parfaitement entretenue. Maison avec beaucoup de cachet et de charme.