Vente maison de caractère 10 Pièce(s)

Nissan-lez-Enserune

Prix de vente2250001119.402985074627 /m²

Les caractéristiques

201 m²Surface

10Pièces

6Chambres

1Salle de bain

39 m²Terrain

Description

NISSAN LEZ ENSERUNE, élégante maison de caractère située dans le centre du village.

Avec une surface totale de 201 m² sur 3 niveaux, l'habitation offre de beaux volumes et un cachet d'autrefois parfaitement conservé.

Au rez-de-chaussée, entrée avec cellier de 10 m². Un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. Un escalier central et une cuisine de 25 m² env. aménagée.

Aux étages, 6 spacieuses chambres dont une suite parentale. Une salle de bains et deux salles de douche. Dressing, buanderie et combles aménageables.

Le confort est assuré par une climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces.

Enfin, le charme se prolonge dans la cour particulière, dotée d'un cellier et d'une cuisine d'été avec barbecue.

Nissan-lez-Enserune, un charmant village du département de l'Hérault, offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison.

D'abord, l'emplacement, à seulement 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et à proximité des gares et aéroports, rend cette localité idéale pour une résidence principale ou secondaire.De plus, l'atmosphère paisible, la forte culture du vin, la richesse des paysages et le patrimoine historique du village apportent une qualité de vie exceptionnelle.

Le quartier

Nissan-lez-Enserune

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BRUNEAU & FILSMaçonnerie

MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

MATRIUSMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

150m²

Fiche Id-UBW178544 : Nissan lez enserune, secteur Centre du village, Maison 2 appartements t3 parkings d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 60 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Individuel 2 places de parking devant l'immeuble - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

90m²

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale complètent le bien.

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NISSAN LEZ ENSERUNE, Villa provençale proche du centre du village. Spacieuse avec une surface habitable de 150m² env. elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant séjour et salon, une cuisine séparée entièrement équipée, toilette, buanderie et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). A l'étage, un vaste couloir de distribution où sont réparties 3 belles chambres, salle de bains complète (baignoire et douche) et toilettes. Cette demeure détient tout le confort nécessaire : climatisation réversible gainée, double vitrage et stores électriques. Le jardin de 482 m² est à aménager et à finir de clôturer. Quelques travaux sont à prévoir.

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NISSAN LEZ ENSERUNE, à 15 mns des plages de la Méditerranée, Belle maison de caractère de 158 m² hab. env. nichée au centre du village, proche des commerces et des marchés locaux (3 par semaine, toute l'année). Sa situation la positionne avec une vue dégagée et une exposition est / ouest. Au rez-de-chaussée, salon de courtoisie, cuisine aménagée avec buanderie et garage de 70 m² env. Au 1er étage, séjour de 30 m² avec cheminée et cuisine américaine équipée de 18 m² env. donnant sur une terrasse intime et sans vis-à-vis de 23m² env. Sur ce même palier, toilettes indépendantes et suite parentale (chambre, salle de bains et toilettes). Au-dessus, espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes. Idéale pour une maison de famille ou résidence secondaire, elle est parfaitement entretenue. Maison avec beaucoup de cachet et de charme.

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2250001 119 €/m²

225000

201 m²

10pièces

6ch.