Maison de village

Nissan-lez-Enserune

Prix de vente1050001615.3846153846155 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité :

Maison ~65m² avec jolie terrasse tropézienne

Venez découvrir cette charmante maison de village pleine d'authenticité, vendue entièrement meublée et équipée.

Caractère garanti grâce aux niches, à la pierre apparente et aux carreaux de ciment.

Bon état général – Idéal pour y vivre ou pour un pied-à-terre de charme.

Rez-de-chaussée

Espace cuisine / salle à manger avec îlot central

WC indépendant

Rangements pratiques

Salle d'eau

1er étage

Une chambre confortable

Un salon très cosy

2ème étage

Un deuxième salon (ou chambre selon vos besoins)

Une chambre en mezzanine

La cerise sur le gâteau :

Une terrasse tropézienne, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Nissan-lez-Enserune

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

MATRIUSMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de village

80m²

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent en exclusivité : NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES, PLEIN CENTRE ! Du charme, de la lumière et une situation idéale ! Située en plein cœur de Nissan-lez-Ensérune, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village rénovée saura vous séduire par son exposition plein sud et sa belle luminosité naturelle. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et 4 chambres, le tout environ 80 M2. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée - Espace de rangement pratique Au premier étage : - 2 chambres - Salle d'eau avec WC intégré Au deuxième étage : - 2 chambres supplémentaires avec rangements intégrés Les atouts de cette maison : Maison rénovée Exposition plein sud et belle luminosité 4 chambres Menuiseries en double vitrage Volets en bois Toiture refaite Stationnement facile Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat ! Profitez d'un emplacement recherché, au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

vente maison 4 Pièce(s)

90m²

Ravissante maison de type 5 dans le centre-ville de Nissan-lez-Enserune. Son intérieur est en très bon état et se compose d'un séjour spacieux de 30m², de deux chambres accueillantes avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle de douche pratique pour la vie quotidienne, ainsi que de trois toilettes. Sa cuisine est de type américaine, fonctionnelle et tout équipée. Des prestations souhaitables telles que le double vitrage et une buanderie en font également partie. La toiture est neuve. Elle vient d'être refaite. Idéal pour une première acquisition.

vente maison 2 Pièce(s)

40m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche centre, coquette maison de type 2, 40 m² hab. entièrement rénovée. Garage et cave au rez-de-chaussée. Belle terrasse de toit avec vue panoramique. Cuisine américaine aménagée. Climatisation réversible. Actuellement louée 650 € / mensuel

vente terrain à bâtir

500m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, A l'orée du village, avec un emplacement exceptionnel et une vue panoramique... Terrain constructible de 350 m² env. sur une parcelle de 500 m² au total. Surface de plancher de 160 m². Les 170 m² restant ne pourront être utilisés que pour créer une piscine, parking ou espace vert. La villa bâtie sur ce terrain sera tournée vers la campagne, exposée sud /ouest, sans vis-à-vis. Tous les raccordements sont faits : tout-à-l'égout, eau, EDF, téléphone. Une exclusivité AGENCE GAI SOLEIL

vente maison de village 3 Pièce(s)

80m²

NISSAN LEZ ENSERUNE, Centre village, maison de type 3, 75 m² hab. env. Au rez-de-chaussée, garage, buanderie, salle d'eau et toilettes. Au 1er, séjour donnant sur grand balcon, sans vis-à-vis. Cuisine américaine aménagée. 1 Bureau, 1 chambre en mezzanine. Climatisation réversible. Maison très ensoleillée, en bon état général. Idéal investisseur ou 1er achat.

vente maison de village 3 Pièce(s)

66m²

NISSAN, centre village, Coquette maison de 66 m² hab. env. Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée. Au 1er étage, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, buanderie et terrasse de 19 m² avec coin cuisine d'été. Le tout entièrement rénové, avec beaucoup de cachet et de goût. Idéale résidence secondaire.

Appartement T2 avec grand balcon et parking

38m²

Situé à Béziers, cet appartement de 38 m² en très bon état, construit en 2017 proche quartier La Courondelle est proposé à la vente. Il se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble en environnement urbain, offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Ce bien comprend deux pièces principales, dont une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement optimise l'espace habitable pour un confort quotidien. La cuisine est aménagée et intégrée dans le séjour, facilitant ainsi l'aménagement et la circulation. L'appartement bénéficie d'une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des après-midis en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus. L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau thermodynamique. Le chauffage est électrique. Disponible dès le 7 décembre 2026, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 95 99 43 43 Nina Panéva Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 980 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

292m²

34410 - SERIGNAN - A QUELQUES MINUTES A PIEDS DE LA MER - TERRAIN - 292m² - LES JARDINS DE SERIGNAN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 292m² pouvant accueillir 130m² de surface de plancher dans le quartier très recherché des Jardins de Sérignan. Un plan de situation et un plan de la parcelle sont dans les photos. Ce terrain, proche de la mer, entièrement constructible et viabilisé, offre ainsi un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D'autres terrains sont encore disponibles à la vente, de 265 à 764m², pouvant accueillir des constructions allant de 110m² à 360m² dont certains se sont vus accorder la possibilité de réaliser 3 et 4 logements (idéal investisseurs). Pour les investisseurs aguerris, la vente en bloc de tous les terrains restants est possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements, organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien. Le prix de vente est de 106 000 €, honoraires d'agence inclus (6 200€ TTC à la charge de l'acquéreur), hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Freddy Mignonat, Consultant efficity, 07 85 77 59 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC, 34070 MONTPELLIER - titulaire de la carte professionnelle CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

455m²

Fiche Id-UBW180240 : Cazouls les beziers, secteur C?ur de village, Terrain constructible d'environ 150 m2 de 455 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050001 615 €/m²

105000

65 m²

4pièces

3ch.